Как отказаться от приватизации?

Приватизация квартиры — это бесплатный судебный процесс, позволяющий передать государственную собственность в частную.

Как отказаться от приватизации?

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Любой гражданин, владеющий собственностью и отвечающий требованиям участников, имеет право использовать это действие.

Отказ от приватизации – образец

Можно ли отказаться от приватизации?

От приватизации можно отказаться. В первую очередь, граждане должны учитывать, что данная акция означает разрешение на ее проведение без предъявления права собственности на квартиру.

Законодательством РФ предусмотрены некоторые варианты отказа от доли приватизированного жилого помещения — дарение. Человек жертвует свою долю собственности на жилище третьему лицу.

Примечание! Для такой процедуры достаточно перерегистрации права собственности в Росреестре и согласия гражданина, получившего это право. В такой ситуации требуется заверенный (нотариально заверенный) отказ от участия в приватизации квартиры. Этот метод не означает передачу вашей доли третьему лицу.

Передача права собственности предусмотрена статьей 236 Гражданского кодекса, однако используется в редких случаях. Дело в том, что имущество, так сказать, «зависло в воздухе»: предыдущий владелец уже не владеет помещением, а новый владелец не имеет на это права.

Отказ от участия в приватизации квартиры не означает отказ от права сделать то же самое в отношении любого другого имущества. В дальнейшем гражданин имеет право приватизировать другое помещение, если он ожидает получения своего жилья.

Примечание! Также это действие может быть совершено только в пользу родителей, если в этой комнате нет других зарегистрированных жителей.

Как оформить отказ от приватизации одного из прописанных?

По законодательству РФ необходимо обращаться к любому нотариусу (районному). У этих организаций есть образец декларации такого типа. Он содержит следующие положения:

  • данные заявителя;
  • причина отказа;
  • граждане, в пользу которых проводится процедура;
  • название приватизируемой квартиры и адрес;
  • решение органов опеки о согласии;
  • решение суда о введении опеки (требуется, если действует законный представитель) или свидетельство о рождении ребенка.
  • Примечание! Документы должен оформлять гражданин, отказывающийся от приватизации, даже при наличии доверенности на другого гражданина.

    Необходимые документы

    Кроме того, в Департамент управления городским имуществом должны быть включены следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  • подтвержденный отказ от приватизации;
  • документы на квартиру (справка с места жительства и доверенность, выписка из домовой книги);
  • постановление органа опеки и попечительства о разрешении (касается несовершеннолетних на учете).
  • Как правильно составить заявление об отказе?

    Заявление оформляется лично отказником у нотариуса, хотя есть доверенность на другое уполномоченное лицо.

    В пресс-релизе содержится просьба не включать гражданина в список участников приватизации квартиры.

    Какие сведения содержит?

    Приложение содержит следующую информацию:

  • гражданина, отказывающегося от приватизации;
  • о причинах отказа;
  • на граждан, в пользу которых отказывается лицо;
  • адрес приватизируемого жилья;
  • решение органа опеки и попечительства о согласии — если отказ исходит от несовершеннолетнего гражданина;
  • запись о рождении несовершеннолетнего гражданина или решение суда о защите этого гражданина.
  • Заявление пишется без указания получателя, то есть не на конкретного специалиста. Документ свидетельствует о добровольной передаче гражданином своей доли собственности остальным участникам приватизации.

    Примечание! Если заявитель находится в тюрьме, заявление может быть заверенным директором тюрьмы. Если отказник проживает в другом штате, городе и не может своевременно аутентифицировать заявку, он должен доверить этот процесс третьей стороне.

     Стоимость заявления в нотариальной конторе

    Стоимость заявки зависит от прейскуранта на нотариальные услуги. Стоимость нотариальных услуг состоит из:

  • нотариальный сбор — одинаков для нотариусов и устанавливается законом;
  • стоимость технических и юридических работ — этот показатель примерно одинаков у всех нотариусов, но может отличаться.
  • Хорошо знать! Чтобы узнать конкретную стоимость данной услуги, необходимо обратиться к конкретному нотариусу. Если заявитель не желает сам писать заявку, он может обратиться к посредникам, которые предоставят ему эту услугу. Стоимость услуг таких людей составляет порядка 2000 — 3000 рублей.

    Последствия отказа от приватизации одного из прописанных

    Гражданин, отказавшийся от денационализации квартиры, получает право на пожизненное проживание в этой квартире.

    Это право существует даже после того, как квартира была продана собственником, однако в случае добровольного выхода из квартиры или участия в бесплатной приватизации другого жилья право на постоянное проживание аннулируется.

    Практика показывает, что право на «вечную регистрацию» может быть отменено при разрыве семейных отношений.

    Жилищный кодекс РФ лишает права пользования жильем бывшего члена семьи, не проживающего в квартире. Все это дает возможность выселить отказника из квартиры через суд. Но этого недостаточно, чтобы лишить его пожизненного права жить в клубах.

    При этом факт принудительного выселения «отказника» из квартиры должен отсутствовать. В случае хотя бы одного из вышеперечисленных фактов он гарантирует неприкосновенность своего права на проживание в квартире.

    При продаже квартиры согласие отказника не требуется. Доли выручки от продажи жилья он не получит. Однако в дальнейшем гражданин больше не сможет участвовать в приватизации жилья, поскольку его отказ, выданный им ранее, уже не может быть отменен, за исключением редких случаев.

    Хорошо знать! Если гражданин оформил отказ, но при этом стоит в очереди на новый, он не теряет статус кандидата на переезд в другую квартиру.

    Можно ли отменить отказ от приватизации?

    Согласно законодательству РФ отмена возможна в редких случаях. Для этого нужны веские аргументы. Это могут быть факты, подтверждающие, например, принуждение со стороны других участников или безумие заявителя.

    Отказ может быть признан недействительным, если на момент его совершения отказник не осознавал значимости своих действий (находился в состоянии стресса) или был не в состоянии.

    Хорошим поводом для отмены может стать непонимание последствий акции. В данной ситуации есть возможность решения суда в пользу истца.

    Вы можете отменить отказ, если документы еще проходят регистрацию в Росреестре.

    В этом случае отказавший гражданин должен незамедлительно обратиться к нотариусу, заверившему отказ, с соответствующим заявлением. Заявление о приостановлении регистрации представленных документов, нотариально заверенное, подается в территориальное отделение Росреестра.

    Примечание! Отказ от участия в приватизации влечет за собой неблагоприятные правовые последствия для домовладельцев, их последующих покупателей и банковских кредитов. Напротив, для человека, отказавшегося от участия в приватизации, это единственная серьезная гарантия реализации конституционного права на жилище.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: