Особенностью выписок Росреестра в электронном формате является их расположение в неудобном для чтения формате XML.
Что это за документ, какая информация в нем зашифрована, как получить информацию из программной версии, как открыть XML-файл Росреестра?
Какие действия предпринять, если графический план не виден в кадастровом плане — обо всем этом пойдет речь ниже.
Основные определения и понятия
Что нам дадут инструкции по открытию XML-файла? Ведь этот формат можно открыть в обычном блокноте и отобразить необходимую информацию. Но совсем другое дело, когда выписку USRN нужно не только открывать, но и распечатывать.
Чтобы не остаться наедине с кучей непонятных кодов, нужно знать основные инструкции. Прочитав эту статью, вы узнаете, как открыть отрывок из XML Росреестра и разберетесь во всех нюансах этой процедуры.
Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии — это Росреестр, один из уровней системы государственного управления, который занимается вопросами недвижимости в стране, реализует законы о правоотношениях и поддерживает единую систему кадастрового учета сделок с недвижимым имуществом.
Формат файла XML — это сокращение от Extensible Markup Language (в переводе «Расширяемый язык» — один из языков программирования). Эти имена указывают на язык разметки, который позволяет хранить большую информацию в сжатой и структурированной форме.
Формат документа — текстовый: он удобен как для чтения, так и для программной обработки. XML позволяет обмениваться информацией между несовместимыми системами. Формат также полезен для оптимизации размера документа.
Хранит каталоги, базы данных, веб-страницы, пользовательские настройки для приложений и программ. Свойства объектов в файле описываются с помощью атрибутов и тегов, устанавливаемых пользователем вручную.
Формат XML содержит информацию, отформатированную определенным образом. Разметка этих документов аналогична HTML, специальному языку, разработанному для страниц сайта. Разница заключается в свойствах и описаниях тегов и атрибутов, которые устанавливаются вручную.
Файлы с этим расширением часто встречаются в виде списков для настройки утилит и программного обеспечения, единых баз данных, для создания аудио и видео каталогов.
В веб-программировании используется файл с расширением sitemap.xml, что в переводе с русского означает «карта сайта». В этот файл веб-мастер вводит адреса всех страниц своего ресурса.
XML-файл, созданный для поисковой системы Google. Считается универсальным, так как создан для удобного обмена информацией между разными программами.
Самые простые способы открыть файл XML
Обычно на компьютере установлено несколько программ, которые могут открывать формат XML. В этих случаях Windows предлагает возможность выбора из ряда ориентированных программ. В Интернете такие файлы открывают роботы поисковых систем, на которые пользователи редко обращают внимание.
Файлы часто открываются через браузер Internet Explorer — такая форма удобна для роботов поисковых систем. Многие программисты понимают все в открытом наборе символов, а нормальный человек — нет. И это важно, потому что файлы с таким расширением содержат текст. Итак, как вы читаете этот тип файлов?
Вы можете попробовать открыть файл с помощью простого текстового редактора, Блокнота. Появится структура кода документа, в которой перечислены адреса статей сайта, время написания и т.д.
Ни первый, ни второй вариант открытия не помогут пользователю управлять документами Росреестра. Так как же открыть файлы, чтобы прочитать их?
Notepad++
Просмотр XML-файлов Росреестра в удобочитаемом формате возможен с помощью бесплатной русифицированной программы просмотра файлов «Блокнот++».
это немного похоже на Блокнот, но с более продвинутыми функциями, разнообразным меню с «Инструменты», «Кодирование», «Макросы», «Поиск» и другие.
Вам необходимо скачать программу с официального сайта и не забыть при установке поменять английский язык на русский.
Notepad ++ не всегда обрабатывает сложный код. Чтобы преобразовать файл в нормально читаемый формат, необходимо в разделе «Кодировки» выбрать «Кодировка UTF-8 без BOM». В этом редакторе вы увидите текст в его обычном виде.
WordPad
Программа похожа на сокращенное слово, только системно. Файл Росреестра можно открыть через WordPad. Текстовая часть кода будет такой же, но пункты меню более обширны. Однако они не особо нужны для этого файла.
Word
Вы можете открывать файлы XML с помощью этого текстового редактора. Программа преобразует коды в ссылки и даты. Большинство пользователей находят этот вариант открытия более удобным, другие предпочитают использовать Notepad++.
Как открыть файл, присланный Росреестром
Неизвестно, почему сотрудники этой службы так мудро относятся к кодировкам отправляемых файлов, но лучший способ открыть XML-файл из Росреестра — это сделать это на самом сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Даже если вы не смогли что-то сделать самостоятельно, вы всегда можете обратиться в службу поддержки.
Вы также можете открыть XML-файл с помощью Office Excel, XML Pad, XML Marker, EditiX Lite Version с расширенной поддержкой синтаксиса для расширенного языка программы.
Программу для просмотра XML-файлов от Росреестра можно найти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Он также содержит подробные инструкции, как открывать и читать отрывки из USRN.
На сервисе можно создать бумажное представление электронного документа и проверить правильность цифровой подписи. Для этого вам необходимо загрузить отправленный XML-файл и нажать кнопку «Подтвердить», затем выбрать функцию «Показать файл».
Если вам нужно проверить подпись, прикрепите XML-файл и полученный с ним файл sig и нажмите кнопку «Проверить».
Импортирование файлов Росреестра
Если вы получили новый XML-файл из ЕГРН от Росреестра, действительный по состоянию на 1 января 2017 года, его необходимо импортировать в другие программы.
Для этого скачайте конвертер Росреестра из XML-файла в PDF на свой компьютер. Затем вам нужно преобразовать файл из нового формата в старый 2015. Полученный файл можно импортировать в любое кадастровое программное обеспечение и распечатать в соответствии с предыдущими шаблонами печати.
Сервис работает бесплатно. Количество конвертируемых файлов не ограничено. Вы также можете узнать, как распечатать файл из разделов конвертера.
вы можете конвертировать следующие типы документов:
Инструкции:
- В конвертере нужно найти кнопку «Выбрать файл» («Обзор»).
- Найдите исходный XML-файл или ZIP-архив, который вы хотите преобразовать.
- Нажмите кнопку «Конвертировать».
- Страница обновится, и появится ссылка для скачивания файла.
- Чтобы сохранить файл на свой компьютер, щелкните ссылку правой кнопкой мыши и выберите «Сохранить по ссылке».
Загружая файл XML, вы автоматически принимаете условия обслуживания. Передача файла на сервер и процесс преобразования могут занять некоторое время, поэтому не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.
Заключение
Чтобы открыть XML-файл, содержащий отрывок из USRN, лучше всего использовать средства Росреестра. Их можно найти на официальном сайте. Инструкции довольно прозрачны.
Также существует конвертер файлов в другие форматы и программы для открытия XML-документов в браузере и на компьютере. Они очень удобны в использовании. Для этого необязательно иметь специальные знания.
