Как оформить дарственную без нотариуса?

Договор дарения — это заключение договора, когда собственник имущества бесплатно передает права на свое имущество другому лицу. Один отдает свое имущество, а другой принимает подарок. Участники этого процесса должны быть грамотными.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Если одаряемый не желает принимать подарок, он вправе отказаться. Договор дарения очень распространен в наше время, потому что он стоит намного дешевле, чем другие варианты передачи права собственности.

Можно ли без нотариуса оформить договор дарения?

Акт дарения или акт дарения может быть оформлен письменно или устно. Устное соглашение предусматривает только дарение движимого имущества.

Договор вступает в силу с момента подписания. По недвижимости договор заключается в произвольной форме. Нотариальное заверение не требуется.

Но договор должен содержать некоторые обязательные условия:

1. Полная информация о подарке;
2. Права собственности;
3. Освобождение от исполнения финансовых обязательств.

Примечание! Нужен четкий приказ, зачем тогда дело должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Как оформить договор дарения без нотариуса?

Если гражданин окончательно решил, что он хочет пожертвовать свое имущество, то любой гражданин, владеющий имуществом и желающий передать его другому лицу, может заключить такой договор.

Но есть нюансы:

1. Донор должен полностью осознавать свои действия. Если есть медицинские доказательства того, что гражданин не полностью психологически здоров, например, по возрасту, регистрация неприемлема.
2. Игра не должна находиться под давлением. Договор дарения — дело добровольное. Если это осуществляется под принуждением, такие действия преследуются по закону.
3. Контракт не должен ограничиваться возможностями дарителя.

Порядок действий

Любой гражданин, владеющий недвижимостью, может подарить какую-либо собственность посредством акта дарения. Это может быть недвижимость, земля, автомобили, предметы домашнего обихода, ювелирные изделия, акции и т.д.

Если человек решит сделать пожертвование самостоятельно, без участия нотариуса, регистрация будет проходить в следующем порядке:

1. Сначала он составляет договор, который подписывают обе стороны.
2. Затем он идет в Росреестр для регистрации права.

В договоре гражданин, передающий право собственности путем дарения, прописывает имена участников, паспортные данные и регистрацию. Итак, мы говорим о том, что дано. В этом разделе содержится информация с полным описанием всех предметов и их характеристик.

Примечание! Если это жилая площадь, необходимо указать все данные по этому поводу и приложить соответствующие документы, подтверждающие законность собственности дарителя.

Как правильно составить договор дарения?

1. В начале указывается дата заключения договора и место с указанием точного адреса.
2. Вводятся паспортные данные обоих участников процесса, дата их рождения и место жительства.
3. Донор должен прописать, что он полностью осознает свои действия, что он морально полностью здоров. Если на самом деле это не так или договор дарения был заключен под давлением третьих лиц, то заинтересованные стороны могут оспорить его в суде. Достаточно предъявить в суде справку из медицинского учреждения о том, что человек полностью или частично недееспособен. Например, заключение психиатра. Или свидетельствовать о том, что жертвователя заставили подписать договор.
4. Предмет договора прописывается со всей информацией о предмете.
5. Даритель сообщает, что подарок не имеет обременения, которое могло бы повлечь за собой законное владение вещью.
6. Стоимость подаренного имущества обесценивается.
7. Указывается количество копий документа.
8. В конце проставляется дата составления и подпись. Контракт подписывается обеими сторонами в процессе.

Договор дарения — образец

Необходимые документы

1. Паспорта РФ всех участников процесса (оригиналы и копии);
2. Подарочные документы.

Государственная регистрация прав

В случае дарения недвижимости регистрация права собственности обязательна. Без этого договор не вступит в силу.

В этих обстоятельствах третьи лица могут легко оспорить его в суде. Срок получения свидетельства о праве собственности — от одной недели до двух.

Чтобы зарегистрировать недвижимость на нового владельца, вам необходимо:

1. Платите государственную пошлину. Это 2000 рублей;
2. Напишите декларацию в уполномоченный орган (например, МФЦ или Росреестр) и предоставьте необходимую документацию, а именно:

Примечание! Если речь идет о движимом имуществе или других вещах, которые жертвователь желает подарить, то это соглашение не требует регистрации. Даже если в любом случае новому владельцу, например, автомобиля, придется заново регистрироваться в ГИБДД.

Роль нотариуса при заключении договора дарения квартиры

Если гражданин заключает договор без участия нотариуса, документ не теряет юридической силы. Юридически передает права собственности.

Но есть нюансы, если договор все-таки оформляется через нотариуса:

1. Нотариально заверенный договор повышает чистоту и исполнение сделки. Нотариальная подпись и печать на акте значительно снижают шансы третьих лиц признать договор недействительным.
2. Присутствие и вмешательство нотариуса будет чрезвычайно полезным, если кто-то из третьих лиц решит оспорить дело в суде.
3. Тот факт, что все действия проводились с участием специалиста нотариальной конторы, в дальнейшем позволит доказать, что процесс дарения был оформлен по всем стандартам в присутствии квалифицированного специалиста. Это может произойти, когда кто-то решит оспорить соглашение и подает жалобу в суд.
4. Если договор дарения составляется совместно с нотариусом, исключается факт ошибки составления или другие нюансы, которые могут повлиять на качество документа.

Дарение, заверенное нотариально и предполагающее дарение недвижимости, еще не дает права собственности, а только подтверждает факт дарения.

Поэтому у самостоятельной процедуры тоже есть свои преимущества. Регистрация у нотариуса сопряжена с расходами, и если гражданин уверен, что вокруг договора дарения не будет конфликтных ситуаций, вы можете смело позаботиться об исполнении договора самостоятельно.

Людям, которые решили отдать свою собственность кому-то бесплатно, стоит хорошенько подумать, прежде чем идти на такой шаг. Часто человек остается на улице, когда решает передать, например, квартиру родственникам, чтобы не составлять завещание и сэкономить на повторном зачислении.

Примечание! После подписания договора все имущественные права переходят к дарителю, и он может распоряжаться ими по своему усмотрению, не спрашивая разрешения дарителя. На практике было много случаев, когда доверчивый родственник сдавал жилье, а новые собственники продавали его, а квартиру, которая недавно принадлежала дарителю, приходилось освобождать.