Как приватизировать землю под частным домом?

Сегодня все больше и больше россиян хотят иметь собственный дом, в котором можно жить или управлять семьей. Чтобы стать полноправным владельцем дома, необходимо его приватизировать.

А поскольку дом расположен на определенной земле, чтобы стать владельцем недвижимости, необходимо владеть землей, на которой был построен дом. Для этого необходимо оформить приватизацию земли под частный дом.

Как проходит процедура приватизации земли, какие для этого нужны документы и сколько стоит оформить недвижимость в собственность в 2021 году?

Что такое приватизация земельного участка под частным домом?

Под приватизацией земельного участка понимается безвозмездная передача земли от государственного органа или органа местного самоуправления (города, села, поселкового совета) физическому или юридическому лицу.

Бесплатная приватизация означает, что человек ничего не будет платить за земельный участок государственному органу или органу местного самоуправления. Однако ему все равно придется нести некоторые расходы, связанные с процессом регистрации земли для приватизации.

Виды приватизации земельного участка

Существуют такие методы приватизации земли:

Бесплатная приватизация может быть оформлена на следующие категории земель:

Какие документы нужны для приватизации земельного участка под домом в 2021 году?

Будущий владелец недвижимости должен подготовить внушительный пакет документов, куда положить такие документы:

бесплатно приватизировать землю под частным домом можно только один раз в жизни.

Как приватизировать землю под частным домом? Порядок приватизации

Как начать процедуру приватизации, чтобы все было по закону?

Чтобы правильно приватизировать землю, желательно обратиться за помощью к нотариусу или юристу. Специалист расскажет и поможет разобраться во всех тонкостях приватизационной регистрации.

При этом процесс приватизации выглядит так:

Шаг 1. Сбор документов

Это самый ответственный этап приватизационного процесса. Ведь не во всех документах на дом или земельный участок есть лицо, желающее приватизировать участок.

Например, может не быть кадастрового плана этажа. Поэтому желающий должен пойти в земельный комитет и заказать этот документ. Там же можно получить справку о стоимости земли.

В налоговой инспекции заявителю необходимо получить справку о сумме налога, а также стоимости участка. В отделе технической инвентаризации заявителю необходимо взять справку о стоимости дома, находящегося на участке.

Подготовленные документы передаются в местную администрацию. По запросу заявителя решение принимают компетентные органы.

Шаг 2. Обращение в Росреестр

Когда все документы на приватизацию готовы, собственнику частного дома следует обратиться в территориальное управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

На месте оформите заявку и подайте грамотному сотруднику, обязательно приложив к заявке весь пакет документов.

В случае одобрения заявки заявитель уведомляется о положительном решении. Если заявка была отклонена, необходимо указать причину отказа заявителю.

В течение 1 месяца с момента получения решения он должен устранить все неточности и повторно подать документы на экспертизу.

Шаг 3. Обращение к кадастровому инженеру

Если заявка на приватизацию была одобрена, заявитель должен обратиться в кадастровую компанию и пригласить на место нахождения компетентного сотрудника, который проведет процедуру землеустройства, а также позаботится о кадастровом плане.

Шаг 4. Обращение в земельный комитет местной администрации

После того, как земельные документы подготовлены, заявитель должен подать их в земельный комитет при государственной администрации. На месте с ним заключается договор о безвозмездной передаче земли в собственность.

Сколько стоит приватизации земельного участка под частным домом?

Несмотря на то, что процесс приватизации фактически предполагает бесплатную передачу земли от муниципалитета к физическому лицу, процедура все же требует определенных финансовых затрат со стороны человека.

Преимущество приватизации в том, что человеку не нужно ничего платить за покупку земли — он действительно получает ее бесплатно.

Но за процедуру оформления такой земли придется заплатить:

Как приватизировать землю возле дома, если нет оснований для бесплатной приватизации?

Если установлен публичный запрет на приватизацию земельного участка, передача земельного участка может осуществляться путем его выкупа.

Приватизация с выкупом отличается от обычной покупки земли тем, что земля передается человеку не по рыночной стоимости, а по кадастровой стоимости. Поэтому человек покупает участок в несколько раз дешевле.

Кадастровая стоимость земли устанавливается после вызова на участок эксперта, который проведет оценку и выдаст конкретное решение.

Процедура приватизации земли путем выкупа доступна только в отношении тех участков, которые официально зарегистрированы в кадастровом реестре, а также при наличии у собственника кадастрового паспорта.

Обязательно ли приватизировать землю под частным домом?

Если гражданин желает стать полноправным собственником земельного участка, а также расположенного на нем частного дома, то ему обязательно нужно зарегистрироваться на приватизацию.

Тогда он сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению: он может подарить дом с землей, продать, сдать в аренду, завещать и так далее

Наряду с правами у него есть и обязанности: ему придется платить налоги, использовать сайт по прямому назначению.

Если человек не приватизирует земельный участок, у него практически не будет на него прав. Если, например, возникнет необходимость использовать этот участок для строительства автомагистрали, государство без колебаний заберет эту землю и не выплатит компенсации человеку.

Считается ли приватизированной земля, если дом, который расположен на ней, был приватизирован?

Нет, не в счет. Владельцы приватизированных частных домов не становятся автоматически собственниками земли, на которой эти дома были построены.

Но жители таких построек имеют право пользоваться такой землей бессрочно. У них также есть возможность оформить право собственности на землю, но только после приватизации земли.

Можно ли приватизировать участок, если у жилого дома, расположенного на нем, есть несколько собственников?

Да, в этом случае можно приватизировать землю, но необходимо выполнить несколько требований. Итак, чтобы оформить право собственности на землю, необходимо сначала получить согласие всех совладельцев.

Далее необходимо подать совместное заявление в местную администрацию.

После завершения процедуры приватизации собственником земли станет не один человек, а все люди, являющиеся совладельцами частного дома.

Получается, что земля перейдет в общую общую собственность.

Сроки приватизации земельного участка

Процедура перехода права собственности на землю — длительный процесс, который может длиться от 4 месяцев до 1,5 лет.

В течение этого периода заинтересованная сторона должна собрать внушительный список документов, запросить кадастровые работы, поставить участок на кадастровый учет, получить разрешение от местной администрации на передачу участка во владение и так далее

Процесс приватизации можно ускорить, если обратиться за помощью к определенным компаниям, организациям, которые помогают людям быстро провести процедуру передачи прав собственности. Но нужно быть готовым к тому, что на такие услуги придется хорошо потратиться.

Процедура приватизации земли, на которой расположен частный дом, не представляет собой сложный свод правил, а требует от гражданина знаний и заботы.

Приватизация земли — бесплатная процедура, но за регистрацию земли собственнику придется заплатить от 12 тысяч рублей.