В некоторых случаях человеку необходимо узнать кадастровый номер объекта недвижимости.
Такие данные обычно нужны людям, желающим приобрести жилье на вторичном рынке.
Кадастровый номер позволит узнать стоимость жилья, а также наличие каких-либо претензий к объекту со стороны ипотечного кредитора или судебных приставов на момент ареста.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?
Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, всем построенным на ней земельным участкам и объектам недвижимости присваивается уникальный номер, отражающий все данные о них, например, паспорт, содержащий персональные данные гражданина.
Этот номер называется кадастровым, потому что он отражает кадастровые данные, то есть:
Номер обычно состоит из 6 цифровых символов. Первые две цифры кадастрового номера указывают код региона, вторые две — префикс, третьи две цифры указывают код кадастровой матрицы.
Для объектов в крупных городах иногда вводят дополнительные номера.
Кадастровый номер является основанием для расчета стоимости объекта недвижимости и подтверждает факт его юридической регистрации.
Земля, объекты строительства: любая недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.
Данная процедура необходима не только для определения стоимости госпошлины и контроля над объектами, но и для качественной планировки города и других населенных пунктов, а также для урегулирования правовых вопросов среди граждан.
После регистрации Росреестр присваивает каждому объекту недвижимости кадастровый номер, под которым он заносится в базу данных. Этот номер заносится в кадастровый паспорт и на поэтажный план объекта.
В ряде случаев, когда нет ни паспорта, ни плана, ни информации о том, внесен ли объект в реестр (а эта информация необходима для обработки любого документа), человек не знает, как и где получить необходимую информацию об объекте.
Но это не проблема. Если строению, земельному участку присвоен кадастровый номер, узнать код и таким образом получить информацию об интересующем объекте можно разными способами.
Номер кадастровый и условный: различия
Уточняя, где найти кадастровый номер объекта недвижимости, многие горожане с удивлением отмечают, что документы часто содержат 2 кода, один из которых называется условным.
До 2008 года существовало только понятие условного числа, которое касалось строительных объектов. Эти коды не были присвоены земле. В результате выяснилось, что участки получили кадастровые номера, а возведенные на них здания кондиционированы.
Чтобы не создавать проблем с новой регистрацией, условное число было решено оставить обновленным, поэтому менять его без необходимости не стоит.
Как найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?
Узнать номер можно следующими способами:
Обратившись в Росреестр, вы сможете узнать не только кадастровый номер объекта, но и расшифровать информацию о нем. Для этого необходимо заказать выписку из Единого реестра (USRN). Эта информация будет платной, ее стоимость зависит от сложности запроса.
Ответ USRN может содержать следующую информацию:
Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн
Если у вас есть компьютер и подключение к Интернету, найти нужную информацию очень легко. Шаги, которые необходимо предпринять для этого:
- Зайдите на сайт Росреестра.
- Внизу страницы найдите раздел «Электронные услуги и услуги».
- Слева под разделом находится значок, помеченный синим «домиком» под названием «Справочная информация в Интернете по недвижимости». Нажав на нее, вы попадете на страницу «Услуги» с таблицей «Поиск недвижимости».
- В этой таблице представлены различные параметры поиска: по кадастровому или условному номеру; по адресу или по устаревшему номеру. Отметьте нужную строку.
- Заполнить таблицу. В столбце «ГКН / УСРП» выберите вкладку «ГКН» (Государственный реестр недвижимого имущества), которая содержит кадастровые номера.
- В строке «Тема» выберите свой регион, область, край, республику и другие данные.
- Вручную введите название улицы, номер дома и номер квартиры.
- Нажмите на кнопку «Создать заявку», и служба предоставит вам данные об объекте недвижимости по указанному адресу, включая кадастровый номер.
Вы можете проверить объект, нажав на строку «Найти объект на общедоступной кадастровой карте» ниже. Затем вы перейдете на карту, где увидите искомый объект.
Могут ли они отказать в предоставлении информации? Отказ в предоставлении информации возможен при отсутствии точных данных о рассматриваемом имуществе.
Кроме того, может последовать отказ в случае неправильной подачи запроса в Росреестр. Любая неточность данных будет интерпретирована как ошибка, и поэтому последует отказ.
Как видите, узнать кадастровый номер объекта недвижимости совсем несложно. Если вы «друг» Интернета, то можете делать это, не выходя из дома. В противном случае нужно обратиться в Росреестр и, оплатив госпошлину, получить необходимую информацию.
