Процедура приватизации гаража не так уж и сложна, так как не требует много времени и сил. Несмотря на это, есть и сложности, в связи с чем многие задаются вопросом, как зарегистрировать гараж, принадлежащий гаражному кооперативу, например, если Росреестр не удовлетворяет потребность собственника в приватизации гаражного бокса и в других случаях.
Помимо вышеизложенного, выполнение этого процесса также зависит от формы собственности на данный актив.
Какова цель проекта Гараж, который представляет собой строительную конструкцию, используемую в качестве стоянки, может быть индивидуальным или кооперативным. Независимо от этого варианта, важным требованием является регистрация гаража в Реестре юридических лиц в качестве собственности.
Одним из преимуществ приватизации гаража является получение государственной охраны личного имущества. Многих потенциальных застройщиков в крупных городах привлекают те квадратные метры земли, которые удобно расположены. Приобретая эти участки, застройщики начинают работу по объединению закрепленных за этими участками гаражей. Поскольку, согласно статье 35, права собственности граждан охраняются государством, во избежание негативных последствий (снос гаража, расторжение договора аренды и т.д.) люди должны покупать гаражный бокс в собственность.
Кроме того, гражданин, являясь собственником рассматриваемого имущества, имеет право распоряжаться им путем его отчуждения, сдачи в аренду и т.д.
Законодательство также запрещает продажу гаража, даже если последний был построен на приватизированной земле. Поэтому помимо приватизации земли следует позаботиться и о регистрации права собственности на гараж. Что такое процесс приватизации
Регистрация рассматриваемой собственности должна осуществляться в соответствии с шагами, указанными в следующем алгоритме регистрации:
Правовым основанием для отказа может быть попытка собственника приватизировать рассматриваемый объект без документов.
Запрошенные документы
При обращении в Росреестр нужно запастись:
Если в этом процессе будет участвовать представитель собственника, необходимо также предоставить нотариально заверенную доверенность.
Если право собственности передается впервые в рамках ГСК, то вместе с указанным выше списком документов вам также следует обратиться в регистрирующий орган с помощью пункта (в):
При этом следует учитывать, что для регистрации как личных, так и кооперативных гаражей необходимо обратиться в БТИ для получения регистрационного удостоверения.
При оформлении заявки необходимо соблюдать некоторые правила.
Заявление на государственную регистрацию права собственности 22 раза (а) скачано 25.06 КБ Заявление на государственную регистрацию права собственности на 2019 год.
Заявление можно подать как традиционным способом, так и в электронном виде через портал Госслужбы.
Сроки регистрации и стоимость приватизации
Сроки оформления права собственности на рассматриваемый объект зависят от 2-х факторов:
В среднем на приватизацию гаража уходит 1-2 месяца.
Процедура оформления гаража в собственность не только трудоемка, но и сопряжена со значительными затратами, в которые также входят расходы на юридические услуги специалистов по рассматриваемому вопросу. Владелец также может сэкономить на расходах, отказавшись от этих услуг и лично позаботившись о встрече и оформлении документов.
Правильность поданных документов также проверяет Росреестр, за услугу которого нужно заплатить 200 руб. Если гражданин решит провести эту приватизацию самостоятельно, ему придется заплатить:
При оформлении документов на гаражный бокс начнется начисление налоговых платежей, которые уплачиваются ежегодно. Какие особенности есть в конструкции
Поскольку земельный участок для гаражных кооперативов предоставляется на условиях аренды, многие интересуются, как приватизировать гаражный бокс, если земля у ГСК сдана в аренду на 49 лет.
Чтобы получить ответ на этот вопрос, следует учесть некоторые нюансы, а именно:
При продаже гаража старый владелец автоматически исключается из кооператива.
Одной из особенностей приватизации гаражного бокса является бесплатная регистрация этого имущества на основании членского билета, подтверждающего, что данное лицо включено в список участников GSK. Таким способом можно приобрести гаражный бокс в собственность, если объект приватизации еще не зарегистрирован в собственности. В этом случае регистрация бесплатна.
Следует помнить, что легализация бокса не распространяется на земельный участок, на котором он расположен, так как земля все равно будет сдана в аренду.
Владелец, в случае регистрации права собственности на гаражный бокс, сможет получить дополнительные права и сможет защитить свое имущество от узурпации посторонними лицами.
