Как присвоить адрес объекту недвижимости?

Как присвоить объект недвижимости адрес?

«Мой адрес — не дом и не улица, мой адрес — Советский Союз…» Если бы проблема с адресом решалась так легко, не было бы никаких проблем.

Однако административное присвоение адреса собственности не происходит в одиночку. Адрес участка, здания или дома — это характеристика, определяющая местонахождение собственности внутри или за пределами населенного пункта.

Конкретный адрес может быть назначен только одному объекту, то есть он должен быть уникальным и не повторяться.

Новоселов многоэтажных домов не особо волнует проблема присвоения адреса жилью, так как это прерогатива промоутера. Он является владельцем здания и поэтому должен решать все административные процедуры. Более серьезные проблемы сталкиваются с владельцами частных домов.

В этой статье мы подробно остановимся на особенностях процедуры присвоения адреса и раскроем все основные проблемы по данной теме.

Когда требуется присвоение адреса

Как присвоить объект недвижимости адрес?

Прежде чем назначать адрес собственности, вы должны связаться с местным правительством. При формировании нового объекта недвижимости кадастровый учет и регистрация права собственности проводятся одновременно по окончании строительства. Зданию присваивается уникальный кадастровый номер и индивидуальный адрес.

Федеральная информационная адресная система — ФИАС проверяет, не повторяются ли адреса. Адрес немедленно заносится в их базу данных, которая находится в открытом доступе. Любой желающий может узнать информацию об интересующей его собственности.

Органы, регулирующие и контролирующие вопросы, связанные с присвоением адреса, предоставляют этот вид услуг бесплатно.

обозначать номер можно не только применительно к жилым домам, но и:

  • складские помещения;
  • автостоянки;
  • этапы;
  • рынки;
  • объекты торговли;
  • офисы.
  • Если объект недвижимости по какой-то причине потерял адрес, его необходимо восстановить: собрать документы, снова зарегистрироваться и внести информацию в госреестр.

    В Москве присвоение адреса осуществляется в Департаменте архитектуры и градостроительства, но процедура немного отличается от общепринятой.

    Нормы закона

    Некоторые люди знакомы с правилами назначения адресов 1221, но не все знают, что это значит. Дело в том, что 19 ноября 2014 г постановлением правительства № 1221 установлены правила присвоения, изменения и аннулирования адресов. Документом утверждены требования к адресной структуре.

    Адресный объект должен быть обозначен в соответствии со следующими требованиями:

      Как присвоить объект недвижимости адрес?

    1. Адрес должен быть уникальным — одно и то же имя не может быть присвоено более чем одному объекту. Исключение составляют случаи, когда новый владелец получил новый адрес вместо отмененной версии. Земля и построенное на ней здание или объект незавершенного строительства также имеют один и тот же адрес.
    2. Адрес должен быть обязательным — абсолютно все объекты недвижимости должны иметь свой адрес.
    3. Законность процедуры — необходимо соблюдать правовую основу в соответствии со всеми положениями, утвержденными постановлением правительства. Адрес необходимо внести в государственный реестр адресов.
    4. Присвоение, изменение и удаление адреса осуществляется бесплатно.

    Куда обращаться за присвоением адреса

    Регламент общепринятых правил требует, чтобы собственник объекта обратился в государственные органы или администрацию населенного пункта, в котором находится здание.

    С этой проблемой сталкиваются сотрудники градостроительных отделов городских администраций. Обращение предполагает сбор и предоставление пакета документов.

    Помимо этого, органы местного самоуправления могут принимать региональные нормативные правовые акты, в которых прописываются условия и документы для получения индивидуального номера для данного населенного пункта.

    Как присвоить объект недвижимости адрес?

    По результатам осмотра и проверки руководство организации выдает приказ о присвоении объекту адреса.

    Перед началом строительства необходимо получить соответствующее разрешение местной администрации или отдела архитектуры.

    Нет никаких обязательств по предоставлению государственных услуг. После выдачи приказа физическому или юридическому лицу выдается приказ о присвоении адреса. Без этого документа объект не сможет получить адресацию. В случае отказа собственнику должны быть также документальные доказательства.

    Перечень документов для присвоения адреса

    После получения выписки из Единого реестра собственности начинается процедура присвоения объекту адреса. Первым делом нужно подготовить документы. Какие документы для этого нужны?

    Без заявления о необходимости присвоить зданию адрес процедура не начнется. Заявка оформляется по принятому образцу. Примеры должны быть общедоступными по месту обращения.

    Также вам понадобятся:

    Как присвоить объект недвижимости адрес?

  • выписка из ЕГРН;
  • когда речь идет о владении частным домом;
  • кадастровый паспорт на объект и земельный участок;
  • договор купли-продажи или иное документальное подтверждение покупки недвижимости;
  • копия разрешения на строительство.
  • Указанный перечень может дополняться в зависимости от региона расположения объекта, принятых локальных актов и факта окончания строительства.

    Дополнительно специалист Росреестра может запросить представление следующих документов:

  • заграничный пасспорт;
  • доверенность.
  • Порядок действий

    В этом разделе представлены подробные инструкции о том, как присвоить уникальный номер конкретному объекту в 2021 году:

      Как присвоить объект недвижимости адрес?

    1. Написать заявление о присвоении адреса на имя главы района или администрации — документ предварительно согласовывается в отделе архитектуры и градостроительства.
    2. Соберите документы по списку. Отправьте документы в административный орган для получения разрешения на присвоение адреса.
    3. Дальнейшие действия зависят от решения администрации, положительного или отрицательного.
    4. Установите флажок, чтобы подтвердить права адресации. Подготовка постановления о присвоении адреса объекту недвижимости. На этот этап согласно Положению отводится 18 рабочих дней.
    5. Получить разрешение на присвоение адресации, которое оформляется документально в соответствии с Правилами.
    6. Постановление согласовывается с проверяющим органом (обычно это госреестр). Внесены изменения в кадастровую базу.

    Адрес дает право собственнику провести практически все юридические процедуры с объектом.

    Получение адреса через Госуслуги

    Услуга «Госуслуги» доступна только зарегистрированным пользователям. Поэтому, если вам удобно получить адрес через этот портал, вам необходимо сначала войти в личный кабинет.

    Как присвоить объект недвижимости адрес?

    Затем в адресной строке справочника введите надпись «Назначить и удалить адрес». Поисковая система перенаправит вас в соответствующий раздел сайта. Здесь вы найдете информацию о стоимости услуги (предоставляется бесплатно) и продолжительности (18 дней), а также другие интересующие вас данные.

    В разделе «Документы» вам необходимо будет заполнить анкету: указать сведения о собственнике, правоустанавливающие документы, данные о геолокации объекта. Следующим шагом будет выбор способа получения документов. Остается только нажать на кнопку «Отправить вопрос».

    Через 18 дней владелец недвижимости получит официальное подтверждение, в котором будет указан перечень документов и орган, в который необходимо будет явиться. Обычно это местное самоуправление.

    Также в личном кабинете можно узнать, есть ли у объекта адрес, где его реальное местонахождение. Услуга доступна не в электронном виде для всех регионов.

    Особенности присвоения почтового адреса

    Установление почтового адреса необходимо как для новостройки, так и для длительной эксплуатации. Вторая ситуация более актуальна при разделе имущества или в результате ошибки в планировочной документации.

    Присвоение почтового адреса осуществляется в отношении следующих объектов:

  • только построен;
  • реконструированные конструкции;
  • доля дома, образовавшаяся после перегородки.
  • Как присвоить объект недвижимости адрес?

    Обычно рассмотрение документов занимает до 18 рабочих дней. Однако процедура может быть приостановлена, если заявитель не предоставил документы в течение 7 дней с момента регистрации обращения. Такая ситуация типична при составлении документации через госуслуги. Процесс может быть приостановлен на срок до 10 дней.

    Решение поручается комиссии, созданной специально при местном исполнительном и распорядительном органе. Результатом его работы может стать положительное решение или обоснованный отказ.

    Уникальный почтовый номер предоставляется вместе с названием улицы перед зданием.

    Зарегистрировать адрес может собственник или его доверенное лицо. Это не сильно влияет на продолжительность процедуры.

    Содержание постановления о присвоении адреса

    Резолюция — это административный документ, который устанавливает весь объем адресной информации, относящейся к объекту или дому. Когда вы запрашиваете этот документ на руки, вы можете получить только заверенную копию.

    В резолюцию вошли следующие пункты:

    Как присвоить объект недвижимости адрес?

  • наименование организации, издавшей заказ;
  • дата и серийный номер;
  • основание проблемы (чаще всего — с целью локализации объекта);
  • административная часть («Назначить и утвердить новый адрес земельного участка такого-то, с такой-то площадью, с таким-то кадастровым номером…., расположенного по адресу: …);
  • срок действия документа (обычно с момента подписания).
  • Изменение и аннулирование адреса

    Изменение адреса возможно при изменении названия региона, в котором находится объект.

    Для проведения процедуры модификации данных вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в Росреестр и написать соответствующее заявление. Также необходимо будет предоставить документы, указанные в соответствующем разделе.

    Отмена ранее полученного адреса возможна при наличии следующих причин:

  • прекращение существования объекта;
  • отказ в кадастровой постановке на основании факта непризнания имущества объектом недвижимости;
  • получить новый адрес.
  • Если причиной является отсутствие недвижимого имущества, аннулирование может быть произведено только после того, как оно было исключено из земельной книги.

    Причины отказа в присвоении адреса

    В адресации объектов недвижимости может быть отказано по следующим причинам:

    Как присвоить объект недвижимости адрес?

  • не было предъявлено требование от собственника или нет доверенности;
  • документы или заявление содержат ложные сведения о заявителе или субъекте;
  • подан неполный или неверный пакет документов;
  • в декларации есть ошибки.
  • Если у гражданина есть основания полагать, что отказ был получен незаконно, он может подать в суд, чтобы заставить БТИ назначить адрес через суд.

    Можно ли отказаться от смены адреса

    Вы не можете отказаться от присвоения дому нового адреса. Но вносить изменения в документы — право собственника, а не обязанность. Это правило отражено в Письме Минэкономразвития № Д23-3687 от 16 сентября 2010 г. При изменении части адреса права собственности остаются в силе.

    Заключение

    Присвоение адреса объекту недвижимости или земельному участку — это, по сути, элементарная процедура. Не требует сбора большого количества документов.

    Со временем процесс не затягивается больше месяца. Государственную пошлину платить не нужно. Также нет никаких дополнительных затрат. По закону государственные услуги данного порядка предоставляются бесплатно.

    Порядок действий собственника зависит от категории, к которой принадлежит недвижимость или земля.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: