Покупка земли требует оформления соответствующих документов, подтверждающих право распоряжения недвижимостью.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Оформление данного вида недвижимости требует соблюдения большого количества нюансов. Квалифицированный специалист поможет правильно организовать куплю-продажу земельного участка.
Общие правила продажи земельных участков
При заключении договора купли-продажи земли необходимо соблюдать следующие правила, прописанные в законодательной базе:
- В контракте должна быть указана вся конкретная информация о земле. Информация должна содержать информацию о любых ограничениях.
- Договор купли-продажи земли содержит всю информацию, содержащуюся в Едином реестре.
- Договор составляется письменно, запрещено оформлять документацию устно или по телефону. Эти контракты признаны недействительными.
- Перед продажей земельного участка необходимо предоставить все сертификаты, подтверждающие право распоряжения недвижимостью. На местности необходимо провести четкие границы.
- Если сайт принадлежит более чем одному человеку, необходимо предоставить письменное согласие всех сторон.
- продавец и покупатель обязаны указать в письменной форме стоимость земли.
- Правовая база предусматривает финансовую ответственность продавца перед покупателем, если не были указаны все залоговые права и аресты на имущество во время продажи.
Примечание! Соблюдение правил такого типа позволяет снизить вероятность возникновения непредвиденных ситуаций не только для покупателя, но и для лица, продающего недвижимость.
Порядок оформления купли-продажи земельно участка
Перед регистрацией продажи земли необходимо обсудить условия, на которых будет происходить передача прав на землю.
Впоследствии продавец должен предоставить всю документацию, относящуюся непосредственно к земельному участку. Следующим шагом будет составление договора и оформление документов новым владельцем в нотариальной службе.
Необходимые документы
Чтобы избежать столкновения с мошенниками, покупатель должен перед началом процедуры приобретения земельного участка убедиться в наличии всех документов на землю.
Срок годности документации также имеет большое значение, некоторые документы выдаются на определенное время и по истечении срока они могут вызвать большое количество проблем в процессе продления.
Для заключения договора купли-продажи необходимо предоставить следующие сертификаты:
Примечание! В некоторых случаях может потребоваться дополнительная информация, если есть несколько владельцев.
Как правильно составить договор купли-продажи?
Договор купли-продажи земельного участка рекомендуется заключать вручную тушью на специальных бланках или вручную.
В договоре должна быть указана информация следующего вида:
Примечание! Договор купли-продажи должен быть составлен в 3-х экземплярах, документ должен быть заполнен одним лицом, теми же чернилами.
Договор купли продажи земельного участка — образец
Государственная регистрация
Оформление осуществляется собственником после заключения договора и оплаты указанной в документе стоимости.
Для регистрации вам необходимо выполнить следующий список шагов:
- Свяжитесь с местным отделением Государственного реестра для бюрократических процедур.
- Напишите заявку на регистрацию.
- Подготовка и предоставление всех необходимых документов.
- Уплата государственных пошлин.
- Документы проверяются, после чего лицо может получить новое свидетельство о праве собственности.
Примечание! Если необходимо предоставить дополнительные справки, рассмотрение документации откладывается до тех пор, пока не будет собран полный пакет документов.
Стоимость оформления
Регистрация прав на распоряжение собственностью будет иметь значение, зависящее от размера и стоимости собственности.
В среднем доступны следующие регистрационные сборы:
Примечание! Чаще всего регистрация проходит в течение 10-15 рабочих дней при условии подачи полного пакета документов.
Риски при покупке земельного участка
При покупке земли покупатели могут столкнуться со следующими видами рисков:
- Приобретение земли без предварительной проверки всей информации о местоположении.
- Запрещение любых строительных работ.
- Покупка недвижимости с истекшими техническими условиями, которые были изменены, но не включены в документацию.
- Право собственности на землю находится в залоге, что очень часто приводит к недействительности документа купли-продажи.
Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, нужно внимательно изучить все документы и обратиться за помощью к нотариусу.
Приобретение земли — это выгодное вложение денежных средств. Однако в последнее время появилось большое количество мошенников, которые зарабатывают деньги обманным путем.
Примечание! Перед покупкой недвижимости желательно детально проверить всю предоставленную информацию и обратиться за советом к опытным специалистам.
