В этом году Президент Владимир Путин поставил перед правительством амбициозные задачи по разработке новых механизмов поддержки семей с детьми и жильем. Благодаря последним нововведениям в этой сфере многодетным семьям стало возможно получить от государства 900 тысяч под ипотеку. В сегодняшнем посте мы подробно узнаем, как воспользоваться программами помощи по жилищному кредиту.
Какова сумма
900 тысяч — это большая сумма, способная существенно снизить размер ипотечной задолженности. Он состоит из двух программ государственной финансовой поддержки: материнского капитала и новой субсидии многодетным семьям.
Семейное родовое свидетельство выдается при появлении в семье второго ребенка. Его номинальная стоимость — 453 тысячи рублей. Вы можете использовать эту сумму несколькими способами. В сфере ипотечного кредитования matcapital может использоваться как для первоначального взноса, так и для досрочного погашения существующей ссуды. Подробнее об этом типе поддержки вы можете прочитать в наших предыдущих публикациях.
Важно! Когда номинальная стоимость семейного сертификата используется для погашения ссуд на покупку недвижимости, родители обязаны передать часть имущества всем детям. Это закреплено в законе. Если процедура раздельного проживания не проведена, органы опеки и попечительства вправе не согласовать операцию.
Новый целевой показатель пособий для семей с тремя и более детьми — 450 000 ед. Эти средства можно использовать только для погашения задолженности по жилищному кредиту. Одновременное использование этих двух субсидий позволяет семьям с детьми получить 900 тысяч на выплату ипотечного кредита.
Кто должен
Чтобы использовать два платежа одновременно и получить 900 тысяч по ипотеке, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Семья воспитывает троих и более детей. Чтобы компенсировать 450 тысяч, третий должен появиться в семье с начала 2019 года до конца 2022 года.
- Свидетельство о семейном капитале выдается независимо от наличия у бенефициара ипотеки. Главное условие — появление второго ребенка.
Порядок получения и документы
Далее мы пошагово рассмотрим, как получить 900 тысяч по ипотеке. Рассмотрим отдельно процедуру каждого гранта.
Материнский капитал
Сертификат номиналом чуть более 453 тысяч выдается семье при появлении второго ребенка. Вопрос задает российский пенсионный фонд. Потребуются следующие документы:
- Заграничный пасспорт.
- Документы, подтверждающие регистрацию.
- Декларация.
- Свидетельства о рождении детей.
Важно! Документы о рождении должны содержать признак российского гражданства.
Пенсионный фонд изучает предоставленный пакет и выдает справку об участии в программе.
Чтобы использовать сумму для досрочного погашения кредита, необходимо предоставить в банк справку об остатке семейного капитала.
Затем необходимо передать в ПФР:
- Договор о кредите.
- Сертификат.
- Подтвержденное стремление дать детям возможность действовать.
- Заявление о намерении иметь средства.
ПИФ, ознакомившись с предоставленными документами, переводит средства кредитору. Тогда долг погашается раньше, чем предполагалось.
Подробнее о покупке квартиры на материнский капитал.
Субсидия 450 тысяч на ипотеку
Данный механизм государственной поддержки заработал в конце июня 2019 года. Для получения единовременного платежа, который может быть использован только для досрочного погашения ипотечной ссуды, необходимо:
- Соберите самые разные документы.
- Обратитесь в банк, в котором был получен кредит, с просьбой о выплате возмещения.
- Кредитор самостоятельно передает документы в Палату Российской Федерации. Именно эта организация принимает решение и переводит средства на ипотечный счет заемщика.
- После принятия решения остается только выбрать вид досрочного погашения.
Из документов к заявлению необходимо приложить:
- Паспорта родителей и детей.
- Документы на детей и свидетельство о браке.
- Договор о кредите.
- СНИЛС для всех взрослых и детей.
- Договор купли-продажи или DDU.
- Согласие на обработку персональных данных.
- Платежное приложение.
Вы можете подать заявку на получение денег на оба гранта одновременно. Дождавшись поступления средств на счет, можно погасить задолженность в размере 900 тысяч.
Что еще можно получить от государства на погашение ипотеки
Помимо выплат, описанных выше, существуют меры финансовой поддержки для семей с двумя или без детей.
Налоговые вычеты
Все заемщики, выплачивающие ипотеку, могут подать заявление на возврат уплаченных комиссий по ставке 13%. Конечно, сумма будет существенно меньше 900 тысяч. Он составит 13% от общей суммы процентов за пользование ссудой, но не более 390 тысяч. Вычет могут получить только официально работающие заемщики. Размер выплаты напрямую зависит от полученного дохода, отраженного во 2 справке НДФЛ.
Чтобы получить этот возврат, вам необходимо заполнить налоговую декларацию. Как это сделать и какие документы необходимы, читайте здесь. Инспекция рассматривает документы в течение трех месяцев, еще месяц уходит на зачисление средств на счет. В отличие от государственных субсидий, для которых необходимо подтвердить целевое использование, заемщик вправе распоряжаться налоговым вычетом по своему усмотрению. Большим плюсом является то, что ни один ребенок не обязан получать возмещение. Несомненным минусом является то, что при небольшом официальном доходе и прибыль не будет слишком большой.
Семейная ипотека
Мера, направленная на улучшение демографической ситуации. Он позволяет семьям со вторым или последующим ребенком с начала 2018 до конца 2022 года получить ссуду по субсидированной ставке 6% на весь срок ссуды.
Партнерами программы являются крупные кредитные организации. Единственным несомненным минусом этой субсидии является то, что с ее помощью можно купить квартиру только на первичном рынке. У вас есть возможность приобрести объект, уже построенный девелопером юридического лица.
Заемщик должен не только соответствовать требованиям госпрограммы, но и иметь необходимую кредитоспособность для погашения ипотеки.
Калькулятор досрочной отмены
вы можете рассчитать экономическую эффективность использования субсидии на ипотеку в размере 900 000 долларов США с помощью калькулятора. Расчеты помогут узнать, какой будет оплата, насколько уменьшится переплата. Чтобы произвести расчет, вам необходимо заполнить соответствующие поля калькулятора.
Цена ₽ Вклад ₽ 30% Срок действия лет месяцев Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж
12 000 000 руб
Переплата
12 000 000 руб
Минимальный доход
12 000 000 руб
РаспечататьОтправить вопросВыводы
- Сочетание двух субсидий — материнского капитала и выплат многодетным семьям — позволит семьям, которые не решаются брать ипотеку, наконец, улучшить свои жилищные условия.
- 900 тысяч от государства значительно снизят нагрузку по кредиту.
- Закон не запрещает досрочное погашение семейной ипотеки за счет субсидий. Таким образом, разумным шагом было бы сначала оформить ипотеку под 6%, а затем частично погасить ее раньше, чем ожидалось, за 900 000 государственной поддержки.
- Все эти меры в совокупности удешевляют покупку квартиры в ипотеку.
Если информация оказалась для вас полезной, будем благодарны за лайк и репост. Дежурный юрист на портале всегда на связи. Вы можете задать ему все свои вопросы.
Читайте подробности: 450 тысяч на ипотеку многодетной семьи на третьего ребенка.
