Как переоформить квартиру на супругу — порядок действий, необходимые документы и сроки

Тема переоформления имущества на одного из супругов в последнее время довольно часто встречается в адвокатской практике.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

В этом нет ничего удивительного, поскольку причины этого могут быть самыми разнообразными: тяжелое заболевание мужа, развод или другие индивидуальные случаи. Но каковы способы передачи квартиры и порядок действий? Попробуем разобраться.

Способы переоформления квартиры на жену

Дарение

Договор о безвозмездной передаче движимого или недвижимого имущества может быть заключен как для родственников или супругов, так и для третьих лиц (так называемый «дар.

Такой вид передачи квартиры жене является наиболее частым и оптимальным в случае активного брака: во время процедуры супружеская пара полностью освобождается от уплаты госпошлины.

Но если акт дарения составляется после расторжения брака, супруги обязаны уплатить 13% стоимости квартиры в виде налога, согласно статье 224 Налогового кодекса РФ.

Примечание! Регистрация возможна, например, в следующих случаях, когда муж владеет квартирой полностью или частично. У этого способа передачи есть один недостаток: через суд даритель имеет право обжаловать решение и вернуть переданное имущество.

Договор купли-продажи

Этот вид оформления квартиры аналогичен договору дарения.

Но есть два отличия:

Завещание

можно составить завещательный договор, в котором будет четко выражена воля мужа. Основное обстоятельство, при котором возможна передача квартиры супругу, — это четкое изложение наследственного права жены.

Примечание! Этот способ передачи удобен, например, в случае тяжелой неизлечимой болезни мужа или чрезвычайно опасной производственной деятельности.

Как переоформить квартиру на жену?

Перед новой регистрацией у части населения возникает вопрос: что для этого нужно и в какие органы следует обращаться? Давайте подробнее рассмотрим эту проблему.

Необходимые документы

Прежде чем обращаться в государственные органы, необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Соглашение между супругами о передаче недвижимости в собственность жены. В этом случае договор необходимо нотариально заверить.
2. Паспорт жены и мужа.
3. Один из двух документов: в случае брака — свидетельство о браке, в случае расторжения — свидетельство о разводе.
4. Документы на переданное имущество.
5. Проверки финансовой администрации на наличие или отсутствие долгов у мужа.
6. Документы БТИ.
7. Нотариальная выписка оплачивается отечественной инстанцией.
8. Брачный договор и кадастровый паспорт передаваемой квартиры при наличии этих документов.
9. Два вопроса: заявление о передаче квартиры от мужа и заявление о получении права собственности от жены.

Важно! В каждом конкретном случае список документов может потребоваться дополнить или удалить. В случае оформления жилья для супруга важно проконсультироваться с юристом, ведь любой юридически опытный гражданин может ошибиться в перечне документов.

Куда обращаться и сроки рассмотрения

Места, на которые вам нужно подать заявку, зависят от выбранного метода продления:

1. Работа с агентами по недвижимости. Риэлторские компании предоставляют услуги по оформлению документов и квартир — это довольно удобно при нехватке времени или возможностей. Этот вид неудобен в двух нюансах: за проделанную работу нужно платить, и все равно нужно ехать в Росреестр самостоятельно.
2. Доверенность на регистрацию на третье лицо. Довольно удобный способ в различных ситуациях, когда доверить дизайн модным детям и самым близким друзьям. Но, как и в случае с агентами по недвижимости, вам нужно лично участвовать в важных моментах регистрации.
3. Самостоятельная регистрация.

После выбора самостоятельных действий необходимо обратиться в следующие организации в порядке:

Нюансы передачи права собственности квартиры на жену

Как и в любом другом бизнесе, рассматриваемая процедура имеет свои нюансы, о которых стоит упомянуть:

Различные нотариальные услуги. Уплата различных государственных налогов и налоговых платежей. Например — 13% от стоимости квартиры в случае подарка при расторжении брака супругов.

Примечание! Основная сложность в этом случае — юридическая и юридическая правильность процедуры. Если у вас остались сомнения по поводу предпринятых действий или сбора документов, вам следует обратиться за советом или помощью к агентам по недвижимости или нотариусам, чтобы не возникло лишних трудностей и неприятностей.