Ипотека в Совкомбанке 2021: условия, процентная ставка, калькулятор

Для граждан, желающих оформить ипотеку, существует множество выгодных предложений от различных банков. Учитывая количество финансовых институтов и конкуренцию между ними, есть очень хороший шанс выбрать наиболее оптимальный вариант кредита. Среди них ипотека Совкомбанка, в которой она оформлена по одной из самых упрощенных схем.

Плюсы и минусы ипотеки в Совкомбанке

Это финансовое учреждение больше специализируется на потребительских ссудах и ссудах наличными. Однако банк предлагает возможность получения ипотеки на условиях, выгодно отличающих его от конкурентов.

К преимуществам Совкомбанка можно отнести:

• повышение возрастного порога заемщика (до 85 лет);
• большие суммы кредита (можно получить до 100 миллионов рублей);
• оформление специальной платежной карты для совершения платежей;
• предоставление услуги Гарантии минимальной ставки, которая обеспечивает пересчет процентов по субсидированной ставке;
• индивидуальный подход к клиенту;
• возможность фактически оформить кредит в Совкомбанке собственнику предприятия и индивидуальному предпринимателю;
• высокий уровень обслуживания (возможность заполнить заявку без посещения банка, гарантия получения квалифицированной помощи и т д).

Несмотря на такое количество преимуществ, оформление ипотеки в Совкомбанке также имеет существенные недостатки. Это включает:

• повышение процентных ставок по кредитам;
• отсутствие льготных программ для молодых семей;
• небольшое количество ипотечных программ на приобретение недвижимости: без земельных, рефинансируемых, военных, социальных, для молодых семей, при поддержке государства;
• отсутствие возможности рефинансирования.

Важно! Оказывается, оформление жилищного кредита предполагает большую переплату, несмотря на небольшой первоначальный взнос и дополнительные услуги.

Требования заемщика

Ипотека Совкомбанка доступна гражданам, которые соответствуют следующим условиям:

• гражданство России;
• адрес прописки или проживания в городе, где находится филиал банка (расстояние до населенного пункта не более 70 км.);
• возраст от 20 до 85 лет (на дату полного погашения долга);
• стаж работы на последней работе 4 месяца (общий стаж работы должен быть не менее 1 года).

Требования к объекту недвижимости

Помимо требований к заемщику, Совкомбанк также устанавливает условия для недвижимости, приобретаемой на заемные средства. Для того, чтобы банк утвердил заключение договора купли-продажи, жилая площадь должна соответствовать следующим параметрам:

• в нормальных условиях степень износа не должна превышать 50%;
• отсутствие деревянных полов и стен;
• стены должны быть без дефектов;
• любая перепланировка должна быть оформлена документально;
• расположение газовых приборов внутри кухни (для любой передачи необходимо письменное разрешение компетентных органов).

Совкомбанк не считает жилые площади в руинах и заемные средства не выдаются на недвижимость, подлежащую реконструкции или сносу. Наличие каких-либо обременений на приобретаемый объект не допускается.

Условия кредита в Совкомбанке

Кредит на недвижимость может быть предоставлен на покупку:

• готовое жилье на вторичном рынке;
• строящиеся многоэтажные квартиры;
• жилая площадь в малоэтажном доме с общими стенами, но с обязательным отдельным входом;
• квартиры (только для Москвы и области).

Важно! Банк предлагает возможность снизить процентную ставку по всем программам при внесении дополнительных средств. Их размер определяется конкретным тарифом.

Первичное жилье

Условия получения ипотечной ссуды на покупку квартиры в новостройке следующие:

• соответствие заемщика требованиям банка;
• срок кредита от 1 до 30 лет;
• размер кредита от 300 тысяч до 30 миллионов рублей;
• 5% залог%;
• процентная ставка от 10,74%.

Важно! Перед регистрацией договора купли-продажи ставка будет превышать окончательную ставку 0,5%.

Также возможно дальнейшее повышение ставки при покупке квартиры:

• в рамках договора о передаче кредитного права;
• в рамках договора об участии в жилищном кооперативе;
• в рамках предварительного договора купли-продажи.

Вторичное жилье

Жилую площадь на вторичном рынке Совкомбанка можно приобрести по программе «Кредит на покупку недвижимости». Условия кредита:

• размер средств до 100 млн руб;
• первоначальный взнос не менее 20% от стоимости проживания;
• срок кредита — до 20 лет;
• ставка от 10,9% годовых.

С помощью этой программы вы можете покупать жилье как на вторичном, так и на первичном рынке.

Ипотека по двум документам

Одним из преимуществ, отличающих ипотеку в Совкомбанке, является возможность оформить кредит в кратчайшие сроки, имея всего два документа:

• заграничный пасспорт;
• второе удостоверение личности (паспорт, военное удостоверение личности, водительские права, ИНН или СНИЛС).

В рамках данной программы к приобретаемой жилой площади устанавливаются дополнительные требования, которые нельзя использовать для покупки:

• квартира в многоэтажном доме из деревянных материалов (независимо от степени износа);
• жилые дома с деревянными стенами (частные и загородные);
• здания, относящиеся к незавершенным работам;
• неинструментальные постройки (металлические ангары и др);
• производственные здания или склады, санкционированные Государственной пожарной службой (при отсутствии нарушений в течение шести месяцев с момента обнаружения).

Условия получения данного вида кредита:

• размер средств — от 500 тысяч до 30 миллионов рублей;
• срок использования заемных средств — до 20 лет;
• процентная ставка — от 11,4%;
• первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости недвижимости.

Калькулятор ипотеки Совкомбанк Стоимость ₽ Аванс 30% Срок год мес Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Как и другие кредитные организации, Совкомбанк предлагает возможность самостоятельно рассчитать кредит, в том числе ипотечный. Онлайн-калькулятор определит размер ежемесячного платежа и рассчитает общую сумму переплаты.

Для этого необходимо ввести в соответствующие поля сумму планируемой ссуды и период, в течение которого долг будет погашен.

Важно! Расчет является приблизительным, окончательные цифры определяются индивидуально для каждого покупателя.

Как подать заявку на ипотеку

Подать заявку на получение кредита в Совкомбанке можно:

• посетить отделение банка;
• заполнив специальную форму на официальном сайте кредитора.

После рассмотрения апелляции будет принято предварительное решение. Если положительный, нужно собрать пакет документов и подать официальное заявление. Сделать это можно только в отделении Совкомбанка, в этом случае онлайн-подача не предусмотрена.

Окончательное решение по заявке и условиям предоставления кредита принимается после анализа представленной документации.

Документы

Для получения ипотечной ссуды в Совкомбанке необходимо предоставить следующие документы:

• личный паспорт, подтверждающий наличие гражданства РФ и постоянную регистрацию в стране;
• второе удостоверение личности, по желанию заказчика это может быть военный документ, удостоверяющий личность, паспорт, водительские права, СНИЛ или ИНН;
• справка о прибылях и убытках (по форме банка или 2-НДФЛ);
• трудовая книжка или трудовой договор (копия каждой страницы должна быть заверена печатью и подписью работодателя).

Кроме того, в зависимости от статуса заявителя может потребоваться следующее:

• 3-НДФЛ;
• 4-НДФЛ;
• налоговая декларация за последний отчетный период;
• патент;
• договоры с покупателями, подтверждающие выполнение деятельности.

Кроме того, продавец недвижимости должен предоставить свои документы. Если это физическое лицо, от него потребуется:

• личный паспорт;
• водительское удостоверение или справка нарколога и психолога (срок действия не более 3 месяцев);
• документы о семейном положении: нотариальное свидетельство о том, что на момент регистрации договора купли-продажи не было брака или согласия супруга на сделку, заверенного нотариально.

Если у вас есть брачный договор, необходимо предъявить его оригинал, а также свидетельство нотариуса, которое не было изменено или аннулировано.

Если продавец — юридическое лицо, банк запросит:

• личный паспорт руководителя организации и его представителя;
• учредительные документы;
• ИНН и ОГРН;
• образцы подписей и печатей, заверенные обслуживающим банком;
• окончательный баланс на момент заключения контракта;
• сертификат субъекта сделки;
• доверенность на представителя управляющего, являющегося стороной договора.

Помимо документов продавца, независимо от его статуса, также должна быть представлена ​​документация, относящаяся к купленному имуществу. Совкомбанку потребуется:

• выписка из ЕГРН;
• документальное основание возникновения права на продаваемое имущество (договор купли-продажи / обмена / дарения и др);
• справка о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги);
• справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;

В зависимости от конкретной ситуации кредитор оставляет за собой право запросить дополнительные документы у сторон сделки или у объекта недвижимости.

Страхование

Несмотря на то, что по закону любой вид страхования является исключительно добровольным, Совкомбанк, как и другие кредитные организации, настаивает на этой услуге. Есть два варианта оформления страховки:

1. Получите финансовую защиту по коллективному договору. В этом случае застрахованным выступает банк, стоимость услуги составляет 0,7% от суммы предоставленных заемных средств.
2. Индивидуальное страхование, по которому заключается договор с компанией, аккредитованной Совкомбанком. В этом случае стоимость услуг зависит от тарифов конкретной организации.

Услуга

Совкомбанк предлагает комфортные условия обслуживания клиентов.

Как оплачивать ипотеку

Выплата долга производится путем зачисления денежных средств на счет, открытый при заключении договора, которые списываются им согласно календарю ежемесячных платежей. Займы можно внести одним из следующих способов:

• интернет-банкинг Совкомбанка;
• aTM и платежные терминалы финансирующих банков или третьих лиц;
• онлайн-сервис «Перевод с карты на карту»;
• платежные системы (Элекснет, Золотая корона);
• услуга «Произвести оплату» по номеру счета или договора;
• банковский перевод из стороннего банка;
• касса Совкомобанка
• Почта.

Важно! Срок зачисления зависит от способа внесения средств.

Как сделать досрочное погашение ипотеки Совкомбанка

Чтобы закрыть жилищный кредит раньше, чем предполагалось, необходимо подать заявление кредитору. При себе необходимо иметь личный паспорт и оригинал кредитного договора.

вы должны связаться с банком не позднее, чем за 15 дней до даты следующего платежа.

Никаких дополнительных сборов за досрочное погашение не взимается.

Урегулирование просрочки

В случае ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств Совкомбанк налагает штрафные санкции. Они устанавливаются на основе справочной ставки Центрального банка на сумму, подлежащую выплате на дату кредитного соглашения, и взимаются за каждый день просрочки.

Отзывы

Ипотека Совкомбанка имеет как положительные, так и отрицательные отзывы. Среди преимуществ кредитора клиенты отмечают:

• высокое качество обслуживания;
• верные ставки по ипотеке;
• возможность снижения назначенного тарифа;
• предоставить полную информацию о проблемах, возникающих в процессе регистрации;
• возможность получения ипотеки без справки о доходах.

Отрицательные отзывы основаны на ограничениях программ жилищного кредитования.

Поэтому Совкомбанк — это кредитор, у которого можно получить ипотеку быстро и без множества документов.

Обо всех условиях ипотеки в других банках вы узнаете из нашего следующего поста. Также рекомендуем прочитать о скидках по ипотеке.

Если у вас остались вопросы, запишитесь на бесплатную консультацию специалиста через онлайн-консультанта на нашем сайте. Просто заполните форму в углу экрана.

Оцените пост и поставьте лайк, если он помог.