Как и кем осуществляется замена батарей отопления в квартире?

Как и кем производится замена батарей отопления в квартире?

Проблема замены батарей отопления в квартире обычно возникает резко в осенне-зимний период, когда после включения центрального отопления в квартире радиатор внезапно врывается в людей, прекращает отопление или выходит из строя.

Что делать, к кому обращаться для замены батареи и кто должен нести расходы по замене радиаторов в 2021 году: собственник или управляющая компания?

Причины замены батареек в квартире могут быть разными: хозяин хочет заменить устаревшую модель отопительного прибора на новую; аккумулятор вышел из строя (лопнул, заржавел и т д.). В зависимости от причин и управляющая организация, и собственник могут произвести замену самостоятельно или с помощью сторонней организации.

Кто должен проводить замену батарей?

Как и кем производится замена батарей отопления в квартире?

Владелец квартиры может заменить радиатор, используя один из трех вариантов:

  1. Замените батарейки самостоятельно.
  2. Обратитесь за помощью к сторонним специалистам.
  3. Задайте вопрос в сервисную компанию для вызова мастера.

Обратите внимание, что если вы замените батареи самостоятельно, вся ответственность за дальнейшие действия будет лежать на владельце. Если вы прибегаете к услугам специалистов частной компании, то в случае возникновения проблем вам придется обратиться к ним.

Но дело в том, что заказчик не всегда сможет повторно связаться с компанией, а если и сможет, то не факт, что специалист снова приедет к нему домой и решит проблему. Поэтому в этом случае лучше обратиться к специалисту, который входит в штат обслуживающей компании или ЖЭК.

Даже если по какой-либо причине в будущем произойдет авария, ответственность за неисправность, установку аккумуляторов, повлекшую повреждение имущества владельца или его соседей, будет лежать на управляющей компании.

Так кому же менять батарейки? Чтобы у собственника не было проблем в будущем, лучше всего обратиться в обслуживающую дом компанию (управляющая компания, бюро недвижимости, ТСЖ и т.д.).

Когда УК обязана бесплатно заменить собственнику батареи в квартире?

Как и кем производится замена батарей отопления в квартире?

Это зависит от двух факторов: во-первых, важно следить за тем, как батареи подключены к стояку отопления (между батареей и общей трубой есть устройство, позволяющее отключить батарею от центральной системы).

Если нет запорной арматуры, аккумулятор находится в общей собственности. В этом случае управляющая организация или ТСЖ (ассоциация домовладельцев) несет ответственность за ее целостность и хорошее функционирование. И именно она обязана заменять батарейки, но только в том случае, если есть реальная угроза того, что аккумулятор может пробиться.

Если требуется замена, собственник должен пригласить в дом представителя управляющей компании для осмотра аккумулятора и составления акта о том, что устройство находится в аварийном состоянии и требует замены.

В соответствии с этим актом управляющая компания будет обязана установить батарею для домовладельца, причем сделать это бесплатно.

Что делать, если УК отказывается бесплатно менять батарею?

Если по какой-либо причине управляющая компания отказывается бесплатно менять аккумулятор, который находится в аварийном состоянии, домовладелец должен документально зафиксировать этот факт, а затем подать иск.

Если суд будет на стороне истца, ответчик будет обязан не только уплатить штраф, но и возместить истцу указанную сумму морального вреда.

Замена батареи отопления в доме, обслуживающемся ЖЭКом

Как и кем производится замена батарей отопления в квартире?

Если дом находится в ведении ЖЭК, замену аккумулятора через ЖЭК можно осуществить только в двух случаях:

  1. Если срок службы батареи подошел к концу.
  2. Если сломан радиатор.

Во всех остальных случаях ЖЭК занимается обслуживанием имущества общего дома и текущим ремонтом. Следовательно, срок службы чугунной батареи составляет 15-30 лет (для использования в системе открытого типа) и 30-40 лет (для системы закрытого типа).

Если собственник точно знает, что отопительный прибор проработал дольше этого срока, он имеет полное право обратиться в ЖЭК с письменным заявлением о замене батареек в квартире. Важно отметить, что замена аккумуляторных батарей в многоквартирных домах относится к разряду капитальных ремонтов, о сроках проведения которых ЖЭК должен сообщить жильцам.

Многие граждане не хотят обращаться в ЖЭК, так как это очень долгий и проблемный процесс. Людям проще потратиться и заменить батареи отопления самостоятельно, но при этом необходимо помнить, что в случае самовольной установки ответственность за последствия такой установки несет сам владелец.

Порядок замены батареи в квартире

Перед тем, как вынуть старую батарею и вставить новую, нужно согласовать свои действия. А для этого следует уведомить управляющую компанию или ТСЖ о предстоящих работах.

В случае, если владелец решит поменять один тип батареи на другой или увеличить площадь нагрева, перенести батарею в другое место, то ему обязательно нужно обратиться к специалисту, который подскажет, есть ли возможность установить батарею.

В противном случае тепловой баланс дома может быть нарушен. При перемещении аккумулятора владелец должен обратиться к специалистам, которым необходимо провести осмотр.

Выяснив основные моменты, теперь можно пошагово рассмотреть, как заменить батареи отопления в квартире:

    Как и кем производится замена батарей отопления в квартире?

  1. Шаг 1. Обратиться в управляющую компанию / ЖЭК. Не стоит спешить с покупкой новых аккумуляторов, ведь сначала необходимо подать письменное заявление в управляющую компанию и сообщить, что в квартире планируется замена аккумуляторов. На месте заявителю должна быть предоставлена ​​техническая спецификация с подробным описанием и требованиями, на которые может быть установлен радиатор и где его установить.
  2. Шаг 2. Обратитесь в проектную организацию. Если управляющая компания дала зеленый свет на установку новых радиаторов, а собственник желает перенести аккумулятор в другое место, ему следует обратиться в любую проектную организацию, специалисты которой выполнят проект с расчетом планируемых к установке радиаторов.
  3. Шаг 3. Повторное обращение в управляющую компанию. С готовым проектом заявителю следует повторно связаться с управляющей организацией и написать заявление на замену аккумулятора, приложив проект, а также другие необходимые документы для замены: документы, подтверждающие право собственности на квартиру, копию паспорта проживания техника и т.д. Если собственник хочет установить аккумуляторы с помощью сторонней компании, а не управляющей компании, то помимо заявки он должен приложить копию свидетельства о регистрации организации и членстве в СРО.
  4. Шаг 4. Оформите документ о согласии на замену батареи. Заявление, поданное в управляющую компанию, рассматривается в течение 30 дней. Результатом будет выдача письменного разрешения на замену батареек или отказ с обязательным указанием причин.
  5. Шаг 5. Обратитесь в Великобританию с просьбой отключить стояки. Это заключительный этап, на котором собственник должен снова связаться с обслуживающей организацией и подать заявку на отключение стояков и слив воды в конкретную дату замены.

Что нужно для замены батареи?

Для начала нужно определиться, какой тип радиатора выбрать — чугунный, стальной или алюминиевый. Далее следует определиться с количеством секций, после чего уже можно переходить к установке нового аккумулятора (с согласия управляющей компании):

Как и кем производится замена батарей отопления в квартире?

  • узнать, есть ли вода в системе отопления;
  • заменить старые кронштейны на новые (если старые не подходят к новым опорам);
  • установить заглушки и кран на днище новых радиаторов;
  • сделайте герметичное соединение, намотав волокно. Сверху накрыть герметиком;
  • после установки радиатора подключите его к системе отопления, затем удалите воздух из АКБ через кран.
  • После того, как установка АКБ будет завершена, хозяину следует пригласить в дом представителей управляющей компании для проверки герметичности подключения.

    Цена вопроса

    Стоимость замены батарей отопления в квартире зависит от нескольких факторов:

  • стоимость услуг компании-посредника, готовой демонтировать старую батарею и установить новый радиатор;
  • тип батарейки;
  • характеристики квартиры / дома.
  • В среднем за установку нового аккумулятора владельцу придется заплатить 4 тысячи рублей. Кроме того, на покупку крана, заглушек, заглушек, кронштейнов владельцу придется потратить еще около 600 рублей.

    Ответы на вопросы по теме

    Куда обратиться, если новая батарея лопнула из-за неправильной установки?

    Для начала нужно вспомнить, кто устанавливал радиатор. Если установку ТЭНа проводил специалист коммунального предприятия, то вам нужно ехать туда.

    Если это сделал мастер сторонней организации, то следует подать жалобу в этот орган. Если вы не можете добиться справедливости или правды, вы можете обратиться в суд.

    Нужно ли менять технический паспорт при замене батареи в квартире?

    Как и кем производится замена батарей отопления в квартире?

    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ замена, перенос или установка инженерных сетей, сантехнического оборудования требует внесения изменений в технический паспорт.

    Но при замене аккумуляторов в этом нет необходимости, так как согласно Инструкции по регистрации недвижимого имущества No. 37 от 08.04.98, данные о наличии отопительных приборов не включены в паспортный паспорт.

    Таким образом, даже перемещая нагреватель, нет необходимости изменять технические данные.

    Кому доверить установку новых батарей?

    лучше всего воспользоваться услугами управляющей компании, но если собственник не хочет туда ехать, он может найти стороннюю компанию, сотрудники которой сделают эту работу быстро и правильно.

    Но при выборе конкретной компании важно проверить, есть ли у организации соответствующие лицензии и сертификаты для выполнения работы.

    Если документов нет, лучше продолжить поиск, чем потом подавать в суд на компанию, в результате чего аккумулятор лопнул, лопнул, упал, причинил ущерб хозяину, соседям и так далее

    За чей счет проводится замена батарей в муниципальной квартире?

    В муниципальном жилищном фонде замена батареи всегда является обязанностью администрации, поскольку собственником жилья в данном случае является муниципалитет. Таким образом, расходы жильцов на замену радиатора подлежат возмещению администрацией.

    За чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире, которая была приватизирована?

    Как и кем производится замена батарей отопления в квартире?

    Если возникла необходимость в замене аккумулятора из-за его износа или аварии (протечки трубы), организация, обслуживающая дом, должна заменить его.

    Кроме того, именно вы должны нести финансовые затраты, связанные с заменой радиатора.

    Однако ситуация в 2021 году такова, что управляющим компаниям неинтересны люди, знающие свои права, которые могут устанавливать и демонтировать изношенные трубы за счет обслуживающей организации, а не платить деньги из собственного кармана.

    В случае, если хозяин квартиры захочет заменить аккумулятор по той причине, что старый радиатор не вписывается в его новый интерьер, а обогреватель еще не износился, ему придется заменить его из своего кармана.

    Кто несет ответственность за прорыв батареи и затопление соседей?

    Если в результате поломки аккумулятора в квартире затопило соседей, то управляющая компания должна будет нести ответственность за последствия и возместить убытки, но при условии, что собственник не несет ответственности за случившееся.

    Если владелец сам менял батарею без согласования и со временем она взорвалась, ответственность полностью ляжет на него.

    Но даже если установка была согласована с управляющей компанией, а демонтаж старого аккумулятора и установка нового производились мастером из частной компании, ответственность за последствия случившегося также несет собственник.

    Если вы знаете, как заменить батареи отопления в квартире, то не стоит торопиться с установкой новых радиаторов отопления. Если срок хранения ТЭНа истек, вы имеете полное право подать заявку в сервисную организацию и попросить заменить батареи за счет этой организации.

    Если владелец хочет сменить аккумулятор, потому что он не подходит ему по некоторым характеристикам, внешним параметрам, то в этом случае он должен понимать, что все расходы, связанные с покупкой новых аккумуляторов и их установкой, лягут на его плечи.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: