Ипотека в банках Москвы для москвичей и иностранцев: условия, банки, проценты и как оформить в 2021 году

Привет! Тема нашей сегодняшней встречи — ипотека в Москве. В этом посте мы расскажем, где самые выгодные ипотечные кредиты в Москве, есть льготная ипотека для москвичей, расскажем о специальной программе «Социальная ипотека в Подмосковье», а также предоставим таблицы с текущими условиями и процентные ставки по ипотеке, в т.ч для белорусов, украинцев, казахов и других жителей стран СНГ и дальнего зарубежья.

Ипотечные банки Москвы и области

Ипотека в московских банках для москвичей и иностранцев: условия, банки, проценты и как оформить в 2021 году

Ипотечный кредит в Москве — один из самых развитых в России. На рынке можно найти предложения банков по ипотеке на любой вкус. В городе работает более сотни ипотечных банков. Чтобы разобраться в этих предложениях, мы подготовили для вас ТОП-30 предложений от банков по первичному и вторичному жилью.

Эти таблицы позволят вам быстро найти для вас самые выгодные предложения, а наша быстрая онлайн-служба подачи заявок на ипотеку поможет вам сэкономить время и деньги, обратившись в банк.

Ипотека в московских банках на вторичное жилье:

Банк Базовая ставка,% от Опыт, мес Возраст, лет
Сбербанк 8,3 6 21–75
ВТБ 7.9 3 21–65
Райффайзен Банк 8,19 3 21–65
Газпромбанк 7,8 6 21-60
Росбанк 8,39 2 20–65
Россельхозбанк 7,95 6 21–65
Абсалют Банк 9,25 3 21–65
Промсвязьбанк 8.9 4 21–65
Главная.РФ 8,6 3 21–65
Уралсиб 8,19 3 18–65
АК Бар 7,99 3 18–70
Транскапиталбанк 8,49 3 21–75
ФК Открытие 8,3 3 18–65
Связь-банк 9,3 4 21–65
Запсибкомбанк 9,8 6 21–65
Металлинвестбанк 8,3 4 18–65
Зенит Банк 8,49 4 21–65
СМП Банк 9,5 6 21–65
UniCredit Banca 8,4 6 21–65
Альфа Банк 8,99 6 20–64
Возрождение 7,95 6 18–70
Сургутнефтегазбанк 8,49 6 21–70
МинБ 8,5 3 22–65
Севергазбанк 8,5 6 21–70
Банк «Санкт-Петербург девять 4 18–70
Совкомбанк 9,39 3 20–85

Ипотека Подмосковья и Подмосковья на первичную:

Банк Размещение, % PV, % Опыт работы, лет Возраст, лет
Сбербанк 9,3 15 6 21–75
ВТБ 9,8 15 3 21–65
Райффайзен Банк 8,99 15 3 21–65
Газпромбанк 9.2 ветры 6 21–65
Росбанк 10,74 15 2 20–65
Россельхозбанк девять ветры 6 21–65
Абсалют Банк 10,75 15 3 21–65
Промсвязьбанк 9.15 15 4 21–65
ДОМ.РФ 8.9 15 3 21–65
Уралсиб 9,49 10 3 18–65
АК Бар 9.2 10 3 18–70
Транскапиталбанк 9,49 ветры 3 21–75
ФК Открытие 8,8 15 3 18–65
Связь-банк 9.2 15 4 21–65
Запсибкомбанк 9,8 15 6 21–65
Металлинвестбанк 9.1 10 4 18–65
Зенит Банк 9,5 ветры 4 21–65
СМП Банк 10,99 15 6 21–65
Альфа Банк 9,29 15 6 20–64
UniCredit Banca 9,4 ветры 6 21–65

Сбербанк — лидер банковского ипотечного кредитования как в Москве, так и по всей России. Предлагает одни из самых низких ставок. Сбербанк недавно снизил ставки по ипотеке. С текущими условиями программ банка вы можете узнать из специальной статьи.

Кроме того, жители Москвы имеют доступ к ипотеке без первоначального взноса в нескольких банках. Подробнее о том, как оформить ипотеку без первоначального взноса, вы узнаете из другой нашей статьи.

Вы можете произвести предварительный расчет оплаты прямо на нашем сайте. Для этого воспользуйтесь нашим калькулятором досрочного погашения ипотеки. Эта функция позволит рассчитать план выплат с учетом досрочного погашения, в том числе капитала материнской компании.

Специальные программы для москвичей и жителей Подмосковья

Ипотека в московских банках для москвичей и иностранцев: условия, банки, проценты и как оформить в 2021 году

Государство оказывает поддержку отдельным категориям граждан. Среди видов государственной поддержки — социальная ипотека (программа, утвержденная правительством Московской области, называлась «Жилье»).

В чем суть поддержки:

  • PV — оплачивается муниципалитетом до 50% от стоимости;
  • основной долг будет погашен заемщиком, но не за счет собственных средств, а за счет ежемесячного платежа государства проценты по ипотечному кредиту выплачиваются за счет его собственных средств.

Фактически, стоимость квартиры оплачивает государство, и по условиям программы она должна находиться на территории Московской области (первичный или вторичный рынок), иметь площадь 35 кв.м (для один человек, от 45 на двоих и от 18 кв.м на семью из трех и более человек).

Кто может это получить? Список достаточно обширный, в него входят молодые специалисты, работающие в регионе и отвечающие некоторым требованиям:

  • отсутствие жилья в Подмосковье, в том числе членам семьи; в Москве и регионах потенциальный заемщик может иметь жилье,
  • возраст до 45 лет (среди врачей-мужчин до 50 лет, для молодых ученых до 35 лет),
  • опыт работы в Российской Федерации 3 года, но не в коммерческой организации (для учителей — 5 лет, для ученых — 1 год в научной организации Московской области),
  • трудовой договор без срока действия или сроком на 10 и более лет,
  • в программе могут участвовать представители только определенных специальностей (например, среди школьных учителей — учителя начальных классов, русского языка и литературы, математики и английского языка, категории от первой и высшей, до ученой степени, а среди врачей — гематолог, К программе могут присоединиться офтальмолог, онколог и многие другие, а также специалисты без категорий: врач скорой помощи, участковый и др., из числа молодых ученых, исследователи, работающие по приоритетным направлениям для Минобороны и Российской Федерации).

Второй этап программы сейчас в стадии реализации. Все молодые специалисты могут обратиться в соответствующее министерство (министерство здравоохранения, министерство социального развития, министерство образования, министерство инноваций министерства обороны). Если комиссия отбирает кандидата (только самых ценных специалистов), она должна заключить договор с работодателем, который проработает в его организации не менее 10 лет.

Нюансы при выборе жилья. Это может быть новостройка или второстепенная постройка. Он должен располагаться на окраине, в районе работы сотрудника. Или в соседнем районе.

Сегодня социальную ипотеку можно получить в Газпромбанке, АО «ДОМ.РФ» и «Возрождение» (участники программы). Эффективные процентные ставки:

  • при покупке квартиры на вторичном рынке — 11,9-12,78%;
  • для «первичных организаций» — 11-11,5%.

Программа продлится до 2027 года. Подробнее об этом в посте «Соципотека в Москве и Подмосковье».

Ипотека для иностранцев в Москве

Ипотека в московских банках для москвичей и иностранцев: условия, банки, проценты и как оформить в 2021 году

Москва — центр притяжения человеческих ресурсов не только из уголков России, но и из стран ближнего и дальнего зарубежья. Всем этим специалистам необходимо жилье, которое довольно дорогое, а подавляющему большинству иностранных специалистов нужны заемные средства, а значит, ипотека для иностранцев в Москве может быть хорошим решением.

В российских банках, помимо граждан РФ, ипотеку выдают белорусы, украинцы или граждане Европы и за рубежом. В то же время существуют некоторые требования и ограничения по кредиту:

  • Иностранец должен работать в России не менее 6 месяцев (дополнительно, если общий стаж работы в России менее одного года, необходимо предоставить копию трудовой книжки с переводом, если необходимо, подтверждающим факт общего стажа работы в течение одного года за последние годы);
  • Должен быть нотариально заверенный перевод государственного паспорта на русский язык;
  • Как правило, СНИЛС требуется как второй документ;
  • Иностранец должен иметь вид на жительство и разрешение на работу.

Как видите, для получения ипотеки в Москве иностранцу необходимо полностью легализовать, что в современных реалиях сделать не так просто, поэтому наиболее реальный вариант, который уже не раз доказал свою целесообразность, — это ипотека от Банк Москвы и ВТБ 24, а именно программа «Победа над формальностями».

Эта ипотека выдается только с двумя документами (заверенный перевод и, возможно, второй документ, например права). При этом совсем не обязательно жить и работать в России. Достаточно будет провести переговоры с друзьями, у которых есть малый бизнес или индивидуальный предприниматель, или с вашим работодателем в России, чтобы они подтвердили, что вы работаете в этой организации.

Но у этой программы есть один существенный недостаток — это обязательное требование внесения первого взноса (40% от стоимости квартиры). При этом этот элемент невозможно обойти путем завышения стоимости квартиры, так как банк требует, чтобы она была внесена на счет в ВТБ 24 до выдачи ипотеки. С актуальными условиями данной программы вы можете ознакомиться в посте «Ипотека ВТБ 24».

В этой таблице мы подготовили актуальные предложения банков Москвы для иностранцев:

Банк Первая установка, % Размещение, % Опыт работы, мес Примечание
ВТБ 24 15 10.1 6 Преимущество программы формальностей составляет 10,6-10% при PV 30%
Райффайзен Банк 15 10,25 6
Транскапиталбанк 5 10,95 3 Есть двухдокументная ипотека со ставкой PV 30% 10,9
ДельтаКредит 15 10,75 6 можно снизить комиссию на 1,5%
Евразийский банк 15 10,75 1

Вы можете подать заявку на получение ипотечной ссуды онлайн во всех крупных банках одновременно на нашем сайте, используя специальный сервис.

Если у вас возникли проблемы с ипотечными документами, мы рекомендуем вам записаться на бесплатную консультацию у нашего ипотечного юриста, заполнив специальную форму в углу. Это обязательно поможет вам решить ваш вопрос.

Оцените пост, поставьте лайк и сделайте репост, если он был вам полезен. Ждем ваших вопросов в комментариях.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: