Как приватизировать квартиру через суд?

Бывают ситуации, когда необходимо провести приватизацию квартиры только в судебном порядке. Любой совершеннолетний гражданин, желающий бесплатно приватизировать жилье, может обратиться в суд.

Как приватизировать квартиру через суд?

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Для этого нужно собрать документы и обратиться в госорганы для подачи заявления. Следует помнить, что обращение в суд не всегда помогает, так как существует вероятность отказа в иске.

Основания для приватизации квартиры через суд

Регистрация процедуры в суде происходит в тех случаях, когда человеку было отказано в проведении рутинной операции.

Вот список наиболее частых причин обращения в суд:

  • Наличие незаконной перепланировки. Такая ситуация возникает, когда человек обращается к властям с планом, не соответствующим действительности. В этом случае первым делом нужно составить новую планировку квартиры, а затем заняться приватизацией жилья
  • Обычная процедура — это не организация жилья в определенных условиях. Например, это сервис, или он в общежитии, или в развалинах. Эта проблема решается в судебном порядке.
  • Следующая причина носит более повседневный характер. Один из жильцов квартиры отказывается от участия в приватизации. В такой ситуации эксперты отказываются от приватизации. Единственный вариант — приватизировать только часть квартиры. В самых сложных делах рекомендуется обращаться в суд.
  • можно ли оформить процедуру, если один из зарегистрированных членов в квартире пропал, а остальные жильцы никак не могут с ним связаться? В этом случае провести процедуру невозможно, так как нет согласия не всех жителей. В этом случае стоит подождать 5 лет, после чего пропавший без вести признается мертвым. Только после этого можно рассматривать судебное дело.
  • Какие объекты не подлежат приватизации?

  • имущество в запущенном состоянии;
  • квартиры, расположенные на закрытых территориях;
  • офисная недвижимость. Исключаются только помещения, расположенные на фермах и в фонды социального страхования.
  • Как оформить приватизацию квартиры через суд?

    Порядок действий

    Процедура приватизации включает следующие этапы:

    1. Заявление о претензии подается со всеми необходимыми документами.
    2. Дело рассматривалось в суде два месяца. Затем следует процесс принятия решения.
    3. Если судебный процесс будет успешным и суд даст зеленый свет приватизации, право собственности перейдет в руки истца.
    4. необходимо уплатить государственную пошлину, после чего выдается документ из реестра прав. После этих процедур человек получает свидетельство о праве собственности на жилье.

    Хорошо знать! Если суд вынес решение об отказе, заявитель может снова обратиться в органы власти. Дальнейшие действия зависят от причины отказа. В любом случае человек должен быть готов к тому, что ему придется заново собирать все документы, так как срок их действия очень короткий и обычно не превышает двух месяцев.

    Необходимые документы

    Для оформления приватизации имущества в судебном порядке необходимо иметь под рукой все установленные документы:

  • копии паспортов всех участников судебного процесса;
  • квартирный заказ или социальный договор;
  • отрывок из домашней книги;
  • документ, подтверждающий финансовый и лицевой счет.
  • Примечание! Количество документов может варьироваться в зависимости от сложности процесса. Более точный пакет документов поможет составить специалиста, с которым будет проводиться работа.

    Исковое заявление о приватизации — образец

    Как правильно составить заявление?

    При составлении заявки необходимо указать следующую информацию:

    1. Название и место нахождения суда, в который направляются документы.
    2. Адрес проживания заявителя, его личные данные.
    3. Полная причина апелляции, а также данные о соседе по комнате, если истец хочет уладить отношения с ним.
    4. Если дело открыто по факту нарушения соседом по комнате жилищных правил, необходимо предоставить доказательства нарушения прав.
    5. Текст с вопросом актера.
    6. Другие документы, которые могут понадобиться вместе с жалобой.
    7. Если документы представлены представителем истца, должна быть нотариально заверенная доверенность.

    Оплата госпошлины

    Уплата государственных налогов — важный шаг в любой юридической процедуре. Размер зависит от стоимости квартиры. Минимальная сумма составляет около 400 рублей, если стоимость иска не превышает 20 тысяч рублей.

    Примечание! Максимальная сумма — около 13 тысяч рублей, дополнительно есть 0,5% от стоимости квартиры, но в итоге сумма не должна быть больше 60 тысяч рублей.

    Принудительная приватизация квартиры через суд

    Главное условие процедуры — получение согласия всех вовлеченных сторон, то есть людей, проживающих в квартире.

    Но, как показывает практика, в силу определенных обстоятельств не всегда удается получить такое согласие мирным путем. Причиной тому могут быть разные факторы, например, сложные семейные отношения или нежелание обмениваться жилплощадью.

    Закон гласит, что принудительная приватизация по какой бы то ни было причине недопустима.

    Какие меры рекомендуются в таких ситуациях:

    1. Ознакомьтесь с документами, которые могут подтвердить, что сосед по комнате уже реализовал свое право на приватизацию. В этом случае следует учитывать, что, если отказ в приватизации одобрен, это не засчитывается в счет потери бесплатной регистрации процесса.
    2. Установите контакт с человеком, который не хочет идти на уступки. Обычно этот метод очень эффективен, если найти подход. Главное — не давить на человека, так как в этом случае сделка может считаться обязательной и в дальнейшем будет считаться недействительной.
    3. В экстренных случаях можно спасти человека, имеющего право на приватизацию. Такое решение, если сожитель ведет аморальный образ жизни, приводит квартиру в состояние ЧП или мешает другим членам семьи.

    Примечание! В любом случае, прежде чем принимать радикальные меры, следует постараться все решить мирным путем, немного подождать, так как в большинстве случаев со временем появляется возможность решить массу проблем.

    Основания для отказа в приватизации через суд

    Судебное разбирательство не всегда помогает решить эту проблему, поскольку есть моменты, которые могут служить основанием для отказа суда.

    Это включает:

  • если в квартире была проведена перепланировка, не оформленная в компетентных органах. В этом случае актер должен сначала набросать новый макет;
  • если документ утратил срок действия;
  • если у истца есть задолженность по оплате коммунальных услуг;
  • был ли истец уже участником этого дела;
  • если имущество было завалено фальшивыми документами или в тексте указаны неверные данные.
  • Хорошо знать! Обращение в суд — крайняя процедура, когда обычное решение проблемы невозможно. Многие факторы могут повлиять на ход дела, и в некоторых ситуациях судебный процесс остается для человека последним решением.

    В любом случае сначала нужно понять, в чем может быть причина отказа, и если причина кроется в других соседях по комнате, то постарайтесь решить проблему мирным путем.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: