Ипотека для моряка в Сбербанке и ВТБ в 2021 году: условия, ставки, калькулятор и документы

По мере роста рынка жилищных кредитов разрабатываются новые схемы их предоставления. Ссуда ​​моряка — это особый проект, в условиях которого учтены все специфические нюансы морской службы. Данной программой могут пользоваться не только военнослужащие, но и сотрудники иностранных кораблей. Пока не все банки добавили такой кредит в свою продуктовую линейку. В этой статье мы рассмотрим условия и особенности ипотеки для моряков в Сбербанке и Банке ВТБ.

Характеристики ссуды морякам

Ипотека для моряка в Сбербанке и ВТБ в 2021 году: условия, ставки, калькулятор и документы

По статистике, наибольшее количество сотрудников автопарка сосредоточено в городах Калининград и Санкт-Петербург. Здесь есть кредитные центры, которые специализируются на предоставлении таким клиентам ссуды на недвижимость.

Работники ВМФ, проходящие службу на военных кораблях, имеют право на военную ипотеку. Совершать первый взнос не обязательно, достаточно зарегистрироваться в программе сбережений. Часть суммы оплачивает государство. Проект давно и успешно реализуется. У служащих судов, проходящих военную службу, проблем с ипотекой нет.

Иная ситуация с рабочими гражданских судов, особенно иностранных. Такие моряки официально не зарегистрированы, с ними заключается трудовой договор на определенный срок. В результате их доход неофициальный. Для этой категории работников нет государственных льгот. До недавнего времени такие клиенты не могли претендовать на получение жилищного кредита, даже если у них было достаточно денег для первоначального взноса. Теперь ситуация изменилась, брать ипотеку стало проще.

В Сбербанке кредит для моряков стал доступен благодаря возможности использовать банковские выписки для подтверждения дохода. У ВТБ есть кредитный продукт, который вообще не требует подтверждения получения заработной платы. Оба кредитора запросят справку с места работы от компании, владеющей судном.

Условия кредита для моряков в Сбербанке

Он разработал отдельный продукт, интегрированный со стандартными ипотечными программами. Учитываются все нюансы обслуживания, выплаты заработной платы сотрудникам гражданских судов, в том числе принадлежащих иностранным компаниям.

Стоимость кредита, размер первого взноса будет напрямую зависеть от того, какой объект недвижимости будет приобретен за счет кредитных средств.

Важно! Оформление ипотеки моряка в Сбербанке возможно в иностранной валюте. Такой вариант удобен, когда заработная плата выплачивается не в рублях.

Ссуды под залог жилья в иностранной валюте представляют собой огромный риск из-за нестабильности обменных курсов. Если в кредитном соглашении установлена ​​максимальная цена валюты, такая ссуда будет иметь смысл. В противном случае из-за колебаний ставок сумма ежемесячного платежа может значительно увеличиться. Ставка по кредитам в иностранной валюте всегда на 1-2 процентных пункта ниже аналогичных рублевых кредитов. Такой заем экономически выгоден только тогда, когда зарплата выплачивается в валюте займа.

Возможны разные варианты стоимости рублевых и валютных кредитов.

Ипотека для моряка в Сбербанке и ВТБ в 2021 году: условия, ставки, калькулятор и документы

Важно! Вне зависимости от продукта, выбранного моряком, сумма кредита не может превышать 85% от стоимости приобретаемого объекта.

К сотрудникам иностранных судов предъявляются дополнительные обязательные требования:

  • Заключение договора страхования объекта, выгодоприобретателем которого является кредитор.
  • Обязательное участие жены / мужа заемщика в качестве созаемщика. Даже если супруг не работает или находится в отпуске по уходу за ребенком. Банк также рекомендует привлечь еще одного платежеспособного члена семьи.

Максимальный срок кредита — 30 лет. На момент истечения срока договора заемщику не должно быть более 75 лет, на момент выдачи — более 21 года. Требования к доходу — это регулярность получения дохода за 6 месяцев прошлого года. На момент подачи заявления продолжительность работы за последние 12 месяцев должна составлять в общей сложности шесть месяцев или более.

Калькулятор ипотеки Стоимость ₽ Первоначальный взнос ₽ 30% Срок действия лет месяцев Ставка% Доходность Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Инструмент позволит рассчитать возможную сумму кредита исходя из доходов, расходов и стоимости объекта.

Документы

Для рассмотрения заявки вам потребуются:

  • Форма заявки на получение кредита (скачать форму и образец).
  • Паспорта всех участников сделки.
  • Справка от работника морского флота.
  • Подтверждение занятости на конкретном судне. Помощь от агентств по экипажу. Этот сертификат обычно выдается компанией-посредником, основной деятельностью которой являются исследования и трудоустройство на иностранных судах.
  • Контракты с судовладельцем за последние полтора года и трудовые договоры.
  • Диплом морского офицера. Артикул не является обязательным, но, если он есть, он должен быть предоставлен.
  • Заверенная ведомость заработной платы. Имя отправителя должно совпадать с именем работодателя из контракта. Также можно оплачивать платежные ведомости (чеки рау) за каждый навигационный месяц последних 12 месяцев.
  • Паспорт моряка или мореходная книжка.

Важно! Если договор заключен на иностранном языке, банку предоставляется заверенный перевод этого документа.

Порядок получения

На оформление всех документов и получение необходимых решений потребуется время. В этой статье есть более подробная информация.

Процесс получения состоит из нескольких этапов:

  1. Выбор желаемого товара, подача заявки, отправка подтверждающих документов. Здесь вы можете прочитать, как это сделать, не посещая дополнительный офис.
  2. Подбор объекта или земельного участка, согласование возможности финансирования его приобретения.
  3. Заключение договора страхования, подписание кредитного договора.
  4. Государственная регистрация документов. Об этом подробнее здесь. В Сбербанке вы можете подать документы в онлайн-госорган.
  5. Перевод денег продавцу.
  6. Оформление, оформление ипотеки.

Сравнение с условиями ВТБ

По объему выданных кредитов ВТБ не сильно уступает Сбербанку. Однако в этом банке нет специального продукта для сотрудников морских судов. Просто есть подходящие программы, в которых можно подтвердить доход справкой в ​​форме банка или вообще не давать информацию. Следует помнить, что отсутствие документов, подтверждающих доход, ухудшает условия кредита, ужесточает требования.

В таблице представлен сравнительный анализ возможных программ двух банков на примере покупки квартиры в новостройке.

Ипотека для моряка в Сбербанке и ВТБ в 2021 году: условия, ставки, калькулятор и документы

Проанализировав таблицу, можно сделать вывод, что условия обоих банков находятся в пределах рынка и предлагают работникам автопарка реальную возможность приобретения недвижимости независимо от места их работы.

Бюджетные субсидии, государственная помощь позволяют крупнейшим банкам ежегодно презентовать новые ипотечные продукты. Совместно с ЦБ вводятся специальные программы льготного финансирования покупки жилья для сотрудников различных секторов. Благодаря партнерству между государственными органами и финансовыми учреждениями был запущен специальный продукт, который позволяет морским служащим воспользоваться жилищными кредитами на особых условиях.

Если бы статья была полезной, будем благодарны за лайк, репост. Остались вопросы? Дежурный юрист всегда на связи, достаточно нажать на окошко в правом нижнем углу экрана.

Кроме того, любой моряк может оформить ипотеку без справки и подтверждения доходов по двум документам. Подробнее об этом читайте в наших предыдущих постах.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: