Регистрация каждой сделки с объектом недвижимости всегда сопровождается документами.
Независимо от того, продается ли квартира или дом, наследуется по закону или завещанию, передается в дар родственникам или незнакомцам, каждый раз, когда стороны сделки должны собирать внушительную документацию.
Одним из таких важных документов является выписка из домовой книги, в которой отражены сведения о собственнике, гражданах, зарегистрированных в квартире, а также история перехода прав на это жилье.
Как и где получить выписку из домовой книги в 2021 году? Выдачей таких сертификатов занимается множество организаций, но при взаимодействии с каждой из них существует свой особый алгоритм действий.
Что такое выписка из домовой книги и зачем она нужна?
Домовая книга — это официальный документ, с помощью которого ведется административный учет граждан, проживающих в объектах недвижимости. В нем отражена информация о текущем владельце, других лицах, которые на законных основаниях проживают с ним, и о бывших владельцах.
Сама выписка из домовой книги представляет собой справку с указанием полного имени жильцов и условий их регистрации. Но кто может взять экстракт?
Следующие категории людей могут запросить, а затем получить выписку:
Потенциальные покупатели жилья обычно считаются посторонними, которым может потребоваться свидетельство о регистрации дома. Они могут попросить собственника оформить документ самостоятельно или оформить от него доверенность на нотариуса.
Без доверенности бывшие жители этого объекта недвижимости также могут получить выписку из домовой книги. При необходимости они могут обратиться с паспортом в уполномоченные органы по прежнему месту жительства.
Как выглядит отрывок из домашней книги? Он аналогичен обычному свидетельству о составе семьи.
В декларации содержится следующая информация:
Как и любой другой сертификат, выписка из домовой книги должна быть заверена печатью органа, выдавшего сертификат, и иметь дату выдачи заявителю.
Какие бывают выписки?
Выдержки существуют только в двух формах: обычная и архивная (расширенная), содержащая информацию, не относящуюся к текущему периоду времени.
Различия между этими двумя типами можно увидеть следующим образом:
Выписка из архива запрашивается по обычной схеме, с указанием только названия типа сертификата. Однако оформление может занять немного больше времени, чем обычная декларация.
В целом срок действия выписки из домовой книги составляет 3-7 дней. Также нет необходимости однозначно обсуждать срок действия претензии.
В законодательстве нет четкого указания на это, но считается, что срок его действия находится в диапазоне от 1 недели до 3 месяцев. Чаще всего справка действительна 30 календарных дней.
Для чего нужна выписка?
Цели получения этого сертификата могут быть самыми разными. Это может потребоваться при оформлении наследства в собственность, при получении различных льгот от государства, в различных судебных процессах.
Чаще всего выдача домовой книги требуется для двух назначений:
Если у арендатора есть официальный договор аренды, ему будет намного проще защитить свои права в суде в случае нарушения со стороны арендодателя.
Где берут выписку из домовой книги?
Домовая книга по закону должна храниться в организации, обслуживающей данное жилище. Организация несет ответственность за ее безопасность.
Выдача выписки из домовой книги абсолютно бесплатна, если заявление подано домовладельцем.
Любая попытка получить от заявителя деньги за изготовление сертификата является незаконной. Право на получение документа принадлежит заявителю, независимо от того, просрочен ли он по счетам.
Так где же мне найти отрывок из домашней книги? Оформить документ можно в разных учреждениях:
Любой метод получения выписки доступен любому гражданину, имеющему на это право.
Чтобы получить помощь, нужно выполнить определенную последовательность действий:
Если домовладелец не подает запрос на выписку, заявителю придется заплатить фиксированную плату. Следовательно, подтверждение оплаты также должно быть представлено сотруднику, принимающему документы.
Какие документы нужны для выписки из домовой книги?
Для получения выписки и подачи запроса необходимо предоставить строго определенный пакет документов.
Независимо от того, с какой организацией вы решите связаться, у нее будет стандартный пакет, а именно:
Если мы говорим о частных домовладельцах, они могут обратиться в эти организации для получения документа о недвижимости. Домовая книга, по сути, всегда находится в руках. Они обязаны внести изменения в количество зарегистрированных граждан.
Когда дом продается, предыдущий владелец передает домовую книгу новому владельцу частного дома. Непредоставление этого документа является нарушением закона.
Как получить выписку из домовой книги через Госуслуги?
Запрос сертификата через портал госуслуг — это экономия времени при взаимодействии с уполномоченными органами. Заявление таким образом запрашивается удаленно через веб-сайт в онлайн-режиме.
Алгоритм отправки запроса следующий:
То есть личное взаимодействие с властями все равно потребуется при получении документа заявителем. Экономия времени в этом случае происходит только при отправке запроса на выпуск.
Почему могут отказать в выдаче выписки?
Часто поступающие получают отказ уполномоченных органов в выдаче выписки из домовой книги. Иногда такие отказы ничем не оправдываются.
Так, например, отказ на основании наличия долгов по счетам или нежелания собственника оплачивать услугу — не более чем нарушение закона сотрудниками этих служб.
Они могут отказать в выдаче сертификата только по следующим причинам:
Повторное обращение с просьбой о выдаче выписки из домовой книги не имеет ограничений.
Если все документальные недостатки устранены, заявитель имеет полное право повторно подать заявку на выдачу документа.
Домовая книга — это документ, в котором фиксируются сведения обо всех собственниках и арендаторах недвижимости за весь период ее эксплуатации. Такой учет важен для законности сделок с недвижимостью при смене арендодателя и арендатора.
Получение этой информации доступно всем гражданам в разных условиях. Срок изготовления документа ограничен одной неделей.
