Ипотека в банке Зенит в 2021 году: программы, проценты, калькулятор

Ипотечный кредит — один из видов денежного кредитования с учетом предоставления залога. Он позволяет в короткие сроки приобрести недвижимость на установленных банком условиях. Кредит банка Зенит — это предложение для тех, кто хочет оформить кредит на двух документах и ​​на хороших условиях.

Ипотечные программы в Банке Зенит в 2021 году

Banca Zenith предоставляет ипотеку на выгодных условиях со стоимостью продукта 6-15,5% годовых. Предложение доступно всем покупателям недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках, включая покупателей комнат.

Кредитное учреждение позволяет покупать недвижимость, не вкладывая свои сбережения. Единственное, что вам нужно сделать, это внести первоначальный платеж, чтобы подтвердить кредитоспособность потенциального заемщика.

Ипотека на новостройку

Банк Зенит предлагает ипотечные кредиты для новостроек на следующих условиях:

1. кредитный лимит 300 000 — 16 000 000 рублей;
2. срок выплаты 1-30 лет;
3. стоимость 9,4-15% в год;
4. первоначальный взнос — от 20% от стоимости покупки;
5. нет комиссии за выдачу средств;
6. кроме того, допускается поручительство с большим аннуитетом;
7. возможно привлечение нескольких созаемщиков для достижения высокого лимита;
8. гарантийное страхование подключается в обязательном порядке. Личное страхование заемщика предлагается оформить на добровольной основе.

Особенности программы: минимальный кредит на капитал 600 000 руб.

Ипотека на вторичное жилье в банке Зенит

Представленное заведение позволяет купить квартиру на вторичном рынке при соблюдении следующих условий:

1. минимальная и максимально допустимая сумма — от 300 000 до 16 миллионов рублей;
2. срок оплаты — до 30 лет;
3. стоимость оферты 9,4-14,5% годовых;
4. первоначальные вложения — от 15% от стоимости желаемого объекта.

Есть возможность привлечь до трех кредитоспособных заемщиков.

Семейная ипотека под 6% в Банке Зенит

Семейная ипотека предусматривает приобретение ипотеки под 6% годовых. Условия:

1. сумма кредита — до 8 миллионов рублей;
2. залог 20% от покупной цены.

Вы можете приобрести ссуду на этих условиях, выполнив требования кредитора:

1. гражданство России;
2. при наличии регистрации по месту жительства банка;
3. трудоустройство на территории РФ;
4. с 2018 по 2022 год в семье рождается второй или последующий ребенок.

Выдается на покупку вторичного и первичного жилья. Первоначальный капитал может быть оплачен из средств материнского капитала.

Рассмотрение кредитной заявки — до 5 рабочих дней. При рождении второго ребенка установленная ставка действует только три года, если родится третий, то пять лет. По окончании льготного начисления проценты рассчитываются на основе справочной ставки Центрального банка на момент завершения + 2 процента.

Программа также позволяет получить рефинансирование ипотеки путем погашения ссуды от другого кредитора.

Рефинансирование ипотеки в банке Зенит

Рефинансирование — это погашение старой ссуды от другого финансового учреждения путем принятия новых обязательств. Требования к предыдущей ссуде:

1. только ипотечный кредит на покупку недвижимости;
2. национальная валюта;
3. срок с момента получения кредита — более 12 месяцев;
4. срок полного исполнения обязательств — не менее 36 месяцев;
5. при отсутствии просроченной задолженности более 30 дней;
6. недопущение просрочки в течение шести месяцев;
7. отсутствие просроченной задолженности в период обращения;
8. отсутствие спроса на реструктуризацию долга.

При желании воспользоваться программой рефинансирования гражданин помимо основного пакета документов должен предоставить кредитную документацию с указанием условий договора и остаточной задолженности.

Условия покупки:

1. максимально доступный кредитный лимит — 25 млн рублей;
2. минимальная процентная ставка за пользование — 9,5% годовых.

Куплена без предоплаты.

Военная ипотека

Военная ипотека в Банке Зенит предоставляется заемщикам, которые служат по контракту. В банке действует несколько кредитных программ:

1. ипотека на первичном и вторичном рынке в ЖК САМПО. Здесь сумма кредита составит 300-3000 тысяч рублей, срок исполнения обязательств — 3 года. Процентная ставка составит 9,4 — 10% годовых;
2. военная ипотека на первичном рынке под любое здание. Аналогичная минимальная сумма, максимальная ограничена 2,8 млн руб. Стоимость банковского продукта 9,4 — 11,75% годовых;
3. военные кредиты на вторичном рынке. Доступный лимит 300 000 — 2,6 млн руб., Срок кредита от 3-х лет. Стоимость оферты 9,4-12,5% годовых;
4. военный кредит по программе «Семья» на новостройку. Лимит 600 тысяч рублей — 5 миллионов, такой же срок исполнения обязательств. Процентная ставка 9,4-11,75% годовых;
5. военный заем по программе «Семья» на вторичном рынке. Сумма предоставления 600 тыс. — 4,5 млн. Руб., Стоимость 9,4 — 12,5%;
6. военный заем с участием АИЖК. Заем оформлен на сумму от 300 тыс. — 2,1 млн руб., Стоимость — 9,4 — 11,5% годовых.

Погашается равными долями. Военная ипотека банка «Зенит» подробно обсуждается в специальном посте.

Ипотека на комнату

Выдается на покупку одной или нескольких комнат в вторичном имуществе. Условия:

1. процентная ставка — 9,4%;
2. срок кредита — от 1 до 25 лет;
3. ограничения на сумму от 500 тысяч до 20 миллионов рублей для Москвы и области, от 300 тысяч до 15 миллионов для других субъектов Российской Федерации;
4. начальная сумма взноса 20%;
5. при депозите 35% (даже с привлечением средств из материнского капитала) можно получить предложение по ипотечному кредиту по двум документам.

Кредит наличными погашается равными долями ежемесячно.

Ипотека на дом с землей

Данная программа банка «Зенит» позволяет оформить кредитное предложение на покупку дома с земельным участком. В банке действуют следующие условия:

1. максимальные и минимальные ограничения по сумме: от 500 тысяч до 20 миллионов рублей для капитала и от 300 тысяч до 15 миллионов для других лиц;
2. срок исполнения обязательств — до 30 лет;
3. размер первоначального взноса — 30% от ценовой категории объекта недвижимости;
4. стоимость 9,4% в год;
5. оплата равными долями с возможностью бесплатного досрочного погашения.

Кредит выдается на покупку частного дома и / или земли. Комиссия за выдачу средств отсутствует, поручительство не требуется. Для увеличения лимита максимальной суммы можно привлечь созаемщиков.

Ипотека под залог недвижимости

Возможность получения средств по условиям кредита на недвижимость:

1. кредитный лимит в размере 270 тыс. — 14 млн руб.;
2. срок использования не превышает 15 лет;
3. стоимость обязательств 10-18% годовых;
4. гарантия предоставляется в обязательном порядке. По желанию потенциального заемщика может быть оформлено страхование жизни, страхование инвалидности;
5. залог принадлежит заемщику или другим лицам;
6. если заказчик состоит в брачном союзе, то требуется поручительство супруга;
7. нет комиссии за выдачу кредита;
8. при допущении просрочки — 0,6% от суммы задолженности по платежам.

Гибкая система подтверждения кредитоспособности.

Нежилое помещение

Возможна выдача ссуды на нежилое помещение. Например, на покупку гаража или парковочного места.

Здесь максимальная доступная сумма ограничена 3 миллионами рублей. Минимальная стоимость банковского продукта — 9,4% годовых.

Базовый:

1. для регионов есть ограничение в размере от 300 тысяч до 1,5 миллиона рублей;
2. срок выплаты до 30 лет с одновременным оформлением ипотечной ссуды, но не более срока выплаты ссуды. Если нет действующей ипотеки, до 10 лет.

Первоначальный вкладываемый капитал составляет 30% от покупной цены.

Процентные ставки в банке Зенит

Для более детального рассмотрения условий стоит ознакомиться со следующей таблицей:

Калькулятор кредита в банке Зенит Стоимость ₽ Первоначальный взнос ₽ 30% Годы Срок действия мес. Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Для расчета ежемесячного платежа следует использовать калькулятор. Здесь вам нужно ввести основные данные, чтобы получить информацию:

1. затраты на приобретение;
2. количество месяцев для выполнения обязательств;
3. стартовый капитал;
4. территориальное положение;
5. кредитная программа.

Как получить ипотеку

ипотечные кредиты можно получить только при соблюдении условий и требований, установленных финансовым учреждением.

Требования к заемщику

Банк Зенит предъявляет серьезные требования к потенциальному заемщику. Если у других кредиторов необходимо иметь общий стаж работы от одного года, то здесь практически для всех программ не менее нескольких лет.

На последней работе у вас должен быть опыт работы не менее шести месяцев. В случае, если потенциальный заемщик работает неполный рабочий день, вы также должны проработать не менее года, чтобы подтвердить свою платежеспособность.

Потенциальный заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

1. возрастное ограничение 22-60 лет;
2. опыт работы не менее шести месяцев;
3. наличие гражданства РФ и соответствующей регистрации, на которой приобретен товар;
4. занятие должно быть на территории Москвы, Санкт-Петербурга и в регионах, где есть представительство кредитора.

Документация по приобретаемому имуществу рассматривается отдельно для оценки долговых рисков. Купленный объект должен быть жилым со всеми коммуникациями и с низким процентом износа. Эти требования не распространяются на программу нежилого кредитования.

Документы

Важно! Для получения ипотечной ссуды вам нужно будет предоставить два разных пакета документов. Первый предполагает отображение платежеспособности и личности клиента, а второй — для имущества, подлежащего залогу.

Потенциальный заемщик обязан:

1. паспорт гражданина РФ, копия;
2. страховое свидетельство и индивидуальный налоговый код;
3. справка установленного образца (2 — НДФЛ или 3 — НДФЛ);
4. свидетельство о регистрации брака и рождения несовершеннолетнего;
5. для всех мужчин до 27 лет — военный сертификат.

Для индивидуальных предпринимателей планируется предоставить дополнительный регистрационный документ — справку об осуществлении деятельности и налоговую декларацию за отчетный период.

Если человек желает составить военную программу, он дополнительно предоставляет справку о получении накопительных средств от государства. При использовании финансового капитала необходимо предоставить справку, выданную ПФР.

На втором этапе предоставляются документы на право собственности:

1. акт оценки недвижимости. Этот сертификат заказывается через специального специалиста;
2. копия документации дома или квартиры;
3. паспорт продавца (копия);
4. разрешение органов опеки и попечительства, если владелец несовершеннолетний или у продавца есть дети;
5. выписка из единого реестра, содержащая сведения о собственнике, о наличии обременительных мер;
6. отрывок из домовой книги.

Банк проверяет сделку на предмет юридических аспектов, на предмет отсутствия ареста и гарантий. Кроме того, оценивается дееспособность продавца и возможность проведения данной операции. Ценовой диапазон собственности представляет собой максимальный доступный кредитный лимит. Поэтому нужен оценочный акт.

Как подать заявку

Оформить кредит в Зенит Банке можно как лично в отделении, так и дистанционно — через официальный сайт кредитора.

В последнем случае необходимо:

1. перейти на ресурс кредитной организации;
2. перейти к желаемой ведомости товаров;
3. ознакомиться с условиями поставки;
4. перейти к регистрации приложения;
5. правильно заполните форму, указав личные данные;
6. проверьте и подайте заявку на предварительное одобрение.

Как только поступит согласование, клиент со всем пакетом документов должен посетить ближайшее отделение финансового учреждения.

Что делать после одобрения ипотеки

После одобрения клиента вам необходимо:

1. собрать объект недвижимости;
2. собрать пакет документации на приобретаемое имущество;
3. вызвать оценщика для проведения оценки. Компания должна быть аккредитована кредитором или Центральным банком для проведения такого рода действий;
4. предоставить информацию в банк и дождаться решения об одобрении объекта;
5. подписать кредитный договор;
6. отправить документы в Росреестр для переоформления квартиры на нового собственника;
7. подписать индивидуальные условия и акт о перечислении денежных средств продавцу.

Получите ключи, получите гарантию в аккредитованной страховой компании.

Страхование

Банк Зенит оформляет гарантию ипотечного кредита. В этом случае гарантией может быть как покупка жилья, так и другого имущества, принадлежащего заявителю. Недвижимость, приобретенная в ипотечный кредит, в обязательном порядке застрахована.

Страхование жизни, страхование от инвалидности, страхование работы — все это дополнительные меры поддержки граждан, которые не являются обязательными.

Обслуживание ипотеки

Заемщик должен ежемесячно оплачивать принятые обязательства в установленные сроки. График платежей отражает суммы, подлежащие выплате в определенные периоды, и напоминание о том, как вносятся средства.

Ежегодно оплачивает гарантийный страховой продукт из собственного кармана. Вы имеете право подать заявление в любую страховую компанию, имеющую лицензию на ведение бизнеса. Страховой полис предоставляется в банк заранее, в противном случае применяются штрафные санкции в виде увеличения процентной ставки.

 Плюсы и минусы ипотеки в банке Зенит

Ипотека Banca Zenith имеет следующие преимущества:

1. минимальные процентные ставки;
2. широкий выбор программ;
3. различные способы пополнения вашего счета.

Недостатки:

1. низкий уровень одобрения;
2. сокращение сроков оформления программы на два документа.

Отзывы клиентов

По отзывам клиентов банка «Зенит» можно сказать, что он выполняет свои обязательства по выдаче кредитов и погашению ипотеки после погашения кредита.

Однако люди сталкиваются с проблемами в работе онлайн-ресурсов, что не позволяет им быстро пополнить счет для оплаты ипотеки.

Заключение. Подать заявление на ипотеку в Зенит Банке можно при наличии справки 2НДФЛ и двух документов. Здесь есть кредитные программы на любой вкус — и для военных, и для семей. После получения больше не нужно тратить свои сбережения.

Подробнее об условиях ипотеки в других банках читайте в следующей статье.

Пожалуйста, оцените этот пост и поставьте лайк, если он был полезен.