Как оформить дом в собственность по упрощенной схеме?

Проблемы с недвижимостью всегда остро воспринимаются значительной частью населения. В частности, в данной статье речь пойдет о дачных участках, которыми, вероятно, владеет большая часть населения нашей страны. Конечно, есть ряд законодательных актов, но сегодня мы рассмотрим один из самых известных.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Понятие дачной амнистии

Фраза типа «дакийская амнистия» известна многим владельцам дачных участков. Интересно, что этот термин фактически «вылез» из людей.

Хорошо знать! Так называется Федеральный закон Российской Федерации, принятый в 2006 году. Этот закон призван упростить регистрацию прав собственности, объектов недвижимости.

Кто имеет право на оформление дома по упрощённой схеме?

В соответствии с данным законом регистрировать недвижимость могут следующие категории граждан:

1. Лица с пожизненными и наследуемыми имущественными правами.
2. Люди, которые по каким-либо причинам имеют право пользоваться территорией бессрочно.
3. Лица, владеющие территорией, находящейся в ведении юридического лица, осуществляющего свою деятельность по направлению садоводческих и дачных работ.

На какие объекты распространяется дачная амнистия?

Вопреки распространенному заблуждению, не все здания попадают под амнистию. Давайте подробнее рассмотрим, о каком имуществе идет речь:

1. Конечно, это жилые дома, построенные на суше, предназначенные для строительства индивидуального жилья.
2. Сюда же входят хозяйственные постройки, расположенные на участках личного подсобного хозяйства.
3. Загородные дома и другие постройки, расположенные на землях, предназначенных для садоводства и дачного отдыха.
4. Кроме того, в категорию «амнистированных» объектов недвижимости входят гаражи, сараи, беседки, навесы и другие строения жилого назначения, расположенные на землях, предназначенных для садоводства и дачной деятельности, а также на территориях, предназначенных для строительства индивидуальных домов.
5. Кроме того, отдельно можно отметить другие строения, для которых согласно действующему законодательству РФ разрешение на строительство не требуется.

В частности, это:

Как оформить дом в собственность по упрощённой схеме?

Согласно действующему законодательству произвести оформление дачи по упрощенной схеме достаточно просто.

Примечание! Все, что требуется от гражданина — это правильно заполненная декларация установленной формы и предоставление полного пакета необходимых документов в уполномоченный орган.

Процесс оформления

Чтобы зарегистрировать дом на приватизированной земле, гражданин должен будет пройти следующую процедуру:

1. В первую очередь вам потребуется собрать полный комплект необходимых документов, более подробно этот список будет рассмотрен ниже.
2. Напишите заявление о регистрации прав на объект по установленной форме. Актуальную форму можно найти в Интернете или получить в уполномоченном государственном учреждении.
3. С готовыми документами обратиться в территориальное отделение Росреестра в отдел размещения регистрируемого объекта недвижимости.
4. Стоит отметить, что в обязательном порядке необходимо получить расписку от сотрудника государственного органа о принятии заявки. Также необходимо указать дату завершения процедуры регистрации.
5. Завершающим этапом будет получение выписки из ЕГРП.
6. Стоит отметить, что отправлять документы можно не только через Росреестр, но и через МФЦ. Но во втором случае проверка документов и выполнение процедуры регистрации займет немного больше времени.
7. Еще одна особенность — вся документация может быть отправлена ​​в уполномоченный орган по почте или, при наличии электронной цифровой подписи, через Интернет.

Необходимые документы

обращаться в государственный регистрирующий орган необходимо при наличии следующих документов:

1. Письменное заявление с просьбой о проведении процедуры государственной регистрации, заполненное по установленной форме.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины, а также ее копия.
3. Паспорт гражданина РФ.
4. В случае, если действия совершает представитель, необходимо будет предоставить нотариальную доверенность.
5. Кадастровые паспорта на недвижимость.
6. Решение о присвоении адреса объекта недвижимости принимает местная администрация.
7. Документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором находится зарегистрированная недвижимость. В частности, этим документом может быть договор купли-продажи, аренды, дарения и т.д.

Кадастровый паспорт на дачный дом

Граждане часто убеждены, что регистрация земли необходима исключительно для жилых домов. Однако на данный момент законодательством предусмотрен обязательный кадастровый учет всех объектов недвижимости.

Для получения данного документа вам потребуется предоставить в уполномоченный орган следующий комплект документов:

Примечание! Срок оформления кадастрового паспорта — около месяца, но на практике документ можно оформить и раньше. Однако вполне естественно, что при наличии неточностей и ошибок срок может затянуться.

Декларация в дачной амнистии

Объявление — это, прежде всего, документ, фиксирующий факт создания объекта на сайте.

Этот документ представляется в уполномоченный орган в двух экземплярах, при этом он обязательно должен содержать следующую информацию:

Сроки регистрации

Регистрация по упрощенной схеме занимает меньше времени, чем регистрация на общих основаниях. Так, например, срок приватизации от 18 до 30 календарных дней. Конечно, такие сроки возможны только при полном оформлении документов.

В каких случаях отказывают в дачной амнистии?

Естественно, что в законодательном акте также указаны причины возможного отказа. Рассмотрим эти обстоятельства подробнее.

Следовательно, отказ будет ждать гражданина в том случае, если:

1. Если регистрация конкретного товара уже была сделана другим человеком.
2. В случае, если земельный участок, на котором находится недвижимость, находится в зоне, не предусмотренной законодательством.
3. Право на приватизацию может быть реализовано только один раз, соответственно, если гражданин, подавший заявку, уже приватизировал объект ранее, он больше не сможет это сделать.
4. Конечно, отказ может быть сделан даже в том случае, если необходимые документы не были предоставлены или в них была обнаружена какая-то ошибка.

Преимущества оформления по упрощённой схеме

Есть несколько наиболее очевидных преимуществ упрощенного дизайна дома:

1. Невысокая стоимость процедуры, по сути, гражданину останется только заплатить госпошлину
2. Возможность приватизации жилого дома, построенного на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуального жилья. При этом не потребуется получать разрешение на строительство.
3. Кроме того, стоит отметить ускоренный процесс легализации построенного объекта, который в процессе легализации становится неотъемлемой собственностью гражданина. И в результате с ним можно будет провести абсолютно любую юридическую процедуру.
4. В случае, если на картах нет указаний на тип закона, согласно которому участок был передан в пользование, земля считается предоставленной на праве собственности.

Хорошо знать! Что факт амнистии дачи нисколько не снимает с граждан необходимости регистрировать недвижимость в земельной книге. В противном случае гражданин мог быть обвинен в незаконном захвате земли и незаконном строительстве здания.