Кадастровая карта объектов недвижимости: публичные сведения об объектах онлайн

Публичная кадастровая карта объектов недвижимости — уникальный ресурс, созданный для предоставления гражданам справочной информации об объектах недвижимости. Зарегистрированные пользователи кабинета Росреестра смогут воспользоваться услугой. Для новых посетителей сайт предлагает обучающий режим, позволяющий ознакомиться с возможностями ресурса.

Что такое общедоступная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это портал, доступный любому россиянину в режиме реального времени. Сервис позволяет получить доступ к актуальной информации об объектах недвижимости. На сайте представлено более 50 миллионов различных строительных конструкций, земельных участков, жилых домов.

Сервис работает онлайн 24 часа в сутки. Популярный публичный ресурс используют административные органы, физические и юридические лица.

Помимо информации об объектах недвижимости, сервис показывает список офисов Росреестра, их адреса и телефоны.

На публичной кадастровой карте можно найти только те квартиры, земельные участки и частные дома, которые есть в каталоге USRN. Чтобы получить интересующую информацию, просто поместите курсор мыши на определенную область карты.

Какую информацию можно получить на карте

Информация о недвижимости на общедоступной кадастровой карте полезна для агентств по недвижимости, продавцов и покупателей жилья. Информация, опубликованная на государственном портале, используется в качестве доказательства в судебном процессе только при наличии выдержки из ЕГРН. Скриншоты, фотографии, содержащие отдельные фрагменты интерактивного графического изображения карты РФ, не принимаются в качестве документа.

Не покидая сайт, пользователь может заказать выписку USRN, сертификат стоимости объекта. Портал предоставляет гражданам доступ к информации об истории перехода прав и информации о территориях, на которых:

• архитектурные памятники;
• предприятия, влияющие на экономику региона;
• игорные зоны;
• заповедники, заказники, памятники природы.

Используя функции государственной службы, пользователи получают следующую информацию USRN с помощью интерактивной карты:

• кадастровый номер;
• имя свойства;
• цена коммерческой или жилой недвижимости;
• тип собственности;
• место (кадастровый адрес);
• вид разрешенного использования огородов, жилых и нежилых помещений;
• цель (способ использования);
• ФИО инженера, внесшего объект в кадастр;
• кто и когда проходил опрос;
• границы участка;
• строительная площадка;
• сумма налога на имущество;
• дата регистрации;
• внесены изменения.

Используя различные интерактивные инструменты, вы можете:

1. Рассчитайте расстояние между объектами.
2. Установите координаты объектов.
3. Найдите свободную землю, подходящую для строительства жилых домов.

Юристы, собственники могут сверить реальное местонахождение участка с границами, указанными на публичной карте.

Инструкция по использованию карты

Электронные сервисы экономят личное время граждан и избавляют чиновников от рутины. Например, не выходя из дома, можно найти данные инженера земельного кадастра, описавшего земельный участок пять лет назад. Вы можете получить доступ к интерактивной общественной карте через ПК, смартфон, планшет. Необходимая информация копируется, загружается, сохраняется и распечатывается на бумаге. Государственная услуга очень популярна среди пользователей, поэтому в сети много ее аналогов.

Эта кадастровая карта существует в единственном числе по этой ссылке. Также вы можете открыть его через официальный сайт Росреестра. Там вы должны найти запись «Публичная кадастровая карта».

Наиболее частые запросы на общедоступную кадастровую карту:

1. Категория земли. Разработчикам нужна информация, чтобы понять, как можно использовать сайт.
2. Найдите ZOUIT (закрытые территории, особые условия использования), узнайте расстояние от таких сайтов до вашего задания.
3. Найдите GMR — границы газопроводов, определите расстояние от них до жилых домов.
4. Наличие обременений.
5. Домашний район.
6. Кадастровая стоимость объекта недвижимости.
7. Если здание снесли.

Граждане, которые имеют право на получение земельного участка от государства, и те, кто намеревается купить землю, могут найти подходящую землю для строительства частного дома на общедоступной карте.

Найти земельный участок

Чтобы получить информацию о наличии свободной земли или просмотреть информацию о землях, выставленных на продажу, вам необходимо зайти на сайт со своего смартфона или ПК. Затем откройте интерактивную общедоступную карту. Если щелкнуть значок увеличительного стекла, появится панель поиска. Вводится кадастровый номер, определяется адрес или желаемая точка по положению на карте.

Интересующий регион можно найти в списке регионов. Например, нажмите на строчку «Ростовская область», затем введите название населенного пункта в поле поиска вверху карты. Впоследствии сервис попросит уточнить адрес объекта размещения.

Вы можете вручную найти нужную точку на карте, увеличив изображение. Затем наведите курсор на изображение и щелкните один раз левой кнопкой мыши. Впоследствии сразу откроется окно, в котором будет указан кадастровый номер объекта и другая известная информация.

Посмотреть план земельного участка

Чтобы понять, что такое кадастровый план, просто увеличьте схематическое изображение собственности на общедоступной карте.

На изображении появится диаграмма размещения, на которой будет хорошо видна ее форма и площадь. Эта информация понадобится для понимания:

1. Можно будет разместить постройку на участке.
2. Соблюдаются установленные законом расстояния от соседних участков.
3. подъездные пути можно строить без пересечения границ.

Публичная кадастровая карта дает возможность получить информацию о разрешенных видах использования земли. Если земля отводится под частные приусадебные участки, то строительство на таком участке капитального строительства запрещено законом.

С помощью общедоступной карты можно понять, какие здания, природные территории расположены рядом с участком. Чтобы спланировать строительство, нужно точно знать, как далеко находятся парки, леса и магистральный газопровод. Если здание возводится без учета этих данных, государственные органы потребуют сносить здания в судебном порядке.

Кадастровая карта позволяет в режиме онлайн увидеть, есть ли на участке родовые постройки. Бывает, что хозяева продают участок отдельно, без дома.

Публичная кадастровая карта позволяет покупателю идентифицировать информацию, которую владельцу сайта невыгодно рекламировать:

• удаленность от частного сектора до инженерных сетей;
• наличие природоохранной зоны;
• обременение.

Невозможно приобрести сайт исключительно на основе информации, полученной через Интернет. Обязательно осмотрите предмет на земле. Сад может быть завален грудой мусора. Известны случаи, когда выставленные на продажу дачи полностью засыпались непроходимой зеленью. Часто на чужой пустующей земле незаконно возводятся хозяйственные постройки.

Не рекомендуется покупать землю под строительство дома, который находится рядом с тюрьмой, кладбищем, воинской частью, аэропортом, полигоном или объектом культурного наследия.

Найти объект капитального строительства

В государственной кадастровой карте объектов недвижимости можно найти нежилое здание, частный дом, квартиру. Для этого введите в строку поиска конкретный адрес или кадастровый номер объекта. Еще они находят здание, построенное в пригороде.

Желаемый объект на общедоступной кадастровой карте выделен желтым цветом. На странице сайта появится окно с основными функциями этого объекта недвижимости.

Выписка по недвижимости из ЕГРН

Информация, предоставленная «Публичной кадастровой картой», подходит только для первого знакомства. Невозможно использовать их для обнаружения, совершения юридически значимых действий с недвижимым имуществом. Для придания информации документальной ценности необходимо получить выписку из ЕГРН из земельной книги.

Для этого после работы с интерактивным изображением вам необходимо перейти в раздел «Услуги». Здесь выбирают строку «Получить декларацию». Сервис автоматически переводит пользователя в «Личный кабинет».

Подача заявки по образцу и получение выписки через Интернет занимает несколько часов. Если вы запросите обычную бумажную декларацию через Королевский офис MFC, процесс займет 2-3 дня.

Как получить выписку

Пошаговое руководство по подаче заявки онлайн:

Шаг 1. Заходим на официальный сайт.

Шаг 2. В разделе «Электронные услуги и услуги» выберите строку с нужным названием документа».

Шаг 3. Сайт автоматически переведет пользователя в «Личный кабинет» для дальнейших заказов на услугу.

Шаг 4. Введите кадастровый номер интересующего объекта в строку поиска.

Шаг 3. Если пользователь не знает цифровой кадастровый код, вместо него можно ввести адрес объекта. Возможный вариант: Ростовская область, Сальский район, пос. Великан, ул. Донецкая, д. 87. Поскольку вся информация о недвижимости связана в реестре, поиск покажет предложение с кадастровым номером.

Шаг 5. Введите свой текущий адрес электронной почты в специальную форму. Система пришлет тому же уведомление о принятии заказа и готовую выписку ЕГРН. Убедитесь, что вы указали свой номер телефона. Затем перейдите к выбору способа оплаты.

Сколько стоит

Самый дешевый способ — оформить заказ на выписку через онлайн-сервис Росреестра. Сколько стоит конкретный отчет, указано рядом с описанием типа услуги. Такой способ получения кадастровых дынь для квартиры или нежилого объекта позволяет сэкономить деньги. Цена зависит от типа заказываемого документа:

• бумажный бланк для физических и государственных органов — 870 руб.;
• электронный документ для физических лиц, административных, управленческих структур, органов государственной власти — 350 руб.;
• бумажная форма для юридических лиц — 2550 руб.;
• электронный документ для юридических лиц — 700 руб.

Подробная информация о ценах на услуги сайта Росреестра доступна по этой ссылке.

Кадастровые справки

В 2017 году аннулировали земельные свидетельства и паспорта квартиры или дома. Эти документы заменены единым документом — выпиской из ЕГРН. Содержит информацию об объекте, владельцах, прошлых и настоящих, наложенных залогах.

Форма сводной информации должна быть оформлена в течение 3-5 рабочих дней. Выписка, заказанная онлайн, гражданин получает в течение нескольких часов с момента регистрации заявки.

Технические и кадастровые планы

Граждане часто путают понятия «кадастровый план» и «технический план». Это два разных документа. Сходство между ними состоит в том, что оба связаны с кадастровым учетом.

В чем различия

Эти два документа имеют разные юридические и эффективные цели. Технический план квартиры или другого помещения необходим для регистрации в земельной книге или для замены устаревшей информации об объекте недвижимости на актуальную.

Кадастровый документ отличается от технического паспорта наличием точных координат важных точек, по которым устанавливается периметр и расположение объекта недвижимости. Это могут быть отдельно стоящие строения, дома, комнаты, квартиры, другие помещения внутри здания.

Где взять кадастровый план

Кадастровый план квартиры, принадлежащей дому, теперь является ненужной бумажкой, которая хранится в семейном архиве. Новый документ не выпускается. Согласно действующему законодательству, при необходимости на его месте возможно получение выписки из ЕГРН.

Где получить технический план

Технический план квартиры, дома, коммерческого помещения — это документ, содержащий графическую часть (чертеж) с подробным пояснением (описанием). Его можно получить у законных владельцев собственности или у поверенных.

Заказать документ можно в ближайшем к вашему дому офисе кадастровой палаты Росреестра или на официальном портале этой организации. После подачи заявки начинается подготовка технического задания:

1. Специалисты посещают сайт.
2. Инженеры обмеряют здание.
3. На основании полученных данных формируется технический план.
4. Готовый документ заверяется электронной печатью и передается владельцу на носителе информации.

Контрольные органы рекомендовали единый образец технического плана квартир, домов и дач, находящихся в земельной книге.

подать заявку онлайн выгоднее, так как получить план этажа проще и быстрее.

Сколько стоит

Точная стоимость технического плана государством не установлена. Его продукцию предлагают частные компании и БТИ. Цена документа зависит от срочности оформления, площади, типа объекта, региона.

Стоимость их создания планируют в 2021 году:

• жилое помещение — от 10 тыс руб.;
• коммерческие постройки — от 40 тыс руб.;
• нежилое помещение — от 25 тыс руб

На сайте Росреестра вы можете заказать следующие виды документов, содержащих план помещения:

• электронный кадастровый паспорт с ЭЦП — 250 руб.;
• бумажный кадастровый паспорт — 1690 руб.;
• электронная кадастровая выписка с ЭЦП — 250 руб.;
• обычная декларация на бумаге — 1690 руб.;
• электронный документ с планом БТИ — 990 руб.;
• бумажный бланк с планом ИТВ — 2110 л.

Изменения в регистрации и земельном кадастре

Чтобы зарегистрировать дом, квартиру в земельной книге, обращаются в Росреестр с пакетом документов и разрешений. После внесения информации в земельный кадастр заявителю будет предоставлена ​​выписка из ЕГРН. При редактировании устаревших записей первоначальная регистрация бесплатна. С заявителя взимается госпошлина в размере 2 тысяч рублей.

Учет недвижимости

Кадастровый учет жилого дома, земельный участок ведется для регистрации прав собственников. Государство защищает собственника при внесении сведений о недвижимости в земельный кадастр Росреестра.

перепись со списками и техническими параметрами участков необходима для расчета суммы налоговых сборов. Кадастровый учет новостройки осуществляется на основании технического плана и документов, разрешающих строительство здания.

Важный. Существует понятие временного кадастрового учета жилых или нежилых помещений — это период, когда территория учитывается в земельной книге, но регистрация прав собственника еще не проведена.

Что делать, если ОКС не стоит на кадастровом учете

Согласно действующему законодательству, вся недвижимость подлежит государственной регистрации. Есть два типа свойств:

1. Уже перечислено.
2. Недавно построенный, недавно созданный.

Если квартира не зарегистрирована в земельной книге, собственник отправляет вопрос в Росреестр. Для этого потребуются:

• документы, подтверждающие права собственника (денежная политика, завещание, договор дарения);
• те. Пол;
• земельный план (для земельных участков);
• выписка из ЕГРН с определением категории земель.

Внесение изменений в кадастр

Изменения технических характеристик вносятся в кадастровый паспорт объекта. Внесение соответствующих данных происходит после перепланировки помещения, строительства пристройки, плана и переноса границ участка.

Смена прав собственности осуществляется таким же образом, как квартира или любое другое имущество вносится в земельный кадастр. Владелец должен отправить пакет документов с вопросом в Росреестр. Вы можете запросить изменение адреса объекта недвижимости в земельной книге, корректировку технических характеристик через офис МФЦ («Мои документы») или в личном кабинете на официальном портале Росреестра. По окончании процедуры собственник получает упорядоченный кадастровый план дома, другого объекта недвижимости.

Выводы

• Сервис «Публичная кадастровая карта» представляет собой интерактивное графическое изображение Российской Федерации. Ресурс позволяет гражданам получать информацию об объектах недвижимости.
• С помощью общедоступной онлайн-карты пользователи могут узнать кадастровый номер, стоимость объектов недвижимости, получить информацию о назначении, форме, площади интересующего объекта.
• Граждане России могут пользоваться функциями государственной службы.
• Поиск объекта осуществляется вручную по масштабу карты или по адресу, кадастровому номеру.
• Для получения актуальной информации необходимо своевременно вносить любые изменения технических условий объекта в кадастровый реестр.

Не бывает одинаковых бытовых ситуаций. В каждом конкретном случае есть свои специфические нюансы, которые сложно разрешить без юридической помощи. Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, вы можете обратиться за помощью к дежурному юристу на нашем портале.

Чтобы опубликованная информация была полезной для других читателей, например, поделитесь ссылками в социальных сетях.

Используя общедоступную карту, собственник может узнать кадастровую стоимость недвижимости. Если собственник имущества не согласен с оценкой имущества, он вправе оспорить установленную цену в суде. Как это сделать, читайте в статье на нашем сайте.