Приобретение земельных паев считается выгодным видом вложения денежных средств. Однако оформление сделки должно производиться на законных основаниях с учетом всех тонкостей процедуры.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Только в этом случае и продавец, и покупатель могут быть уверены в отсутствии рискованных ситуаций. Владельцы земельных долей, желающие продать свои права собственности, должны сначала отслеживать и правильно оценивать стоимость земли, чтобы совершать более прибыльные сделки.
Что такое земельный пай?
Понятие земельной доли относится к земельному участку, который был распределен между членами сельскохозяйственного предприятия. Земля имеет свою стоимость, и когда земельная доля приватизируется, собственник получает право распоряжаться недвижимостью.
Примечание! Доля земли разделена на участки, которые предназначены для выгула скота, обработки и посадки сельскохозяйственных культур, строительства дачных и других хозяйственных построек. Бесплатные акции выдаются членам колхозов и совхозов, постоянно проживающих в сельской местности.
Покупка земельных паев
Процедура приобретения земельного участка не представляет особых сложностей. Собственник должен заключить с покупателем договор, в котором будет указан размер земли и период, в течение которого права собственности переходят к новому владельцу.
Обязательное условие — при продаже земельного участка приложить все необходимые документы, подтверждающие право распоряжения имуществом, и подробную информацию о территориальных ресурсах.
покупатели с большей вероятностью расставят приоритеты, если у них будет следующая информация:
Примечание! Эти земельные доли имеют более высокую стоимость и создают меньше проблем с регистрацией и, при необходимости, дальнейшей перепродажей.
Порядок действий
Если вы хотите купить долю земли, вам необходимо выполнить следующий алгоритм действий:
Право на преимущественную покупку земли принадлежит местной администрации, поэтому перед началом операции необходимо отправить сообщение в местную администрацию.
Получив ответ, вы можете пройти процедуру регистрации, очень часто регистрация нового владельца занимает не менее 1-2 месяцев.
От чего зависит стоимость пая?
Стоимость участка, как и любой недвижимости, зависит в первую очередь от условий на момент покупки.
При расчете рейтинга учитываются следующие характеристики:
Примечание! Кроме того, многие покупатели ценят расположение коммуникаций, что еще больше снижает вероятность дополнительных финансовых затрат.
Необходимые документы
При продаже недвижимости владелец сайта должен предоставить следующие виды документации:
После предоставления всех необходимых документов сделка может быть оформлена. Желательно оформить договор вручную или с помощью соответствующих бланков. Специалисты рекомендуют обращаться за помощью в нотариальные организации, которые помогут вам составить документ, учитывающий все важные условия.
Примечание! Порядок купли-продажи предусматривает уплату налога. Многие граждане пытаются обойти эту процедуру, но такие сделки очень часто заканчиваются банкротством и считаются незаконными.
Договор купли- продажи — образец
Соглашение может быть в свободной форме, однако документ должен соответствовать условиям, изложенным в законодательной базе.
Если необходимо составить договор о приобретении земельного участка, можно использовать следующий пример:
Нюансы покупки земельного пая
Продажа земельного участка осуществляется только в том случае, если продавец имеет соответствующее право на проведение такой процедуры.
В случаях, когда имущество передается по наследству, необходимо получить соответствующие документы и вступить в право наследования, только после того, как появится возможность продать землю.
Примечание! В последнее время появилось большое количество мошенников, которые продают акции нескольким клиентам или предлагают варианты, которых не существует. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется детально проверить все документы и воспользоваться услугами специалистов.
