Ипотека в Юникредит банке 2021: условия, процентная ставка и онлайн калькулятор

Ипотека UniCredit Bank представлена ​​в виде семи программ покупки жилья, рассчитанных практически на все категории населения и с уникальными параметрами. Разберемся подробнее с условиями регистрации и имеющимися нюансами.

Ипотечные программы UniCredit Bank

UniCredit Banca

В настоящее время заемщики могут использовать одну из следующих программ покупки и рефинансирования жилья:

  • «Семейный кредит»;
  • «Ипотека будет!»;
  • Новое строительство;
  • Кредит на коттедж;
  • Кредит на квартиру;
  • Рефинансирование;
  • Целевой заем.

У каждого из них есть уникальные цели расходования заемных средств, требования и условия кредитования.

Разберем товары более подробно.

Семейная ипотека

В начале этого года стартовала государственная программа субсидирования, известная как «семейная ипотека с 6% годовых». Это касается семей, в которых к концу 2022 года родится второй и / или третий ребенок. В качестве мотивирующего фактора используется пониженная процентная ставка, компенсируемая государственным бюджетом.

Общие условия получения кредита:

  • размер кредитных средств — от 1 до 3 миллионов рублей (до 8 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга);
  • первый взнос — не менее 20% (при покупке коттеджа — не менее 50% от стоимости проживания);
  • срок окупаемости до 30 лет.

Что касается ставки, то применяется следующая градация:

  • 6% — действует только в течение льготного периода (3 года при рождении 2-го ребенка и 5 лет при рождении 3-го ребенка, т.е не более 8 лет, при условии, что в этот период одновременно родятся двое детей);
  • после окончания льготного периода ставка, равная ставке рефинансирования на дату подписания контракта, будет фиксированной + 2 п.п.

Программа «Ипотека зовет!»

Этот продукт UniCredit Bank предназначен для покупки жилой площади на вторичном рынке по специальным тарифам и полного страхового обслуживания. Параметры выбросов следующие:

  • сумма кредита — до 30 миллионов рублей;
  • срок погашения долга — до 30 лет;
  • процентная ставка — 9,25% годовых;
  • первоначальный взнос — от 15% от стоимости объекта.

Максимальная сумма будет зависеть от первого взноса, внесенного покупателями, и региона проживания. Для регионов при заселении сразу от 15 до 50% стоимости квартиры можно получить до 5 млн руб., При внесении более 50% — 10 млн руб. Для Москвы и Санкт-Петербурга: при оплате до 50% — до 15 миллионов, более 50% — до 30 миллионов рублей.

Ипотека на новостройку

Программа будет актуальна для клиентов, приобретающих квартиры, квартиры или дома на первичном рынке с помощью UniCredit Bank. Условия кредита:

  • срок погашения долга — от 1 года до 30 лет;
  • сумма — не более 9 миллионов рублей;
  • доля первого взноса — от 20% (на виллу или дом — от 50%);
  • ставка по кредиту — от 9,5%.

вы можете купить жилье только в аккредитованном доме / банке. Список таких объектов можно уточнить в любом отделе или посмотреть на официальном сайте.

Кредит на коттедж

Такой заем выдается на покупку отдельного жилого дома, рядного дома или коттеджа с уже зарегистрированной собственностью. Вы можете получить кредит на следующих условиях:

  • объем привлеченных средств — до 5 млн рублей в регионах и до 15 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге;
  • срок — до 30 лет;
  • первый взнос — от 50% стоимости недвижимости;
  • ставка — 12,5% годовых.

Такие параметры программы обусловлены низкой ликвидностью домов и коттеджей по сравнению с квартирами.

Кредит на квартиру

Также существует отдельная ипотечная программа для покупки квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья. Основные параметры:

  • срок кредита — от 1 года;
  • сумма кредита — до 5 миллионов в регионах и до 15 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге;
  • первый взнос — не менее 15%;
  • ставка по кредиту — 10%.

При внесении первоначального взноса более 50% максимальная сумма заемных средств будет увеличена до 10 миллионов в регионах и 30 миллионов в Москве и Санкт-Петербурге.

Целевой кредит

ЮниКредит Банк представляет программу ипотечного кредитования, ориентированную на заемщиков, желающих приобрести землю под строительство или построить дачу / жилой дом. Целями выдачи кредитных средств могут быть:

  1. Покупка или строительство особняка.
  2. Покупка квартиры / дома под строительство.
  3. Обустройство или ремонт дома.
  4. Переоформление кредита, ранее полученного в другом банке, с действующей гарантией (рефинансирование).

Сроки выпуска:

  • срок окупаемости — до 30 лет;
  • сумма кредита — не более 15 миллионов рублей;
  • ставка — от 12,25% годовых.

ПРИМЕЧАНИЕ! UniCredit Bank обязательно потребует документальное подтверждение целевого расходования выделенных денег.

Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит банкерефинансирование

Для клиентов с действующей ипотечной ссудой предлагается продукт «Рефинансирование ипотеки в UniCredit Bank». С его помощью вы можете снизить текущую процентную ставку, изменить валюту кредита или изменить срок погашения.

Основные параметры программы:

  • срок погашения — до 30 лет по ипотеке и до 15 лет по прочим кредитам;
  • сумма — не более 80% от оценочной стоимости гарантии;
  • процентная ставка — от 9,45% годовых.

Если кредит не был предоставлен для целей ипотеки, максимальная сумма не может превышать 70% от стоимости заложенного дома. Если в качестве залога выступает отдельный дом, банк выдает не более 50% его стоимости.

Процентные ставки

Базовые значения для всех кредитных программ, рассматриваемых в UniCredit Bank, приведены в сводной таблице ниже.

Ипотека в Banca Unicredit 2021: условия, ставка и онлайн-калькулятор

Указанные значения минимальны. С них могут взиматься дополнительные сборы в соответствии с текущей кредитной политикой UniCredit Bank. Особенно:

  • + 0,25 п.п. — при сумме кредита менее 2 млн рублей для регионов и 5 млн рублей для Москвы, 3,5 млн рублей для Санкт-Петербурга;
  • + 2,5 п.п. — при отказе от страхования здоровья и жизни заемщика;
  • + 1 п.п. — при отсутствии титульного страхования.

Калькулятор ипотеки UniCredit Bank Стоимость ₽ Аванс 30% Срок действия лет месяцев Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

На официальном веб-сайте UniCredit Bank любой пользователь, который подает заявку, может использовать удобный ипотечный калькулятор для расчета будущих выплат по ипотеке. Для этого вам потребуется ввести в специальную форму следующую информацию:

  • небольшой городок;
  • стоимость приобретенного жилья;
  • срок возврата полученных средств;
  • ваш пол;
  • возраст;
  • тип приобретаемой недвижимости;
  • совокупный ежемесячный доход.

В результате потенциальный заемщик получит от банка 2 варианта предложений и наиболее подходящую кредитную программу. Первый соответствует запросу клиента на основе введенных данных. Просмотрите уровень процентной ставки, сумму ежемесячного платежа и сумму первого взноса. Второй обычно рассчитывается с учетом максимальной суммы кредита при минимальном первоначальном взносе.

Требования заемщика

Заемщик, подающий заявку на ипотечный кредит в UniCredit Banca, должен соответствовать следующим основным требованиям:

  1. Достаточная, подтвержденная документально платежеспособность.
  2. Положительная или нейтральная кредитная история.
  3. Полная правоспособность.
  4. Штаб-квартира работодателя в России (без Крыма).
  5. Прописка в РФ.
  6. Опыт работы не менее шести месяцев на текущем рабочем месте.

Гражданство РФ не является обязательным требованием кредитной организации.

Банк достаточно внимательно относится к подтверждению доходов от клиентов, поэтому учитывает дополнительные источники их получения. Однако в любом случае их нужно будет подтвердить с помощью справок (2-НДФЛ или в форме банка), выписок с банковского счета, договоров аренды и т.д.

ВАЖНЫЙ! Если дохода заемщика недостаточно для одобрения заявки, вы можете привлечь в качестве созаемщиков своих близких родственников (до 3-х человек.

Ипотечные документы

В перечень необходимых документов входят:

  1. Форма заявки.
  2. Российский паспорт (или паспорт любого другого государства + вид на жительство и работу).
  3. Документы, подтверждающие трудоустройство заемщика и получение дохода.
  4. Залог документов.

Для семейной ипотеки вам также потребуется предоставить паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

Доход подтвержден минимум за последние 6 месяцев.

Порядок регистрации

Ипотека в UniCredit Bank в стандартной форме оформляется в следующей последовательности шагов:

  1. Выбор недвижимости для покупки.
  2. Сборник документов.
  3. Подача заявки на кредит в банк.
  4. Подписание кредитного договора + кредитный договор.
  5. Выплата первого взноса продавцу.
  6. Учет эксплуатации и обременения помещения.
  7. Перевод остатка продавцу.

В случае покупки вторичного жилого помещения заказчик должен будет предварительно провести оценку этого имущества в оценочной компании, согласованной с кредитором.

Страхование

Заемщик, подающий заявку на ипотеку в UniCredit Bank, должен заключить договор страхования имущества. Страхование титула и жизни и здоровья клиента не является обязательным и оформляется только на его усмотрение.

Однако политика банка предусматривает применение премий по базовой процентной ставке в случае отказа от полного страхования, что может значительно увеличить общую стоимость кредита.

В обязанности заемщика входит ежегодное обновление полиса в отношении недвижимости и уплата страхового взноса.

Услуга ипотеки и досрочного погашения в Unicredit Banca

Кредит обслуживается строго в соответствии с подписанным договором и прилагаемым к нему графиком платежей. В последнем подробно прописана информация о дате предстоящего платежа и сумме к оплате. Предпочтительный метод погашения выбирает заемщик. Обычно это банкомат, платежный терминал, касса банка или интернет-банк.

Что касается досрочного погашения долга, то данная процедура разрешается с любого дня, следующего за днем ​​подписания договора. Нет никаких комиссий, штрафов или дополнительных затрат.

Плюсы и минусы ипотеки в ЮниКредит Банкепреимущества и недостатки

Среди очевидных преимуществ ипотеки:

  • разнообразие ипотечных продуктов;
  • привлекательные процентные ставки;
  • длительный период окупаемости;
  • значительный объем привлеченных средств (до 30 млн руб);
  • лояльные требования к покупателям.

К недостаткам можно отнести:

  • премии по основному тарифу при отказе от страховки;
  • высокий первоначальный взнос при покупке отдельного дома;
  • отложить срок подачи заявок и принять окончательное решение.

Отзывы

На популярных ресурсах по банкам и финансовым учреждениям есть много отзывов, как положительных, так и отрицательных, об ипотечных кредитах в UniCredit. Вот некоторые из них:

Екатерина, Самара: «Банк зарплатный. Поэтому именно в ней я несколько лет назад взял ипотеку на покупку квартиры. Дизайн и первоначальное отношение к этому учреждению заслуживают похвалы. Однако месяц назад произошел вопиющий инцидент. Согласно заявке с моей карты списывается ежемесячный платеж. За несколько дней до даты платежа банк без моего согласия аннулировал определенную сумму с исполнительным листом. Денег на ипотеку, конечно, не хватило. Весь процесс проходил без моего участия и контроля. Штрафы были начислены. Банк не признает своей вины, но обязан информировать клиентов о таких случаях».

Валерий, Москва: «У меня много кредитов, которые успешно погашает Unicredit Bank. Я взял ипотеку 5 лет назад, потому что была акция на новостройку с пониженной процентной ставкой. Мы рассмотрели заявку в течение 4 рабочих дней. Все было сделано очень быстро. Я плачу больше, чем ожидал, поэтому намерен выплатить долг раньше, чем ожидалось. К компетенции сотрудников банка претензий нет. Все чисто и вежливо».

Оформление ипотеки в ЮниКредит Банке осуществляется по специально разработанным программам, учитывающим интересы практически всех заемщиков. Выделенные средства можно использовать для покупки квартиры, дома, квартиры, земли, строительства, ремонта или рефинансирования.

Более подробно об условиях ипотеки в других банках и текущей ставке по ипотеке вы можете уточнить дополнительно.

Ждем вас на бесплатную консультацию специалиста и юриста для индивидуального анализа вашей конкретной ситуации. Зарегистрируйтесь через онлайн-консультанта.

Оцените пост и поставьте лайк.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: