Как оформить военную ипотеку в Россельхозбанке: условия, процент. максимальная сумма, калькулятор, рефинансирование и отзывы

Жизнь военного сложна и непредсказуема. Поэтому нам не обойтись без сильной мотивации молодежи к волонтерской деятельности на Родине. С этой целью государство регулярно создает условия и программы по улучшению качества жизни военнослужащих. Одно из таких нововведений — субсидированные жилищные кредиты. Именно в рамках этого государственного проекта в Россельхозбанке была создана военная ипотека. Кто может подать заявку на получение такого кредита и каким условиям должны соответствовать потенциальные заемщики — подробный анализ в этой статье.

Военные ипотечные заемщики

Как получить военный кредит в Россельхозбанке: условия, максимальная процентная ставка, калькулятор, рефинансирование и отзывы

Такую информацию о потенциальных получателях кредита по рассматриваемой программе можно найти на официальном сайте Россельхозбанка. Это «физические лица — участники НИС (система накопительной жилищной ипотеки для военнослужащих)».

Однако не все знают, что такое НИС и как стать участником. Поэтому было бы правильно немного проанализировать этот вопрос. Таким образом, данная система означает проект, направленный на улучшение жилищных условий военнослужащих. Основанием для создания такого обеспечения является закон от 20.08.04 № 117-ФЗ «О системе накопительного ипотечного жилищного ипотечного кредитования военнослужащих».

Если раньше (до принятия указанного документа) жилищные проблемы военнослужащих решались выдачей ключей от квартиры / дома (то есть натурой), то теперь правительству России интереснее оформлять льготные программы ипотеки. Положительные стороны ипотеки с господдержкой очевидны:

  • заемщики могут сами выбирать объекты: по расположению, стоимости и качеству;
  • возможность покупки квартиры, не дожидаясь окончания срока ее полезного использования (достаточно быть членом НИС не менее 3 лет).

Многих военнослужащих привлекают достоинства новой программы. Однако контрактное обслуживание еще не является поводом для автоматического включения в список участников NIS. Для этого должна быть соответствующая основа. Есть несколько:

  • для офицеров: получение первого воинского звания офицера, заключение первого контракта или запись о регистрации в реестре;
  • для унтер-офицеров и маршалов: срок добровольной военной службы от 3-х лет;
  • для сержантов, старшин, солдат и матросов: отчет о записи в журнале учета.

важно учитывать, что добровольная военная служба во всех случаях должна начинаться после 1 января 2005 г. (т.е после вступления в силу нового закона). Военнослужащие, начавшие погашать долг перед Отечеством раньше указанного срока, не имеют права на получение такой государственной поддержки.

Членство в НИС — главное, но не единственное требование к заемщикам Россельхозбанка. Кроме того, потенциальный клиент банка должен соответствовать определенным условиям:

  • быть гражданином Российской Федерации;
  • возраст заявителя колеблется от 22 до 50 лет (лимит указывается на день полного погашения кредита).

Как видите, в случае с военной ипотекой доказывать свою платежеспособность не нужно — это привлекает многих заемщиков.

Что можно купить

Многие программы льготного кредитования позволяют приобретать недвижимость только на первичном рынке. Военная ипотека выгодно отличается от них возможностью покупки жилья и «из-под контроля». Согласно информации, представленной на сайте Россельхозбанка, разрешена покупка недвижимости следующих типов:

  • квартира на вторичном рынке;
  • земельный участок с жилым домом на вторичном рынке;
  • квартира от застройщика по договору долевого строительства.

Данное предложение расширяет возможности выбора понравившегося жилья. Особенно это актуально для небольших городов, где строительство ведется очень редко или давно забыто.

Условия и процентные ставки

Ознакомившись с требованиями к заемщикам и недвижимому имуществу, приобретаемому по военной ипотеке Россельхозбанка, следует переходить непосредственно к условиям получения кредита. В рассматриваемом финансовом учреждении они следующие:

  • валюта ипотеки: российские рубли;
  • максимальная сумма кредита: 2 700 тыс руб;
  • срок кредита: 3-27 лет;
  • наличие собственных средств: от 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Поданная на рассмотрение заявка здесь считается в течение 5 рабочих дней, а положительное решение по кредиту действительно в течение 3 месяцев. Но здесь есть некоторые исключения: банк вправе по своему усмотрению увеличить время обработки заявки потенциального клиента (например, получить некоторую информацию о заявителе из внешних инстанций: о наличии / отсутствии преступника) запись, состоял на учете в наркодиспансере и так далее).

Внимание. Отличительной особенностью военного займа Россельхозбанка от других займов на недвижимость от того же стороннего финансового учреждения / компании является невозможность привлечения созаемщиков. Но в этом случае в этом нет необходимости: как уже было сказано выше, подтверждение платежеспособности здесь не требуется.

И самое главное, на что обращают внимание потенциальные заемщики при оформлении жилищного кредита, так это на размер процентных ставок. В Россельхозбанке этот показатель составляет 8,75% годовых, что ниже среднего рыночного предложения по такой продукции.

Калькулятор ипотеки онлайн

Для удобства читателей ниже приведен график расчета суммы ежемесячных платежей. Введя значения продолжительности кредита, уровень процентных ставок, наличие собственных средств в соответствующие поля, можно получить сумму, которую заемщик должен будет ежемесячно вносить на определенный ссудный счет.

также доступна индикация авансовых платежей: сервис позволит увидеть, насколько уменьшится срок кредита в зависимости от суммы досрочного погашения.

Цена ₽ Вклад ₽ 30% Срок действия лет месяцев Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить вопросСтрахование

Чаще всего страхование приобретаемого имущества, а также жизни и трудоспособности заемщика является обязательным элементом при выдаче ипотечной ссуды. Несоблюдение этого требования в большинстве случаев рискует поднять уровень процентных ставок. На этом фоне военная ипотека Россельхозбанка выгодно отличается от других предложений — страхование заемщика здесь является добровольным решением и ни на что не влияет.

В любом случае для облегчения получения кредита потребуется страховой полис. Среди требований, указанных на сайте компании, наличие этого документа является обязательным элементом.

важно отметить, что оформление страхового полиса для предъявления в Россельхозбанке разрешено только в определенных организациях. К ним относятся страховая компания банка, АльфаСтрахование, РЕСО-Гарантия, ВСК, Ингосстрах и др. самый простой и выгодный способ — оформить полис онлайн со скидкой. Вы можете сделать это с помощью калькулятора ниже.

Оформить полис онлайн со скидкой

Страхование ипотеки — это дополнительные расходы при оформлении жилищного кредита. Когда заемщик должен выложить значительную сумму за первоначальный взнос, оформление документов; Конечно, никто не хочет тратить много денег на полис.

Приведенный ниже калькулятор расчета страховой суммы позволит узнать, сколько будет стоить полис в «Ингосстрахе» (как уже было сказано выше, компания аккредитована Россельхозбанком). Для получения результата достаточно заполнить несколько полей: город проживания, наименование кредитора, сумма кредита и страховые риски. Кроме того, есть возможность оформить страховку со скидкой 15%.

Список документов

Одно из следующих условий для получения военной ипотеки в Россельхозбанке — это предоставление полного списка необходимых документов. Итак, основной пакет будет состоять из следующих элементов:

  • заявка на получение кредита (скачать форму можно по ссылке. Здесь вы также можете распечатать документ);
  • паспорт гражданина РФ / иной документ, заменяющий его, разрешенный правилами Россельхозбанка;
  • свидетельство о регистрации в реестре НИС;
  • документы на приобретенное жилье.

Тип документа, который требуется в соответствии с последним абзацем, зависит от типа приобретаемой недвижимости. Итак, если предметом кредита является квартира в новостройке, вам необходимо будет подготовить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы застройщика;
  • свидетельство о праве собственности / аренде земельного участка;
  • документальное основание возникновения этого права;
  • выписка из ЕГРН на земельный участок (срок действия данного свидетельства не превышает 1 месяца);
  • разрешения на строительство дома;
  • декларация проекта;
  • договор об участии в долевом строительстве.

Если речь идет о покупке недвижимости на вторичном рынке, необходимо собрать и предоставить сотрудникам банка следующую документацию:

  • свидетельство о праве собственности;
  • документальное основание возникновения этого права;
  • выписка из ЕГРН (срок действия такой же — 1 месяц);
  • отчет об оценке недвижимого имущества (проводится оценочными компаниями: разрешается обращаться только в организации, утвержденные Россельхозбанком) — документ действителен в течение шести месяцев;
  • выписка из домовой книжки (действительна 1 месяц).

В случае, если заемщик официально состоит в браке и личные деньги были внесены в качестве первоначального взноса, указанный пакет необходимо будет дополнить нотариально заверенным и подтвержденным согласием супруга на покупку недвижимости.

важно отметить, что Россельхозбанк имеет право изменять перечень необходимой документации. Об этом написано на официальном сайте компании.

Правила досрочного погашения

В Россельхозбанке принято погашать военные кредиты ежемесячно равными долями (в банковском секторе этот платеж называется аннуитетом). Первый и последний месяц являются исключением, в этих случаях сумма может быть увеличена / уменьшена для корректировки оставшихся платежей. В этом случае срок платежа указывается в кредитном договоре при его подписке и имеет свое значение в конкретном случае.

Внимание! Деньги должны быть зачислены на специальный счет за несколько дней до этой даты (ведь в некоторых случаях платеж может поступить к получателю за несколько дней).

Заемщики военной ипотеки в Россельхозбанке также могут вносить авансовые платежи. Каждый из вариантов предполагает предварительное написание заявления. Здесь их три типа:

  1. Частичное досрочное погашение.
  2. Полный досрочный возврат.
  3. Частичный / полный возврат средств материнским капиталом.

важно отметить, что в случае с военным кредитом от Россельхозбанка нельзя выбрать, на что пойдет частичное досрочное погашение: уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредита. Здесь разрешен только последний вариант.

Рефинансировать ипотеку в РСХБ

Россельхозбанк предлагает самые выгодные в стране ставки по военной ипотеке. Это объясняет сам запрос на получение ссуды и рефинансирование ссуды, ранее выданной другими кредиторами. Однако рефинансировать жилищные займы будет невозможно — только кредитные договоры, оформленные для участников NIS.

Условия и процентные ставки

Рефинансирование военных кредитов в Россельхозбанке осуществляется на следующих условиях:

  • валюта займа: российские рубли;
  • максимальная сумма кредита, доступная к выдаче: 2 700 тыс руб;
  • срок кредита: 3-27 лет;
  • наличие гарантий в виде залога на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотечного договора;
  • страхование: обязательно в отношении принимаемого Россельхозбанком имущества, обеспеченного ипотекой.

Рассмотрение кредитной заявки осуществляется в течение 5 рабочих дней. Одобренная заявка действительна 3 месяца.

Внимание. И самое главное — размер процентных ставок. Недавно он снизился и сейчас составляет 8,75% годовых.

Требования к заемщикам

Основным требованием к потенциальным клиентам Россельхозбанка по военной ипотеке, как уже было сказано выше, является регистрация в реестре накопительной ипотечной системы на предоставление жилья военнослужащим на срок не менее 3 лет. Кроме того, потенциального заемщика проверят на соответствие другим нормативным актам. А именно наличие гражданства РФ и возраста от 22 до 50 лет.

важно отметить, что наличие опыта работы и платежеспособности при выдаче средств на военную ипотеку не проверяется. Это несколько упрощает сбор документов для получения кредита.

Список документов

Для рефинансирования военной ипотеки в Россельхозбанке потребуется собрать несколько пакетов документации. Каждый из них будет нацелен на прохождение определенного шага. Например, для одобрения кредитной заявки вместе с соответствующей заявкой будущий клиент учреждения должен будет предоставить следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • договор целевого кредита на недвижимость, который является основанием для подтверждения участия в НИС минимум на 3 года;
  • договор займа, заключенный с другим кредитором, который подлежит рефинансированию.

Если заявка будет одобрена, сотрудник банка попросит вас подготовить и подать новый пакет документов, среди которых обязательно будут:

  • справка о сумме задолженности предыдущему кредитору (срок действия этой справки — 1 месяц);
  • документы на недвижимость.

Подписав кредитный договор в срок, установленный Россельхозбанком, также необходимо будет передать справку от бывшего кредитора о полном погашении им долга и кредитный договор с указанием передачи недвижимости в залог новому. Банк.

Инструкция по рефинансированию

Процесс оформления военной ипотечной ссуды в Россельхозбанке мало чем отличается от получения нового кредита. Будущему заемщику банка предстоит сделать следующее:

  • заполните заявку на кредит, дополните ее пакетом документов и обратитесь в банк;
  • в течение 5 дней сотрудники финансового учреждения рассматривают заявку и дают ответ об одобрении / несогласии заявки;
  • в случае положительного ответа будущий заемщик с новым списком документов обращается в Россельхозбанк для подписания кредитного договора;
  • банк переводит причитающуюся сумму бывшему кредитору своего клиента. С этого момента заемщик обязан производить платежи еще до нового учреждения.

Как видите, процесс рефинансирования совсем несложный. Но в то же время это позволит сэкономить значительные средства за счет снижения процентных ставок.

Отзывы заемщиков по ипотеке РСХБ

Для удобства потенциальных клиентов Россельхозбанка необходимо предоставить несколько отзывов реальных заемщиков военной ипотеки. Это позволит вам представить текущую среду в учреждении.

Как получить военный кредит в Россельхозбанке: условия, максимальная процентная ставка, калькулятор, рефинансирование и отзывы

Как получить военный кредит в Россельхозбанке: условия, максимальная процентная ставка, калькулятор, рефинансирование и отзывы

Как видите, отзывы здесь очень противоречивые. Поэтому однозначно сказать, как пойдет сделка и какие подводные камни можно будет при оформлении военной ипотеки в Россельхозбанке, нельзя. Одним словом, «какая удача».

Выводы

Подводя итог вышесказанному, можно выделить несколько основных моментов:

  • Только участник НИС может стать заемщиком по военной ипотеке в Россельхозбанке (при этом важно находиться в реестре сроком на 3 года и более);
  • Кредит не предполагает подтверждения кредитоспособности, поэтому нет необходимости привлекать созаемщика;
  • Данный кредит на недвижимость предусматривает только обязательное страхование приобретаемой недвижимости. Страхование жизни и здоровья заемщика в этом случае осуществляется на добровольной основе.

Полезный материал? Не забудьте поблагодарить автора «большим пальцем вверх» и переиздать запись в социальных сетях: это поможет развитию сайта.

Читайте о досрочном погашении ипотеки в Россельхозбанке: анкеты и подробные инструкции.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: