У любого, кто построил дом, должна быть какая-то документация на этот счет. В противном случае регистрирующие органы не смогут зарегистрировать гражданина, а также членов его семьи в данном объекте недвижимости.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Впоследствии люди, построившие дом, не смогут совершить с ним ни одной сделки, например, купли-продажи. Специалисты рекомендуют даже при проектировании объектов уточнить, как правильно оформить документацию и, главное, что чревато строительством без соответствующих разрешительных документов.
Как сделать документы на построенный дом?
Согласно российскому законодательству все недвижимые объекты должны быть зарегистрированы.
Кроме того, эта процедура должна выполняться в отношении любых домов, построенных на:
- Приватизированная земля.
- Земельный участок предоставлен под строительство ИЖС.
- Земля, используемая для личного подсобного хозяйства.
- Земля приобретена гражданами.
Важно: если объект, построенный на каком-либо сайте, не прошел регистрацию, это не документируется. В результате власти имеют право силой его снести.
Чтобы получить документацию на дом от человека, вам понадобятся:
Если граждане начнут строить дома без согласования с местным муниципалитетом, они рискуют, что их объекты будут признаны незаконными (самовольное строительство) и, прежде всего, будут вынуждены все снести в суде.
Следует понимать, что строительство допускается, если земельный участок расположен:
также возможно строительство домов на землях, предусмотренных для строительства индивидуального жилья.
Примечание: для властей не имеет значения, какими силами будут вестись строительные работы, своими или сторонними организациями.
В будущем собственники смогут такие объекты:
Примечание! Кроме того, зарегистрированные дома будут иметь адрес и номер.
Порядок действий
Вся процедура получения документации следующая:
Для его получения необходимо:
Вам нужно подъехать к отделу управления земельными ресурсами, к которому привязан конкретный сайт.
Схема будет выдана строительной компанией, которая будет строить завод.
Администрация выдаст авторизацию в течение 1 — 1,5 месяцев. Впоследствии горожане могут приступить к строительству.
Специалисты БТИ приедут по запросу и проведут:
После осмотра специалисты позаботятся о техническом плане и паспорте этого дома.
Важно: заявка будет изучаться в Росреестре в течение одного месяца, после чего будет предоставлена соответствующая справка. Примечание: при получении этой справки построенный дом считается официально зарегистрированным.
Куда обращаться?
Человек, который оформляет документы на дом, должен связаться с:
- В местный муниципалитет, который выдаст разрешение на строительство недвижимости.
- В Бюро технической инвентаризации, чтобы их уполномоченный сотрудник осмотрел построенный объект и выдал технический паспорт.
- В Росреестре о регистрации дома в личную собственность.
Важно: вы не сможете игнорировать ни один из экземпляров. В противном случае уполномоченные лица откажутся от получения всех документов.
Необходимые документы
Всем, кто желает владеть домом, понадобятся:
1. Паспорт.
2. Документация о названии конкретного задания, например:
3. Разрешительный документ на строительство данного объекта.
4. Технический паспорт.
5. Справка от БТИ.
6. Кадастровые документы.
7. План дома.
Важно: этот план будет выпущен Бюро технической инвентаризации.
Кроме того, человеку понадобится квитанция об уплате государственной пошлины, а также правильно оформленная декларация.
Стоимость и сроки
Стоимость получения документации составит:
Кроме того, все необходимые справки или выписки БТИ необходимо будет оплатить отдельно. В среднем цены колеблются от 100 до 320 рублей за экземпляр.
Процедура получения документации на дом долгая. Человеку придется ждать следующее количество дней (месяцев):
В некоторых случаях все затягивается до двух месяцев, например, когда уполномоченные лица запрашивают дополнительные документы и выписки.
Сроки зависят от количества заявок и различных типов заявок в местные администрации.
Важно: человек не сможет ускорить время. Единственное, что он может сделать заранее, — это подготовить все документы, которые нужно будет подать на конкретный государственный пример, чтобы в будущем не пришлось тратить дополнительные дни или недели на их получение.
Что делать, если дом был построен без разрешения?
Если человек проигнорировал требования Градостроительного кодекса РФ и построил недвижимый объект без разрешения, то необходимо:
- Идите в местную администрацию.
- Заявить письменно о самовольном строительстве дома.
- Подать прошение о сохранении этого объекта и не придавать ему статус несанкционированного строительства.
- Ждите ответа от комиссии.
Важно: если члены комиссии, которая занимается предотвращением и пресечением незаконного строительства, выйдут на собрание и одобрят заявку, дом необходимо срочно освободить.
Если комиссия отклонила заявку, у человека есть возможность защитить незаконно возведенный объект в суде.
Последствия отсутствия оформления дома
Строительство дома без соответствующего разрешения чревато рядом проблем. Основные из них:
Это решение будет принимать районный суд.
Совет: Во избежание негативных последствий гражданам необходимо вовремя выдать разрешения на строительство объектов, а затем начать сбор всех справок и списков для оформления их в собственность.
Прежде чем приступить к работам, связанным со строительством дома на определенном участке земли, необходимо получить соответствующие разрешительные документы.
Впоследствии, когда граждане завершат строительные работы, они получат право обратиться в БТИ, получить адрес этого объекта от администрации, а главное — зарегистрировать его как свою собственность.
Блиц — советы:
