Как получить беспроцентную ипотеку в 2021 году: банки, проценты, условия

Покупка дома — главная проблема каждой российской семьи. Но скопить на квартиру или дом с учетом роста цен и инфляции практически невозможно, а ипотечный кредит — слишком тяжелое финансовое бремя. Поэтому государство, поддерживая определенные категории граждан, успешно создает и применяет различные программы под общим названием «беспроцентная ипотека».

возможна беспроцентная ипотека

Как получить беспроцентную ипотеку в 2021 году: банки, проценты, условия

Все банковские организации стремятся получить прибыль, поэтому нулевая ипотека для них совершенно неприемлемо.

Но поскольку беспроцентная ссуда предоставляется государством, это выглядит так:

  1. Заемщик получает крупную сумму денег от банка под нулевую процентную ставку и без обязательства по первоначальному взносу.
  2. Банк получает прибыль за счет государственных средств, которые выплачиваются банку при оформлении ипотеки гражданам льготной категории.

Таким образом, все участники кредита получают желаемое.

Для получения беспроцентной ипотеки потенциальным заемщикам потребуется:

  • связаться с муниципалитетом или местной администрацией;
  • уточнить наличие действующих программ и требования к участию в них;
  • собрать необходимый пакет документов;
  • напишите вопрос в банк-партнер.

Кто должен

В первую очередь, беспроцентная ипотека нужна тем россиянам, которые не могут приобрести жилье самостоятельно из-за тяжелого финансового положения:

  • молодые и многодетные семьи;
  • матери-одиночки, воспитывающие детей без поддержки второго родителя;
  • молодые специалисты и бюджетники, получающие низкую заработную плату из-за специфики профессии и отсутствия необходимого опыта.

Эти категории граждан могут получить ипотечный кредит на квартиру по программе социального кредитования. Мы подробно обсуждали эту программу выше.

Молодая семья

На законодательном уровне молодая семья — это пара в возрасте до 35 лет, состоящая в официальном браке. Неважно, есть у них дети или нет. Семьи с детьми или без детей могут подать заявку на получение беспроцентной ссуды, только расчеты количества квадратных метров, необходимых для каждой семьи, будут отличаться.

На федеральном и региональном уровнях разработано множество программ по обеспечению жильем молодых пар. За счет бюджетных средств домохозяйствам выделяется от 30 до 50% от общей стоимости ипотеки. Эти средства можно использовать для оплаты:

  • предоплата;
  • проценты по ипотеке.

После этого супружеской паре нужно только вернуть основную сумму кредита, без переплаты и дополнительных комиссий.

Мать одиночка

В России нет отдельных федеральных программ, разработанных специально для родителей-одиночек. Матери-одиночки соответствующего возраста могут получить льготный кредит по программам для молодых семей по социальному кредиту. Кроме того, в некоторых регионах поддерживают матерей-одиночек и предоставляют им специальные денежные сертификаты, которые можно использовать для погашения ссуд или покупки дома по льготной ставке.

Многодетная семья

Многодетные семьи с тремя и более детьми имеют право на различные льготы и льготы со стороны федеральных и региональных властей (получение бесплатного земельного участка, участие в жилищных программах для молодых семей и т.д.). Комфортное и комфортное жилье для больших семей просто необходимо.

Но получить ипотечный кредит для таких семей можно при определенных условиях:

  • наличие ежемесячного дохода для погашения основной ипотечной задолженности;
  • официальный статус многодетной семьи;
  • необходимость улучшения доступной жилой площади или полное отсутствие недвижимости на объекте;
  • очереди на жилье как малообеспеченные.

Молодым специалистам

Как получить беспроцентную ипотеку в 2021 году: банки, проценты, условия

Молодые специалисты — это вчерашние выпускники вузов, обучавшиеся за счет бюджетных средств. Доктора, учителя, педагоги, исследователи и медсестры и другие специальности востребованы в сельской местности и отдаленных регионах страны.

Для привлечения молодых специалистов региональные власти разрабатывают специальные социальные программы, которые помогут приобрести жилье в кратчайшие сроки. Претенденты могут получить наличные для оплаты первоначального взноса и / или процентов по ипотеке.

О кредитовании молодых специалистов будет подробно рассказано далее на страницах сайта.

Бюджетникам

У бюджетников низкий ежемесячный доход, что не позволяет им пользоваться стандартными программами банковского кредитования. Поэтому разработана и действует специальная ипотека для бюджетников.

Для его регистрации вам необходимо будет выполнить ряд условий:

  • трудоустройство в государственной или муниципальной организации;
  • опыт работы в госсекторе не менее 3-х лет;
  • наличие достаточного дохода для погашения «тела» ссуды;
  • служебный статус, требующий улучшения жилищных условий.

Ипотека госслужащим подробно обсуждалась в прошлом посте.

Сотрудникам РЖД

В отличие от вышеупомянутых категорий граждан, сотрудники РЖД получают льготные кредиты, которые финансируются не из государственных средств, а из бюджета компании.

Железнодорожники могут рассчитывать на следующие льготные условия оформления жилья в ипотеку:

  • без первоначального взноса;
  • низкие проценты по кредитам (от 2 до 4,5% годовых, разницу между стандартной ставкой банка покрывает «РЖД»);
  • дополнительные субсидии, выплачиваемые компанией при рождении ребенка в период действия ипотеки на квартиру.

Как получить сертификат государственного гранта

Как получить беспроцентную ипотеку в 2021 году: банки, проценты, условия

Алгоритм действий по получению государственной субсидии, которую можно использовать для погашения ипотеки, следующий:

  1. Обратитесь в органы местного самоуправления. Представители администрации выдают все списки необходимых документов.
  2. Подача пакета документов, считающихся нуждающимися в регистрации. Решение администрации будет готово в течение 1 месяца. Кандидат получит официальное письмо с документом, подтверждающим участие в программе или мотивированный отказ.
  3. Ожидание своей очереди может занять много времени (в зависимости от количества участников). Когда приходит время конкретного участника, его уведомляют по почте или по телефону и приглашают в администрацию, где доставляется сертификат государственного гранта.
  4. Обратитесь в выбранный вами банк, чтобы получить ипотеку.

В какой банк обращаться

Наиболее авторитетные банки, имеющие безупречную коммерческую и финансовую репутацию и завоевавшие доверие россиян, становятся партнерами государственных жилищных программ для льготных категорий граждан.

Это включает:

  • Сбербанк РФ;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Банк Москвы;
  • Связьбанк;
  • Райффайзен Банк.

Кредит в этих банках предоставляется на следующих условиях:

  • первоначальный взнос от 10 до 20% от общей стоимости кредита;
  • ставка по ипотеке не более 11% годовых;
  • срок кредита рассчитан на срок до 30 лет;
  • возможность досрочного погашения.

Приоритет кредиторов следует отдавать АИЖК и банкам-партнерам. Именно эта структура занимается реализацией социальной ссуды и поддержкой населения в жилищном вопросе.

Требования заемщика

Беспроцентная ипотека предоставляется разным категориям граждан на разных условиях, поэтому перечень требований к заемщику может меняться.

Но есть несколько общих, которые применимы ко всем программам льготного кредитования:

  • возраст заемщика до 65-80 лет;
  • наличие государства, нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • подтверждение конкретного положения, позволяющего участвовать в льготных кредитах (многодетные семьи, бюджетник, железнодорожник и т д);
  • опыт работы на последней должности не менее 1 года;
  • наличие необходимого уровня дохода, подтвержденного официальными документами (справка 2НДФЛ, выписка из банка и т д).

Список документов

Самая длительная часть кредита — это сбор необходимых документов и справок.

В перечень документов входят:

  • оригинал и копии всех страниц паспорта заемщика и созаемщика;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • документы, подтверждающие наличие детей;
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие особый статус заемщика (мать-одиночка, многодетная семья, малообеспеченный и т д);
  • выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества в собственности;
  • документы, подтверждающие уровень дохода семьи, достаточный для возврата кредита;
  • копия трудовой книжки.

Как получить беспроцентную ипотеку

Как получить беспроцентную ипотеку в 2021 году: банки, проценты, условия

вам необходимо рассмотреть стандартную схему кредитования:

  1. Обратившись в банк. Потенциальный заемщик заполняет первоначальную форму заявки и предоставляет минимальный набор документов (паспорт, второй документ, удостоверяющий личность, и налоговую декларацию).
  2. Рассмотрение заявки заявителя службой безопасности банка и решение о выдаче кредита.
  3. Если банк одобрит заявку, заемщику необходимо будет предоставить расширенный пакет документов, а также справку о государственном гранте.
  4. Найдите подходящее жилье и отправьте в банк предварительный договор купли-продажи.
  5. После проверки юридической чистоты представленного имущества будет определена дата сделки.
  6. После подписания договора купли-продажи продавец получит необходимые средства, а заемщик получит квартиру или дом. Имущество будет передано в залог до полного погашения кредита.

Закон шариата

Согласно законам шариата, мусульмане не могут участвовать в банковских программах там, где есть интерес. Поэтому специальные «исламские банки» предлагают мусульманам варианты ипотеки под нулевой процент годовых. Гражданам предоставляется дом для покупки, который можно приобрести в ипотеку по цене, включающей все расходы и прибыль банка.

Заключение

Кредит — это реальная возможность для покупки жилья. Вам могут посоветовать обратиться в свой совет и узнать, какие льготные программы и кредиты действуют в вашем районе и регионе. Если заявитель попадает в одну из льготных категорий, у него есть все возможности в ближайшее время стать владельцем собственных квадратных метров.

Кроме того, с 2018 года действует субсидированный кредит в размере 6%. Ознакомьтесь с условиями этой программы. Возможно, именно вам удастся получить ипотеку под выгодную процентную ставку.

По всем вопросам, связанным с ипотекой, вы можете связаться с нашим специалистом через специальную форму на сайте.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: