Как правильно составить соглашение о разделе наследства между наследниками?

Совместное владение — это наследство, полученное от двух или более наследников. Если в завещании не указан процент или соотношение участия ко всем участникам, то существует практика мирового соглашения между всеми наследниками.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Что такое соглашение о разделе наследства?

Письменный договор — это одно из договоров, которое вступает в силу после того, как все участники согласились его подписать, по истечении срока наследования (6 месяцев). На этом этапе вам необходимо подать заявление о наследовании.

Независимо от того, что наследодатель завещает (жилая или нежилая недвижимость, транспорт, подразделения), договор может быть заключен только после того, как все документы на право собственности будут на руках.

Будущие наследники, а также получатели, уже оформившие наследство, имеют право:

Это предполагает, что все участники согласны и единодушно принимают этот выбор.

В каких случаях необходимо составить соглашение?

Соглашение заключается при наличии двух и более наследников. До начала разделения это считается общим достоянием.

Следует отметить, что если среди наследников есть несовершеннолетний, то интересы могут представлять его представители или (в случае их отсутствия) опекуны. Достаточно получить письменное согласие или официально заверенную нотариальную доверенность.

Но если наследник и опекун относятся к одним и тем же получателям наследства, опекун не может представлять интересы несовершеннолетнего по отношению к нему.

Исправить это можно в отделе опеки и попечительства или при обращении в суд. Договор или контракт можно заключить только через 6 месяцев, когда все участники завещания известны и нет других претендентов на получение.

Как правильно составить соглашение?

Официальные правила, указанные в договоре, законодательством не предусмотрены. Все получатели имеют право предписывать те условия и пункты, которые они считают необходимыми. Главное обязательство — отсутствие прав потерпевших третьих лиц и серьезных противоречий с законом.

Вы можете изменить размер долей, прописать размер денежной компенсации или все устроить получателю. Воля человека, написавшего завещание, нарушена не будет, так как наследник все равно получит свидетельство о законе, только в разных пропорциях.

Наследование распределяется по долям, независимо от того, использовал ли он эту часть наследства при жизни или нет.

Пример

Супруги Васильевы владели квартирой, но вместе не жили и официально не были разведены. В квартире проживали муж и его мать. После смерти сына квартира и частный дом матери погибшего были переданы по завещанию в общую собственность его жены и матери.

было подписано мировое соглашение о том, что квартира переходит в собственность жены, поскольку она была приобретена в браке и считалась совместно нажитым имуществом, а дом принадлежит матери, поскольку это добрачное имущество ее мужа, которым жена не владеет нечего делать.

Образец соглашения

Не нужно ничего придумывать и искать. Вы можете скачать образец в Интернете, заполнить его и отнести к нотариусу для заверения.

Форма заключения

В зависимости от полученного всеми участниками наследства договор условно можно разделить на три вида:

Самым простым и распространенным является устное соглашение. Он довольно распространен в повседневной жизни, в основном используется, когда наследство не превышает 10 минимальных размеров оплаты труда. Такое наследование встречается редко, так как тип договора также должен быть выражен.

Письменный договор — чаще всего используется при разделе движимого имущества (автомобили, мотоциклы и т.д.)

Заверенный договор с нотариусом подходит не только для раздела недвижимости и различных элементов, но и для финансовых действий, например, уставного капитала или материнской компании.

Содержание соглашения

Пример

Младшая Катя С жила на территории бабушки Елены Петровны С. Родителей у девочки не было, они умерли, когда она была маленькой. Воспитанием девочки занялась бабушка. Когда Кате было 19, умерла бабушка.

У бабушки, помимо квартиры, была дача в хорошем районе. Наследство получили Катя и ее тетя (дочь покойного) Ирина Петровна. По дружескому соглашению Кате досталась квартира, а Ирине Петровне дачный дом. Катя воспользовалась преимуществом перед другим наследником, так как жила там с раннего детства.

Сроки составления и куда подавать соглашение?

После получения свидетельства о собственности договор можно заключить в течение 6 месяцев. В случае изменения квот или количества участников это должно быть прописано в документе и только после этого можно запросить перерегистрацию в Росреестре.

Для связи с вами имейте:

Оформление сопутствующих документов

При испрашивании наследства наследник или наследники представляют нотариусу, открывшему это дело, документы, относящиеся к умершему. Кроме того, есть возможность предъявить справку о совместном проживании, которую можно получить в управляющей компании.

После вступления в наследство возникает необходимость переоформить имущество наследодателя. Сделать это можно при наличии свидетельства о праве на наследство. Сюда вносится имущество наследодателя, подлежащее регистрации.

Второй обязательный документ — договор о разделе имущества. При регистрации в Регистрационной палате требуется выписка из Единого реестра юридических лиц, выданная предыдущему собственнику. При оформлении земельного участка — кадастровый и технический план. Их можно получить в БТИ.

Основные условия при заключении соглашения

Следует отметить, что помимо наследства наследник может получить долги умершего. Стоит тщательно взвесить, так как вам придется отвечать по долговым обязательствам. Доля наследства может быть пропорциональна долгам, поэтому заключать сделку не имеет смысла.

Соглашение заключается при условии согласия всех участников. Если один из участников имеет право преимущественной покупки, он выплачивает денежную компенсацию другим участникам. При невозможности достижения договоренности все вопросы наследования решаются в судебном порядке.