Как оформить дарственную на квартиру — процесс, сроки и стоимость

Если вы подумываете совершить посвящение любимому человеку или кому-то, кто вам небезразличен, или, наоборот, готовите для вас такой щедрый подарок, и вы не знакомы с некоторыми юридическими тонкостями, то эта статья для вас.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Чтобы обезопасить себя и своих близких от непредвиденных жизненных обстоятельств, необходимо немедленно оформить дарственную грамоту на свою квартиру. Чтобы не потерять право собственности, как это возможно при оформлении наследства.

Статья 572 российского законодательства гласит, что граждане имеют право передавать свое имущество в дар другим лицам.

Главное, здесь все правильно организовать, поэтому лучше доверить это нотариусу. В случае утери документов нотариус всегда сможет подтвердить наличие акта и, обратившись в установленные инстанции, можно будет быстро получить копию.

Что такое дарственная на квартиру?

Пожертвование — лучший способ бесплатно передать вашу собственность другому человеку.

Здесь одна сторона (даритель) передает свою недвижимость другой стороне (одаряемому), которая владеет ею. Часто таким образом родители организуют для своих детей квартиру, чтобы обеспечить их жильем хотя бы в будущем.

Основные условия пожертвования бесплатны и, разумеется, безусловны:

Как оформить дарственную на квартиру?

1. Сначала обе стороны подписывают договор дарения.
2. Поэтому он зарегистрирован в УФРС.
3. Вы можете заверить документ у нотариуса, конечно, это необязательно, но желательно. Это полезная услуга, в случае потери документов вы всегда можете рассчитывать на их копию.

Предоставьте необходимые документы:

ФРС часто требует дополнительных документов, которые также нужно будет предоставить в полном объеме. Вам также придется заплатить фиксированную государственную пошлину. Размер и детали будут сообщены и выпущены немедленно на месте.

Регистратор заберет все подготовленные вами документы, конечно, кроме паспортов. Взамен вам выдадут квитанцию ​​установленной формы. Они обязательно назначат момент, когда вам нужно будет найти готовый договор.

Процесс оформления

Он предполагает 2 варианта дизайна, необязательно:

В варианте 1 вам нужно будет самостоятельно заполнить документ следующей информацией:

Документы оформляются в Регистрационной палате. Когда регистратор их получит, вам нужно будет подготовить декларацию, подписанную обеими сторонами.

Затем регистратор заберет все документы и взамен выдаст (в течение 10 календарных дней):

Если вы хотите сэкономить время и воспользоваться (с умом) услугами нотариуса, подготовьте для него необходимые документы и оплатите его, пусть даже не за дешевые услуги. Он быстро и разумно оформит договор, а вы его подпишете. А через какое-то время одаренные получат уже готовые показания.

Необходимые документы

Согласно нашему законодательству, процедуру регистрации должна проводить Федеральная регистрационная служба.

Для выполнения этой процедуры нам потребуются:

Это основной пакет документов, но он может быть немного изменен и дополнен. Многое зависит от условий регистрации. Когда пожертвование будет готово, квартиру нужно сразу перерегистрировать. Список документов лучше уточнять в Регистрационной палате (информационное окно) или МФЦ.

Содержание договора дарения

Похоже на то:

1. Объект договора — указывается название (например трехкомнатная квартира). Здесь же указаны технические данные объекта.
2. Стороны договора: укажите данные обоих паспортов, место регистрации. Если одаряемый несовершеннолетний, то вместо паспортных данных записи производятся из свидетельства о рождении.
3. Никаких обременений — в вашей квартире не должно быть необоснованных и обоснованных претензий на право собственности со стороны других лиц, вам необходимо письменное подтверждение этого.
4. Регистрация — когда в квартире прописаны люди, необходимо указать срок их эвакуации и выписки.
5. Заголовок заголовка — нужно начинать со слов «Эта жилая площадь теперь принадлежит (полное название) на основании данных…»

Кроме того, указываются точные данные документов:

Обязанности и права обеих сторон: пишут фразу: «Права и обязанности никоим образом не предусмотрены настоящим соглашением, но установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации».

Но часто добавляется еще и этот элемент:

Регистрация договора

Договор дарения считается законным и действует только после государственной регистрации. Когда сделка совершается у нотариуса, этот договор сразу же составляется и подписывается.

Поэтому он должен быть сертифицирован и зарегистрирован по желанию:

Бывают ситуации, когда нотариальное заверение не требуется, так как договор сразу подается на регистрацию, в случае:

Налог на дарственную

Только ближайшие родственники должны быть освобождены от уплаты налогов: отцы, матери, дети, внуки, бабушки, бабушки и дедушки и т.д. При раздаче всем остальным родственникам другие люди должны будут оплатить 13% от общей стоимости.

Расходы на оформление

Стоимость будет зависеть от выбранного варианта:

Сколько оформляется дарственная?

Грамотный юрист может заключить договор менее чем за час, но, конечно, если у него есть все необходимые документы. Затем транзакция проходит предписанную регистрацию.

Сроки будут зависеть от загруженности персонала, выбора службы регистрации и т.д., но в среднем не превышают 10-15 дней. Если вы сделаете это самостоятельно, то на сбор всех необходимых данных уйдет около месяца.

Разница между самостоятельным оформление дарственной и с помощью нотариуса

Оформить дарственный акт через нотариуса — банальная страховка для его будущего. Только он может при необходимости засвидетельствовать, что операция была проведена добровольно и с соблюдением всех правил. А если кто-то захочет обжаловать это дело и дело дойдет до суда, нотариус всегда может стать вашим драгоценным свидетелем.

Как оформить дарственную на ребёнка или недееспособного?

Закон защищает права детей — об этом говорится в статьях 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. Помимо граждан с ограниченными возможностями — это статья 29 ГК РФ.

Они могут принять от них имущество:

Но дарение чужого имущества даже от своего имени категорически запрещено на законодательном уровне. Несовершеннолетние тоже могут заключить договор, но только через 14 лет. Но для этого требуется только единодушное согласие законных представителей.

Закон защищает права детей — статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Граждане с ограниченными возможностями могут принимать участие в поселении, но только с письменного согласия их опекунов (ст.29 ГК РФ).

Кто не может быть получателем?

Статья 575 ГК РФ налагает ряд запретов на совершение такой сделки. Получателем не может быть:

Особенности дарения доли в квартире

С 2016 года в июне полностью изменились условия дарения пая. Бывают ситуации, когда регистрация возможна только у нотариуса.

Но иногда можно действовать самостоятельно, когда:

1. В квартире несколько собственников;
2. Полная доля принадлежит одному или обоим супругам — это означает, что они приобрели ее в браке.
3. Определенная доля достается только одному из супругов — это когда они совместно покупают квартиру и оформляют ее в совместную собственность. Так что вместо дачи лучше заключить договор или даже брачный контракт. Один из супругов должен передать свою долю другой половине с полным контролем над ней.

Передача доли, конечно же, может быть произведена самостоятельно в следующих случаях:

Нюансы при дарении квартиры

Если донор по причинам, зависящим от него и не зависящим от него, желает отказаться от контракта, он может сделать это через суд в течение 365 дней (с даты транзакции). Нельзя забывать, что отменить акт дарения довольно сложно, процесс займет много времени.

Договор может быть расторгнут в 3 случаях:

Если у человека много родственников, но он хочет передать свое имущество только одному, наиболее приемлемый вариант — подарить его. Потому что завещание может быть легко оспорено, дарение, безусловно, возможно, но сделать это не так-то просто.

У посвящения, как и у любой другой сделки, есть свои плюсы и минусы. Поэтому, прежде чем принимать какие-либо решения, хорошенько подумайте и дайте себе честный ответ, для чего вы это делаете?

Только так вы сможете понять, что он вам нужен сейчас, или вы можете отложить это на время, выбран правильный тип договора, или вы не уверены, нужно ли вам перестраховаться, или, в общем, выберите другие способы передачи права собственности и т д

Необязательно тратить время и самостоятельно составлять договор, искать нужные шаблоны в Интернете. Обычно там представлены слишком устаревшие или типовые модели.

И каждая сделка поистине уникальна, поэтому только юрист сможет составить правильный договор с учетом всех известных только ему нюансов, без опечаток и орфографических ошибок. Если они есть, сделка тоже может быть приостановлена. А время и нервы сейчас дороги!