Как оформляется ипотека в банке Интеза: программы, условия и процентная ставка

Желающие приобрести недвижимость на заемные средства могут сделать это на достаточно выгодных условиях. Вам остается только внимательно ознакомиться с предложениями банка и выбрать лучший вариант. Например, ипотека Banca Intesa — одна из самых лояльных кредитных организаций. Здесь представлены жилищные программы, ориентированные на разные категории потребителей.

Плюсы и минусы кредита от Banca Intesa

Как и другие финансовые учреждения, Banca Intesa имеет как преимущества, так и недостатки. К плюсам можно отнести:

• возможность выбрать недвижимость для покупки вне зависимости от адреса регистрации;
• не обязательно получать справку о доходах из бухгалтерии, информация может быть представлена ​​в форме банка;
• возможность получения ипотеки без привлечения поручителей;
• отсутствие комиссии за досрочное погашение долга (как полное, так и частичное);
• возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для досрочного закрытия кредита.

К минусам ипотеки в этом банке можно отнести:

• ограниченное количество потенциальных клиентов (рассматриваются заявки только от определенных категорий заемщиков);
• повышенные требования к соискателю: повышение таких показателей, как стаж обязательной работы, минимальный уровень дохода, возрастной порог;
• отсутствие филиалов во многих субъектах РФ.

Важно! Intesa — дочерняя компания итальянской банковской организации Intesa Sanpaolo, которая является одной из лучших в своей стране и лидирующей позицией в Европе. Эти характеристики свидетельствуют о надежности финансового учреждения.

Требования заемщика

Чтобы получить ссуду в Banca Intesa, должны быть выполнены следующие условия:

• иметь российское гражданство и постоянную регистрацию в стране;
• быть старше 23 лет на момент получения кредита и моложе 60 лет (для мужчин) и 55 лет (для женщин) на момент полного погашения долга;
• иметь официальную работу;
• стаж работы на последнем месте работы должен быть не менее шести месяцев (при этом должен быть пройден испытательный срок), а общий — от 3 лет;
• доход заявителя (личный или общий, если задействован созаемщик, например, супруг) от 35 тыс руб для регионов и не менее 50 тыс руб для Москвы и Санкт-Петербурга (исчислены до налогов);
• занятость в сфере переработки;
• наличие рабочего стационарного телефона;
• регистрация компании, в которой работает заемщик, должна быть зарегистрирована не позднее 3-х лет назад.

важно, что никто не может получить ипотеку в этом банке. Этот вид кредита доступен для следующих заявителей:

• корпоративные клиенты;
• постоянные заемщики, у которых нет проблем с предоплатой;
• расчет заработной платы клиентов;
• участники тарифного плана «Лояльность»;
• государственные служащие;
• владельцы собственного бизнеса;
• клиенты, которые часто выезжают за границу (обладатели действующего заграничного паспорта и въездной визы, список документов, необходимых для подачи заявления на получение итальянской визы, держатели проездных карт);
• сотрудники ПАО, других банковских организаций и международных компаний;
• работа в компаниях со статусом ЗАО, ЗАО или ООО (при наличии соответствующего согласования с Интеза).

Ипотечные программы: условия и ставки

Интеза предлагает ссуду на покупку недвижимости на вторичном рынке: квартиру или таунхаус. Покупка жилой площади в новостройке не входит в расценки банка.

Ипотека на вторичное жилье

Условия получения кредита по данной программе зависят от:

• срок кредита;
• наличие и вид страховки.

Ипотечный кредит выдается на следующих условиях:

• срок использования заемных средств — от 3 до 20 лет;
• размер кредита — от 500 тысяч до 21 миллиона рублей;
• процентная ставка от 10%;
• депозит от 15%.

Важно! Минимальная процентная ставка может быть снижена до 9,75% при заключении договора на срок не более 5 лет и реализации не менее половины стоимости жилой площади.

Ипотека на загородную недвижимость

купить дом за городом на средства, взятые в кредит в Banca Intesa, можно на следующих условиях:

• размер кредита от 500 тысяч до 21 миллиона рублей;
• срок погашения долга — до 20 лет;
• процентная ставка от 10%;
• первоначальный взнос — не менее 20% от общей стоимости объекта недвижимости.

Чем короче срок погашения долга, тем ниже ставка. Вы также можете снизить проценты, заключив различные виды страхования.

Калькулятор ипотеки для Banca Intesa Стоимость ₽ Первоначальный взнос ₽ 30% Годы Срок действия месяцев Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы рассчитать приблизительный ежемесячный платеж и узнать общую сумму переплаты. Для получения запрашиваемой информации необходимо ввести параметры кредита в соответствующие поля. Результат будет получен в считанные секунды.

Страхование

Для повышения надежности кредитной операции Banca Intesa предлагает следующие варианты страхования:

1. Комплексный, включающий защиту от различных рисков: смерть и потеря трудоспособности, повреждение заложенной недвижимости, прекращение права собственности на приобретенную жилую площадь.
2. Отдельно: страхование только от повреждения и потери приобретенного имущества.

допускается изменение параметров страхования в течение всего срока действия кредитного договора.

Banca Intesa предлагает своим клиентам услуги аккредитованных страховых компаний, но заключение договора с ними не является обязательным. Заемщик вправе выбрать другую организацию по своему усмотрению при условии, что она соответствует требованиям кредитора по надежности и финансовой устойчивости.

Как подать заявку

Обратиться в банк за ипотечной ссудой можно:

• посещение филиала финансового учреждения и заполнение заявления установленной формы;
• предоставив свои контактные данные, чтобы сотрудник мог позвонить и сообщить предварительное решение по апелляции.

Вы можете оставить свои данные на сайте банка, заполнив форму или позвонив по горячей линии 8 800 2008 008.

Документы для получения кредита от Banca Intesa

Чтобы подать заявку на жилищный кредит, вам достаточно иметь при себе паспорт. Но после получения предварительного согласования необходимо предоставить перечень документов для получения заемных средств.

Заемщику понадобятся:

• анкета, заполненная от руки;
• личный паспорт, подтверждающий наличие гражданства РФ и постоянную регистрацию в стране;
• СНИЛС;
• справка о доходах за последние полгода (по форме банка или 2-НДФЛ);
• справка о предварительной регистрации по месту пребывания (при наличии);
• свидетельство о регистрации / расторжении брака, брачный договор (если выдан);
• свидетельства о рождении или паспорта детей;
• трудовая книжка или трудовой договор, копия каждой страницы должна быть заверена печатью и подписью работодателя (при наличии второго документа срок его действия должен превышать срок аккредитации);
• iD military (для мужчин до 27 лет).

Если у вас есть дополнительный доход, вы также должны предоставить:

• трудовой договор (стаж работы должен быть не менее 1 года);
• свидетельство по форме 2-НДФЛ за последний год обучения.

Если у вас есть недвижимость в аренду, вы должны принести в банк:

• документы на право собственности;
• нотариально заверенная копия договора аренды (срок аренды должен быть более 11 месяцев);
• выписку со счета за последние шесть месяцев после получения арендной платы.

При наличии залога договор заключается не менее чем на 12 месяцев. Заявители пенсионного возраста также должны предоставить:

• пенсионная книжка;
• подтверждение получения пенсии: выписка из банка, выписка из почтового отделения за последние полгода или справка из Пенсионного фонда о сумме начислений за последние 6 месяцев.

также необходимо предоставить документы на приобретаемое имущество:

• выписка из ERGN, подтверждающая наличие недвижимости;
• документальное подтверждение рождения объекта недвижимости (договор купли-продажи / обмена / дарения и т д);
• справка о зарегистрированных лицах;
• справка об отсутствии обременений и задолженности по оплате коммунальных услуг;
• отчет об оценке имущества;
• технические и кадастровые паспорта;
• договор страхования и подтверждение оплаты страховой премии;
• паспорта и / или свидетельства о рождении собственника недвижимости и всех лиц, зарегистрированных в доме;
• нотариально заверенное согласие супруга на сделку.

Если квартира является памятником архитектуры или культурным достоянием, необходимо также предоставить в банк:

• справка из Госинспекции или выписка из ЕГР;
• справка о фактическом износе здания (получена из КИБ);
• документальное подтверждение того, что объект недвижимости имеет определенный статус;
• обязанность защиты.

При покупке дома требуются земельные документы:

• выписка из ЕГРП;
• основание возникновения права уступки;
• кадастровый план;
• передаточный акт или другой передаточный документ.

Если заемщик — юридическое лицо, он должен предоставить в банк:

• ОГРН и ИНН;
• заверенные учредительные документы;
• выписка из реестра юридических лиц единого государства;
• документальное подтверждение полномочий представителя юридического лица;
• паспорт заемщика и его представителя;
• банковские выписки.

Иностранные граждане также должны предоставить заверенный перевод своего паспорта, а несовершеннолетние должны предоставить письменное согласие родителей и органов опеки на сделку.

Ипотечный сервис

Кредит обслуживается удобным для клиента способом.

Как оплачивать ипотеку в банке Интеза

Выплата кредита осуществляется путем списания денежных средств с банковского счета, открытого при подписании договора. Вы можете зачислить ежемесячные платежи одним из следующих способов:

• посетить офис кредитора;
• оплата кредитной картой;
• банковский перевод из любого банка;
• автоматическое подключение к оплате;
• через магазины «Связной».

При этом следует учитывать, что время зачисления средств зависит от способа оплаты.

Досрочное погашение

Banca Intesa предусматривает возможность досрочного погашения кредита без дополнительных затрат. Если кредит погашен полностью, достаточно внести необходимую сумму (она указывается в составляемом договоре) без уведомления кредитной организации.

В случае частичной отмены вы должны письменно проинформировать банк о своем намерении. При отправке уведомления необходимо оставить копию с отметкой о принятии заявки.

Как работает погашение долга

В случае нарушения клиентом своих обязательств по выплате долга банк взимает штрафы. В случае неуплаты ежемесячно устанавливается штраф 0,06% за каждый день просрочки.

Недобросовестное выполнение своих обязательств также влияет на кредитную историю и возможность повторного обращения в Banca Intesa для получения любого вида кредита.

Отзывы

У этого финансового учреждения есть как положительные, так и отрицательные отзывы клиентов. Отметим, что довольных заемщиков больше.

Среди преимуществ заказчики выделяют:

• быстрое рассмотрение заявки;
• грамотные специалисты и хорошее качество обслуживания;
• высокий процент получения одобрения на продажу обеспеченных активов;
• большое количество филиалов;
• высокая скорость рассмотрения заявок.

Негативных отзывов о работе Banca Intesa мало. Некоторые клиенты жалуются на:

• отказ в выдаче кредита при длительном рассмотрении заявки;
• отсутствие большого количества ипотечных программ.

Поэтому клиенты финансового учреждения в основном довольны сотрудничеством с ним. Banca Intesa считается одним из самых надежных кредитных учреждений в ипотечном секторе.

Вы можете узнать условия ипотеки в других банках, а также дополнительные акции и скидки по ипотеке.

Ждем ваших вопросов и напоминаем, что запись на бесплатную консультацию со специалистом по ипотеке осуществляется через онлайн-консультанта на сайте. Просто заполните форму.

Оцените пост и поставьте лайк.