Владение землей в некоммерческом садовом товариществе предлагает физическому лицу лишь ограниченный набор возможностей. Чтобы стать полноценным собственником и иметь землю, нужно пройти процедуру приватизации. Вы можете сделать это самостоятельно или в сотрудничестве с другими участниками SNT. О том, как продвигается эта процедура, читайте в этой статье.
Требования к переводу земли в частную собственность
Перед приватизацией участка в СНТ будущий собственник должен решить, в каком порядке он хочет действовать, коллективно или индивидуально. И в первом, и во втором случаях процедура предоставляется гражданам бесплатно.
Что нужно сделать члену или всем SNT для начала процесса передачи земли:
- Получите разрешение на приватизацию в муниципалитете.
- Определите точные границы земельных участков, участвующих в процедуре.
- Убедитесь, что все правоустанавливающие документы в порядке.
- Платите государственную пошлину.
- Подготовьте соответствующее заявление.
Стоит отметить, что при коллективной подаче документов далеко не все участники садового товарищества пойдут на этот шаг, так как считается, что передавать землю в собственность финансово невыгодно. Однако отказ отдельных соседей не повлияет на способность других людей, желающих провести процедуру.
Коллективный порядок действий
В случае, если инициатива исходит не от отдельного собственника земли, а от всех членов СНТ, президент садоводческой компании будет представлять интересы заявителей в порядке, установленном федеральными законами и Земельным кодексом.
Алгоритм процедуры для группы участников:
- Проведено общее собрание членов СНТ.
- В повестке дня вопрос приватизации с последующим голосованием.
- Если большинство соглашается, инициативная группа передает президенту садоводства нотариальное право представлять общие интересы.
- соответствующее заявление готовится.
- Оплачивается госпошлина в размере 350 рублей.
- Порядок согласовывается с администрацией города.
- Имущество зарегистрировано в Росреестре.
Коллективный метод кажется более простым из-за наличия одного представителя, который обладает необходимыми навыками для взаимодействия с государственными органами.
Дачная амнистия и ее перспективы
Согласно закону, участники СНТ до конца 2021 года могут передать землю в свою собственность в упрощенном порядке. Получить права на землю в компании можно в указанном порядке с минимальным набором документов, что очень важно для тех садоводов, у которых на руках всего одна членская книжка.
Упрощенная процедура до 2021 года:
- Легализуйте земельный участок в СНТ, подав заявление в местный муниципалитет.
- Зарегистрируйте право собственности на сайт в Росреестре.
землю товарищества, выделенную до 2001 года, можно приватизировать в упрощенном порядке, на неограниченный срок, вне зависимости от продолжительности следующей программы дачной амнистии.
Подробнее о том, до какого года была продлена приватизация дач, читайте здесь.
Инструкция по приватизации земельного участка в садовом товариществе
Пошаговая инструкция по приватизации земельного участка в СНТ позволит заявителям избежать посещения ненужных инстанций и сбора документации, которая может оказаться бесполезной.
Порядок для членов СНТ приватизации по назначению:
Шаг 1. Готовим документы, подтверждающие право владения земельным участком в садоводческом товариществе. Для процедуры подходят бессрочный договор пользования, акт о передаче права собственности муниципалитетом и т.д.
Шаг 2. Мы обрабатываем заявку на приватизацию и отправляем ее в местный муниципалитет. Ожидаем официального ответа от чиновника в указанные сроки.
Шаг 3. Если с документами все в порядке, член СНТ получит положительный ответ, после чего можно обратиться в Росреестр и официально оформить право собственности на земельный участок.
Шаг 4. Получить выписку из Единого государственного реестра, подтверждающую, что участок, расположенный в саду, является приватизированным и находится в частной собственности.
Общие сведения о приватизации земли изложены в специальном материале. Рекомендуемое чтение.
Необходимый пакет документов и сроки
Выполнение требований, указанных в заявлении члена СНТ, может быть получено только при наличии полного пакета необходимых документов, который ни в коем случае не ограничивается членской картой. Перед приватизацией участка в СНТ рекомендуем проверить свою готовность по специальному чек-листу.
Что необходимо для приватизации вашего участка или государственной земли:
- Копия паспорта участника.
- Заявление о передаче земли в частную собственность.
- Уставные документы вашего садоводческого товарищества.
- Акт права собственности на сайт.
- Решение собрания членов СНТ.
- Кадастровый паспорт.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Этот пакет документов необходимо будет подать в муниципалитет. На основании подтверждений, предоставленных для получения прав собственности, между членами СНТ и местной администрацией заключается официальный договор приватизации.
Дальнейшее оформление
После подписания приватизационного договора обеими сторонами пора оформить приобретенное имущество. Для этого вам необходимо обратиться в Росреестр со следующим пакетом документов:
- Соглашение о приватизации.
- Земельный кадастровый паспорт.
- План сайта в партнерстве.
- Форма для выдачи свидетельства о праве собственности.
Готовую справку в течение двух недель с момента подачи заявления можно получить в том же отделении Росреестра. Всего с учетом сроков получения согласования в муниципальных властях и заключения договора с администрацией процедура продлится около месяца.
Если отказывает государственный орган
Есть много причин, по которым администрация может отказать заявителю. Чтобы повторно подать документы на процедуру, необходимо убедиться, что причины отказа могут быть устранены.
В связи с этим о приватизации нельзя договариваться:
Если участок не был приватизирован по вине местного самоуправления, заявитель имеет право обжаловать отказ в суде в течение трех лет. В случае, если причиной спора стало устранимое нарушение и садовод уверен, что это препятствие можно исправить, стоит повторно отправить пакет документов.
Рекомендуем прочитать следующую статью: приватизация через суд.
Полезное видео
Заключение
Получив право собственности на землю в СНТ, участники партнерства получают полный спектр возможностей, которые позволят им распоряжаться участком по своему усмотрению. Для того, чтобы процедура была проведена в кратчайшие сроки, нужно заранее подготовить необходимые документы и обратиться в местные органы власти.
