Договор дарения основан на безвозмездной передаче одаряемому любого имущества или прав. Даритель сам решает, кому передать имущество, не получая ничего взамен.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Процедура дарения должна быть официально зарегистрирована. При регистрации важно обращать внимание на правила заполнения различных форм, так как ошибки могут вызвать проблемы у одаряемого.
Перед тем, как совершить пожертвование, необходимо знать, как оформляется договор, какой налог платить, а также перечень необходимых документов.
Договор дарения — шаблон, образец
Понятие договора дарения
Предмет договора
Предмет договора включает:
- Все виды движимого имущества. В законодательстве нет четкого перечня таких вещей, поэтому все активы, не входящие в состав недвижимости, считаются движимыми.
- Недвижимость включает землю и все, что с ней связано.
- Права собственности.
Стороны договора дарения
В процессе участвуют две стороны:
Как правильно оформить договор дарения?
Порядок действий
Для проведения процедуры обе стороны должны обратиться к нотариусу, а затем выполнить следующие действия:
- Документы всех присутствующих проверяются, чтобы подтвердить их личность.
- Право собственности владельцев контролируется.
- Имущество осматривается на предмет задержания или ареста.
- продолжается процедура оформления документов на пожертвование.
- Готовый договор подписывается обеими сторонами.
Примечание! После прохождения всех этапов право собственности переходит к новому владельцу. Он, в свою очередь, обязан зарегистрировать свои права в государственном реестре. Только после официального обновления в реестре право собственности вступает в силу.
Какую информацию содержит договор?
Форма договора включает следующую информацию:
Форма договора
Форма договора во многом зависит от объекта пожертвования, его состава и цены. Если предметы домашнего обихода и личного пользования подлежат пожертвованию, можно заключить устное соглашение.
Регистрация недвижимости по закону должна производиться в письменной форме. Оформление и заполнение анкеты необходимо проводить по установленным правилам.
Примечание! После заполнения формы важно получить нотариальное подтверждение. Условия контракта подразумевают правильное составление всех баллов под страхом аннулирования этой карты.
Регистрация договора
После завершения процесса дарения в большинстве случаев требуется еще один шаг: регистрация прав собственности. Дополнительная регистрация требуется только тогда, когда даритель совершает передачу недвижимости или земли.
Если брать другие дела, то по закону регистрация не является обязательной процедурой и дело обходится без нее. В таких ситуациях достаточно подписать договор дарения между обеими сторонами, после чего право собственности переходит к заключенному собственнику.
В случае, если государственная регистрация не проводится, это считается серьезным нарушением закона. Власти имеют право подать заявку на оспаривание пожертвования и впоследствии признать его недействительным.
Поэтому, нужна ли регистрация контракта или нет, решается на основании того, какой предмет подарен. Если регистрация все же требуется, специалисты рекомендуют не затягивать с этой процедурой.
Любая транзакция требует уплаты государственной пошлины или другого вида оплаты.
Хорошо знать! Оформление регистрации прав включает оплату госпошлины, ее размер зависит от того, что передается одаряемому по договору.
В случае оформления недвижимости сумма составит 2000 рублей, эта цифра фиксированная и может изменяться незначительно. Иная ситуация с землей, поскольку регистрация земли может стоить разную сумму.
Необходимые документы
- Подтверждение права собственности.
- Оценка недвижимости.
- Данные о людях, проживающих в рассматриваемой жилой площади.
- Если речь идет о недвижимости, приобретенной в браке, требуется согласие второго супруга.
- Разрешение органов опеки и попечительства, если осуществляется в присутствии несовершеннолетних детей.
Стоимость оформления
На всех этапах процедуры собственник переданного актива должен оплатить три вида услуг:
Примечание! В зависимости от города, в котором проходит процедура, будет меняться и оплата за услуги нотариуса. Для крупных городов работа специалиста обойдется в 2000-10 000 рублей.
Для договора дарения, оформленного нотариусом, предусмотрены следующие ставки:
Бывают ситуации, когда пожертвование не выдается родственнику, и в этом случае стоимость будет немного выше.
В зависимости от стоимости недвижимости:
- Если недвижимость оценивается до 1 миллиона рублей, то считывается 1%.
- От 1 миллиона рублей до 10 миллионов рублей. — 10000 руб. + 0,75% от общей стоимости.
- От 10 млн руб. — 77 500 руб. + 0,5% от стоимости.
Видно, что оформление документа на родственника обойдется намного дешевле. Всего будет выпущено около 4500 рублей. В эту стоимость входят только услуги юриста, будут учтены дополнительные расходы, например, на подготовку акта дарения и его оформление.
Примечание! На самом деле внесение пожертвования — несложная юридическая процедура. Единственный нюанс — правильное заполнение анкеты, а также юридическое сопровождение. Не все люди компетентны в юридических вопросах и могут точно понимать свои права и возможности. Именно поэтому необходимо ознакомиться со всеми этапами процедуры.
