Как отменить приватизацию квартиры — порядок действий, необходимые документы

В России много социального жилья. Люди публично занимают его по социальному контракту. Многие не спешат приватизировать квартиры. Есть ряд причин для этого.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Кроме того, нередки случаи, когда гражданин желает отказаться от государственного жилья или его заставляют сделать это. Есть обязательный и добровольный отказ от неприватизированного жилья.

Что такое расприватизация?

В отличие от приватизации, когда жилье возвращается государству по заявлению гражданина, приватизация осуществляется в судебном порядке. В судебном порядке передача жилой площади в собственность признается недействительной.

Через заявления владельцев. Забрать обратно такую ​​жилплощадь уже не удастся.

Есть много причин для этого:

1. Финансовые проблемы собственника. Когда гражданин не в состоянии оплачивать счета, уплата налогов и других расходов, которые несет владелец дома.
2. Чтобы не допустить обмана некоторых граждан мошенниками. Бьют всегда пенсионеров и одиноких людей.
3. Часто происходило сближение, чтобы получить жилье побольше. Если человек приватизировал небольшую жилую площадь, это лишает его права запрашивать жилье большей площади.

Можно ли отменить приватизацию жилья?

Раньше отказать в государственной жилплощади можно было только в суде. Теперь эта процедура усилена:

1. В государственном агентстве, занимающемся жилищным фондом, таком как МФЦ, человеку выдадут анкету.
2. гражданину достаточно подать заявление в компетентные органы.
3. В заявлении указывается готовность передать собственность государству и прилагается вся имеющаяся документация.

Причины отмены приватизации квартиры

Аннулирование приватизации, то есть расторжение договора, не сложный процесс.

Но любое действие должно быть основано на:

Примечание! Если нарушения выявлены и их наличие не позволяет добровольно отказаться от приватизации, такие проблемы решаются в судебном порядке. Рассмотрим оба сценария.

Как добровольно расприватизировать квартиру?

Если есть веские причины для отмены приватизации, гражданин должен посетить МФЦ. Если нет противоречий, можно обойтись без судебного процесса. Добровольно отменить приватизацию легко.

Рассмотрим действия гражданина пошагово:

1. Написание заявления
2. Подача данного заявления со всей документацией в МФЦ
3. Составление и заключение договоров о передаче жилплощади в органы государственной власти
4. Соответствующие изменения внесены в Росреестр

Примечание! В случае нарушений, поддельных документов или иного, решение об отмене приватизации уже принято судебным органом.

Отмена приватизации квартиры через суд

Если не истек срок давности, то есть три года, приватизация может быть отменена в судебном порядке.

Если гражданин сталкивается с определенными трудностями, лучше обратиться к квалифицированному специалисту. Но на самом деле нет ничего сверхъестественного в том, чтобы составить жалобу и подать ее в суд.

Примечание! Если суд принимает решение в пользу истца, процесс отмены приватизации считается завершенным. Суд налагает арест на дом, чтобы, пока дом находится в подвешенном состоянии, мошенники этим не воспользовались. Разберем процедуру ниже более подробно.

Порядок действий

Перед тем, как передать в судебный орган необходимую документацию с жалобой, необходимо до вынесения постановления суда встретиться с коллегой и обсудить нюансы. Как это часто бывает, иногда перед подачей заявки приходится идти на компромисс.

Если этого не произошло, гражданин:

1. Подготовьте документы для суда
2. Обработать жалобу
3. Платить государственную пошлину
4. Готовый пакет документации передается в секретариат суда
5. В ожидании слушания
6. Процесс
7. Суждение
8. Ремонт изменений в Росреестре
9. Заключение нового договора социального кредита

Исковое заявление

Жалоба оформляется в определенной форме. Любые нарушения этого правила или неточности приведут к тому, что гражданину будет отказано в регистрации жалобы и судебный процесс станет невозможным.

Какую информацию содержит иск?

Исправления, зачеркивания и сокращения при составлении претензионной документации запрещены.

Все данные пропиты точно и не должны содержать ложной информации:

1. Адрес суда
2. Персональные данные истца и ответчика
3. Причины подачи заявки
4. Установлена ​​причина обращения гражданина в суд
5. Доказательство правильности актера
6. Документация, подтверждающая правоту
7. Дата написания заявления
8. Подпись истца

Необходимые документы

Подготовка документов требуется вне зависимости от причины подачи заявки. Любая ошибка приведет к отклонению заявки еще до того, как она попадет на стол судьи. Каждый гражданин должен помнить, что все оригиналы документов должны быть подкреплены копиями.

лучше всего иметь несколько копий этих копий. Документация должна содержать данные всех участников процесса.

Если на жилплощадь прописана вся семья, а особенно маленькие дети, нужны еще и их документы:

1. Паспорта
2. Свидетельство о рождении
3. Соглашение о приватизации
4. Экстракт розеестры
5. Справка из ЖЭК
6. Декларация
7. Если в процессе участвуют маленькие дети, должен быть документ, дающий согласие органов опеки и попечительства на сделку
8. Информация о лицах, зарегистрированных на жилой площади
9. Документ, подтверждающий уплату всех жилищных налогов
10. Дополнительная документация

Сроки и стоимость

Срок подачи заявки — 1 месяц. Если с документацией все в порядке, на следующий день гражданин получит документ о том, что квартира снова принадлежит государству.

Это происходит, когда приватизированное жилье сдается добровольно. Если говорить о принудительном расторжении контракта, то этот процесс займет до 3-4 месяцев.

Затраты:

Последствия отмены приватизации квартиры

Нет закона об отмене приватизации жилья. При составлении жалобы следует руководствоваться следующими нормами: Закон 1541-1; Радиочастотный ЖК-дисплей; Гражданский кодекс РФ; региональные и муниципальные акты. Срок действия права на приватизацию установлен Федеральным законом от 25.07.2012 г. 14 от 22 февраля 2017 г.

Согласно этому закону, приватизация стала бессрочной и, следовательно, нет никаких сомнений в том, что произойдет после невыполнения срока действия права, установленного в 2016 году. Помните о сроке подачи жалобы.

Примечание! Он является общим и составляет 3 года с момента, когда субъект данных узнал о нарушении его прав. Последствия объявления сделки недействительной распространяются на последствия аннулирования приватизации. Есть возможность восстановить действие социальной аренды и заселить спорную жилую площадь.

Причины отказа в деприватизации жилья

Есть много причин для этого. И каждая может привести к тому, что судебные или государственные органы откажутся лишать жилплощади:

1. Унаследовано ли это свойство
2. Квартира куплена по договору обмена или купли-продажи
3. Жилое пространство имеет обременения
4. Если есть граждане, зарегистрированные после приватизации
5. Если право собственности разделено и один из владельцев против этого
6. Кредиторская задолженность перед ЖКХ или налоговыми органами
7. Жилье сносить нельзя
8. Если у гражданина осталось жилье
9. Участвуют ли малолетние дети и органы опеки в судебном процессе против этих действий

Примечание! Нередко квартира, которую вы хотите вернуть в государственную собственность, принадлежит нескольким собственникам. В таком случае выкуп будет произведен только с согласия всех акционеров. Квартира не подлежит возврату по частям. Если кто-то против, такие дела рассматриваются только в суде.