Как приватизировать квартиру — основные условия

Приватизация — сложный процесс, который занимает определенное время, а также требует сбора и подготовки ряда документов.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Чтобы процесс не затягивался и решение о нем было положительным, необходимо знать множество ключевых моментов и характеристик.

Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна?

Приватизация — это безвозмездная передача права собственности гражданину Российской Федерации на занимаемую жилую площадь, находящуюся в муниципальном или государственном фонде.

Этот процесс необходим:

Для человека стать полноценным владельцем квартиры, для человека это возможность в любой момент:

1. Если в доме будет отселение, право на получение нового жилья.
2. Перепланировка (но по согласованию со всеми необходимыми инстанциями).
3. Зарегистрируйтесь или подпишитесь на третьих лиц.
4. При подаче заявления на получение банковского кредита или другого долгового обязательства закладывайте квартиру.

Общие условия приватизации квартиры

Любой гражданин Российской Федерации, проживающий в квартире на основании соответствующего Договора, вправе принять решение о начале процесса оформления жилья в собственность или о продолжении проживания в качестве арендатора.

Общие условия регистрации собственности:

Порядок действия при проведении

Процесс приватизации включает несколько этапов:

1. Примите совместное решение о необходимости приватизации жилья с учетом всех отрицательных и положительных моментов.
2. Сбор справок и других необходимых документов.
3. Передача заполненного заявления вместе со всеми документами в компетентные органы.
4. Подписание договора и регистрация права собственности (при положительном решении).

Необходимые документы

Для заключения договора необходимы документы:

1. Оригиналы паспортов для участников старше 14 лет и свидетельства о рождении для лиц младше 14 лет.
2. Свидетельство о регистрации брака (при необходимости).
3. Свидетельство о смерти в случае смерти одного из зарегистрированных лиц.
4. Постановление или договор социального займа.

Важно! Если в вашем заказе есть данные из старых документов, вам потребуются сертификаты изменения паспортных данных.

Важно! В отдельных случаях список предоставляемых сертификатов может быть немного расширен.

Подача заявления

Заявление является одним из ключевых документов, необходимых для проведения приватизации. Его особенности:

Примечание: бланк заявления можно получить в жилищном управлении или загрузить в Интернете.

Приложение содержит следующие обязательные пункты:

Важно! В случае ошибки заявки процесс приватизации может занять больше времени, чем ожидалось.

Куда обращаться?

После сбора всей документации и заполнения заявления граждане должны обратиться в жилищный департамент местного самоуправления. Присутствие всех участников приватизации обязательно, в том числе детей старше 14 лет.

Юристы советуют! Если человек по уважительной причине не может присутствовать, требуется нотариальное согласие на приватизацию. Если нет, то соглашения не будет.

Кроме того, уполномоченные сотрудники администрации проверяют наличие и достоверность справок. Если принято положительное решение, рекомендуется заключить договор о передаче жилья в собственность.

Важно! Среднее время, необходимое для проверки документа, составляет около двух месяцев.

Кто имеет право на приватизацию?

Право приватизировать недвижимость:

Требования к жилью для проведения приватизации

Передача права собственности разрешена на любую жилую площадь при наличии заключенного договора социальной аренды, за исключением недвижимости, которая не подлежит приватизации на законодательном уровне.

Ограничения при приватизации

Жилье приватизировать нельзя, в некоторых случаях:

Стоимость процедуры

Для завершения транзакции вам необходимо будет оплатить:

Важно! В каждом регионе свои цены на оформление документов, если справки нужно получить в срочном порядке, цена будет немного выше.

Если требуется нотариальный отказ от участия в сделке или доверенность, это влечет за собой дополнительные расходы.

Регистрация жилья после приватизации

Подписанный договор регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации, земельного кадастра и картографии. Впоследствии квартира официально считается собственностью граждан.

Хорошо знать! эта регистрация длится в среднем один месяц.

После перехода в собственность жилого помещения вместе с правами появляется дополнительная ответственность. Собственники, в первую очередь, несут все расходы по капитальному ремонту, а также обязательство по уплате налога на имущество.

Подведем итоги: