Как оформить договор пожизненного содержания с иждивенцем?

Обеспечить достойную старость можно разными способами (депозит, покупка недвижимости, достойная пенсия, источники пассивного дохода). Есть и другой способ: заключить договор на техническое обслуживание.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Содержание

Что такое договор пожизненного содержания с иждивением?
Договор пожизненного содержания с иждивением — образец
Как оформить договор пожизненного содержания с иждивенцем?
Порядок действий
Необходимые условия
Как правильно составить договор?
Нужно ли заверять договор ренты у нотариуса?
Когда нотариус может отказать в регистрации договора?
Как сторонам избежать рисков при заключении договора?
Как расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением?

Что такое договор пожизненного содержания с иждивением?

Контракт — это договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества. В этом случае после завершения операции право собственности на имущество переходит к лицу, взявшему на себя заботу о пенсионере.

Рассмотрим пример. У одинокого пенсионера-пенсионера квартира в центре города. Она больше не может заботиться о себе. То есть ему нужно лечение. Пригласите знакомого молодого человека для заключения контракта.

Совершив сделку, молодой человек ухаживает за пенсионеркой:

покупать еду и лекарства;

оплачивает коммунальные услуги;

убирать квартиру и тд

Примечание! После смерти пенсионера молодой человек становится владельцем квартиры. Такой договор выгоден обеим сторонам, поэтому он очень популярен в нашей стране.

Договор пожизненного содержания с иждивением — образец

Порядок действий

Согласно действующему законодательству стороны сделки должны быть дееспособными. Если это условие не выполняется, транзакция считается недействительной. Как определить дееспособность гражданина? Прежде всего, гражданин должен достичь совершеннолетия. Кроме того, гражданин не должен иметь каких-либо физических или психических заболеваний, которые мешают осуществлению его действий. Например, шизофрения, маниакальное расстройство.
Теперь необходимо оформить договор. Этот документ должен содержать всю необходимую информацию (условия сделки, срок действия, обязательства, права, дата заключения и т.д.). Впоследствии документ должен быть подписан обеими сторонами сделки. В этом случае документ необходимо оформить в 2-х экземплярах.
Теперь документ должен быть аутентифицирован. Сделать это можно в любой нотариальной конторе. Если документ не будет нотариально заверен, он будет считаться недействительным.
Подготовить необходимый пакет документов. Для заключения сделки необходимо предоставить множество документов (различные квитанции и справки, заявление, право на квартиру, кадастровый паспорт, выписки и паспорта). Для совершения сделки необходим полный комплект документов. Убедитесь, что вы предоставили документы, удостоверяющие вашу личность.
Оплата госпошлины и нотариальные услуги. Обязательно оплачивайте услуги нотариуса. Сегодня стоимость нотариальных услуг колеблется от 1 до 10 тысяч рублей. А минимальная государственная пошлина — 1000 руб.

Необходимые условия

Итак, рассмотрим условия:

Различная информация. В этом разделе содержится разнообразная информация. Например, информация о подписании так называемого передаточного акта. То есть необходимо указать точную дату подписания данного передаточного акта. При необходимости необходимо указать продолжительность данной транзакции. Точность информации — обязательное требование.

Ответственность двух сторон сделки. Законодательство строго регулирует ответственность двух сторон сделки. Согласно действующему законодательству, в случае невыполнения любого требования предусмотрена ответственность. Рассмотрим пример. Пенсионер и женщина подписали договор на содержание. В документе изложены условия, которым должны соответствовать обе стороны сделки. Одним из условий была оплата коммунальных услуг. Женщина не выполнила это условие. То есть за коммунальные услуги он не платил. Требования не были выполнены. В результате договор был расторгнут, а квартира осталась в собственности пенсионера.

Порядок покупки контента. Это очень важный раздел. Содержит процедуру получения постоянного обслуживания. Что нужно указать в этом разделе? В первую очередь необходимо указать способ возврата. Это можно сделать двумя способами: наличными и через банк. А также в этом разделе необходимо указать условия выкупа.

Обязанности и права сторон. Этот раздел должен содержать конкретный список обязанностей сторон. Давайте посмотрим на пример. Пенсионер обязуется передать квартиру женщине. При этом женщина берет на себя уход за пенсионером. То есть он должен покупать лекарства и продукты, убирать, оплачивать счета и т.д. Иногда бывает, что в контракте не прописаны никакие права. В этом случае будут заявлены права, указанные в действующем законодательстве.

Процедура согласования. В этом разделе необходимо указать полный перечень мероприятий и услуг. Эти услуги должны предоставляться по содержанию. Например, уборка квартиры, покупка продуктов и так далее. А также в этом разделе необходимо указать размер депозита.

Предмет соглашения о содержании. Согласно действующему законодательству, предмет договора должен быть согласован между двумя сторонами сделки. А также в этом разделе необходимо указать перечень документов на недвижимость.

Как правильно составить договор?

Вы можете оформить документ самостоятельно или воспользоваться услугами квалифицированного юриста или нотариуса. Лучше, конечно, воспользоваться услугами специалистов. Вы сможете правильно составить этот документ.

Как заключить договор:

Возможность разрешения документа. Стороны сделки могут расторгнуть договор при определенных обстоятельствах. Необходимо указать эти обстоятельства.
Стоимость жилой недвижимости.
информация о квартире должна быть предоставлена. В документе должны быть указаны технические характеристики объекта недвижимости.
Арендные платежи. Обязательно укажите в документе денежный эквивалент содержания человека. Например, стоимость продуктов питания, лекарств и так далее, в этом случае необходимо указать среднерыночную стоимость.
Информация о сторонах сделки. Требуется полная информация.

Нужно ли заверять договор ренты у нотариуса?

Договор жизнеобеспечения должен быть нотариально заверен. Вы можете воспользоваться услугами любой нотариальной конторы.

Когда нотариус может отказать в регистрации договора?

В каких случаях нотариус может отказать в заключении договора жизнеобеспечения:

Если человек не оплатил услуги.
Если человек не уплатил государственную пошлину.
Если лицо объявлено недееспособным.
Если не предоставлены все документы.

Как сторонам избежать рисков при заключении договора?

Как избежать рисков:

У арендатора не должно быть родственников, которые могут запросить квартиру
Условия должны быть указаны в документе.
Воспользуйтесь услугами поверенного или поверенного.

Как расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением?

Как можно расторгнуть договор:

На основании соответствующего решения суда. Сторона мирового соглашения может обратиться в суд с просьбой признать сделку недействительной. В этом случае обращаться в суд можно только при нарушении условий. А еще вы можете обратиться в суд, если документ подписан под принуждением.
По взаимной договоренности сторон сделки. Иногда стороны соглашаются и заключают сделку.

Как расторгнуть по решению суда:

Вы можете воспользоваться помощью юриста или юриста.

Подготовить соответствующий пакет документов и оформить претензионную декларацию.

Обратиться в суд.

Примечание! Вы можете составить договор жизнеобеспечения самостоятельно или воспользоваться услугами квалифицированного юриста или нотариуса.

Документ должен быть нотариально заверен только после его вступления в силу. Иногда нотариус может отказать в регистрации сделки. Вы можете прекратить действие документа по взаимному согласию или по решению суда.