Ипотека Абсолют банка 2021: калькулятор, отзывы и условия

«Абсолют Банк» представляет разнообразную линейку ипотечных продуктов для желающих приобрести жилье и другие виды недвижимости. Это может быть новая квартира в новостройке, помещение коммерческого назначения, строительство индивидуального дома или коттеджа на земельном участке. Кредит Абсолют Банка отличается конкурентными условиями по процентной ставке, длительным сроком действия и небольшим объемом первого взноса.

Банковский кредит «Абсолют»

Абсолют Банк — крупное финансово-кредитное учреждение. Основные направления деятельности — розничное кредитование с акцентом на развитие кредитов на недвижимость, обслуживание представителей сектора средних предприятий и корпоративных клиентов и прием вкладов населения.

Банк получил лицензию в 1993 году. Основным акционером банка является ПАО «Кредит Объединенные Системы». Головной офис Абсолют Банка находится в Москве. Пять филиалов и 45 офисов обслуживания расположены в 22 регионах Российской Федерации. Клиентов обслуживают более ста банкоматов и терминалов.

Основные преимущества ипотеки в Абсолют Банке:

• Низкая процентная ставка.
• Своевременное получение ответа на вопрос.
• Постоянная регистрация заемщика не требуется.
• Работайте с персональным менеджером с момента подачи заявки до окончания кредитного договора.
• Совершение транзакции по аккредитиву совершенно бесплатно.
• Они работают с индивидуальными предпринимателями и предпринимателями.

Условия кредита «Абсолют Банк»

Готовое жилье

В «Абсолют Банке» вы можете оформить ипотеку на покупку готовой квартиры или жилого дома с земельным участком, например, на вторичном рынке недвижимости. Сумма ипотечного кредита должна составлять не менее пятнадцати процентов от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости и не более восьмидесяти процентов от нее. Размер первоначального взноса составляет не менее двадцати процентов от стоимости проживания. Для увеличения общей суммы доходов, учитываемых банком, можно привлечь до четырех заемщиков.

Новостройки

Данный ипотечный продукт предполагает возможность получить право требования квартиры в строящемся доме в первичном секторе рынка недвижимости. Правила «Абсолют Банка» предусматривают, что заемщик сможет приобретать жилье как в уже построенном новостройке, так и в строящемся. Минимальный депозит составляет пятнадцать процентов от стоимости дома.

Госпрограмма для молодых семей

Обычно молодые семьи с маленькими детьми не могут купить собственное жилье за ​​свой счет. Участие «Абсолют Банка» в государственной программе поддержки ипотечных кредитов для молодых семей дает возможность оформить ипотеку на комфортных и справедливых условиях, согласно которой процентная ставка фиксируется в пределах шести пунктов. Самая крупная сумма кредита — двадцать миллионов рублей.

Молодая семья может оформить ипотеку под низкий процент на покупку готовой квартиры на первичном или вторичном рынке, на строительство индивидуального дома или на получение прав на квартиру в строящемся доме.

Важно! Ставка 6% действует от трех до восьми лет в зависимости от количества детей, родившихся в период госпрограммы — с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Ипотека по паспорту или 2 документам

Абсолют Банк позволяет заемщику получить ипотеку, предоставив ему всего два документа, если по каким-либо причинам нет возможности собрать полный пакет документов. Эта ипотечная программа очень популярна, поскольку сокращает время на сбор документов. Однако у этой возможности есть и недостаток: менее справедливые условия по ипотеке. То есть повышение процентной ставки и довольно высокая сумма первого взноса. Приобретенное в ипотеку имущество передается в залог банку до полного погашения ссудной задолженности.

Ипотека под залог недвижимости

Этот ипотечный продукт идеально подходит для клиентов, которые уже владеют недвижимостью и хотят расширить свою жилую площадь или приобрести дополнительное жилье. Жители Москвы и Санкт-Петербурга могут претендовать на сумму до 15 миллионов рублей. Клиенты, проживающие в других регионах России, имеют возможность заключить договор ипотечного кредита на сумму до 9 миллионов рублей. Срок кредитного договора короче, чем в других ипотечных программах — от 3 до 15 лет. Сумма кредита должна составлять максимум 70% от стоимости недвижимости, определенной оценочной компанией.

Военная ипотека

Абсолют Банк предлагает выгодные условия ипотечного кредитования военнослужащих в рамках реализации их прав на обеспечение жильем в первичном и вторичном секторах рынка недвижимости. Военные должны быть участником накопительной ипотечной системы. Возрастное ограничение: на момент полного погашения ипотечной задолженности заемщик не должен быть старше 45 лет. В этом случае максимальный срок кредитного договора составляет 20 лет.

Данное ипотечное предложение выгодно отличается от быстрого решения об ипотеке в кратчайшие сроки, необходимостью предоставить минимальный пакет документов и возможностью заключить сделку с доверенным лицом, назначенным военными.

Важно! Наибольшая сумма кредита не должна превышать 2 912 500 рублей и 80% от стоимости имущества, установленной оценочной компанией.

Апартаменты

Ипотечный продукт создан специально для покупки заемщиком квартиры в коммерческой недвижимости. Помещение можно выбрать как на первичном, так и на вторичном рынке. Максимальный размер заемного капитала не может превышать 70% оценочной стоимости квартиры.

Материнский капитал

Семьи, у которых есть сертификат на материнский капитал, могут воспользоваться правом на его реализацию и направить средства для оплаты первого взноса в размере двадцати процентов от стоимости жилья или для выплаты задолженности по существующей ипотеке. Купить квартиру в кредит можно как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Помимо стандартного пакета документов в банк необходимо предоставить копию свидетельства о материнском капитале. Максимальный срок кредита — 30 лет.

Коммерческая недвижимость

Предприниматели и индивидуальные предприниматели могут оформить ипотеку в Абсолют Банке на покупку помещения для бизнеса. Срок кредитного договора — до десяти лет. Максимальная сумма ипотеки не должна превышать 60% от стоимости недвижимости. Он может быть увеличен до 80% при условии предоставления банку дополнительных гарантий. Программа предусматривает возможность привлечения до четырех дополнительных заемщиков.

Ипотека на машино-место

«Абсолют Банк» предлагает выгодные условия по кредиту на покупку парковочных мест. Гараж или автостоянка на первичном или вторичном рынке должны быть огорожены. Обязательным условием оформления ипотеки является наличие регистрации парковочного места в Росреестре. Размер привлеченных средств не должен превышать 70% от стоимости участка или гаража.

Рефинансирование ипотеки

Заемщики, у которых уже есть ипотечные кредиты в других банках, могут сделать условия своих платежей более комфортными и выгодными. С этой целью действует программа рефинансирования ипотеки Абсолют Банка. Сумма, полученная заемщиком в результате завершения данной процедуры, позволит ему частично или полностью погасить имеющийся жилищный заем и снизить ежемесячный платеж до приемлемой суммы или увеличить срок кредитного договора до 30 лет.

Ипотека без первоначального взноса

Абсолют Банк не предлагает ипотечные продукты с возможностью освобождения от первоначального взноса. Единственный выход из ситуации, когда у заемщика нет средств для выплаты первого взноса, — это передать в залог имущество банка. Недвижимость будет передана в залог до даты, когда заемщик полностью выполнит обязательства, вытекающие из ипотечной ссуды в качестве обеспечения.

Семьи, оформившие сертификат на материнский капитал, могут использовать его средства для погашения первоначального взноса по кредиту Абсолют Банка».

Ипотека для работников РЖД

Эта специальная программа предназначена для сотрудников, работающих в сфере железнодорожной инфраструктуры. Они могут получить ипотеку в «Абсолют Банке» на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке на выгодных и выгодных условиях.

Максимально возможная сумма кредита варьируется в зависимости от того, новая квартира или вторичный рынок. В первом случае сумма ипотеки может достигать полной стоимости жилья, но не более 9 миллионов рублей. Во втором — до 90%, но не более 15 миллионов.

Важно! Общий срок обслуживания заемщика в ОАО «РЖД» должен составлять не менее шести месяцев.

Залоговая недвижимость

«Абсолют Банк» предлагает привлекательные условия для ипотечного кредитования под гарантии банка. Сниженная процентная ставка на один пункт применяется при покупке заложенной недвижимости в новых домах и на вторичном рынке. Размер первого взноса, срок действия кредитного договора и процентная ставка определяются в соответствии с выбранным ипотечным продуктом, его ставками и условиями.

Процентная ставка по ипотеке «Абсолют Банк»

В таблице указаны минимальные значения процентных ставок по каждому из ипотечных продуктов, доступных в Абсолют Банке. На их размер влияет факт заключения договора страхования и другие факторы. На практике очень часто процентная ставка по кредитам и ипотеке в Абсолют Банке оказывается выше минимальной.

Калькулятор ипотеки «Абсолют Банк» Стоимость ₽ Первоначальный взнос ₽ 30% Срок действия лет месяцев Ставка% Аннуитет ДаНет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Ипотечный калькулятор Абсолют Банка на нашем сайте позволит вам рассчитать максимально возможную сумму кредита, размер ежемесячного платежа, размер процентной ставки и другую информацию, необходимую для принятия решения. Следует понимать, что рассчитать ипотеку Абсолют Банка невозможно. Все данные ипотечного калькулятора Абсолют Банка будут приблизительными, а точные суммы будут сообщены непосредственно в банк после принятия положительного решения.

Анализ полученной информации об ипотеке в калькуляторе «Абсолют Банк» позволит вам выбрать лучший ипотечный продукт и точно и осознанно принять решение о подаче заявки на получение кредита.

Требования заемщика

Клиент, желающий приобрести свой дом или коммерческую недвижимость, должен соответствовать следующим требованиям «Абсолют Банка»:

• Возраст от 21 до 65 лет.
• Стаж работы на последней официальной должности 6 месяцев.
• Возможность подтвердить свой доход справкой.
• Общий стаж работы от года.
• Гражданство России.
• Без ограничений по дееспособности.
• Не состоял на учете по наркозависимости.
• Психоневрологических заболеваний нет.
• В качестве дополнительных заемщиков привлечено не более четырех человек.
• Обязательное включение официального супруга в список заемщиков.

Этапы сделки

После заполнения и подачи заявки на получение ипотечных средств нужно дождаться предварительного решения банка по анкете. Если он положительный, необходимо подать документы в банк. После принятия окончательного решения о возможности получения ипотеки необходимо в течение четырех календарных месяцев выбрать недвижимость для покупки и предоставить в банк всю необходимую документацию.

Если Абсолют Банк одобряет квартиру, оформляется кредитный договор. После его подписания необходимо пройти процедуру регистрации сделки и передачи права собственности банку Росреестра.

Ипотечные документы

К документам, необходимым для оформления кредитного договора в «Абсолют Банке», относятся:

• Форма заявки.
• Российский паспорт.
• Справка о доходах заемщика в формате банка или 2-НДФЛ или выписка со счета зарплаты клиента за шесть месяцев.
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая будет передана в залог.

вы можете скачать список ипотечных документов в Абсолют Банке для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса по этой ссылке.

Страхование

Стандартным условием «Абсолют Банка» является оформление полиса комплексного страхования.

Для покупки жилого помещения в строящемся доме с долевым участием достаточно будет обеспечить только здоровье и безопасность жизни. После ввода дома в эксплуатацию необходимо будет оформить дополнительную страховку на него и право собственности.

Страхованию подлежат все заемщики, обязанные выплатить ипотеку. Если вы его оставите, ставка увеличится на четыре пункта.

Стоимость полиса зависит от выбранной программы страхования (эконом, стандарт или бизнес), возраста страхователя, максимальной суммы компенсации и продолжительности страхования. Чем выше значения этих параметров, тем дороже будет приобретение страхового полиса.

Оплата

Погашение ипотечной задолженности производится по установленному банком графику в виде аннуитетных выплат. Вы можете добавить их следующими способами:

• Наличными в кассе Абсолют Банка».
• Наличные и кредитная карта в платежном терминале.
• Переход в систему Интернет-банкинг.

Вы можете полностью или частично погасить задолженность в любой день и на неограниченную сумму. За это банк не налагает штрафов и ограничений.

За просрочку платежа по ипотеке взимается штраф в размере 0,03% от суммы неоплаченного платежа за каждый день просрочки. При возникновении сложной ситуации, препятствующей выплате долга, рекомендуется обратиться в службу предоплаты банка. Там заемщику предложат несколько вариантов решения проблемы:

• Подписание мирового соглашения.
• Отсроченные платежи.
• Уменьшите размер ежемесячных платежей.
• Увеличение срока действия контракта.

При обращении в банк для решения проблемы реструктуризации ипотечной задолженности необходимо предоставить подтверждение уважительной причины, которая привела к ее невыплате.

Отзывы клиентов об ипотеке в «Абсолют Банке»

Ипотека в «Абсолют Банке» отличается хорошими кредитными параметрами. Однако следует учитывать, что они действительны только при оформлении полиса комплексного ипотечного страхования. Перед подачей заявки рекомендуем рассчитать параметры ипотеки в онлайн-калькуляторе ипотеки на нашем портале. Анкету для подачи заявки на ипотеку в Абсолют Банке вы можете скачать на нашем портале.

С помощью этой услуги вы можете подать онлайн-заявку в несколько банков одновременно, а если у вас возникнут вопросы, мы с нетерпением ждем бесплатной консультации со специалистом. Регистрация через онлайн-консультанта.

Мы будем ждать ваших вопросов, а также предложим сравнить процентную ставку по ипотеке на сегодня в других банках.

Будем благодарны за лайк, репост и оценку поста.