Ипотека в Совкомбанке без первоначального взноса 2021: калькулятор, условия кредита, как получить

Многие потенциальные заемщики сталкиваются с той же проблемой: нехваткой средств для внесения первоначального взноса. Не всем удается быстро накопить необходимую сумму. В среднем по рынку эта стоимость начинается от 10, а в некоторых кредитных организациях даже от 20% от стоимости недвижимости. Для обычных семей это довольно внушительные суммы. Несмотря на довольно серьезные требования, в Совкомбанке доступна ипотека без первоначального взноса, которую можно получить разными способами. Рассмотрим их подробнее.

взять ипотеку в Совкоме можно без первоначального взноса напрямую

Ипотека в Совкомбанке без первоначального взноса 2021: калькулятор, условия кредита, как получить

В банке нет специальной отдельной ипотечной программы, по которой нет первоначального взноса. Однако есть возможность взять кредит в Совкомбанке и без первоначальной суммы. Ранее мы описывали возможности проведения таких операций. Далее мы подробно остановимся на каждом из способов получения такого кредита, применимых к Совкомбанку.

Материнский капитал

получить ипотеку по данной субсидии в Совкомбанке без первоначального взноса невозможно. Отдельной программы для этого не разработано. Но выход все-таки есть. Вы можете взять потребительский кредит на недостающую сумму, а после получения кредита на недвижимость и завершения сделки можете использовать номинал семейного сертификата для частичной предоплаты. Существующие условия программы позволяют делать это без ограничений. Чтобы снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет, имеет смысл выбрать уменьшение размера ежемесячных выплат при досрочном погашении ипотеки за счет средств детского пособия.

Не следует забывать, что в сделках с использованием семейного капитала необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей. Вы можете узнать об этом подробнее здесь.

Военная ипотека

Суть жилищного финансирования военнослужащих состоит в том, что государство сначала помогает накопить необходимую сумму для первого взноса, а затем участвует в выплате долга до тех пор, пока заемщик не уйдет со службы. Это реальный способ купить дом без личных вложений. Однако в Совкомбанке нет специальной программы для участников накопительной ипотечной системы. Из наших предыдущих постов вы можете узнать больше о том, где взять военную ипотеку.

Важно! Этот вид жилищного кредита выдают далеко не все банки. При этом солдат может получить обычную жилищную ссуду, если необходимый период участия в НИС еще не закончился или военная ипотека недоступна по другим уважительным причинам.

Военный заемщик также может воспользоваться одним из описанных способов для получения ипотеки без первоначального взноса в Совкомбанке.

Завышение

Этот вариант применим в любом банке, который занимается ипотечным кредитованием. Подходит только для торговли на вторичном рынке. Покупатель и продавец обязательно должны прийти к соглашению, иначе сделка будет невозможна. Порядок действий следующий:

  • Продавец обязуется указать в DCT стоимость квартиры помимо суммы, необходимой для внесения первоначального платежа по ипотечному кредиту. Затем он пишет в банк квитанцию ​​о том, что первый транш получил покупатель.
  • Покупатель запрашивает в банке ссуду на сумму, которая включает первоначальный взнос.

Здесь вы можете подробно изучить этот метод, узнать о возможных рисках подобных манипуляций.

Под залог имеющейся недвижимости

Совкомбанк предлагает клиентам, у которых нет достаточной суммы для первоначального взноса, воспользоваться программой кредитования, которая требует залогового залога на уже находящуюся в собственности недвижимость. Есть два варианта:

  1. Залог автомобиля в залог. Вы можете получить до 30 000 000 рублей на срок до 30 лет, при этом заемщик по окончании выплат не должен быть старше 85 лет. Процентная ставка по программе начинается с 11,4% и зависит от приобретаемой недвижимости. В залог передается и квартира, купленная за счет банка. Поэтому программа предполагает получение потребительского кредита под залог автомобиля при первоначальном взносе. Оговаривается отдельно от ипотеки, стоимость составит 13,4%.
  2. Имеющаяся квартира в залог. При таком варианте жилье, которым заемщик уже владеет, будет служить дополнительной гарантией. Вы можете получить до 30 000 000 рублей на срок до 20 лет. Комиссия по кредиту — 11,4%. Эта цифра будет снижена до 9,4% при погашении 20% основной суммы долга. Также в этом случае можно будет снять нагрузку с дополнительной гарантии.

Условия кредита в Совкомбанке

В 2021 году Совкомбанк предлагает своим клиентам две основные ипотечные программы. Они различаются приобретаемой недвижимостью, процентными ставками, размером первоначального взноса.

Новое жилье

Ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке. Вы можете получить ссуду от 300 000 до 30 000 000 на срок до 30 лет. Первый взнос должен составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. По этой программе вы можете купить квартиру или квартиру на первичном рынке недвижимости.

В рамках государственной программы поддержки молодых семей с детьми Совкомбанк предлагает заемщикам воспользоваться семейными кредитами. Дополнительную информацию о том, кто может получить государственный грант, см. Здесь.

Семейная ипотека в Совкомбанке оформляется на следующих условиях:

  • Стоимость кредита на весь период, в соответствии с условиями государственной субсидии, составляет 6% (для резидентов Дальневосточного федерального округа 5%).
  • Максимально возможный объем финансирования — 12 000 000 для Москвы, Санкт-Петербурга и их регионов, 6 000 000 — для остальных субъектов федерации.
  • Срок действия контракта составляет от 2 до 30 лет.
  • Залог составляет не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры.
  • Грант распространяется только на покупку квартир в новостройках у продавца юридического лица.

Важно! Если выбранный дом не аккредитован банком, это не повод для отказа в выдаче ипотеки. Товар добавляется в список партнеров в течение 5 рабочих дней.

Вторичный рынок

Для покупки жилой недвижимости на вторичном рынке у банка есть два кредитных продукта:

  1. Нормальная ипотека. Вы можете получить до 30 000 000 рублей на срок до 20 лет. Первый транш составляет не менее 10% от стоимости. Стоимость кредита 11,9%.
  1. Особые условия для клиентов зарплатных организаций. Заемщики, получающие официальную зарплату на карту Совкомбанка, могут получить финансирование на особых условиях. Самое главное отличие от стандартной — ставка 9% годовых. Доступно для получения до 30 000 000, сроком до 30 лет, минимальный депозит 10%.

Требования к заемщику

Заказчик должен соответствовать следующим критериям:

  • Возраст на момент регистрации от 20 лет, на момент погашения — 85.
  • Имеют статус гражданина России.
  • Постоянная или временная регистрация.
  • Опыт работы не менее 12 месяцев без перерыва, у текущего работодателя — 3 месяца.
  • Подать заявку на получение кредита могут также предприниматели или индивидуальные предприниматели. В этом случае срок деятельности компании в России должен составлять не менее одного года.

По каждой из описанных программ есть возможность получить ставку 7,9%. Для этого заемщик должен иметь карту Халва и совершать по ней хотя бы одну покупку каждый месяц. Снижение стоимости кредита становится доступным после привязки специальной опции. Стоимость услуги составляет 2,9% годовых от суммы ипотечной задолженности. Это очень интересное и выгодное предложение. Мы уже публиковали пост об этой опции.

Калькулятор ипотеки

Наш калькулятор портала поможет вам выбрать лучший вариант. Алгоритм расчета позволит вам узнать размер ежемесячных платежей для данной суммы кредита и процентной ставки, а также позволит определить максимально возможную сумму кредита на основе полученного дохода.

Цена ₽ Взнос ₽ 30% Срок год мес Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Обработка ссуд

Совкомбанк отличается от многих конкурентов быстрым принятием решения и заключением сделки. Анализируем последовательность действий на каждом из этапов от подачи заявки до окончательной договоренности с продавцом.

Собираем документы и заполняем заявку

Из документов вам понадобятся:

  • Форма заявки, заполняемая каждым участником будущей ипотеки (заемщиком, созаемщиком, поручителем). Форму можно скачать здесь.
  • Ксерокопии документов, удостоверяющих личность (паспорта).
  • Подтверждение дохода. Вы можете использовать справочник по формату банка.
  • Заверенная компанией заемщика копия трудовой книжки.
  • Дополнительный документ, удостоверяющий личность — права, загранпаспорт, СНИЛС.

К заполнению анкеты следует отнестись серьезно, информация должна быть указана исключительно правдивая, не противоречащая документам. Это влияет на окончательное решение банка о предоставлении финансирования.

Подача анкеты в банк

подать предварительную заявку можно через сайт интернет-банка.

Для этого необходимо сначала выбрать подходящий кредитный продукт и заполнить небольшую форму заявки.

Ипотека в Совкомбанке без первоначального взноса 2021: калькулятор, условия кредита, как получить

Ипотека в Совкомбанке без первоначального взноса 2021: калькулятор, условия кредита, как получить

Ипотека в Совкомбанке без первоначального взноса 2021: калькулятор, условия кредита, как получить

Это краткая версия анкеты, после заполнения появится следующее сообщение.

Ипотека в Совкомбанке без первоначального взноса 2021: калькулятор, условия кредита, как получить

Комплект документов необходимо доставить в дополнительный офис банка вместе с заполненными и подписанными анкетами.

Поиск, оценка и одобрение квартиры

Это самый важный шаг. Кредитор должен одобрить не только выдачу средств заемщику, но и возможность покупки конкретной недвижимости на эти деньги. Если выбор сделан в пользу квартиры в новостройке, необходимо уточнить, аккредитован ли застройщик. Если нет, нужно дождаться добавления объекта в список. Дополнительного одобрения банка не потребуется.

В случае квартиры на вторичном рынке необходимо будет предоставить в банк документ о смете стоимости квартиры. Если с продавцом была достигнута договоренность о завышении стоимости при отсутствии средств для первоначального платежа, сумма оценки должна соответствовать стоимости денежно-кредитной политики.

Кроме того, для утверждения квартиры потребуются правоустанавливающие документы.

Оформление страховки

Обязательным условием является страхование купленной квартиры. Если объект находится в доме, который еще не построен, покупка полиса откладывается до сдачи дома в эксплуатацию. В кредитном договоре прописаны условия, на которых в этом случае должна быть оформлена страховка.

Защита жизни заемщика и других участников сделки остается на их усмотрение, однако отказ от этой опции увеличивает процентную ставку на 2 пункта.

ДКП и регистрация сделки

На этом этапе первоначальный взнос перечисляется продавцу и подписывается договор купли-продажи. После этого комплект документов подается на государственную регистрацию.

Кредитный договор, выдача денег и расчет с продавцом

После регистрации факта смены собственника в Росреестре соответствующая декларация передается кредитору. Договор займа подписан, продавец получает окончательный платеж. В Совкомбанке действует безопасная платежная система. Нет необходимости использовать сейф, все платежи можно производить онлайн.

Преимущества и недостатки кредита в Совкоме

Преимуществами программ банковского кредитования являются:

  • Быстрая экспертиза заявки.
  • Возможность получения ипотеки для индивидуальных предпринимателей.
  • Услуга, позволяющая получить сниженный тариф.
  • Небольшая серия документов.

Но есть и минусы:

  • Номинал свидетельства о рождении ребенка не может быть использован для первоначального взноса.
  • Специальной программы для военных нет.
  • Высокие ставки на продукты, позволяющие получить жилищный кредит без первоначального взноса.

Отзывы клиентов

Клиенты положительно отзываются о банке, его сотрудниках и процессах.

Ипотека в Совкомбанке без первоначального взноса 2021: калькулятор, условия кредита, как получить

Ипотека в Совкомбанке без первоначального взноса 2021: калькулятор, условия кредита, как получить

Ипотека в Совкомбанке без первоначального взноса 2021: калькулятор, условия кредита, как получить

При необходимости Совкомбанк может оформить ипотеку без первоначального взноса одним из способов, описанных в посте. Специальные сервисы по удешевлению кредита позволяют заемщикам сэкономить значительные суммы, а положительные отзывы клиентов говорят о том, что Совкомбанк можно смело выбирать для долгосрочного сотрудничества.

Будем благодарны за лайк и репост. Дежурный юрист портала всегда на связи, ответит на все ваши вопросы.

Итак, читайте подробно об ипотеке без первоначального взноса в других банках.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: