Ипотека Центр Инвест банка в 2021 году: калькулятор, проценты, программы, условия и отзывы клиентов

Покупка недвижимости, квартиры или офиса — очень дорогое мероприятие. Конечно, можно накопить необходимую сумму, но на это уйдет больше года. Ипотека Центр Инвест — альтернативный способ решения этой проблемы. Описание текущих программ представлено ниже.

Банк Центр-Инвест

ПАО КБ «Центр-инвест» было основано в 1992 году. Сегодня это один из крупнейших игроков финансового рынка Юга России, на долю которого приходится более половины совокупного капитала всех банков Дона, а также 83% кредитного портфеля и кредитного портфеля l ‘84% всех вкладов населения в кредитных организациях области. Банк «Центр-инвест» имеет 127 офисов и филиалов в Южном федеральном округе и Москве.

Банк считает своей первоочередной задачей обеспечение доступа юридических и физических лиц к максимально широкому спектру финансовых услуг. В рамках достижения поставленных целей Банк «Центр-Инвест» предлагает клиентам кредиты по различным программам, привлекает вклады, открывает текущие и расчетные счета, оказывает услуги по управлению активами и брокерские услуги.

Руководство кредитной организации рассматривает повышение финансовой грамотности граждан России как один из факторов, гарантирующих развитие экономики в целом и финансового сектора в частности. Банк выделяет более 7 млн ​​рублей в год на выплату именных стипендий вузов Юга России.

Ипотечные программы Банка Центр-Инвест: Условия

Клиенты банка «Центр-инвест» могут не только покупать дома и коммерческую недвижимость, но и строить их сами.

Условия кредита представлены в таблице:

Все программы, за исключением финансирования покупки коммерческой недвижимости, предусматривают возможность рефинансирования ранее выданной ипотеки на аналогичных условиях.

Требования к переоформлению кредита:

• Его необходимо подготовить не менее чем за полгода до обращения в банк «Центр-инвест.
• На нем не должно быть допустимых задержек.
• За последние шесть месяцев должно быть не более 3-х просроченных событий, максимум 10 дней каждое.
• Остаточная сумма основного долга без начисленных процентов подлежит новой регистрации.
• Сумма кредита не может превышать 90% оценочной стоимости имущества или 80% его стоимости по договору долевого участия.

Важно! Банк не выдает ипотеку без первоначального взноса. Его можно ввести за счет материнского капитала или сертификата (справки) на получение субсидии от государства. Это правило не распространяется на программу кредитования коммерческой недвижимости.

Банк не выдаст ипотеку без гарантии супруги заемщика. Поручительство третьей стороны может быть запрошено, если доход клиента недостаточен для погашения долга.

Ставки по ипотеке Московского банка « Центр-инвест » в 2021 году

Текущие кредитные программы предусматривают выдачу кредитов по следующим ставкам:

Указанные тарифы не включают гарантийные и страховые расходы. Эти расходы оплачиваются заемщиком дополнительно

Банк Центр-Инвест повысит процентную ставку:

• 0,25% годовых при личных контактах без использования удаленных сервисов;
• 3% до оформления гарантии по программе рефинансирования.

Важно! Клиенты банка «Центр-инвест» могут беспрепятственно вносить предоплату без уплаты дополнительных комиссий и штрафов.

Калькулятор ипотеки банка Центр-инвест Стоимость ₽ Первоначальный взнос 30% Годы до погашения Месяцы Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Ипотека — это кредитный продукт, рассчитанный на несколько лет. Потенциальному заемщику необходимо понимать, сможет ли он в срок выполнить взятые на себя обязательства по договору. Не каждый может самостоятельно рассчитать график платежей. Если возникнет необходимость оценить, как изменится долговая нагрузка в случае частичного досрочного погашения, задача станет еще более сложной.

Решить эту проблему поможет ипотечный калькулятор. Для его использования не требуются специальные знания в области финансов. Вам необходимо заполнить соответствующие поля:

• Сумма кредита, процентная ставка и срок.
• Метод возмещения расходов (аннуитетные или дифференцированные выплаты).
• Наличие материнского капитала.

Если вы введете информацию об ожидаемой предоплате, программа автоматически рассчитает новый ежемесячный платеж.

Требования заемщика

Ипотеку в Banca Center-Invest могут оформить:

• Гражданин Российской Федерации старше 18 лет;
• Официально зарегистрирован на территории, на которой расположен банк «Центр-инвест;
• Имеет стабильный доход;
• На момент полного погашения по контракту вы должны быть моложе 65 лет.

Пакет документов

Заемщик должен предоставить банку ряд документов, оформленных на себя и всех поручителей:

• Копия паспорта (все страницы, включая пустые);
• Копия СНИЛС;
• Согласие супруга (жены) на регистрацию залога.

Для заемщиков, получающих зарплату на банковские карты, этих документов будет достаточно. Другие также должны предоставить:

• Справка о доходах за последние полгода с разбивкой по месяцам.
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Заемщики или поручители, ИП и юридические лица также должны предоставить краткое описание своего бизнеса, документы о собственности (ИНН, ОГРН, Устав, приказы и протоколы о назначении руководителей) и налоговые декларации за последние две даты.

Для подачи заявки на рефинансирование заемщику необходимо предоставить документы на действующий кредит:

• Копия кредитного договора;
• Справка о непогашенной задолженности;
• Сертификат качества кредитной услуги.
• Подробная информация о вашем возмещении.

Как подать заявку

[URL распространения]

[/ urlspan]

Есть два варианта:

• Лично в офисе.
• В онлайн-режиме.

Онлайн-заявка — это выписка по кредиту, в которой указывается намерение заемщика подать заявку на получение ипотечной ссуды. В процессе проверки кредитная организация в принципе решает, готова ли она к сотрудничеству с потенциальным заемщиком. Это экономит время, избавляя клиентов от необходимости идти в банк лично. А документы нужно будет собрать, убедившись, что есть реальный шанс принять положительное решение.

В онлайн-форме необходимо указать имя и фамилию, пол, дату и место рождения, паспортные данные, СНИЛС, адрес регистрации, контактный телефон, семейное положение, запрашиваемую сумму и срок кредита, источники дохода и семейные расходы обычный. На сайте реализован импорт данных с портала госуслуг, что значительно упрощает процесс заполнения.

Онлайн-заявка рассматривается в течение нескольких дней. Впоследствии клиент получает SMS-сообщение о решении банка. Если он положительный, заемщику следует обратиться в офис банка, который он указал в своем заявлении.

Для заемщиков, которые не пользовались онлайн-сервисом, ставка по ипотеке будет выше.

Срок рассмотрения

Срок рассмотрения онлайн-заявки — 5 рабочих дней. Заемщик может следить за своим состоянием в режиме онлайн. Такая же сумма потребуется от банка для принятия окончательного решения после предоставления полного пакета документов. Следует помнить, что в отдельных случаях кредитору может потребоваться дополнительное время для оценки заявки на получение кредита. Таким образом, банк может в одностороннем порядке продлить указанный срок.

Что делать после контакта

Если банк принял положительное решение по заявке, заемщик может выбрать квартиру, офис или производственную площадь. Объект недвижимости необходимо согласовать с кредитной организацией. Одно из требований банка «Центр-инвест» — независимая оценка стоимости объекта. Это займет от 3 до 7 рабочих дней.

В дальнейшем последовательность действий будет следующей:

• Заключение договора купли-продажи и договора займа.
• Передача предоплаты продавцу (если это предусмотрено договором).
• Государственная регистрация договоров.
• Передача всей стоимости объекта продавцу.

Страхование

В банке «Центр-инвест» отсутствует обязательное страхование имущества или жизни и здоровья заемщика. Исключение составляет ипотека с государственным участием. В этом случае заемщику необходимо оформить личный страховой полис на период действия льготной ставки.

Вообще говоря, есть три варианта страхования, которые могут использовать ипотечные заемщики:

• Личное: жизнь и здоровье заемщика застрахованы.
• Заголовок: ответственность заемщика застрахована. Если она перестанет выполнять свои обязательства перед банком, страховая компания возьмет на себя это обязательство.
• Имущество. Защищает имущественный объект от порчи или полной утраты.

Оформление страхового полиса удорожает кредит. Но с другой стороны, его наличие гарантирует заемщику исполнение обязательств перед банком вне зависимости от каких-либо обстоятельств: потери работы, потери имущества, болезни и других не менее неприятных событий.

Плюсы и минусы ипотеки в банке Центр-инвест

Преимущества:

• Разнообразные ипотечные программы предполагают не только покупку, но и строительство жилья, а также покупку коммерческой недвижимости.
• Возможность разместить онлайн-вопрос.
• Заемщик самостоятельно принимает решение о страховом полисе.
• Государственная субсидируемая ипотечная программа.
• Досрочное погашение без дополнительных затрат.

Недостатки:

• Серьезная надбавка к процентной ставке на период размещения обеспечения по программе рефинансирования.
• Офисы банка расположены только на юге России и в Москве, поэтому заемщик не сможет покупать недвижимость в других регионах страны.

Отзывы клиентов

В сети много отзывов клиентов банка «Центр-инвест», участвовавших в ипотечных программах. Здесь только несколько:

• Алексей, Ростов-на-Дону: «Летом обратился в банк« Центр-инвест »с ипотечной заявкой. Получено положительное решение. Но тут возникла проблема: продавца не устроили условия контракта, в том числе порядок выдачи денег. Сотрудники банка обратились в комиссию, занимающуюся этим вопросом, и смогли внести поправки в договор (хотя, в принципе, им это было не нужно). В итоге сделка прошла успешно. Огромное спасибо всем, кто помог мне стать владельцем новой квартиры!»
• Анна, Краснодар: «1 июля 2018 года мы с мужем попросили ипотеку. У нас с мужем хорошие зарплаты, идеальная кредитная история. Все документы собраны. Банк попросил выписку из Пенсионного фонда, пожалуйста. Ожидаем ответ в течении 10 (!!!) рабочих дней. Хотя говорят, что решение будет принято в течение 5 дней. Я знаю, что этот срок может быть продлен, но тогда следует задать хотя бы несколько вопросов или запросить документы, если что-то неясно. Так что нет, абсолютная тишина. В заявлении указано: «По вашему заявлению принято решение». И это уже 6-й рабочий день. То есть через 5 дней просто начали его рассматривать. Зачем обещать сроки, которые вы не можете уложиться? Так скажи мне, это займет месяц. Если вы не хотите выдавать ссуду, откажитесь. Это настоящее хамство».
• Инга, Краснодар: «Давно являюсь клиентом этого банка, уже 4 раза брала кредит. И я всегда был доволен сервисом. Но на этот раз все было наоборот. Я обратился в «Центр-инвест» с просьбой рефинансировать ипотеку Сбербанка. Подала заявку на сайте, пришла смс с положительным предварительным решением. Мне не назначили менеджера, поэтому я передал документы одному сотруднику, недостающие запросил другой, утвержденная сумма перенесла третье лицо. Самое интересное, что размер ежемесячного платежа мне объявили только после моих настойчивых вопросов. И сначала 15 000, потом 14 423 руб. К моему логическому удивлению, они ответили: «Так считает калькулятор, мы тут ни при чем, и вообще это не окончательная сумма, так как вам будут добавлены еще 3%, пока вы не получите взаимную. При подписании договора мне объяснили (как потом выяснилось, объяснил стажер), что деньги сегодня, как минимум завтра, поступят на мой счет в Сбербанке и там займ вернут. Могут, конечно, поднять проценты за один день, но это максимум 100 рублей (буквально). Позже выяснилось, что эта разница составила 8 700 рублей. (!!!). И деньги поступают в Сбербанк до 3-х рабочих дней. И в этом случае у меня будет отсрочка следующего платежа со всеми вытекающими отсюда последствиями. Позже другой сотрудник банка «Центр-инвест» объяснил мне, что я должен сам проверять сумму кредитного договора и сроки выплат. И мало ли что сказал мне сотрудник, а тем более стажер. За него, оказывается, банк ответственности не несет. Обидно, что когда вы обращаетесь к квалифицированным специалистам (как вы думаете), вы получаете такое ужасное обслуживание и теряете свои деньги.»

Банк «Центр-инвест» предлагает широкий выбор ипотечных программ. Заемщики могут купить квартиру на первичном или вторичном рынке, построить собственный дом или купить коммерческую недвижимость. Требования к заемщикам и комплект необходимых документов стандартные. Банк не требует обязательного страхования и не взимает дополнительных комиссий даже при досрочном погашении. Процентные ставки находятся на уровне 9-10% годовых. Семьи с маленькими детьми могут участвовать в льготной программе, минимальная ставка которой составляет всего 6%.

[urlspan] Подать заявку на ипотеку можно онлайн в Банке «Центр-инвест» по этой ссылке [/ urlspan] Вы также можете заказать бесплатную консультацию специалиста по ипотеке и юриста. Просто оставьте свои контакты в специальной форме на сайте.

Процентную ставку по ипотеке в других банках вы можете увидеть в следующем посте.