Как происходит выселение из служебного жилья?

При устройстве на работу в госструктурах, сотруднику предоставляется возможность проживать в офисе после оформления вида на жительство. Кроме того, в случае расторжения трудового договора он обязан покинуть государственную жилую площадь. Рассмотрим основные нюансы выписки в такой ситуации.

Особенности процедуры по закону

Сразу стоит уточнить, что служебная квартира (дом) относится к специализированному фонду недвижимости, порядок регистрации и выбытия которого регулируется разделом 4 Жилищного кодекса РФ.

Заселение производится на основании договора аренды этих помещений. В этом случае одной стороной договора является собственник в лице государства (арендодателя), а другой стороной — работник (работодатель) (п. 1 ст. 100 ТК РФ).

Эвакуация из служебного помещения может быть оформлена по следующим причинам:

Возможны два варианта аннулирования: добровольно или через суд по заявлению собственника.

Что делать, если столкнулись с этим?

От того, согласен гражданин с выпиской, зависит дальнейший план действий. Возможны два сценария развития события:

1) Если работник считает, что его выселение из служебного помещения является нарушением закона, он имеет право обжаловать решение собственника в суде.

К этому следует тщательно подготовиться, собрав прочную основу доказательств. Лучше всего доверить такое дело опытному юристу. В суде можно сослаться на следующие обстоятельства:

Абсолютных гарантий того, что суд удовлетворит иск, нет. Многое зависит от обстоятельств конкретного дела. Однако, как показывает судебная практика, зачастую принимается во внимание тяжелое финансовое положение истца и предоставляется отсрочка.

Вам может быть интересна следующая информация: Правила и особенности выселения из общежития.

2) Если у работника нет претензий к арендодателю, его дальнейшие действия должны быть направлены на регистрацию регистрации в другом месте. Это обязательство закреплено на законодательном уровне. За несоблюдение предусмотрена административная ответственность.

Часть 1 ст. 6 Закона РФ от 28.12.13 г. 387-ФЗ прописано, что гражданин должен зарегистрироваться на регистрацию не позднее 7 дней с момента заселения в другую квартиру (дом) для дальнейшего проживания. При отсутствии регистрации нарушителю грозит штраф в размере 2–3 тысяч рублей (п.1 ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Могут ли выселить, если нет другой квартиры?

Закон не запрещает увольнение лица, не имеющего другого места жительства. В этом случае владелец не несет ответственности. Он имеет полное право выселить бывшего подчиненного из служебного жилья.

При этом в п. 2 ст. 103 ТК РФ перечислены некоторые категории граждан, которые не могут быть выселены из государственных помещений без предоставления взамен аналогичного. Это включает:

Это право может быть реализовано только при отсутствии другого места жительства.

Выписка с несовершеннолетним ребенком

выше было отмечено, что служебная квартира выдается работнику на период работы в конкретном государственном учреждении. При этом он имеет право жить там со своими близкими родственниками, даже с несовершеннолетним ребенком.

По окончании трудового договора гражданин должен покинуть государственное жилище вместе с малолетними детьми. Законодательство по этому поводу не содержит никаких запретов (за исключением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).

Также вы можете узнать, можно ли выпустить несовершеннолетнего ребенка из квартиры на ничто, прочитав здесь.

Для выписки ребенка потребуются следующие документы:

1. Декларация.
2. Паспорт ребенка или свидетельство о рождении.
3. Удостоверение личности для отца и матери.
4. Документы на новую жилплощадь (договор купли-продажи, социальная аренда и др).

Стоит отметить, что несовершеннолетнего необходимо сразу зарегистрировать в другом месте, так как его нельзя удалить из регистрационного реестра «в никуда». Нередко работодатель с маленькими детьми просит суд отложить выселение из служебной квартиры до тех пор, пока не будет найден новый дом.

Судебная практика

Рассмотрение в суде споров об отмене регистрации в государственной собственности — довольно частое явление. Например, в реальной жизни есть несколько судебных дел.

В 2011 году руководство Московской области «***» Ленинградской области обратилось во Всеволожский городской суд с иском к Л.Е., Л.Г и Л.А., проживающим в государственной квартире, которая была освобождена А для продолжительность трудового договора.
Требования к запросу:

1. Признать утрату права пользования этой квартирой.
2. Выселить бывшую работницу и ее семью из служебного жилого помещения и уволить их.

Основания для обжалования: отклонение решения суда LE: ходатайство о выселении Л.Е., Л.Г и Л.А было удовлетворено. Остальные вопросы актера были отклонены.

Гражданин Л.Е не согласен с решением суда. Он направил кассационную жалобу в Ленинградский областной суд с ходатайством об отмене этого решения. При этом свою позицию он подтвердил тем, что в Жилищном кодексе РФ нет прямой нормы, указывающей на необходимость выселения из служебного жилого помещения в случае расторжения трудового договора с работником.

Рассматривая жалобу, Ленинградский областной суд вынес решение (от 26.10.11 № 33-5254 / 2011):

1. Оставить решение Всеволожского городского суда без изменения.
2. Требования, изложенные в заявке, не могут быть выполнены.

Для обоснования этого решения ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ, согласно которому аренда офисного помещения заключается на период трудовых отношений. Отсюда следует, что увольнение является правовым основанием для выселения из государственного жилья.

Подробнее о судебной практике по выселению квартир вы можете прочитать в специальной статье, подготовленной нашей редакцией.

В 2015 году руководство ГУП «***» обратилось в районный суд Санкт-Петербурга с иском о выплате компенсации за выселение К.А., К.В и их младшей дочери К.И. Эта жилая площадь досталась им как работникам государственного предприятия. При этом в договоре аренды он числится на кормильца (КА.).

Иск был основан на том, что муж расторг трудовой договор с государственным учреждением и перешел на другую работу. Представители ГУП «…» сообщили суду, что извещения об освобождении квартиры отправлялись арендатору квартиры неоднократно. Однако достичь консенсуса не удалось, и руководство компании решило обратиться в суд.

В свою очередь, адвокат К.А и К.В отметили, что семья находится в тяжелом материальном положении и у нее есть маленький сын. Кроме того, он обратил внимание суда на то, что его жена (К.В.) осталась на прежней работе, и запросил у компании жилую площадь.

По итогам рассмотрения дела судья принял во внимание тяжелое положение семьи и принял решение отложить выселение К.А., К.В и К.И на 6 месяцев.

Полезное видео

Заключение

Жилищная услуга предоставляется гражданам на весь срок действия трудового договора с государством. По ее завершении бывший сотрудник обязан покинуть государственную жилую площадь.
Процедура выписки может быть оформлена в добровольном порядке или в суде (по иску арендодателя).