Как грамотно составить объявление о продаже квартиры?

Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

Поставив перед собой цель — продать квартиру максимально быстро и выгодно, многие люди совершают ту же ошибку — не зацикливаются на рекламе.

Они считают, что если немного снизить цену или выложить как можно больше фотографий дома, то желающие купить недвижимость быстро появятся.

Однако скорость продажи жилья иногда зависит от грамотно написанного объявления.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры, чтобы оно привлекло внимание потенциальных покупателей?

Как выделить объявление из общей массы: 5 советов

Чтобы ваше объявление заинтересовало людей, чтобы на него упал взгляд при открытии досок, важно знать несколько хитростей написания текста:

Совет 1. Включение в текст нестандартных эпитетов

Поскольку потенциальные покупатели видят огромное количество объявлений, вполне естественно, что они не будут нажимать на каждое объявление.

Обычно после просмотра нескольких десятков предложений люди начинают делать заказы — они пропускают стандартные объявления, открывают только те, которые их интересуют.

Как привлечь внимание людей? В текст объявления можно включить нестандартные эпитеты, например:

Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

  • утреннее солнце в квартире создаст чудесную атмосферу на весь день;
  • великолепный закат, прекрасно просматриваемый из квартиры на 10 этаже, порадует своей необычайной красотой;
  • на первом этаже дома круглосуточный супермаркет;
  • элегантная и современная квартира с функциональным ремонтом;
  • панорамный вид из окна на весь город и тд
  • То есть, если в рекламе будут использованы выразительные эпитеты, предложение будет выделяться на общем фоне. Важно выделить те льготы и мелочи, которые могут понравиться покупателям. А для этого вам следует поставить себя на их место.

    Совет 2. Выделение важной информации

    Вам не нужно писать сплошной текстовый холст, чтобы ваше объявление выделялось среди остальных. Важные моменты следует выделить крупным шрифтом, например напишите так:

    Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

  • «БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА У ДОМА»,
  • «СУДОВЕРФЬ НА ОХРАНЕ»,
  • «ПЛАНИРОВАНИЕ УСПЕХА»,
  • «КВАРТИРА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ», г»,
  • «КВАРТИРА, КОТОРАЯ ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАС. С ВИДОМ НА МОРЕ »и др.
  • Этот рекламный текст не должен быть длинным. Лаконичность и краткость — лучший способ привлечь внимание. Не перечисляйте все магазины, школы, рестораны и другие заведения.

    Если объявление перегружено деталями, потенциальный покупатель устанет его читать и просто закроет страницу.

    Совет 3. Пишем правду, но не всю

    Никогда не следует писать в рекламе ложную информацию, например, что из окна квартиры открывается прекрасный вид на город, а из окон ничего не видно, кроме мусорных баков. Впрочем, всю правду даже писать не стоит.

    Если люди, чья квартира находится рядом, из неблагополучной семьи, не стоит писать о том, что иногда в вашей квартире слышен шум, громко играет музыка и т.д.

    О причинах продажи писать не стоит, если они могут напугать покупателей, например, что квартира продается по той причине, что там проживал пожилой родственник, который там умер.

    Или дом продается, потому что его владелец решил навсегда переехать в другую страну (как покупатель может найти его позже, если с домом возникнут проблемы?).

    Совет 4. Никаких сокращений

    Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

    Некоторые продавцы считают, что рекламу можно отличить с помощью аббревиатур. Например: 2-комнатная квартира Стриженова, 5, 50/34/16, пан., 1998 г., евро-рем., Застекленная насыпь, 5 млн., Тел. 7525885 Кристина, справа. Иногда такое объявление может запутать долго.

    Приятнее будет читать в таком виде: Продаю 2-х комнатную квартиру без посредников по адресу: ул. Стризенова, 5, 6 эт. Общая площадь: 50, жилая 34, кухня 16 кв.м. М. Дом 1998 года постройки, евроремонт 2021 года. Балкон застеклен и утеплен. Есть кондиционер. Окна выходят на две стороны. Квартира очень теплая. В доме есть бдительный швейцар. На первом этаже находится супермаркет и аптека. Цена квартиры 5 млн руб. Тел. 7525885 Кристина.

    Совет 5. Включение в объявление фотографий

    Имея описание дома без фотографий, вы сразу теряете большое количество потенциальных покупателей. Люди хотят видеть, о чем идет речь.

    Поэтому делать снимки обязательно, причем не важно, отремонтирована квартира или нет. В конце концов, некоторые покупатели могут просто искать жилье без ремонта, чтобы произвести этот ремонт, когда они переедут в то, что им нужно.

    Фотографий не должно быть много. Достаточно загрузить 5-6 фото с разных ракурсов и комнат.

    Не забываем о фактах

    Перед составлением объявления о продаже квартиры следует подумать и записать следующие моменты, которые необходимо включить в текст объявления:

    Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

  • адрес расположения квартиры: город, улица, этажность (сколько этажей в доме и на каком из них находится продаваемое жилье);
  • количество комнат (если комнаты непроходимые, то это нужно указать, так сказать, чтобы было преимущество);
  • общая площадь квартиры, а также площадь отдельных комнат: кухни, холла, комнат;
  • тип санузла — совмещенный или раздельный;
  • наличие ремонта (когда он был выполнен);
  • наличие балконов / лоджий и их количество;
  • стоимость квартиры;
  • номер контактного телефона собственника выставляемой на продажу недвижимости (если собственник квартиры решил продать недвижимость напрямую, не обращаясь за помощью в агентство недвижимости).
  • Как сделать объявление о продаже квартиры безупречным? Как красиво написать объявление?

    Сделать идеальное объявление непросто, но это возможно. Главное учитывать следующие нюансы:

    1. Вы должны начать текст с самого главного. Важно указать в заголовке достоинства квартиры. О недостатках говорить совсем не обязательно.
    2. Объявление должно быть кратким, как можно более коротким (но без сокращений) и четким. Для удобства просмотра важно разбить текст на абзацы с определенными смысловыми частями.
    3. Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

      Перед размещением объявления стоит проверить его на наличие орфографических, синтаксических ошибок и порядка построения предложений.

    4. важно сделать исходный текст таким, чтобы он выделялся среди других предложений.
    5. важно предоставить покупателю как можно больше полезной информации. Не думайте, что если вы не напишете о площади, где расположена квартира, на каком этаже, какова ее общая площадь, то человек заинтересуется и перезвонит вам. Нет, он просто закроет ваше объявление и переключится на другое.
    6. Правильный дизайн. Если система позволяет писать тексты разными символами, нет необходимости использовать стандарт Times New Roman. Вы можете выбрать другой шрифт или сделать текст полужирным, курсивом.
    7. Если вы включите в объявление план квартиры, количество желающих его увидеть резко возрастет. Людям легче визуально увидеть, чем представить себе квартиру, поэтому план БТИ желательно скачать или нарисовать самостоятельно, обозначив все входы, двери, лестницы, балконы.

    Нестандартные объявления, привлекающие внимание

    В 2021 году креативные объявления о продаже квартиры вошли в моду в России. Они выделяются из толпы, привлекают внимание. Как выглядит креативная реклама?

    Если речь идет о рекламе, размещенной в Интернете, то помимо фотографий можно добавлять анимацию или видеоролики.

    Кроме того, в нестандартной, но работающей рекламе используются фразы: квартира мечты, даром, хорошая аура, освещенная священником, расстановка мебели по фен-шуй и т.д.

    Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

    Некоторые продавцы настолько вовлечены в процесс продаж, что даже пишут отличные объявления. Например, «В царстве под названием Москва жила квартира принцессы. Королю она очень нравилась, поэтому он охранял сигнализацию, установил надежные двери» и так далее. Люди с поэтическим талантом могут написать объявление в стихотворной форме. Покупатели могут заглянуть на другую приманку. Например, можно написать, что Юрий Шатунов или другая знаменитость ночевала в квартире несколько раз (информация должна быть верной).

    Не переусердствуйте при написании персонализированной рекламы. Необходимо придерживаться золотой середины, ведь есть люди, которым нужна краткость и ясность, они даже не прочитают объявление, в котором написано про гнездо или дворец.

    Стоит ли писать шаблонное объявление о продаже квартиры?

    Считаете ли вы, что после написания объявления по шаблону потенциальным покупателям не будет интересно его читать? Возможно, но наличие модели позволяет не упускать важные моменты, на которые всегда обращает внимание покупатель.

    И если в креативном объявлении не указаны площадь квартиры, этажность, информация о том, кто продает недвижимость, стоимость жилья, то такое объявление обесценивается потенциальными покупателями. Они считают, что продавец просто льет воду, конкретных данных он не дает.

    Структура объявления модели выглядит так:

      Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

    1. Название: Оно должно быть кратким, максимально информативным и креативным.
    2. Описание — предварительно необходимо прописать адрес квартиры, количество комнат, общую площадь, цену. Также важно подкрепить описание фотографиями жилья, можно добавить видео.

      Если вы хотите выделиться среди конкурентов, добавьте в описание схему квартиры, укажите ее правовой статус (сколько человек зарегистрировано, сколько собственников).

    3. Вывод: необходимо указать, какую выгоду получит покупатель при покупке дома. Например, если речь идет о квартире в центре города, стоит написать, что из нее можно переехать в любую точку города. Если квартира находится в спальном районе, то она подойдет тем людям, которые предпочитают жить в тишине и покое.

    Каких фраз, предложений лучше не использовать?

    При составлении объявления о продаже квартиры не следует допускать следующих ошибок:

    1. Неоднозначная формулировка. Например, рядом с вашим домом есть метро, ​​от которого можно быстро добраться в любую точку города. Потенциальному покупателю может показаться, что из окон квартиры будет слышен шум метро, ​​поэтому преимущество автоматически превратится в недостаток.
    2. Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

      Резкий скачок стоимости жилья. Не стоит писать в объявлении, что стоимость квартиры значительно снижена. Лучше остаться по цене. Так что у потенциального покупателя не будет вопросов: «Почему продавец так сильно снизил цену?», «Что не так с квартирой, которая готова продать ее со скидкой?».

    3. Не используйте фразы «Продам срочно», «Возможен торг». Они могут наводить на мысль, что проданное жилье некачественного, поэтому продавец хочет его быстро продать. Или, например, квартиру продают быстро, потому что с документами что-то не так.
    4. Негатив в повествовании. Не стоит указывать на то, что балкон в квартире не застеклен, дует от всех щелей, плохой звукоизоляции или грибка в ванной. Если есть недостатки и они существенные, то лучше написать, что в стоимости жилья учтены будущие вложения нового хозяина в ремонт.

    Примеры привлекательных заголовков о продаже квартиры

    Привлекательный заголовок: 50% успеха рекламы. В нем нет необходимости использовать такие фразы, как «супер квартира», «вы не найдете лучшего», «выгодное предложение», потому что тогда вам придется доказывать, почему ваше предложение такое хорошее.

    Лучше сосредоточиться на фактах, например:

      Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

    1. «Лофт интерьер с джакузи».
    2. «Большая квартира для большой семьи».
    3. «Квартира с видом на сад (сквер и пр.)».
    4. «Дом, в котором чувствуешь себя королем».
    5. «Квартира доведена до совершенства».
    6. «Панорамный вид из окна».
    7. «Дом у набережной».
    8. «Продается однокомнатная квартира».
    9. «Чердак» и др.

    Цена – важная деталь в объявлении о продаже квартиры

    Многих продавцов волнует вопрос: «Обязательно ли указывать цену в объявлении?» Да, безусловно, потому что это один из основных критериев, на который обращают внимание потенциальные покупатели.

    Многие просто игнорируют те объявления, в которых нет данных о стоимости жилья. Необходимо указать актуальную цену.

    Не стоит недооценивать его, чтобы получить больше просмотров, иначе после дальнейших разговоров с покупателем он может отказаться от сделки. Также не стоит завышать стоимость квартиры, надеясь, что с покупателем можно поторговаться. В этом случае люди просмотрят объявление, оценят реальную стоимость на основе описания и фотографий и сочтут стоимость жилья непривлекательной.

    При написании объявления о продаже квартиры следует проявить изобретательность и креативность, но не забывать такие простые вещи, как указание стоимости жилья, адреса дома, этажности и площади помещения.

    Аббревиатуры, стоп-слова, лишние эпитеты — все это может снизить заметность вашей рекламы. А краткость, ясность изложения информации, спецификации, удачные фотографии сделают его привлекательным и заметным.

    Видео: Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: