На момент смерти большинство граждан владеют собственностью, в том числе недвижимостью. Если покойный оставил завещание, это значительно облегчает процесс.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Но бывает, что завещания нет и квартира покойного принадлежала не целиком, а лишь частично. В такой ситуации нужно четко знать все свои права и алгоритм действий.
- Приватизированная квартира — наследование
- Как распределяются доли в квартире?
- Как наследуется приватизированная квартира?
- Документы, необходимые для принятия наследства
- Сроки наследования
- Родственники не согласны с вступлением в наследство – что делать?
- Наследование неприватизированной квартиры
- Как выписать умершего?
Приватизированная квартира — наследование
Приватизированная квартира находится в частной собственности. После смерти собственника квартиры без завещания вступает в силу процедура перехода права собственности по закону.
Как распределяются доли в квартире?
Согласно этому закону существует четкая очередь на наследование недвижимости и других ценностей:
Если наследники принадлежат к одному разряду, приоритет отдается лицам, проживающим с наследодателем или имеющим право собственности на это имущество вместе с умершим.
Также есть две категории, которые имеют право собственности даже при наличии завещания другому лицу:
Есть такое понятие, как обязательная доля в наследстве. Согласно закону, инвалиды первой степени родства и лица, которым помогал умерший во время его или ее смерти, не указанные в завещании, имеют право на половину наследственного имущества. Обязательная пошлина может быть снята только по решению суда.
Наследник следующей фазы может подать заявку только в том случае, если нет наследника предыдущей или отказался от этих прав. Часто они переходят по наследству, если квартира находится в долгах или взята взаймы. Фактически, вместе с имуществом будущий собственник берет на себя все обязательства.
важно четко знать, как правильно распределяются доли в квартире между наследниками, если умерший владел не всей квартирой. В этом случае есть два варианта:
Как наследуется приватизированная квартира?
Наследование приватизированной квартиры происходит в несколько этапов:
Документы, необходимые для принятия наследства
Для получения свидетельства о праве наследования, если завещание не составлено, необходимо предоставить документ, подтверждающий его кровное родство с умершим.
Если наследник не первой очереди, ему потребуются документы, подтверждающие отказ ближайших родственников или их отсутствие.
Кроме того, наследник обязан предоставить:
Нотариус после проверки всех данных выдает свидетельство о праве на наследство. Лицо, которому выдается этот сертификат, должно соответствовать одному из требований:
После выдачи свидетельства о праве на наследство процедура регистрации права собственности обязательна.
Необходимы следующие документы:
Сроки наследования
Наследование считается открытым в день смерти. В течение шести месяцев заявитель должен выразить желание вступить в права наследования. Заявление необходимо подавать по месту жительства умершего. Если срок подачи заявления не соблюден, он может быть восстановлен только по решению суда.
В суде заявитель должен доказать, что нарушение сроков произошло по уважительной причине. В этом случае обойтись без судебного процесса можно только при наличии письменного или письменного согласия всех родственников.
Родственники не согласны с вступлением в наследство – что делать?
Если кто-то из родственников считает, что его права были нарушены, он имеет право потребовать аннулирования свидетельства о праве на наследство. В этом случае все вопросы решаются в суде. Выдача справки будет приостановлена на все время процедуры.
Существует практика признания наследников недостойными. Эти люди автоматически теряют право наследования собственности. Это включает:
- Люди, желающие получить наследство незаконным путем
- Влияют на жизнь и здоровье хозяина в последний год его жизни
- Родители, лишенные родительских прав
Чтобы признать человека недостойным наследником, следует обратиться в суд. К жалобе должны быть приложены документы, подтверждающие права истца, и документы, позволяющие доказать недостойность наследника.
В остальных случаях лишение наследства происходит в судебном порядке. Вы должны предоставить жалобу и все документы, подтверждающие ваши права.
Наследование неприватизированной квартиры
Если после подачи заявления о приватизации квартиры гражданин умер, лицо или лица, признанные наследниками, могут завершить процесс приватизации. В то же время муниципалитет может подать заявку на получение квартиры. Такие споры разрешаются в суде.
Если умерший проживал в квартире с социальной арендой, проживающие с ним члены семьи будут проживать в квартире дальше с правом регистрации.
Жилье по социальной аренде в наследство не входит, так как не принадлежит наследодателю в качестве собственности. Родственники должны продлить договор о социальной работе.
Как выписать умершего?
Написать умершему очень просто. Поскольку смерть является причиной прекращения всех прав, в том числе имущественных, зарегистрированные родственники могут освободить умершего из квартиры.
Если в квартире, кроме умершего, никто не прописан, желательно, чтобы наследники не записывали наследодателя до получения регистрации имущества. Для отмены умершего необходимо пройти в паспортный стол, имея на руках свидетельство о смерти из ЗАГСа.
Смерть любимого человека — боль для всей семьи. Но в то же время зачастую это огромная бюрократия.
Если претендентов много и они не имеют юридического опыта, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу. Это сэкономит вам время и силы. Важно соблюдать все установленные законом сроки, чтобы избежать ненужных проблем.
