Ипотека на вторичное жилье в ВТБ 24: калькулятор, процентная ставка, документы и как подать заявку

Вторичный жилищный кредит ВТБ 24 — самый доступный вариант улучшения жилищных условий, не требующий долгого ожидания. Рассмотрим подробнее, на каких условиях можно получить такой кредит в банке ВТБ 24 в 2021 году.

Условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24 на 2021 год

получить адресную ссуду от ВТБ 24 на приобретение жилья с уже зарегистрированными правами собственности можно на следующих условиях:

Максимальная сумма заемных средств зависит от кредитоспособности заемщика и оценочной стоимости выбранного объекта недвижимости.

Окончательные параметры кредита будут утверждены банком после предоставления клиентам необходимого пакета документов и углубленного анализа потенциальных рисков.

только держатели зарплатных карт ВТБ могут получить залог в размере 10%, если у вас нет этой карты, залог должен быть равен 15% от стоимости имущества. Если у молодой семьи есть материнский капитал, его тоже можно использовать в качестве первоначального взноса, но есть лимит: в ВТБ 24 у вас еще должно быть 5% ваших средств для покупки квартиры по ипотеке с материнским капиталом и этой суммой. Итого должно быть 15% от стоимости проживания.

Специальные программы

ВТБ 24 предлагает своим клиентам несколько специальных программ, благодаря которым заемщик получает определенные льготы при покупке жилья. В эти программы входят «Победа над формальностями» и «Больше счетчиков — дешевле».

В рамках первого спецпредложения вы можете получить до 30 миллионов рублей сроком до 20 лет при первоначальном взносе не менее 30% от стоимости покупки.

Основные особенности продукта «Победа над формальностями»:

• оформление кредита, когда заемщик предоставляет только два документа без подтверждения дохода (обычно паспорт РФ и СНИЛС / ИНН);
• первый взнос при покупке строящегося жилья — от 30%, при покупке готового объекта — от 40%;
• минимальная сумма кредита — не менее 600 тысяч рублей;
• необходимость заключения договора комплексного страхования (имущественное + личное страхование);
• банк принимает решение в течение 24 часов с момента подачи заявления.

Специальное предложение «Больше счетчиков — низкая ставка» предусматривает скидку 0,7 процентного пункта от базовой процентной ставки при покупке квартиры площадью более 100 кв.м.

Условия продукта аналогичны общим параметрам ипотеки на вторичную квартиру в ВТБ. То есть заемщик может рассчитывать на сумму до 60 млн рублей на срок до 30 лет с единовременной выплатой не менее 20% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса.

Что касается оформления ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24 без первоначального взноса, то сейчас такой возможности и программы нет. Купить жилье без внесения средств можно следующими способами:

• оформление ненадлежащего кредита под залог имущества (ВТБ 24 выдает не более 15 млн рублей на срок до 20 лет по ставке 10,9% годовых);
• использование адресных субсидий из государственного бюджета (право на жилищные субсидии имеют только отдельные категории граждан России, в том числе молодежь, многодетные семьи, инвалиды и др);
• оформление военной ипотеки (военнослужащие, входящие в НИС, могут направить накопленные средства со специального счета для оплаты первоначального взноса и выдачи льготного кредита, который будет выплачиваться государством);
• завышение стоимости приобретаемого жилья (этот метод может быть использован только с согласия продавца недвижимости и при наличии двусторонней квитанции).

ВЫВОД: В ВТБ 24 нет классической ипотечной программы без первоначального взноса.

Процентная ставка

Градация процентных ставок по ипотечной программе вторичного жилья в ВТБ 24, включая специальные предложения, представлена ​​в таблице ниже.

Указанные тарифы являются базовыми и могут быть предметом скидок или, наоборот, надбавок.

Текущие скидки включают:

• — 0,3 п.п. — для заемщиков, получающих заработную плату на карту / счет ВТБ 24;
• — 0,4 п.п. — для заемщиков, работающих в сфере образования, медицины, таможни, правоохранительных органов, государственных органов («Деловые люди»);
• — 0,7 п.п. — при покупке квартиры площадью более 100 кв.

Что касается процентных надбавок, то в настоящее время существует только одно повышение процентной ставки по сравнению с базовой ставкой в ​​1 процентный пункт, если клиент отказывается от полной страховки.

ВАЖНЫЙ! Для заемщиков, обращающихся за двухдокументной ипотекой, ставка останется неизменной.

Онлайн калькулятор ипотеки ВТБ 24 Стоимость ₽ Первоначальный взнос ₽ 30% Срок действия лет месяцев Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Рекомендуем использовать наш ипотечный калькулятор для расчета процентов по жилищному кредиту, который будет выдан в банке ВТБ 24. Эта услуга позволит вам быстро и легко получить следующие конечные показатели:

• размер ежемесячного платежа (разделенный на кредитную организацию и проценты);
• полная переплата за весь период использования заемных средств;
• минимальный доход заемщика для постепенного погашения долга перед банком.

Результаты будут интерпретированы в виде подробной таблицы и наглядной диаграммы, которые помогут клиенту оценить свою реальную способность выполнять будущие обязательства.

Для расчета пользователю потребуется заполнить следующую информацию об ипотеке в специальной форме:

• размер кредитных средств;
• срок;
• размер процентной ставки;
• вид платежей;
• дата выдачи кредита.

Если точная сумма процентов по ипотеке еще не известна, то лучше установить немного более высокую стандартную ставку.

Важный момент! Банк ВТБ 24 не учитывает иждивенцев при расчете платежеспособности ипотеки, что позволяет снимать большую сумму.

Требования к ипотечному заемщику

Потенциальный заемщик, обращающийся за ипотечной ссудой в ВТБ 24, должен соответствовать следующим минимальным требованиям:

1. Минимальный стаж работы — от 1 месяца с момента окончания испытательного срока (общий стаж работы должен быть более одного года).
2. Платежеспособность подтверждена на срок не менее шести месяцев (если не подана ипотечная заявка на двух документах).
3. Нет плохой кредитной истории.
4. Полная правоспособность.

Банк ВТБ 24 не применяет никаких ограничений по гражданству клиента. Главное требование — у вас должен быть достаточный доход, чтобы безболезненно погасить ипотеку.

Также нет требований по регистрации заемщика. Когда вы получаете ссуду, это не имеет значения.

ПРИМЕЧАНИЕ! Если дохода заемщика недостаточно для утверждения заявки, допускается привлечение не более 2 созаемщиков, доход которых будет учтен банком при определении максимальной суммы кредита.

 Как подать заявку

Оформить ипотечную заявку в ВТБ 24 можно двумя способами: в режиме реального времени на сайте банка и обратившись в ипотечный центр. Первый вариант доступен при заполнении следующих данных:

• персональные данные о заемщике (ФИО, дата рождения);
• контакты (телефон и электронная почта);
• сведения о вакансии (общий ежемесячный доход семьи, стаж работы, ИНН работодателя);
• паспортные данные (номер и серия паспорта).

обязательно заполните параметры запрашиваемой ссуды, а именно:

• цель получения ипотеки;
• тип приобретаемого имущества и его стоимость;
• небольшой городок;
• доля первоначального взноса;
• условия займа.

После подачи онлайн-заявки на ипотеку сотрудник ВТБ 24 в кратчайшие сроки свяжется с клиентом, чтобы уточнить целесообразность кредита, параметры запрашиваемого кредита и недостающую информацию.

Если первый этап прошел успешно. Потенциальный заемщик будет приглашен в удобное для него время в ипотечный центр для предоставления необходимого пакета документов. Впоследствии заявка будет отправлена ​​на рассмотрение и через 1-5 рабочих дней заказчик будет проинформирован об окончательном решении.

Какие документы нужны

Подача кредитной заявки в ВТБ 24 осуществляется при предоставлении следующего пакета документов:

• заявки на получение кредита;
• паспорт РФ / иностранного государства;
• документы, подтверждающие доходы (ВТБ 24 принимает банковские выписки и налоговые декларации;
• документ о трудовой деятельности, подтверждающий выслугу лет;
• СНИЛС;
• военный документ, удостоверяющий личность (для мужчин старше 27 лет);
• документы на предмет залога (если заказчик уже определился с приобретаемым жилым объектом).

ВАЖНЫЙ! Для нерезидентов, обращающихся за ипотекой в ​​ВТБ 24, необходим документ, подтверждающий законность нахождения и работы в России.

Что делать после утверждения

После получения официального одобрения кредитной заявки в ВТБ 24, которая будет действовать в течение 4 месяцев, дальнейшие действия заемщика будут включать в себя следующие шаги:

1. Поиск объекта недвижимости для покупки и сбор необходимых документов на него (на основании предоставленного пакета документов банк определит чистоту будущей ипотечной сделки и согласует выбранное жилье в залог).
2. Провести оценку обеспеченных активов (составление отчета об оценке имущества целесообразно поручить только оценочным компаниям, аккредитованным банком ВТБ 24).
3. Заключение договора страхования (страхование имущества будет обязательным, а страхование здоровья и жизни заемщика оформляется на его усмотрение).
4. Подпишите с продавцом договор купли-продажи (в нем должны быть указаны условия оплаты).
5. Заключение кредитного договора и кредитного договора с ВТБ 24.
6. Оплата покупателями необходимого депозита на банковский счет продавца.
7. Регистрация сделки в Росреестре (после регистрации недвижимость оформляется в собственность заемщика и при этом обременяется в пользу ВТБ 24).
8. Окончательный баланс между банком и продавцом (банк переводит остаток на счет).

Обременение со стороны банка будет действовать до тех пор, пока клиент полностью не погасит задолженность.

Отзывы

Примеры отзывов о оформлении ипотеки на вторичное жилье в банке ВТБ 24:

• Григорий, Москва: «Я пользуюсь услугами банка ВТБ уже несколько лет. В 2014 году получил ипотеку. Все прошло быстро и без комментариев. Страхование ежегодно продлевается непосредственно в банке. Как только появилась услуга по покупке онлайн-полиса, я решил ею воспользоваться. Я приобрел страховку в ВТБ Страхование, но не уведомил банк. Через несколько недель звонят из банка и сообщают об одностороннем повышении процентной ставки из-за нарушения мной условий кредитного договора. Возмущен тем, что не получил досрочный телефонный звонок с обязательством продлить страхование или подтвердить уплату страхового взноса. Мы сразу приняли такое кардинальное решение. В этом банке нет клиентоориентированности».
• Василий, Тольятти: «Я обратился в ВТБ после долгой и изнурительной попытки получить ипотеку в Сбербанке. Я подал онлайн-заявку. Буквально через час менеджер перезвонил, уточнил всю указанную мной информацию. Через 2 дня нас пригласили в ипотечный центр с заявочными документами. За это время я подготовил все необходимые документы. Объект уже был выбран, поэтому решение было объявлено через 3 дня. Приятно удивили сроки работы банка и участие преданного менеджера. Соглашение было подписано в течение 2 недель».
• Инна, Волгоград: «Я взяла ипотеку в ВТБ 24 в 2015 году по крайне невыгодной процентной ставке (время тяжелого экономического кризиса). Логично, что мои процентные ставки просто несопоставимы с сегодняшними ставками. Поэтому я решил подать юридическое заявление с просьбой о снижении ставки. Я посоветовался с менеджером, который подтвердил, что у меня довольно высокие шансы сделать это. В результате он получил отказ, который сотрудники ВТБ не удосужились объяснить. Пришлось рефинансировать ссуду в другом банке по более привлекательной процентной ставке».

Вторичный жилищный кредит в ВТБ 24 позволяет заемщику получить до 60 млн рублей сроком до 30 лет с единовременной выплатой в виде первоначального взноса не менее 10% по ставке 8,4 % в год. Кроме того, клиентам предоставляется возможность оформить кредит с двумя документами, а также получить скидки на текущие проценты при покупке квартиры площадью более 100 кв.м (варианты «Победа над формальностями» и «Подробнее») метров — тариф ниже »). Клиенты категории «Деловые люди» и заемщики с действующей зарплатной картой ВТБ также могут снизить ставку.

Подробнее об ипотеке ВТБ 24 читайте в отдельном посте.

Если у вас остались вопросы и вам нужна профессиональная консультация по сделке, мы ждем вас. Регистрация через онлайн-консультанта.

Вы можете узнать больше о том, как подать заявку на ипотеку онлайн в нескольких банках одновременно.