Как правильно выписаться из квартиры и прописаться в другую?

Практически каждому человеку хотя бы раз в жизни приходилось регистрировать куплю-продажу квартиры. Одним из важных условий данной сделки является выписка от предыдущего владельца и всех членов его семьи из проданного имущества.

Эта статья поможет вам разобраться в процедуре регистрации и регистрации на новом месте, даст советы о том, как ее ускорить, а также прольет свет на некоторые особенности этой легальной операции.

Положения жилищного законодательства

Законодательство, регулирующее жилищные вопросы, содержит довольно внушительный перечень причин увольнения гражданина. Это включает:

В одних случаях выписка является добровольной, в других требуется судебное вмешательство. При этом любое лицо, пребывающее или проживающее на территории Российской Федерации, должно в обязательном порядке зарегистрироваться по месту проживания (ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 52-42-1). Итак, после выписки нужно зарегистрироваться.

После смены места жительства в течение 7 дней с момента заселения необходимо пройти процедуру регистрации (ст. 6 упомянутого Закона).

Инструкция к применению

Наиболее распространенная ситуация, когда гражданину необходимо выселиться из одной квартиры и зарегистрироваться в другой, — это продать ее с последующей покупкой нового дома.

При выписке вы должны действовать в соответствии со следующими инструкциями:

1. Обратитесь в паспортный стол по месту нахождения объекта недвижимости с необходимыми документами.
2. Подождите несколько дней для проверки документов (3 дня).
3. Вернитесь в регистрирующий орган и заберите свой паспорт.

Какие документы следует собрать для выписки?

Список документов для снятия с учета очень небольшой. Это включает:

1. Заграничный пасспорт.
2. Декларация.
3. Решение суда (при обязательной выписке).

Регистрируемся в новом месте

Приехав в новый дом, стоит сразу же побеспокоиться о регистрации. И для начала нужно собрать необходимые документы. Обычно на этом этапе у многих граждан возникают следующие вопросы: Что нужно для регистрации? Какие документы требуются?

Все предельно просто и понятно. Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Заграничный пасспорт.
2. Декларация.
3. Основание для регистрации (например, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, социальный договор и т.д.).

За отказ от регистрации предусмотрен штраф, размер которого варьируется от 2 000 до 5 000 рублей (пункты 1 и 2 статьи 19.15.1 КоАП РФ).

Что нужно, чтобы сделать это быстро?

Не у всех есть время и возможность пройти пошаговую процедуру регистрации. Особенно это актуально для тех людей, которые переехали в жилье, находящееся на очень удаленном расстоянии от своего старого места жительства.

На сегодняшний день известно 2 метода, позволяющих быстро выселиться из квартиры и зарегистрироваться в другой.

способ 1 — обратиться в МФЦ, который является учреждением, предоставляющим населению широкий спектр услуг по взаимодействию с государственными органами. Эти организации являются своеобразными посредниками между государством и населением. При этом они работают по принципу «единого окна», что значительно ускоряет весь процесс.

При обращении в МФЦ для одновременной выгрузки и регистрации вам понадобится тот же пакет документов, что и в паспортном столе. Однако вам нужно будет написать два объявления одновременно:

1. Аннулирование регистрации.
2. Зарегистрироваться на новом месте.

Подробнее о том, как снять квартиру через МФЦ, вы можете прочитать в специальной статье, подготовленной нашей редакцией.

В связи с тем, что ВХС и регистрирующие органы взаимодействуют через единую электронную систему, выписку и регистрацию можно произвести за пару дней. Порядок выполнения этой процедуры следующий:

1. Сотрудники МФЦ принимают документы, представленные заявителем.
2. Не позднее, чем через 1 рабочий день после получения данных, они должны быть отправлены в электронном виде в регистрирующий орган.
3. Регистрирующий орган производит выписку и регистрацию не позднее 1 рабочего дня после получения документов из МФЦ.
4. Уполномоченное МФЦ лицо одновременно делает отметку в паспорте гражданина о разгрузке и регистрации в новом жилом помещении.
5. Заявитель забирает свое удостоверение личности в назначенный день.

метод 2 — проведение регистрационных операций через онлайн-сайт «Servizio di Stato.

Используя эту опцию, следует учесть, что она не будет работать и одновременно регистрироваться. Сначала вам нужно будет выполнить первое задание, а затем второе. Однако, поскольку все делается не выходя из дома, также удастся существенно сэкономить время.

Итак, вам нужно сделать следующее:

1. Для начала вам необходимо зайти на сайт «Госуслуги» и зарегистрироваться в личном кабинете (без этого действия вы не сможете пользоваться услугами портала).
2. После входа в личный кабинет необходимо перейти во вкладку «Услуги» и перейти по ссылкам в следующей последовательности: «Паспорта, регистрации, визы» — «Регистрация гражданина».
3. На экране отобразится список услуг для регистрации или выписки. Вы должны выбрать то, что требуется.
4. После этого нужно заполнить заявку и указать данные других документов.
5. Через три дня вы получите уведомление (по SMS или в форме уведомления) с просьбой пойти в паспортный стол, взяв с собой оригиналы документов.
6. Сотрудник регистрирующего органа сверит данные оригиналов с информацией, присланной при подаче заявления, и выдаст паспорт с соответствующей отметкой (на выписке или регистрации).

Общие сведения о том, как снять квартиру с помощью госуслуг, рассказано в этой статье.

Обращаем внимание на нюансы

Планируя покинуть одну квартиру и зарегистрироваться в другой, следует учитывать форму собственности (муниципальная или приватизированная), а также наличие детей до 18 лет. Наличие любого из этих обстоятельств может незначительно изменить порядок выписки и регистрации.

Несовершеннолетний ребенок

Если у вас есть ребенок, вам следует сразу учесть следующие моменты:

Общий алгоритм действий по выписке и регистрации несовершеннолетнего не отличается от обычного. Однако перечень документов, необходимых для проведения этой процедуры, значительно расширяется.

Возможно, вам будет интересна следующая информация: как выписать и зарегистрировать ребенка в другой квартире?

Итак, для выписки вам понадобятся:

1. Заявление отца или матери о выписке.
2. Паспорт родителя и паспорт ребенка (если он у вас уже есть).
3. Свидетельство о рождении (если у вас еще нет паспорта).
4. Разрешение органов опеки и попечительства (если ребенок владеет домом).
5. Право собственности на квартиру (если собственник).
6. Паспорт на новые дома.
7. Лист выезда (заполненный).
8. Документы на новые дома.

Если у ребенка еще нет паспорта, по окончании процедуры выписки родителям выдается специальное свидетельство об аннулировании.

невозможно уволить несовершеннолетнего, указав ложный адрес места регистрации (обычно это делается при отмене регистрации «в никуда»). Ребенку необходимо предоставить другое жилье, которое по своим характеристикам не будет уступать предыдущему.

Чтобы записать ребенка в новый дом, в дополнение к приведенному выше списку будет добавлено следующее:

1. Заявление на регистрацию отца или матери.
2. Лист выезда со старого адреса.
3. Лист прибытия.

Муниципальное жилье

Гражданин (наниматель), проживающий в муниципальной квартире, может в любой момент покинуть ее, отказавшись от договора, заключенного с арендодателем (муниципальным органом).

Также через суд можно сделать выписку из коммунальной квартиры. Это право используется в случае несогласия с прописанным, а также при наличии следующих причин (п. 4 ст. 83 ТК РФ):

По теме выселения из коммунальной квартиры подготовлен специальный материал — рекомендуем ознакомиться.

Стоит отметить, что перечень документов, необходимых для аннулирования ВНЖ в коммунальной квартире, не отличается от перечня документов на приватизированное жилье (см. П. 2.1). Также, если гражданин наоборот захочет зарегистрироваться, то к вышеуказанному списку необходимо будет приложить социальный трудовой договор.

Полезное видео

Заключение

В заключение следует отметить, что при выезде с места нужно побеспокоиться о регистрации по новому адресу. В противном случае вам грозит штраф, а также трудности, связанные с трудоустройством, бесплатной медициной и т.д.

Чтобы максимально упростить эту процедуру, вы можете оформить заказ и зарегистрироваться одновременно, задав 2 вопроса одновременно. При этом следует учитывать нюансы, связанные с наличием несовершеннолетних детей, а также коммунального жилья.