Как переоформить квартиру на супругу — порядок действий, необходимые документы и сроки

Тема переоформления имущества на одного из супругов в последнее время довольно часто встречается в адвокатской практике.

Как перерегистрировать квартиру на супруга - порядок, необходимые документы и сроки

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

В этом нет ничего удивительного, поскольку причины этого могут быть самыми разнообразными: тяжелое заболевание мужа, развод или другие индивидуальные случаи. Но каковы способы передачи квартиры и порядок действий? Попробуем разобраться.

Способы переоформления квартиры на жену

Дарение

Договор о безвозмездной передаче движимого или недвижимого имущества может быть заключен как для родственников или супругов, так и для третьих лиц (так называемый «дар.

Такой вид передачи квартиры жене является наиболее частым и оптимальным в случае активного брака: во время процедуры супружеская пара полностью освобождается от уплаты госпошлины.

Но если акт дарения составляется после расторжения брака, супруги обязаны уплатить 13% стоимости квартиры в виде налога, согласно статье 224 Налогового кодекса РФ.

Примечание! Регистрация возможна, например, в следующих случаях, когда муж владеет квартирой полностью или частично. У этого способа передачи есть один недостаток: через суд даритель имеет право обжаловать решение и вернуть переданное имущество.

Договор купли-продажи

Этот вид оформления квартиры аналогичен договору дарения.

Но есть два отличия:

  • Уплата государственных пошлин. Совершая куплю-продажу, супруги должны уплатить все виды налогов, которые требуются для заключения такого договора.
  • Невозможность возврата квартиры мужу. Данный вид исключает возможность оспаривания заключенной сделки в суде, так как заключение данного договора означает переход права собственности в собственность другого лица навсегда. Исключительным случаем является доказанное невменяемость мужа в том состоянии, в котором была заключена сделка.
  • Завещание

    можно составить завещательный договор, в котором будет четко выражена воля мужа. Основное обстоятельство, при котором возможна передача квартиры супругу, — это четкое изложение наследственного права жены.

    Примечание! Этот способ передачи удобен, например, в случае тяжелой неизлечимой болезни мужа или чрезвычайно опасной производственной деятельности.

    Как переоформить квартиру на жену?

    Перед новой регистрацией у части населения возникает вопрос: что для этого нужно и в какие органы следует обращаться? Давайте подробнее рассмотрим эту проблему.

    Необходимые документы

    Прежде чем обращаться в государственные органы, необходимо собрать следующий пакет документов:

    1. Соглашение между супругами о передаче недвижимости в собственность жены. В этом случае договор необходимо нотариально заверить.
    2. Паспорт жены и мужа.
    3. Один из двух документов: в случае брака — свидетельство о браке, в случае расторжения — свидетельство о разводе.
    4. Документы на переданное имущество.
    5. Проверки финансовой администрации на наличие или отсутствие долгов у мужа.
    6. Документы БТИ.
    7. Нотариальная выписка оплачивается отечественной инстанцией.
    8. Брачный договор и кадастровый паспорт передаваемой квартиры при наличии этих документов.
    9. Два вопроса: заявление о передаче квартиры от мужа и заявление о получении права собственности от жены.

    Важно! В каждом конкретном случае список документов может потребоваться дополнить или удалить. В случае оформления жилья для супруга важно проконсультироваться с юристом, ведь любой юридически опытный гражданин может ошибиться в перечне документов.

    Куда обращаться и сроки рассмотрения

    Места, на которые вам нужно подать заявку, зависят от выбранного метода продления:

    1. Работа с агентами по недвижимости. Риэлторские компании предоставляют услуги по оформлению документов и квартир — это довольно удобно при нехватке времени или возможностей. Этот вид неудобен в двух нюансах: за проделанную работу нужно платить, и все равно нужно ехать в Росреестр самостоятельно.
    2. Доверенность на регистрацию на третье лицо. Довольно удобный способ в различных ситуациях, когда доверить дизайн модным детям и самым близким друзьям. Но, как и в случае с агентами по недвижимости, вам нужно лично участвовать в важных моментах регистрации.
    3. Самостоятельная регистрация.

    После выбора самостоятельных действий необходимо обратиться в следующие организации в порядке:

  • Местное отделение Федеральной регистрационной службы. К заявке прилагаются все необходимые документы, срок рассмотрения заявки 30 дней.
  • Росреестр. Со всеми собранными документами, после рассмотрения заявки в Росреестре необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в базу.
  • Нюансы передачи права собственности квартиры на жену

    Как и в любом другом бизнесе, рассматриваемая процедура имеет свои нюансы, о которых стоит упомянуть:

  • Окончательная стоимость передачи прав жене складывается из следующих факторов;
  • Различные нотариальные услуги. Уплата различных государственных налогов и налоговых платежей. Например — 13% от стоимости квартиры в случае подарка при расторжении брака супругов.

  • Правильный тип всех типов документов, представленных нотариусу и государственным органам: отсутствие внешних повреждений или дефектов, разборчивое написание во всех столбцах документов, отсутствие загрязнений и правильность предоставленных данных.
  • Жена может вступить в наследство по праву в течение шести месяцев после смерти.
  • Обычно процесс регистрации занимает около 30-40 дней с момента подачи заявки.
  • Примечание! Основная сложность в этом случае — юридическая и юридическая правильность процедуры. Если у вас остались сомнения по поводу предпринятых действий или сбора документов, вам следует обратиться за советом или помощью к агентам по недвижимости или нотариусам, чтобы не возникло лишних трудностей и неприятностей.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: