Ипотека в банке Открытие 2021: калькулятор, проценты, условия и отзывы клиентов

Банковский кредит Открытие 2021 года: калькулятор, проценты, условия и отзывы клиентов

Вы можете надолго сэкономить на своем доме и наблюдать, как обесцениваются деньги и растет стоимость недвижимости. Или вы можете купить его в кредит. Открытие ипотечного банка позволит вам купить дом или квартиру уже сегодня. Рассмотрите их предложения и условия ипотеки.

Открытие банка»

основано в 1995 году. Сферы деятельности банковского учреждения — кредитно-финансовые услуги, инвестиции, обслуживание удаленных ресурсов для предпринимателей и физических лиц. Активы банка «Открытие» — более 3 трлн рублей, капитал — 218 млрд рублей. 470 офисов компании работают для клиентов в 53 регионах страны.

Ипотечные программы Банка Открытие: Условия

Широкий спектр кредитных предложений «Открытие» позволит потенциальному заемщику выбрать подходящую ипотечную программу на выгодных условиях. Отличительные особенности ипотеки ФК «Открытие» — низкие процентные ставки, минимальный первоначальный взнос и длительный срок кредита.

Программа «Квартира»

Предусмотрено оформление ипотеки от Банка Открытие на покупку квартиры в вторичном секторе или доли в ней. Программа адресная, поэтому на деньги можно купить жилье или оплатить неотъемлемое улучшение жилищных условий.

необходимо внести первоначальный взнос от 10% до 80% от стоимости квартиры. Для наемных клиентов сумма может быть уменьшена до минимума.

Жители столицы и Санкт-Петербурга могут получить до 30 млн рублей, других регионов — до 15 млн рублей. Срок кредитного договора составляет от 5 до 30 лет.

Условия ипотечного кредита ограничиваются привлечением не более трех дополнительных заемщиков.

«Новостройка»

Для участия в программе «Ипотека на новое строительство» необходимо заполнить заявку
через Интернет в любое удобное время. Приятным бонусом станет снижение процентных ставок на четверть процента. В рамках ипотечной программы вы можете приобретать жилье у аккредитованных застройщиков, которые являются партнерами.

Первоначальный взнос должен составлять от 15 до 80%. Чтобы установить минимальную процентную ставку, должны быть соблюдены следующие условия:

  • квартиру купил ключевой партнер банка;
  • заемщик обязуется застраховать риск потери или ограничения прав на недвижимость, приобретенную по ипотеке;
  • наличие полиса страхования жизни и здоровья.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки «Открытие» позволяет клиентам других банков менять условия существующей ипотеки на более выгодные, в том числе обменивать валюту кредита на рубли. Сумма новой ссуды не должна превышать остаток существующей ссуды.

Основным условием получения рефинансирования ипотечной ссуды является отсутствие просроченных платежей по основной сумме или процентам.

Заем обеспечен ипотекой недвижимости или залогом прав собственности на участие в долевом строительстве, если квартира находится в строящемся доме.

Важно! До оформления кредита в пользу банка «Открытие» процентная ставка будет на 2% выше установленного%.

Военная ипотека

Военный заем предназначен для определенной категории заемщиков: военнослужащих. В рамках этой государственной программы при государственной поддержке военнослужащие, участвующие в схеме жилищного кредитования, могут приобрести квартиру на вторичном рынке жилья или в новостройке. Обязательным условием является регистрация в NIS. Его могут пройти офицеры, маршалы, маршалы, солдаты, матросы, сержанты и старшины.

Максимальная сумма — 2 миллиона 514 тысяч рублей на срок до 20 лет.

Комиссия за такую ​​программу значительно ниже, чем за классические предложения других банков.

Рефинансирование военной ипотеки

Военные, участвующие в накопительной ипотечной системе и имея жилищный кредит в других банках, могут погасить его новой ссудой от банка «Открытие», а затем погасить ее на более выгодных условиях.

Рефинансирование ипотеки в Банке «Открытие» выдается на срок от 1 года до 20 лет. При этом задолженность должна быть полностью погашена в том месяце, когда основному заемщику исполняется 45 лет. Наибольшая сумма кредита также составляет 2 миллиона 514 тысяч рублей, но она не должна быть больше остатка задолженности по рефинансируемой ипотеке и суммы процентов.

Банковский кредит Открытие 2021 года: калькулятор, проценты, условия и отзывы клиентов

Ипотека и материнский капитал в банке «Открытие»

Семьи с двумя и более детьми, получившие сертификат на материнский капитал, могут создавать свои фонды и приобретать жилье в ипотеку по программам «Квартира +» и «Ипотека +». Сумма кредита может составлять от 10% до 80% от оценочной стоимости приобретаемой квартиры или ее доли. Он не должен превышать 90% от общей стоимости недвижимости с учетом средств материнского капитала.

Кредит на недвижимость с привлечением средств материнского капитала на покупку квартиры в новостройке выдается при условии аккредитации девелоперской компании в Банке «Открытие».

Ставки банков Открытие ипотеки в 2021 году

Банковский кредит Открытие 2021 года: калькулятор, проценты, условия и отзывы клиентов

Надбавки и дополнительные опции

В особых случаях процентная ставка по ипотеке может быть увеличена. Повышение до минимальной ставки возможно в следующих ситуациях:

  • заемщик не получает зарплату по кредитной карте — 0,25%;
  • заключение ипотечной сделки более 30 дней после принятия положительного решения по заявлению — 0,25%;
  • отсутствие страхового полиса на ипотечное имущество и риск потери права собственности на него — 2%;
  • жизнь и трудоспособность заемщика не застрахованы — 2%.

Калькулятор ипотеки для Банка Открытие Стоимость ₽ Авансовый платеж 30% Рубль Срок погашения Год Месяцы Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Ипотечный калькулятор банка «Открытие» поможет рассчитать (произвести расчет) ежемесячный платеж, ожидаемый срок кредита и выбрать наиболее выгодное предложение по ипотеке. Благодаря расчету ипотеки в калькуляторе «Открытие» заемщик получает наглядную схему выплаты долга, основанную на введенных данных о сумме ипотечного кредита и других предпочтительных параметрах.

Многие заемщики используют наш калькулятор для расчета переплаты по кредиту. Полученная сумма является ориентировочной, только сам банк при расчете плана выплат даст точную сумму.

Требования заемщика

Для того чтобы Банк Открытие получил одобрение, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • гражданство России;
  • временная или постоянная регистрация на территории РФ;
  • возрастная группа 18 — 65 лет;
  • минимум три месяца трудового стажа на последнем официальном месте работы;
  • если заемщик — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, он должен быть зарегистрирован в России более двух лет;
  • привлечение законного супруга в качестве созаемщика;
  • в кредитный договор могут быть включены дополнительные заемщики, которыми могут быть родители, дети, сестры и братья основного заемщика.

Банк «Открытие» не рассматривает обращения представителей следующих профессий:

  • официанты;
  • бармены;
  • телохранители;
  • сотрудники заведений спортивного покера и казино;
  • сотрудники игрового клуба;
  • работники, нанятые открытыми индивидуальными предпринимателями;
  • члены международных морских экипажей;
  • риелторы;
  • люди, работающие неофициально без оформления трудового или гражданско-правового договора (за исключением юристов и нотариусов).

Ипотечный пакет

Для того чтобы банк рассмотрел заявку на кредит, потенциальный заемщик должен предоставить необходимые документы. Это включает:

  • заграничный пасспорт;
  • копия гражданско-правового договора или трудовой книжки, заверенная отделом кадров;
  • 2-НДФЛ или справка по форме банка работодателя, заверенная и подписанная главным или главным бухгалтером;
  • дополнительные документы о доходах — выписка с банковского счета, справка о размере пенсии, подоходный налог с 3-х человек и другие;
  • для индивидуальных предпринимателей — правоустанавливающие и финансовые документы.

Важно! Кроме того, может быть дано согласие на запрос банка о предоставлении информации о кредитной истории заемщика.

Для объекта недвижимости, приобретенного в ипотеку, перечень документов стандартный:

  • свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи (дарения) или иной документ, подтверждающий наличие основания для перехода прав собственника;
  • домовая книга или отрывок из нее;
  • удостоверения личности, ИНН и СНИЛС собственников недвижимости.

Как подать заявку

Подать заявку можно обычным способом, посетив Ипотечный центр банка «Открытие». Кроме того, Банк «Открытие» предлагает своим клиентам возможность заполнить онлайн-заявку, не выходя из дома. Для этого требуется только устройство со стабильным подключением к Интернету.

Заявка проходит автоматическую проверку, после чего клиент получает ответ о предварительном одобрении или отказе в выдаче ипотечной ссуды.

Срок рассмотрения

Банк рассматривает заявку на ипотечный кредит в течение 48 часов.

Банковский кредит Открытие 2021 года: калькулятор, проценты, условия и отзывы клиентов

Что делать после утверждения

Когда банк проверяет кредитную историю и принимает предварительное положительное решение, кредитный менеджер звонит клиенту по номеру телефона, указанному в заявке. Поможет выбрать текущий кредитный продукт с оптимальными условиями и, при необходимости, определиться с конкретным объектом для покупки из каталога банка.

Впоследствии заемщик отправляет необходимые документы через Интернет. Для этого их нужно отсканировать или сфотографировать и загрузить в систему проверки банка на официальном сайте «Открытия».

В офис банка нужно будет идти только после одобрения объекта недвижимости, чтобы подписать договор ипотечного кредита и заключить сделку. Впоследствии в Росреестре регистрируется договор купли-продажи или участия в капитале в новостройке. При этом оформляется залог ипотечного имущества банку.

Важно! После полного погашения ссуды ограничения снова снимаются в Росреестре. Для этого необходимо предоставить справку о погашении всей задолженности и согласие на расторжение кредитного договора.

Если кредит погашается раньше, чем предполагалось, заемщик имеет право вернуть часть страховой суммы.

Страхование

Обязательным условием получения ипотеки, закрепленным в российском законодательстве, является страхование имущества. Если вы покупаете квартиру или комнату в новостройке в кредит, страховой полис оформляется после перехода собственника в собственность.

Кроме того, банк предоставляет заемщику страхование жизни и здоровья. Для банка это гарантия того, что заемщик выполнит свои кредитные обязательства даже в случае инвалидности или серьезных проблем со здоровьем, в том числе инвалидности.

Плюсы и минусы ипотеки в Банке Открытие

Ипотека от банка «Открытие» имеет множество преимуществ.

Это включает:

  • конкурентоспособная ставка — от 8,9%;
  • широкая сеть отделений по всей территории страны;
  • готовые решения по ипотечным объектам в большинстве регионов;
  • стандартный перечень необходимой информации и документов;
  • широкий спектр предложений для разных категорий заемщиков;
  • можно купить квартиру в строящемся доме и во вторичном секторе;
  • наличие ипотечных продуктов для военных;
  • возможность рефинансирования;
  • кредит можно погасить досрочно в любой сумме и в любое время без наложения штрафов и пени;
  • возможность привлечения средств из материнского капитала.

Из минусов стоит выделить обязательную оплату первоначального взноса и строго определенный перечень строительных компаний, аккредитованных банком.

Отзывы клиентов банка Открытие

Продуктами банка «Открытие» пользуются многие, ниже представлены отзывы клиентов, открывших ипотечный счет.

  • Этим летом я обращался в офис банка «Открытие» за советом по оформлению ипотечной ссуды. Я очень доволен скоростью и качеством обслуживания, поэтому выражаю искреннюю благодарность за организацию обслуживания, помощь высококвалифицированных специалистов и своевременное решение всех проблем, возникающих по ипотечному кредиту. Если мне когда-нибудь понадобятся банковские услуги, я обязательно свяжусь с «Открытием». Андреа, 35 лет.
  •  Я долгое время являлся наемным клиентом банка «Открытие», поэтому мне понадобился небольшой список документов, необходимых для оформления ипотеки. По этой же причине срок рассмотрения заявки и регистрации сделки также был максимально коротким — 25 дней. Самые приятные впечатления о работе сотрудников банка, их помощи и оперативном решении проблем. Рекомендовать! Сергей, 29 лет.
  •  В июне этого года мы с мужем взяли ипотеку в этом банке. До сих пор мы не пользовались услугами банка «Открытие». Компания-разработчик предложила с ним связаться. В «Открытии», в отличие от других финансовых организаций, можно было оформить квартиру в собственность только одного супруга, для нас этот момент был очень важен. Конечно, при этом ставка была не самой низкой, но это оказалось некритичным, так как впоследствии мы погасили значительную часть долга за счет собственного капитала материнской компании. Хочу поблагодарить сотрудников банка «Открытие» за высокий профессионализм и клиентоориентированность. Елена, 27 лет.
  • До свидания! Недавно я узнал от друзей, что в банке «Открытие» снижены ставки рефинансирования ипотеки. После некоторых расчетов в ипотечном калькуляторе банка «Открытие» и некоторых размышлений я решил обратиться за консультацией в ближайшее отделение. Я просто рада его посетить! Получила ответы на все свои вопросы, менеджер был очень любезен, сразу видишь профессионала своего дела. Также он посоветовал мне дополнительные банковские продукты. Теперь я могу поменять пластиковую карту в другом банке, пока думаю. Жалко только, что я все еще не могу рефинансировать ипотеку, так как не являюсь владельцем квартиры. Я работаю над этой проблемой и надеюсь, что это произойдет очень скоро. Спасибо банку и его сотрудникам за прием и консультации. Светлана, 31 год

Получение ипотеки на покупку дома — довольно долгая, сложная и ответственная процедура. Поэтому не стоит спешить с принятием решения. Рассчитать ипотеку в банке «Открытие», размер ежемесячного платежа, срок кредита необходимо в специальном онлайн-калькуляторе на нашем сайте. Это позволит вам оценить свои навыки и предпочтения. После того, как вы выбрали оптимальную ипотечную программу, вы можете подать заявку на официальном сайте банка «Открытие».

Узнать процентную ставку по ипотеке в других банках можно по этой ссылке. Служба [urlspan] также доступна для немедленной подачи онлайн-заявки на ипотеку [/ urlspan] в 10 банков.

Если у вас есть вопросы или вам нужен совет, оставьте свои контактные данные онлайн-консультанту, и мы вам перезвоним.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: