Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке до 75 лет: условия, процентная ставка, калькулятор и как получить по шагам

Если раньше получить кредит на улучшение жилищных условий граждан пенсионного возраста было крайне сложно, то сегодня банки разрабатывают специальные кредитные программы и предлагают преимущества при получении кредита. Рассмотрим подробнее, что готов предложить таким заемщикам Россельхозбанк, где ипотека пенсионерам выдается на привлекательных условиях.

Что пенсионерам Россельхозбанка дает ипотеку

Категория граждан пенсионного возраста — самая надежная и сознательная клиентура, с большой ответственностью относящаяся к своим обязательствам перед банком. Поэтому Россельхозбанк готов кредитовать этот сегмент заемщиков с учетом существующих требований и ограничений.

В Россельхозбанке в настоящее время нет специального банковского продукта для пенсионеров по приобретению недвижимости. Категория лиц пенсионного возраста оценивается наравне со всеми остальными клиентами и проверяется на основании уровня платежеспособности и других обязательных условий.

следующие категории пенсионеров, скорее всего, будут одобрены для подачи заявления на ипотеку:

1. Работающие пенсионеры, которые помимо выхода на пенсию получают стабильную ежемесячную заработную плату.
2. Супружеская пара (совокупной суммы пенсий обоих супругов может хватить для постепенного погашения долга).
3. Люди с положительной финансовой репутацией и кредитной историей (большим плюсом будет наличие успешно погашенных кредитов Россельхозбанка).
4. Пенсионеры, владеющие ликвидной недвижимостью и другим имуществом, а также действующими вкладами (все это будет дополнительной гарантией выполнения взятых на себя обязательств).
5. Граждане пенсионного возраста, готовые предоставить платежеспособного созаемщика по заключенному договору (им может стать не только родственник, но и любое согласное лицо, не имеющее отношения к заемщику).
6. Военные пенсионеры.

Кроме того, обязательным условием рассмотрения кредитной заявки банк может указать заключение договора комплексного страхования (имущественное и личное страхование).

Ипотека для пенсионеров до 75 лет в Россельхозбанке

В соответствии с внутренней кредитной политикой Россельхозбанка российские пенсионеры в возрасте до 75 лет могут подать заявление на получение ипотеки. Давайте подробнее разберемся, какие есть кредитные программы, уровень процентных ставок и существующие нюансы.

Важные условия и нюансы

Пенсионеры и все другие категории заемщиков по программе ипотечного кредитования недвижимости могут приобрести:

• отдельная квартира;
• таунхаус с земельным участком;
• квартиры;
• земельный участок;
• собственный дом с земельным участком.

Все объекты доступны для покупки на первичном и вторичном рынке недвижимости.

Стандартные условия получения пенсионной ипотеки в Россельхозбанке:

• сумма — от 100 тыс до 60 млн руб при покупке квартиры, квартиры (в остальных случаях — не более 20 млн руб.);
• доля первого взноса — от 15% от стоимости имущества;
• срок — от 1 до 30 лет.

ПРИМЕЧАНИЕ! Возрастной ценз заемщика в 75 лет действует только при соблюдении двух обязательных условий: наличие созаемщика и клиента 65 лет на момент половины срока ссуды.

Во всех остальных случаях Россельхозбанк ограничивает максимальный возраст заемщика 65 годами (для женщин и мужчин).

Программы кредитования

Выгодная ипотека для пенсионеров возможна в Россельхозбанке при регистрации следующих программ улучшения жилищных условий:

• основная программа «Ипотечный кредит» (условия описаны выше);
• специальные предложения от девелоперских компаний (возможна покупка жилья в аккредитованных жилых комплексах по процентной ставке от 5% годовых);
• продукт «Целевая ипотека» (покупка жилья под сохранность имеющегося);
• программы рефинансирования на сто пятьдесят ипотечных кредитов.

Целевая ипотека предусматривает выделение клиенту от 100 тысяч до 20 миллионов рублей сроком до 30 лет.

Условия рефинансирования обсуждаются в индивидуальном порядке, но в целом возможно рефинансирование кредита в размере 100 тысяч рублей сроком до 30 лет по ставке 9,2% годовых.

Процентная ставка

Уровень минимальных процентных ставок по существующим ипотечным программам для пенсионеров в Россельхозбанке, позволяющих решить жилищный вопрос, представлен в таблице ниже.

В случае отказа заемщика от приобретения страхования жизни и здоровья к базовому проценту применяется надбавка в размере 1 п.п.

ВАЖНЫЙ! Банк вправе в одностороннем порядке увеличивать процентную ставку до подписания кредитного договора, чтобы минимизировать возможные риски.

Россельхозбанк Калькулятор ипотеки Стоимость ₽ Авансовый платеж 30% Срок год мес Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

На официальном сайте Россельхозбанка потенциальные клиенты пенсионного возраста имеют возможность воспользоваться визуальным калькулятором ипотеки. Для предварительных расчетов вам потребуется ввести следующую информацию:

• цель кредита;
• стоимость приобретаемого товара;
• первый взнос (в);
• истечение срока;
• уровень ежемесячного дохода;
• способ погашения долга (вы можете выбрать между аннуитетным аннуитетом или дифференцированными платежами).

Конечным результатом будет получение следующих важных данных:

• значение процентной ставки;
• максимальная сумма кредита для конкретного заемщика;
• максимально возможный ежемесячный платеж.

Кроме того, вы можете ознакомиться с календарем будущих выплат по ипотеке для пенсионеров в Россельхозбанке.

Альтернативный способ расчета незавершенной ссуды — использовать наш калькулятор ипотеки, который позволит вам оценить общую стоимость ссуды в графической и табличной форме, а также сумму ежемесячного платежа, разделенную на основную задолженность и начисленные проценты как минимальный доход, необходимый для выполнения ваших обязательств.

Общие требования к заемщикам

В целом требования к пенсионерам включают:

1. Возрастное ограничение — до 75 лет.
2. Полная правоспособность.
3. Российское гражданство и постоянная или временная регистрация.
4. Нет плохой кредитной истории.
5. Наличие платежеспособного и работающего заемщика в возрасте до 65 лет (его доход будет учитываться при расчете максимальной суммы кредита).

ВАЖНЫЙ! Практика показывает, что пенсионеры успешно оформляют ипотеку на срок не более 10 лет, так как более длительные сроки кредита связаны с высокими рисками для кредитора.

Кроме того, пенсионеры, которые помимо пенсионных выплат получают стабильную зарплату не менее полугода, с большей вероятностью примут положительное решение от банка, поскольку пенсии, как правило, недостаточно для покрытия текущей задолженности ссуды.

Порядок получения ипотеки в Россельхозбанке

Процедура получения стандартного ипотечного кредита в Россельхозбанке включает следующие обязательные этапы:

1. Детальное изучение условий предлагаемых кредитных программ.
2. Подготовка пакета документов.
3. Представление кредитной заявки на рассмотрение Кредитного комитета.
4. Примите окончательное решение.
5. Заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости (обязательно указать максимальные сроки расчета и порядок оплаты с использованием ипотеки).
6. Подписание договора займа и ипотеки.
7. Оплата первоначального взноса за счет собственных средств клиента.
8. Регистрация сделки в Regpalat или в МФЦ и наложение залога на приобретенную недвижимость.
9. Перевод оставшейся суммы продавцу Россельхозбанком.

После последнего этапа заемщик приступит к погашению долга в соответствии с подписанным графиком платежей.

Какие документы понадобятся

Для подачи заявки на ипотеку клиенту пенсионного возраста необходимо предоставить в Россельхозбанк следующий пакет документов:

• копия паспорта РФ (все страницы);
• копия пенсионного удостоверения;
• справка из Пенсионного фонда о начислении пенсии в установленном размере;
• документы, подтверждающие прием на работу работающего пенсионера (гражданско-правовой договор или копия трудовой книжки);
• документы, подтверждающие факт получения вами дохода (справка 2-НДФЛ, справка в виде банковской или выписки с лицевого счета клиента в банке);
• свидетельство о браке или разводе;
• СНИЛС;
• документы на имущество в собственности.

Отдельно собирается пакет документов на приобретенную жилплощадь. Включает в себя:

• свидетельство о праве собственности;
• договор купли / продажи / дарения / обмена / дошкольного образования;
• кадастровый паспорт;
• справка уполномоченного органа об отсутствии жилищной задолженности и коммунальных услуг;
• справка об отсутствии лиц, зарегистрированных в собственности (особенно важно отсутствие на учете несовершеннолетних детей);
• отчет об оценке недвижимости (составляется только в оценочной компании, которой доверяет Россельхозбанк).

При необходимости банк оставляет за собой право запросить другие дополнительные инструменты, которые помогут полностью оценить целесообразность предоставления кредита данному клиенту.

Ипотечный кредит в РСХБ для пенсионеров выдается в рамках стандартных кредитных продуктов на покупку квартиры, дома, рядного дома или земли. Такой кредит могут получить граждане России в возрасте до 75 лет при условии, что они обладают достаточной кредитоспособностью и предоставят созаемщика, доход которого будет учтен при расчете максимальной суммы заемных средств.

Ипотека для пенсионеров и ипотека Россельхозбанка более подробно описаны в следующих постах.

Напоминаем, что сайт записывается на бесплатную консультацию ипотечного юриста. Рекомендуем оставить свои контактные данные для связи с онлайн-консультантом и мы вам перезвоним.

Оцените пост и поставьте лайк.