Как оформить кадастровый паспорт на квартиру?

И государство, и любой гражданин страны, физическое лицо может владеть недвижимостью. Недвижимость находится в ЕГРЮЛ. Его база данных содержит информацию обо всех объектах недвижимости: параметры, стоимость, кому принадлежит и т.д.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

При проведении ряда действий, покупке / продаже жилья, исчислении налогов и тому подобном необходимо подтвердить право собственности на него. Для этого вам понадобится выписка из Росреестра или кадастровый паспорт. О последнем документе мы поговорим ниже.

Что такое кадастровый паспорт?

По сути, это документ, подтверждающий тот факт, что недвижимость, например квартира, действительно существует и принадлежит тому или иному лицу. Это документ, который содержит подробное описание самого объекта и данные о настройках владельца.

Важно! Кадастровый паспорт фактически дублировал выписку Росреестра, поэтому с января 2017 года он отменен. Новые паспорта не выдаются, но выписка выдается. В действительности по своей структуре, содержанию, назначению он идентичен упраздняемому документу.

Ранее выданные действительны до истечения срока их действия или до инвентаризации объекта, которая проводится каждые 5 лет.

Это нужно иметь в виду, так как вам нужно будет подтвердить право собственности на недвижимость, когда вы будете совершать много сделок с квартирой.

Зачем нужен документ?

Некоторые случаи, в которых потребуется паспорт или кадастровая выписка:

Какую информацию содержит?

Документ предоставляется как в электронном, так и в бумажном формате.

Он состоит из двух разделов:

1. Общие сведения о квартире.
2. Технический проект объекта. Иногда прилагается чертеж, на котором указаны точные размеры комнат и мест общего пользования.

Первый раздел включает информацию следующего характера:

Что нужно для кадастрового паспорта на квартиру?

Где получить паспорт?

Вы можете выпустить документ:

Примечание! Паспорт можно получить: лично, заказным письмом, в электронном виде.

Необходимые документы

Подготовка пакета документов. Потребуются:

Если проводилась капитальная перепланировка или ремонт, документы, подтверждающие факт реорганизации жилья.

Хорошо знать! В случае, если его представитель действует от имени собственника, на его имя предоставляется доверенность, заверенная нотариально.

Стоимость документа

Уплата государственных пошлин. Его размер:

Фактически, это будет стоимость документа.

Квитанция прилагается к заявлению на паспорт.

Примечание! После оплаты необходимо посетить МФЦ или Росреестр. Сначала вам нужно будет написать заявление по установленному шаблону с просьбой о выдаче кадастрового паспорта.

Затем передайте его и подготовленные документы секретарю реестра. Он проверит правильность их компиляции, если все они собраны. Затем он выдает квитанцию, подтверждающую, что документы приняты в обработку. Далее он назовет дату выпуска.

Сроки изготовления

Срок изготовления — около 5 дней. В случае отправки материалов заказным письмом срок продлевается. Трудно сказать, насколько это сложно, все зависит от скорости почтовых переводов в том или ином регионе.

Срок действия паспорта

Срок действия кадастрового паспорта не ограничен по времени, то есть неограничен. Однако если в результате обязательного технического осмотра жилья (проводимого раз в 5 лет) будет установлено, что фактическое состояние квартиры не соответствует данным в паспорте, то оно будет признано недействительным. Вам нужно будет оформить его по новому или заказать выписку из реестра.

Как получить паспорт онлайн?

заказать паспорт через интернет довольно просто:

1. Вам нужно найти официальный сайт ЕГРН. Регистрация не требуется.
2. Затем откройте запись «электронные услуги».
3. Выберите подраздел «Предоставить информацию», заполните предложенные формы. Это несложно, так как все действия сопровождаются подсказками.
4. Так что за услугу придется платить. Оплата производится только через банковский терминал или кошелек QIWI.

Далее нужно выбрать способ получения:

Цена:

Срок изготовления 3 дня.

Обычно на изготовление уходит около месяца. Это связано с подготовкой документов. Получить технический план в БТИ — 10 дней без экзамена.

С ней срок увеличится примерно еще на неделю. Кроме того, за это нужно платить. Стоимость зависит от региона. Возможны задержки в почтовой корреспонденции.

Не рекомендуется пользоваться услугами сторонних компаний и компаний-посредников, особенно в Интернете:

1. Цены на услуги намного выше государственных. Они начинаются от 1500 рублей и это не предел.
2. Их можно просто обмануть.

Примечание! Поэтому лучше воспользоваться официальным маршрутом и оформить документ в государственной организации.

Возможные причины для отказа в получении паспорта

Документы, подаваемые в Росреестр, должны быть правильно составлены и содержать достоверную информацию. Если какие-либо из них отсутствуют, они написаны неправильно и указана неточная или неверная информация, вам нужно будет перевыпустить и повторно подать заявку.

В паспорте можно отказать только в двух случаях:

1. Квартира не зарегистрирована в Земельной книге. Придется зарегистрировать его в установленном порядке. После учета и получения кадастрового номера можно заказать паспорт.
2. Этому лицу запрещено выдавать документы. Возможная причина: он не владелец дома. В этом случае получить общую информацию о квартире можно только через Интернет на сайте «Публичная карта». Кадастровый паспорт не выдается.

Примечание! Кадастровый паспорт аннулирован в 2017 году. Вместо этого документа применяется выписка из реестра. Порядок его оформления, выдачи ничем не отличается от получения аннулированного документа. Цель та же. Выдается только собственнику квартиры на основании предоставленных им документов, которые указаны выше.