Ипотека на апартаменты в Сбербанке в 2021 году: условия, проценты и калькулятор

Жилищный кредит можно получить во многих российских банках. Сбербанк — безусловный лидер в этом сегменте. Он не только предлагает низкие процентные ставки, но также участвует во всех ипотечных программах, субсидируемых государством (военная ипотека, единовременные ссуды по беременности и родам, для молодых семей, ипотека 5%). К этой продуктовой линейке недавно добавился жилищный кредит Сбербанка. Остановимся на этом предложении подробнее.

Чем отличается квартира от обычной квартиры

Ипотека на квартиры в Сбербанке в 2021 году: условия, проценты и калькулятор

Из строящихся домов в столице квартиры составляют 20%. Они отличаются от квартиры следующими факторами:

  1. Они относятся к фонду нежилой недвижимости, но имеют все условия для комфортного проживания.
  2. Вы не можете зарегистрироваться в этой комнате, то есть зарегистрироваться.
  3. Стоимость коммунальных услуг намного выше, так как действует тариф на нежилую недвижимость.
  4. Права покупателей квартир никак не защищены законом.
  5. Ставки налога значительно выше, чем на жилую недвижимость.
  6. Цена на квартиру может быть почти вдвое больше, чем на квартиру.

Покупка квартиры — дело довольно рискованное по сравнению с ипотечной ссудой на квартиру. Но, оплатив недвижимость кредитными средствами, покупатель будет более защищен от мошенников. Банк не станет вкладывать деньги в сомнительные вещи, поэтому тщательно проверит все документы застройщика на юридическую чистоту.

Условия Сбербанка на готовые квартиры

Сбербанк предоставляет ипотеку квартир с конца 2018 года. Такое решение было принято с учетом возросшего покупательского спроса. Условия выдачи кредита ничем не отличаются от стандартного порядка оформления кредита.

Средства под кредиты предоставляются в размере до 100 миллионов рублей. За счет своей экономии покупатель должен заплатить не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Соглашение подписано на срок до 30 лет. Вы можете погасить долг раньше, чем предполагалось, в любое время. Никаких ограничений на эту операцию нет.

В течение всего срока кредита недвижимость должна быть застрахована. При отмене личной страховки процентная ставка увеличивается на 1%. Выплата по ипотеке производится по аннуитетному плану.

Важно! Для вашей же подстраховки клиенту лучше взять ссуду на максимальный срок, чтобы уменьшить размер ежемесячных платежей. Но нужно сделать все возможное, чтобы досрочно погасить долг. От этого зависит размер процентов, которые заемщик платит банку.

Условия Сбербанка на строящиеся квартиры

Согласно утвержденной кредитной политике Сбербанк выдает ипотеку на покупку недвижимости у любого застройщика. Но если застройщик не аккредитован финансовым учреждением, потребуется дополнительная гарантия или поручительство от физического лица. Полный список всех аккредитованных разработчиков можно посмотреть в мобильном приложении Сбербанка DomClick. Благодаря этой услуге у клиента есть возможность подать заявку онлайн.

Строящийся жилищный заем выдается на тех же условиях, что и готовый. Максимальный лимит — 100 миллионов рублей, срок возврата — 30 лет.

Чтобы у клиента не возникло проблем с погашением долга, необходимо продумать все детали планируемой сделки. Как это сделать правильно, рассказывается в этом материале. Если у вас остались вопросы, задайте их нашему специалисту в онлайн-чате. Вы получите профессиональные ответы за считанные минуты.

Ставки по ипотеке Сбербанка на квартиры в 2021 году

Ключевой показатель, на который обращает внимание соискатель, — это процентная ставка. Его размер напрямую влияет на размер переплаты. Текущие ставки по ипотеке на квартиры представлены в таблице ниже.

Квартиры в готовых домах:

Процентные ставки Базовая ставка Разрешение
Готовое жилье 8,2 + 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+ 0,3% при ПВ от 15 до 20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,8% по ипотеке по двум документам
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки
Акция «Молодая семья» 7,8 + 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+ 0,3% при ПВ от 15 до 20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,8% по ипотеке по двум документам
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки

Кредит Сбербанка на квартиры в строящихся домах:

Интерес Размещение, % Разрешение
Базовые ставки 8.1 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации
Скидки до 7 лет 5.9 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации
Льготные тарифы на срок от 7 лет от 1 месяца до 12 лет. 6,6 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации
Льготные тарифы на срок от 12 лет от 1 месяца до 30 лет. 7.1 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации

Данные ставки действительны для держателей зарплатных и пенсионных карт Сбербанка Москвы и регионов, которые согласились регистрировать транзакцию в электронном виде.

Величина ставки по ипотеке на квартиры может варьироваться с учетом следующих параметров:

  • + 0,2% для клиентов, внесших минимальный аванс (не более 20%);
  • + 1% при отсутствии личного страхового полиса заемщика;
  • + 0,3% для клиентов, не получающих зарплату от Сбербанка;
  • + 0,3% при отсутствии документального подтверждения дохода (возможно при выплате аванса более 50%);
  • + 0,1% при отказе от электронной регистрации сделки.

Поэтому Сбербанк установил минимальные ставки заработной платы. Заказчик должен решить проблему со страховкой — платить или нет. Вам необходимо сравнить стоимость полиса с суммой переплаты (доплата по 1%). Если сумма кредита небольшая и будет возвращена в ближайшее время, вы можете отказаться от страховки. В противном случае лучше оплатить полис. Кроме того, заемщик будет более защищен в случае проблем со здоровьем.

Калькулятор Стоимость Взнос ₽ 30% Срок год Месяцы Ставка% Доходность Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Многих наших сограждан шокирует одно слово «ипотека». Сразу возникает ассоциация с настоящим рабством и глубокой долговой ямой. Зато остальные заемщики без проблем расплачиваются с долгами и наслаждаются комфортабельными квартирами. Они благодарны банку за предоставленную им возможность приобрести дом своей мечты. Почему это происходит?

Речь идет о том, насколько правильно заказчик совершил сделку. Вы переоценили свои финансовые возможности? В этом случае кредитный калькулятор станет отличным «помощником». Заменить в нем сумму оговоренной ссуды, срок ее выплаты и рассрочки. Через несколько секунд вы узнаете размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты.

Именно эти два показателя имеют решающее значение при принятии решения. Заемщик должен быть уверен на 100%, что сможет без проблем выплатить ипотеку. В этом случае необходимо учитывать непредвиденные расходы, временную нетрудоспособность.

Внимание! Внесение предоплаты в размере 15% является обязательным условием для Сбербанка по ипотеке на квартиру. Если у вас нет денег на оплату, сделку стоит отложить. Не берите потребительский кредит, чтобы покрыть все расходы по получению ипотеки. Это первый шаг к долгу. Подробнее о том, как оформить ипотеку без залога, читайте в специальном посте на нашем сайте.

Требования заемщика

Сбербанк выдает жилищные ссуды людям, которые соответствуют следующим критериям:

Ипотека на квартиры в Сбербанке в 2021 году: условия, проценты и калькулятор

Эти требования официальные, то есть Сбербанк их не скрывает от соискателя. Но на практике проверяются и другие показатели. Например, наличие судимости, визуальная оценка. Работодатель и контактные лица узнают о репутации и вредных привычках клиента.

Также тщательно отслеживается финансовое состояние клиента. Плата за выдачу кредита не должна превышать 40% от ежемесячной чистой прибыли.

У участников зарплатных проектов гораздо больше шансов на положительное решение. В Сбербанке есть достоверная информация о размере полученного дохода, о стаже работы. В этом случае риск невозврата ниже, поэтому этой категории клиентов предлагается самая низкая процентная ставка.

Важный момент! Сбербанк учитывает дополнительный доход без необходимости предоставления документов. Убедитесь, что вы указали его в форме.

Документы

Для рассмотрения заявления физическому лицу необходимо предоставить гражданский паспорт и справку о среднем доходе за последние полгода. На их основании Сбербанк принимает решение о возможной ссуде данного клиента, информируется о доступном лимите. Если да, то вам стоит начать выбирать жилье.

Чтобы получить ипотеку на квартиру, вам необходимо заполнить анкету. На нашем портале вы можете скачать:

  • анкета;
  • узор заливки.

Для приобретаемой недвижимости вам понадобятся:

  • независимая оценка (услуги эксперта оплачиваются заказчиком);
  • титул собственности на недвижимость;
  • технический паспорт;
  • справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • копии паспортов всех домовладельцев.

По своему усмотрению Сбербанк может запросить дополнительные документы, необходимые для проверки всех данных.

Как подать заявку

Первым шагом, который должен сделать клиент, является заполнение формы заявки на получение кредита. Для этого ему необходимо обратиться в ближайшее отделение Сбербанка и предоставить свои документы. Менеджер подробно проконсультирует его по условиям продукта и поможет заполнить анкету.

Также вы можете подать заявку на официальном сайте Сбербанка или через онлайн-сервис DomClick. В этом случае принимается предварительное решение. Кредитор даст окончательный ответ после проверки всех документов.

Ранее мы писали о том, как оформить ипотеку в Сбербанке онлайн.

Обычно срок рассмотрения кредитной заявки в Сбербанке не превышает двух рабочих дней. Для владельцев зарплатных карт долгожданное SMS с подтверждением может прийти в течение 2 часов. Положительное решение действительно в течение 90 дней. В этот период заемщику необходимо найти дом, который он желает купить, и подготовить пакет документов.

Подробнее о том, что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке и каковы основные причины отказа в ипотеке, вы узнаете на страницах нашего сайта.

Итак, вы можете получить кредит на квартиру в Сбербанке на выгодных условиях. Процентная ставка — одна из самых низких на рынке. Финансовое учреждение готово предоставить ссуду без подтверждения о заимствовании, но с авансом более 50%. На положительный отклик Сбербанка могут рассчитывать только официально работающие люди с безупречной кредитной историей. В этом вопросе ведущий банк страны остается непреклонным.

Если у вас остались вопросы по льготной ипотеке, спросите нашего дежурного юриста в чате.

Оставляйте лайки и репост. Очень надеемся, что наша статья будет вам полезна.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: