Ипотека в Союз банке в 2021 году: условия, проценты, калькулятор и как оформить онлайн

Банк «Союз» предлагает своим потенциальным клиентам улучшить жилищные условия с помощью восьми ипотечных программ, рассчитанных на большинство категорий заемщиков и целей кредитования. Разберем подробнее, на каких условиях и с какими нюансами оформляется ипотека Union Bank.

Союз Банк

Ипотека в Союз Банке в 2021 году: условия, проценты, калькулятор и как оформить онлайн

Банк «Союз» основан, как и большинство российских банков, в 1993 году. Сегодня это достаточно успешный московский банк, основным акционером которого является страховая компания «Ингосстрах».

Основными направлениями деятельности кредитной организации являются:

  • ссуды корпоративным и частным клиентам (потребительские, ипотечные, автомобильные);
  • сбор средств на вклады;
  • брокерские услуги и IIS;
  • денежные переводы;
  • РКО;
  • операции с монетами и драгоценными металлами;
  • Паевые инвестиционные фонды;
  • депозитарий;
  • обмен валют;
  • инвестиционные и страховые программы и т д

Финансовая политика Банка Союз имеет следующие характеристики:

  • небольшая региональная сеть отделений и банкоматов (всего 34 отделения в районе);
  • среди приоритетных векторов работы — бизнес-услуги, увеличение объема вкладов и кредитов населению;
  • стабильные рейтинги основных рейтинговых агентств (АКРА присвоило рейтинг BB +, RAEX — ruBB +, S&P — B);
  • участие в схеме обязательного страхования вкладов.

Среди клиентов банка: РУСАЛ, Кубанский Агрохолдинг, Авиакор, Ингосстрах, Корея Мотор, Красноярская ГЭС и др.

По размеру активов «Союз Банк» занимает 67-е место среди крупнейших банков России, по объемам привлеченных средств населения — 55-е место, по ссудному портфелю — 70-е место.

Кредитные программы банка Союз: условия

В настоящее время клиентам предлагаются следующие ипотечные программы:

  • Дом с земельным участком;
  • Рефинансирование;
  • Ценности дома;
  • Новое строительство;
  • Классический ипотечный кредит;
  • Стоянка;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Квартиры.

Давайте подробнее рассмотрим условия регистрации для каждого продукта.

Дом и земля

Программа будет актуальна для покупателей собственного дома с землями, относящимися к категории земель населенных пунктов / поселков. Стандартные условия регистрации следующие:

Ипотека в Союз Банке в 2021 году: условия, проценты, калькулятор и как оформить онлайн

Union Bank принимает в качестве гарантии только высоколиквидные предметы, отвечающие основным требованиям по наличию подъездных путей, наличию коммуникаций, используемым строительным материалам, году постройки, внешнему и техническому состоянию здания.

допускается приобретение построенных, но недостроенных домов и коттеджей по предварительной договоренности с кредитором.

Домашние ценности

Цели ипотечной программы:

  • строительство / покупка дома или квартиры с подтверждением целевого расхода;
  • строительство / покупка / капитальный ремонт или иное улучшение недвижимости без подтверждения предполагаемых расходов.

Параметры данного кредита:

Ипотека в Союз Банке в 2021 году: условия, проценты, калькулятор и как оформить онлайн

Жилье, переданное в залог банку «Союз», должно быть оценено аккредитованной оценочной компанией и соответствовать требованиям по износостойкости, качеству и году постройки.

Классический

Классическая ипотека предполагает покупку квартиры или квартир на вторичном рынке недвижимости. Этот заем можно получить при следующих условиях:

  • минимальный депозит — не менее 20% от стоимости проживания;
  • сумма — до 20 млн руб для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга (для регионов — до 10 млн руб.);
  • срок погашения долга — до 25 лет.

ПРИМЕЧАНИЕ! Для некоторых клиентов банк готов увеличить максимальную сумму кредита до 30 млн рублей в порядке индивидуального рассмотрения кредитной заявки.

В продукте предусмотрена возможность оплаты первого взноса через matcapital. В этом случае минимальный размер этого взноса может составлять не менее 10%.

Рефинансирование ипотеки

Особенностью программы рефинансирования «Союз Банка» является возможность включать в сумму кредита не только кредитную организацию, но и начисленные проценты (начиная с даты полного досрочного погашения).

Параметры продления ипотеки:

  • срок — от 3 до 25 лет;
  • сумма — до 20 млн руб. (не более 80% от рыночной стоимости заложенного актива);
  • ставка — от 9,5% годовых.

Кредиты, выданные в стороннем банке на покупку новых или готовых объектов недвижимости (квартиры или квартиры), подлежат рефинансированию).

Новостройка

приобрести квартиру в новостройках с помощью кредита банка «Союз» можно в 18 субъектах Российской Федерации. Будущий объект залога обязательно должен будет получить банковский кредит.

Условия оформления кредита:

Ипотека в Союз Банке в 2021 году: условия, проценты, калькулятор и как оформить онлайн

Участники зарплатных проектов Союз Банка могут рассчитывать на скидки от застройщиков и снижение процентной ставки по ипотеке.

Ипотека на машино-место

Ипотека в Союз Банке в 2021 году: условия, проценты, калькулятор и как оформить онлайн

Парковочное место в виде доли нежилого помещения можно приобрести по данной программе только у ООО «Главстрой-СПб». Параметры кредита будут следующими:

  • размер привлеченных средств — от 200 до 800 тыс руб.;
  • срок погашения — не более 7 лет;
  • процентная ставка — от 11,8% годовых.

Для городов, отличных от Санкт-Петербурга, такой ипотечный продукт недоступен.

Коммерческая недвижимость

Нежилое помещение можно приобрести в ипотеку на следующих условиях:

  • размер кредитных средств — от 1 до 30 млн руб.;
  • срок погашения долга — до 25 лет;
  • минимальный депозит 30%.

К самому объекту коммерческой недвижимости предъявляется целый перечень требований и ограничений. Не может быть:

  • складские, производственные помещения;
  • объект, входящий в состав недвижимого имущества;
  • ветхие, аварийные или подлежащие сносу;
  • комната с деревянными перегородками и тд

лучше всего, если недвижимость будет расположена на первом этаже многоэтажного дома / дома, будет иметь необходимые коммуникации и отдельный вход.

Покупка апартаментов в Имеретинской низменности

Данная программа разработана и реализуется совместно с партнером по развитию и предусматривает предоставление заемных средств в размере не более 30 миллионов рублей. Максимальный срок кредита не должен превышать 25 лет, а минимальный взнос собственных средств должен быть менее 20% от стоимости квартиры.

Цель такой ссуды — покупка квартир (нежилых помещений) на территории олимпийского объекта федерального уровня.

Процентные ставки по ипотеке Union Bank в 2021 году

Информация о текущих процентных ставках по обсуждаемым выше ипотечным программам в Союз Банке представлена ​​в сводной таблице ниже.

Ипотека в Союз Банке в 2021 году: условия, проценты, калькулятор и как оформить онлайн

Указанные проценты актуальны в случае заключения договора полного комплексного страхования.

Надбавки и дополнительные опции

Союз Банк может применять премии и скидки по ставкам, указанным в таблице выше. Возможные добавки:

  • +2 п.п. — по программе рефинансирования до момента вступления гарантии в силу Union Bank;
  • +0,7 п.п. — отказ от заключения договора личного страхования;
  • +0,5 п.п. — при отказе от титульного страхования.

Скидки:

  • 1 человек — если клиент платит 1,9% от выданной суммы кредита единовременно;
  • 0,5 п.п. — для зарплатных клиентов;
  • скидки от застройщиков.

Калькулятор кредита для банка Союз Стоимость ₽ Первоначальный взнос 30% Годы Срок месяцев Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Калькулятор Union Bank — это простой инструмент, позволяющий определить только размер ежемесячного платежа при указанных параметрах суммы кредита, продолжительности, ставке, первоначальном взносе и типе кредитной программы.

Наш ипотечный калькулятор в графическом и наглядном табличном формате показывает величину будущей кредитной нагрузки с разбивкой по кредитным учреждениям и процентам, а также рассчитывает общий профицит и размер минимального дохода семьи для постепенного погашения долга перед Банком.

Требования заемщика

Ипотека в Союз Банке в 2021 году: условия, проценты, калькулятор и как оформить онлайн

Основные требования к клиентам, оформляющим ипотеку в Союз Банке, включают:

  1. Гражданство России.
  2. Возраст: 22-65 лет.
  3. Временная / постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
  4. Полная правоспособность.
  5. Военный учет для мужчин до 27 лет по месту жительства.
  6. Стаж работы сотрудников — не менее шести месяцев, индивидуальных предпринимателей — 2 года успешной предпринимательской деятельности.
  7. Получайте стабильный доход.

Обязательные требования банка также включают привлечение супруга в качестве созаемщика.

Ипотечный пакет

Чтобы подать заявку на кредит в Union Bank, заемщик должен подготовить:

  • российский паспорт;
  • заполненная анкета;
  • документы о семейном положении и о наличии детей;
  • документы о доходах (банк принимает справки по форме банка или работодателя, а также налоговую декларацию);
  • рабочие документы;
  • залоговые документы (титул, кадастровый паспорт, оценка, справка об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги).

Дополнительно могут потребоваться документы об образовании, собственности, СНИЛС, ИНН и так далее

Как подать заявку

Подать заявку на ипотеку можно на сайте банка «Союз» или в любом удобном отделении. Онлайн-приложение требует сбора следующих данных:

  • информация о кредите (сумма, срок, рассрочка);
  • личная и контактная информация;
  • принадлежность к определенной категории клиентов (зарплата, сотрудники компаний-партнеров и т д).

В срок от часа до суток заказчик получит предварительное решение по заявке.

Вы можете подать онлайн-заявку в несколько банков одновременно [urlspan], используя эту ссылку. [/ Urlspan]

Срок рассмотрения

Стандартный срок рассмотрения заявки на ипотеку, указанный на сайте банка «Союз», составляет 1-4 рабочих дня. Важно понимать, что любые нестандартные дела требуют больше времени на рассмотрение и анализ, поэтому этот срок можно увеличить до 7-10 рабочих дней.

ВАЖНЫЙ! Решение, полученное по заявке, поданной в режиме реального времени, является только предварительным и после предоставления полной информации и документации может быть изменено.

На практике обычно через 2-4 дня после предоставления заемщику полного пакета документов оглашается окончательное решение кредитора.

Что делать после утверждения

После объявления предварительного решения клиент будет приглашен в офис «Союз Банка» в удобное время для заполнения анкеты и предоставления пакета необходимых документов. При этом последовательность шагов будет следующей:

  1. Подбор недвижимости для покупки.
  2. Заключение договора с продавцом.
  3. Заключение кредитного договора.
  4. Покупка страхового полиса и оплата первого взноса.
  5. Заключение сделки и оформление залога в пользу Банка Союз.
  6. Перевод остаточной суммы отечественному продавцу.

После этого заемщик будет обязан приступить к погашению долга в соответствии с подписанным графиком платежей.

Страхование

При оформлении ипотеки в Союз Банке возможны 3 варианта страхования:

  • имущество (страхование от повреждений и потери гарантии);
  • титул (страхование гражданской ответственности);
  • личные (здоровье и жизнь клиента).

требуется только владение. Личное страхование и имущественные документы оформляются по желанию клиента. Однако в случае отказа банк применяет систему премий по стандартной процентной ставке.

Плюсы и минусы ипотеки в Союз Банке

Профессионалы:

  • множество кредитных программ;
  • программы лояльности по заработной плате и другим льготным категориям заемщиков;
  • скидки от партнеров-застройщиков при покупке строящихся квартир;
  • возможность подать заявку онлайн.

Недостатки:

  • премии по ставке в случае отказа от дополнительного страхования;
  • отсутствие разветвленной филиальной сети в стране;
  • ограниченная база данных аккредитованных товаров;
  • высокий стартовый возраст заемщиков, которые могут подавать заявки на ипотеку.

Отзывы клиентов

Примеры отзывов:

  • Артем, Самара: «Я открыл вклад в банке« Союз »на полгода, потому что это была хорошая ставка по сравнению с другими банками. Управляющий рассказал о выгодных условиях кредита, в том числе ипотеки. Так как у меня действующая ипотека в другом банке, Решил оформить рефинансирование здесь.Также обещали ставку около 10% .Собрали все документы, написали выписку.Мало того, что ждать больше трех недель, но в итоге банк отказал без объяснения причин».
  • Владимир, Москва: «Я работаю в компании, которая является партнером банка« Союз »и имеет зарплатный план. Когда я подавал заявку на ипотеку, я не рассматривал другие банки из-за минимального пакета документов и пониженной ставки. Решение было объявлено через неделю. Сделка была заключена без промедления, и уже через месяц я стал владельцем своей квартиры».

Ипотека в банке «Союз» выдается на покупку строящейся и готовой жилой и коммерческой недвижимости. Условия восьми операционных программ рассчитаны практически на все категории клиентов и позволяют получить до 15 миллионов рублей по ставке 7,5% на срок до 25 лет.

Проценты по ипотеке в других банках можно посмотреть в отдельном посте.

Напоминаем, что сайт записывается на прием к юристу ипотечного кредитора для бесплатной консультации. Пожалуйста, оставьте свои данные в специальной форме.

Если пост был полезен для вас, поставьте оценку и нажмите лайк.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: