Как присвоить адрес земельному участку? - Статьи про российские законы, советы и решения проблем

Чтобы идентифицировать объект недвижимости, зарегистрировать земельный участок в Росреестре и просто найти нужный объект недвижимости, без адреса не обойтись.

При объединении двух и более разделов границы меняются, поэтому вам необходимо изменить детали в адресе. Если адреса на земле нет, его обязательно нужно присвоить.

Как назначается адрес земельному участку в 2021 году?

Содержание

Правила присвоения, аннулирования и изменения адресов
Процедура присвоения земельному участку адреса
Шаг 1. Сбор документов и подача заявления в муниципалитет
Шаг 2. Получение решения
Присвоение адреса дачному участку
Присвоение адреса землям в СНТ
Присвоение адреса в городе
Случаи, когда заявителю может быть отказано
Присвоение адреса через Госуслуги

Правила присвоения, аннулирования и изменения адресов

О порядке присвоения адресов земельным участкам Правительством Российской Федерации утверждены правила присвоения адресов № 1221, утвержденного постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г.

Основные выдержки из этого документа:

присвоение земельных адресов осуществляется в случае подготовки документов территориального планирования в отношении застроенной площади или территории, подлежащей застройке в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

решение уполномоченного органа должно содержать следующую информацию: присвоенный адрес, описание места нахождения, кадастровый номер, адрес и информацию об объектах недвижимости, обнаруженных на сайте;

после принятия решения о присвоении адреса сайту уполномоченный местный орган власти вносит новый адрес в реестр адресов. Срок ввода этой информации — в течение 3 дней с момента принятия решения;

заявление о присвоении адреса земельному участку вправе подать собственник земельного участка или по его инициативе другое лицо, имеющее права на земельный участок: он занимается хозяйственным ведением, оперативным управлением, имеет право на пожизненное наследство или право неограниченного пользования;

заявление о присвоении адреса сайту может быть подано разными способами: в бумажной форме лично в местный административный орган, в виде электронного документа через портал госуслуг;

в случае подачи заявления лично заявитель должен предоставить документ, удостоверяющий его личность;

решение по поданному заявлению о присвоении адреса сайту рассматривается не позднее 18 календарных дней с момента поступления документов в местную администрацию;

при подаче документов через МФЦ срок рассмотрения заявки увеличивается. Этот срок исчисляется с момента подачи работником МФЦ заявления и всех необходимых документов в самоуправление;

решение, принятое по запросу заявителя, передается в порядке, указанном в заявлении (в виде электронного документа, бумажного).

Процедура присвоения земельному участку адреса

Чтобы понять, как назначить адрес земельному участку, следует прочитать следующую пошаговую инструкцию:

Шаг 1. Сбор документов и подача заявления в муниципалитет

Распределение адресов осуществляется специалистами местного самоуправления. Претендент должен подготовить заявление о переуступке.

пишется в произвольной форме от руки с обязательным указанием следующей информации:

кому адресовано — главе муниципального образования / сельского поселения;

реквизиты заявителя — ФИО, почтовый адрес, номер телефона;

название документа — «Заявление»;

текст с указанием присвоить земельному участку адрес, указать кадастровый номер и местонахождение земельного участка;

дата подписания;

список прилагаемых документов.

Какие документы необходимы, чтобы запросить присвоение адреса участку?

Заявитель должен приложить к заявке:

документ, удостоверяющий личность — гражданский паспорт;

паспорт представителя + доверенность;

правоустанавливающие документы на предмет обращения;

разрешение на строительство адресного объекта (если на участке планируется строительство зданий);

кадастровый паспорт.

В зависимости от конкретной ситуации от заявителя могут потребоваться дополнительные документы:

решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое (при необходимости присвоения адреса дому на участке);

кадастровая выписка об объекте недвижимости, снятом с кадастрового реестра (понадобится, если нужно удалить адрес) и др.

Также для присвоения адреса сайту вы можете обратиться в БТИ. Специалист этой организации самостоятельно получит необходимые разрешительные документы, внесет информацию в реестр.

Единственная разница в том, что сотрудник БТИ возьмет комиссию за свои услуги и, обратившись напрямую в местную администрацию, заявителю не придется ничего платить. Если заявителю отказано в присвоении адреса сайту, и это делается незаконно, то он может подать иск, чтобы заставить БТИ присвоить адрес.

Шаг 2. Получение решения

Документы, полученные заявителем, рассматриваются местными властями в течение 18 дней. Если с документами заявителя все в порядке, результатом его обращения станет выдача справки о присвоении адреса земельному участку.

Если по каким-либо причинам в нем отказано, такой отказ обязательно должен быть в письменной форме, в нем должна быть указана конкретная причина отказа.

Если заявитель уверен, что действия местной администрации ошибочны и ему необходимо получить адрес, он имеет право подать жалобу в суд.

Присвоение адреса дачному участку

Многие горожане хотят строить дома на своей земле, а потом там жить. Поэтому неудивительно, что их волнует вопрос: «Можно ли закрепить адрес бездомному участку?».

Для завершения процедуры присвоения адреса заявителю необходимо обратиться в местную администрацию по месту назначения. Впоследствии номер участка станет номером возведенного дома.

Присвоение адреса землям в СНТ

ошибочно полагать, что руководство в СНТ уполномочено присваивать адреса земельным участкам, находящимся в некоммерческих объединениях граждан, садоводческих хозяйствах или дачных участках.

Для присвоения адреса земельному участку собственнику земли необходимо обратиться в территориальный орган местного самоуправления.

Бывают ситуации, когда СНТ не проводит территориальное обследование границ участка. В этом случае присвоить адрес можно будет только после подачи владельцем участка документов на обнаружение и составления акта согласования границ с соседними участками (с соседями).

Присвоение адреса в городе

Назначение адреса в населенном пункте ничем не отличается от назначения адреса для земли за пределами населенных пунктов.

Случаи, когда заявителю может быть отказано

Пункт 40 Положения № 1221 отмечает, что заявителю может быть отказано в присвоении почтового адреса земельному участку, если:

заявка не подана владельцем сайта или кто-либо, действующий от имени владельца, не предоставил необходимые документы;

заявитель подал неполный пакет документов;

документы представлены с нарушением порядка, установленного законодательством Российской Федерации.

Присвоение адреса через Госуслуги

Услуга подачи заявки на присвоение адреса через Интернет доступна не во всех регионах, поэтому перед подачей заявки необходимо проверить эту возможность для конкретной области на региональном портале. Также данная услуга доступна только зарегистрированным пользователям портала госуслуг.

Чтобы заказать услугу присвоения адреса через сайт госуслуг, вам необходимо:

Зайдите на сайт госуслуг https://www.gosuslugi.ru/ в разделе «Квартира, строительство, земля».
Из предложенного списка выберите «Назначение адреса».
Выберите услугу «Выдача решения о присвоении адреса заявителю».
Ознакомьтесь с деталями получения услуги, затем нажмите кнопку «Получить услугу».
Заполните все пункты вопроса, подтвердите согласие на обработку данных, выберите, как заявитель хочет получить ответ на обращение (в электронном виде, на бумаге, по почте).
Если все поля заявки заполнены правильно, система примет заявку на обработку, она будет поставлена в очередь.

Присвоение адреса участку земли означает, что владелец земли должен получить разрешение на присвоение адреса. Вы можете подавать документы лично, через доверенность, по почте, в электронном виде, через МФЦ, портал госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно.