Процедура дарения прав на долю недвижимого имущества подразумевает бесплатное выполнение процесса. Лицо, проводящее эту процедуру, должно составить договор дарения доли в квартире.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Правильность составленного документа еще больше снижает вероятность возникновения неприятных ситуаций, связанных с недвижимостью для нового владельца.
Договор дарения доли квартиры — образец
Как оформить договор дарения доли в квартире?
Право владеть частью имущества подразумевает право дарения своей доли без согласия других совладельцев имущества.
Чтобы соблюсти все законодательные аспекты, необходимо заключить конкретный договор дарения, с помощью которого новый владелец доли может иметь полное основание для дальнейшего отчуждения актива.
Основным правилом заключения такого договора является беспрепятственный переход права собственности. Донором может выступить любой домовладелец, достигший 14 лет.
Примечание! Документ о передаче имущественных прав оформляется в письменной форме и требует нотариального подтверждения законности данного вида договора.
Порядок действий
Чтобы зарегистрировать дарение части недвижимости, вам необходимо выполнить следующий список действий:
Примечание! Если донором является лицо, которому еще не исполнилось 18 лет, необходимо получить дополнительное разрешение на выполнение этого типа процедуры от органов опеки и попечительства.
Необходимые документы
Оформление дарения на часть имущества осуществляется при предъявлении полного пакета документации.
Владелец доли в квартире должен подготовить:
Примечание! В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные типы сертификатов, в зависимости от личных особенностей ситуации, в которой происходит этот процесс дарения части имущества.
Регистрация документа
После составления документа о пожертвовании необходимо подписать нотариуса. Стороны вправе заключить договор самостоятельно, однако без подтверждения нотариуса-специалиста в процессе продления могут возникнуть непредвиденные ситуации.
После заверения договора нотариальной службой необходимо посетить органы государственного реестра и перерегистрировать недвижимость.
Стоимость договора и налогообложение
Процедура оформления подаренного имущества стоит 2000 рублей, также необходимо учитывать, что нотариальные услуги будут стоить от 200 до 500 рублей в зависимости от вида оказываемых услуг.
Примечание! При дарении части имущества между близкими родственниками налог не взимается. Однако оформление договора дарения среди других категорий предполагает налог в размере 13% от оценочной стоимости части имущества.
Содержание и форма договора
Документ составляется в нескольких экземплярах на определенных бланках. Допускается ручной ввод части данных.
Документ должен содержать информацию следующего типа:
Примечание! При оформлении договора особое внимание следует уделить указанию информации о собственности. В документе указывается этажность в доме и, при необходимости, общий размер площади собственности.
Особенности дарения доли квартиры родственникам
При оформлении договора дарения между людьми, являющимися родственниками, необходимо учитывать следующие особенности:
Примечание! Договор о дарении части жилья должен быть оформлен в письменной форме во избежание возникновения разного рода волнений. Соглашения часто могут быть заключены в устной или иной форме, но этот тип подарка не подтвержден и часто является предметом судебного разбирательства.
Дарение квартиры несовершеннолетнему
Оговорка акта о передаче права собственности на часть имущества лицу, не достигшему 18-летнего возраста, должна соответствовать определенным типам характеристик:
Регистрация активов в пользу лиц, не достигших совершеннолетия, требует превентивного обращения в органы защиты для получения разрешения на этот тип регистрации.
Органы опеки и попечительства рассматривают поданное заявление в пользу ребенка и очень часто выносят положительное решение.
Процедура дарения доли квартиры довольно распространена. Многие родственники переоформляют такое имущество на близких, чтобы получить право в дальнейшем им распоряжаться.
Примечание! Чтобы избежать ошибок, специалисты рекомендуют воспользоваться услугами нотариуса, который поможет правильно составить текст документа и сэкономит не только личное время, но и финансовые ресурсы.
