Как оформить гараж в собственность без документов?

У большинства граждан есть гаражи, но без документов, подтверждающих право собственности. Качественно построенный гараж считается недвижимостью, как и любой дом. Без документов никакие манипуляции с этим свойством невозможны.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Вы не можете продать, подарить или завещать незавершенное недвижимое имущество. Все эти юридические процедуры возможны только при регистрации права собственности.

Зачем нужно оформлять гараж в собственность?

есть возможность совершить сделку без получения свидетельства о праве собственности. Однако далеко не каждый раз такое соглашение будет иметь юридическую силу. Недвижимость, приобретенную без сертификата, можно установить на новом месте, но у собственника не будет никаких документов.

Примечание! Впоследствии собственник земельного участка, на котором будет располагаться гараж, вправе его демонтировать или снести. Так что оформление гаража в Росреестре нужно производить в обязательном порядке. Эта процедура считается основной защитой недвижимости.

Как оформить гараж в собственность без документов?

Изначально стоит определиться, какой тип гаража будет выбран, где он будет располагаться. И определите цель легализации. Если вы решили, что вам нужны документы на право собственности, вас ждет длительный процесс регистрации.

Не всегда удается выполнить этот процесс. Бывают случаи, когда начинать регистрацию не рекомендуется:

Сложности оформления гаража без документов

При выполнении этой процедуры вы можете столкнуться с некоторыми трудностями:

1. Земля сдана в аренду. Необходимо зарегистрировать земельный участок, на котором расположена постройка.
2. Невозможность дифференциации. Здания, расположенные в ГСК, расположены вдоль линии. Поэтому делить участки под такие постройки невозможно. Разрешена только долевая регистрация землевладения.
3. Назначение земли. Гараж должен быть в стадии строительства. В противном случае придется переводить назначение местности.

Процесс оформления

когда собственник владеет недвижимостью, построить объект на земле проще, чем когда-либо. Если у человека нет подтверждающих это документов, регистрация обязательна с самого начала. И только потом начинает регистрировать существующие постройки.

Хорошо знать! Прежде всего, необходимо получить кадастровый паспорт на землю. Для этого нужно посетить Кадастровую палату. Эта процедура не потребуется, если у человека уже есть кадастровый план (его регистрация прошла до 01.03.2008).

Для регистрации права владельцу сайта необходимо обратиться в Росреестр со следующими документами:

1. Имеющиеся документы на земельный участок (договор, акт о праве собственности, разрешение).
2. Кадастровый план или земельный паспорт.
3. Паспорт заявителя.
4. Квитанция об оплате госпошлины (350 руб).

Примечание! После получения свидетельства о праве собственности на землю должна начаться регистрация гаражного права собственности.

Для этого нужно еще раз посетить Росреестр с собранными документами:

Хорошо знать! Проверка документов состоится в течение 10 рабочих дней. По истечении этого срока, если ошибок не будет, владелец недвижимости сможет получить свидетельство о праве собственности.

Как оформить гараж с документами?

Каждый владелец гаража должен соблюдать процедуру регистрации собственности. Это поможет уберечь его от некоторых последствий (снос, разборка). Получение сертификата позволит собственнику полностью распоряжаться своей недвижимостью (подарить, продать, завещать).

При сборе необходимых документов вам придется посетить не одну инстанцию ​​и выдержать огромные очереди. Однако не откладывайте эту процедуру на потом.

С чего начинать?

И начинать следует с вопроса: принадлежит ли земля ее владельцу. При отсутствии документов на земельный участок изначально необходимо оформить право собственности на этот земельный участок.

Итак — получить право собственности на здание. Также — зарегистрировать право собственности на сайт и объект.

При отсутствии документов процедуру регистрации гаража придется отложить до образования почвы.

Необходимые документы

Если вам необходимо оформить одиночный гараж, вам потребуются следующие документы:

Если гараж куплен или передан по наследству, потребуются следующие документы:

Порядок оформления

Весь процесс можно разделить на несколько этапов:

1. Обратившись в отдел БТИ. Предоставляем всю необходимую информацию, сертификаты. Получите план строительства.
2. Уплата государственной пошлины, без которой документы не будут учитываться.
3. Вручение документов в Росреестр. Учитывая их. Получите купон с датой выдачи готового сертификата.

Стоимость оформления

Стоимость регистрации делится на следующие этапы:

1. Получить технический план — назначается исходя из площади объекта. Если меньше 50 м², то стоимость в Подмосковье — 6 000 рублей, в Москве — от 25 000 рублей.
2. За оформление кадастрового паспорта — 200 руб.
3. Оплата госпошлины — 2000 руб.

Примечание! Зарегистрировать здание, принадлежащее ГСК, можно двумя способами: судебным и административным. Последний вариант дешевле. При наличии всех бумаг стоимость будет от 2 до 6 тысяч рублей. Судебный вариант — 10-15 тысяч рублей. Эта разница зависит от судебных издержек.

Типы гаражей, которые оформляют в собственность

Порядок оформления гаража зависит от типа постройки, территории и земельного участка, на котором он расположен. По типу исполнения это:

1. Сложный. Наиболее распространены постройки, расположенные на территории гаражного кооператива. Это ящик, состоящий из нескольких ячеек. При регистрации вы можете столкнуться с проблемой: вам придется легализовать сразу весь комплекс, а не только одну из ваших ячеек.
2. Столица. Это отдельно стоящее здание с фундаментом и коммуникациями. При наличии титула на землю зарегистрироваться не составит труда.
3. Уставный капитал. Это гараж, который является частью жилого дома или другой капитальной постройки. Не требует отдельной регистрации.
4. Каркас или металл. По закону этот вид гаража считается движимым имуществом. Можно не регистрироваться официально. Однако, если он будет обнаружен в каком-либо районе незаконно, его можно разобрать или перевезти.

Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе?

Для проведения этой процедуры вам нужно будет написать заявление и подать его президенту гаражного кооператива. Он подскажет, что делать дальше. Изначально вам придется внести все взносы из кооператива.

Далее вам нужно будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации гаражного кооператива.
2. Кадастровый паспорт.
3. Карта GSK.
4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
5. Список всех членов гаражного кооператива.
6. Сертификаты, подтверждающие доступность сайта ГСК.
7. Распоряжение местных властей о разрешении на работы ГСК.
8. Документ, подтверждающий полномочия президента кооператива.

После того, как президент ГСК выпустит все документы, вы можете обратиться в Росреестр.

Хорошо знать! Как видите, оформить гараж в собственность — процедура несложная. Главное — собрать все необходимые документы и отправить их в определенные инстанции. Следующим шагом будет проверка документов. И назначение даты выдачи свидетельства о собственности.