Как работает ипотека ГП НО «НИКА» в 2021 году: калькулятор, программы и условия

Покупка жилья — основная операция в жизни каждого человека. Но желания не всегда совпадают с возможностями, поэтому на помощь приходят самые разные кредитные и ипотечные программы. Жителям Нижегородской области повезло — на территории их проживания действует компания ГП «НО НИКА», основной целью которой является предоставление гражданам доступного жилищного кредита. Ипотека НИКА — это низкие процентные ставки, проверенные аккредитованные застройщики и уверенность в завтрашнем дне.

Информация о компании «НИКА»

Государственное предприятие Нижегородской области «НИКА» — региональный оператор по реализации, реализации и мониторингу реализации федеральной программы доступного ипотечного кредитования. Оно было создано правительством Нижегородской области в 2003 году. Основная цель предприятия — предоставить нижегородцам возможность купить жилье уже сегодня.

Основными задачами, которые ставит «НИКА», являются:

• повысить доступность ипотеки для всех категорий граждан со стабильным доходом:
• привлечение инвестиций в регион для увеличения доли жилищного строительства;
• более низкие процентные ставки по жилищным кредитам;
• улучшить процесс получения ипотечной ссуды.

ЕСЛИ НЕТ, «НИКА» ежедневно рассматривает обращения граждан и дает консультации по кредитам (понедельник-пятница с 9:00 до 18:00; суббота-воскресенье — выходной). С вопросом, запросом или другим сообщением вы можете связаться по электронной почте [email protected] или по телефону:

• 8-800-200-97-95 — бесплатный номер (звонок бесплатный);
• 8-831-433-69-10;
• 8-831-283-07-30;
• 8-831-428-79-69.

Также вы можете напрямую связаться с Генеральным директором ГП НО НИКА Мухиной Екатериной Владимировной:

• адрес — г. Нижний Новгород, ул. Полтава 26;
• телефон приемной — 8-831-433-69-15;
• электронная почта — [email protected].

Ипотечные программы

Ипотека «НИКА» — это комплекс ипотечных программ, которые позволяют каждому заемщику выбрать наиболее подходящий для себя вариант кредита. Квартиры в новостройках и на вторичном рынке, выгодное рефинансирование и ипотечная программа для военнослужащих, а также кредит под залог имеющейся недвижимости — все это и другие специальные предложения ждут потенциальных владельцев недвижимости в офисах госпредприятия. Нижегородский Ипотечный Корпоративный Альянс в Нижнем Новгороде. Рассмотрим подробнее основные ипотечные программы компании.

Новое строительство

У жителей Нижнего Новгорода есть возможность приобрести жилье в строящихся или уже введенных в эксплуатацию домах. Покупка новостройки имеет ряд неоспоримых преимуществ:

• удобная и современная планировка;
• безопасность;
• комфорт и надежность;
• юридическая чистота;
• значительная экономия.

Кредит на покупку квартиры в новостройке выдается на следующих условиях:

1. Сумма колеблется от 500 000 до 10 000 000 рублей.
2. Срок кредита — от 3 до 30 лет.
3. Минимальный депозит составляет 20% от стоимости выбранного жилья.
4. Процентная ставка — от 8,75 до 9% (зависит от суммы первоначального взноса).

Важно! Годовая ставка может быть снижена на несколько пунктов, если в семье потенциального заемщика воспитываются трое и более детей. Отмена страхования жизни добавит 0,7% к индивидуальной процентной ставке%.

Вторичное жилье

Квартиры на вторичном рынке недвижимости уже имеют собственника, были заселены другими людьми, но это не усугубляет ситуацию, они не теряют ликвидность. Среди преимуществ покупки такой недвижимости:

• удобное расположение;
• развитая инфраструктура;
• близость к необходимым социальным объектам (школы, детские сады, магазины и т д);
• широкий спектр предложений в любом районе города;
• возможность поторговаться с хозяином.

Если заемщик выбрал подходящую жилую недвижимость на вторичном рынке недвижимости, SE NO NIKA предоставит следующие условия кредита:

1. Размер кредита: от 500 000 до 10 000 000 рублей.
2. Срок кредита от 3 до 30 лет.
3. Минимальный депозит составляет 20% от стоимости выбранного жилья.
4. Процентная ставка — от 9 до 9,25% (зависит от суммы первоначального взноса).

У заемщика по данной программе есть два дополнительных варианта:

1. «Переменная ставка». В течение срока кредита процентная ставка меняет значение в зависимости от роста цен и уровня инфляции. В этом случае ежемесячный платеж фиксируется на момент выдачи кредита и не меняется до полного погашения долга. При снижении инфляции срок кредита сокращается.
2. «Легкая ипотека». Оформление всего двух документов доступно заемщикам, которые готовы внести 50% стоимости жилья за счет собственных средств. При этом ставка по ипотеке установлена ​​на уровне 9,5-9,75%.

Рефинансирование

Те, у кого уже есть кредиты в сторонних банках, могут воспользоваться программой рефинансирования SE NO NIKA на следующих условиях:

1. Сумма кредита — от 500 000 до 10 000 000 рублей.
2. Срок составляет от 3 до 30 лет.
3. Минимальный депозит 20%.
4. Процентная ставка — от 8,75 до 9%.

Важно! Процентная ставка снижается после погашения долга в стороннем банке и переоформления обеспечения новому кредитору.

Принимаются обращения граждан, кредитные обязательства которых соответствуют следующим требованиям:

• прошло не менее шести месяцев с момента предоставления кредита стороннему банку, при этом обязательные платежи производились регулярно;
• нет просрочки по кредиту (как незавершенного, так и закрытого на срок более 1 месяца);
• кредит ранее не реструктурировался.

Военный заем

Военнослужащие, являющиеся официальными участниками НИС и имеющие право на получение адресной жилищной ссуды, при обращении в ГП НО НИКА могут рассчитывать на следующие условия кредитования:

1. Сумма кредита — от 500 000 до 2 486 000 рублей (лимит установлен требованиями государственной программы «Военная ипотека»).
2. Срок кредита — от 3 лет.
3. Залог — не менее 20% от стоимости выбранного объекта недвижимости.
4. Процентная ставка 9%.

Важно! Военный имеет право получить ипотеку и приобрести жилье по истечении 3-х лет с момента регистрации в программе NIS. За этот период накапливается сумма, достаточная для внесения первоначального взноса на личный счет солдата. Дальнейшие выплаты будут производиться за счет бюджетных средств до увольнения военнослужащих из рядов ВС РФ.

Целевой заем под залог недвижимости

Если потенциальный заемщик владеет ликвидной недвижимостью (жилой или нежилой), он может оформить выгодную ипотечную ссуду на приобретение:

• квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
• номера;
• частный дом;
• таунхаус;
• нежилые помещения.

Заем обеспечен ипотекой на уже имеющуюся недвижимость. Условия кредита по программе следующие:

1. Сумма кредита: от 500 000 до 10 000 000 рублей, но не более 60% от стоимости обеспечения.
2. Срок кредита — от 3 до 30 лет.
3. Процентная ставка 9,25-9,50%.

Важно! Заемные средства выдаются на покупку конкретной недвижимости, поэтому требуется документальное подтверждение их использования. После этого повышенная процентная ставка снижается на 4 пункта.

Обязательным условием ипотечной программы является страхование заложенного имущества.

Калькулятор Стоимость ₽ Вклад ₽ 30% Срок лет мес Ставка% Доходность Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Потенциальные заемщики на этапе планирования будущего кредита в ГП НО «НИКА» могут воспользоваться услугой ипотечного калькулятора для расчетов. С его помощью можно определить следующие важные параметры кредита:

• общая сумма;
• оптимальный срок кредита;
• удобная ежемесячная оплата.

Для начала расчета вам потребуется ввести следующие данные:

• выбранная кредитная программа;
• стоимость приобретаемого товара;
• ежемесячный доход заемщика;
• желаемый срок кредита;
• размер первоначального взноса.

По результатам расчета намного проще определить, какая сумма ипотеки нужна, сможет ли семья обработать ежемесячный платеж и какова общая сумма переплаты по кредиту.

Порядок оформления ипотеки

Процесс получения средств на покупку жилой недвижимости выглядит следующим образом:

1. Подготовительный этап. Заемщикам необходимо посетить офис ГП НО «НИКА» или позвонить по контактному телефону. Сотрудники компании ответят на все ваши вопросы, а также озвучат перечень документов, необходимых при оформлении ипотеки.
2. Подавать заявление. Анкета должна быть заполнена для того, чтобы заявители предоставили документы, подтверждающие личность заемщика и уровень дохода.
3. Сборник документации по недвижимости. После одобрения заявки нужно подготовить пакет документов на выбранную квартиру или дом.
4. Заключать сделку. Если все этапы пройдены и согласование получено, устанавливается дата подписания кредитного договора и регистрации сделки с недвижимым имуществом в Росреестре.

Документы

Документальная часть оформления ипотеки — важный и ответственный этап, потому что отсутствие справки может прервать всю сделку. В перечень необходимых квалификаций входят:

• российский паспорт;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• СНИЛС;
• военное удостоверение личности;
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• паспорт продавца недвижимости;
• свидетельство о регистрации права собственности на выбранную квартиру или дом;
• документы на право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, наследство и др);
• результат оценочного экзамена;
• кадастровый паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• выписка из домовой книги о регистрации в объекте жилой недвижимости.

В любом случае список может измениться (например, для военнослужащих или сотрудников МВД, при использовании материнского капитала и т.д.), Поэтому необходима предварительная консультация с сотрудниками НИКА».

Условия ипотечного обслуживания

На этапе планирования покупки недвижимости необходимо ознакомиться с условиями обслуживания ипотеки в «НИКА»:

1. Никаких дополнительных комиссий за открытие ипотечного счета и завершение транзакции.
2. Возможность полного или частичного погашения долга.
3. Основным условием успешного исхода кредита является необходимость выплаты ипотечного кредита во избежание применения штрафных санкций и продажи ипотечных активов (можно указать сумму долга, дату и размер следующего оплата в личном кабинете заемщика ГП НО НИКА»).

Среди доступных способов погашения долга:

• наличными в отделениях банка ВТБ 24, а также удаленно через систему ВТБ24-Онлайн»;
• с помощью онлайн-банкинга любого финансового учреждения;
• наличными или по безналичному расчету в любом банке (потребуются реквизиты кредитного договора и банк получателя).

Погашение долга

Если заемщик не может полностью выполнить свои финансовые обязательства, ГП «НО НИКА» имеет право применить следующие меры по взысканию долга:

• применение штрафа за просрочку, проценты;
• предложение о перерасчете и реструктуризации долга (увеличение срока кредита и снижение ежемесячной финансовой нагрузки);
• продажа имущества в залог в счет погашения общей суммы долга и процентов за весь период использования заемных средств.

Плюсы и минусы ипотеки в «НИКА»

К преимуществам кредита в НИКА можно отнести:

• низкие процентные ставки;
• долгосрочные кредиты;
• участие государственного капитала;
• большие суммы кредитов;
• большой выбор аккредитованных девелоперов и объектов недвижимости;
• широкий выбор ипотечных программ для разных категорий заемщиков.

К минусам ипотечных программ этой компании можно отнести:

• потребность в высоком доходе;
• большое количество документов для регистрации;
• ограниченный регион приобретения недвижимости (только Нижегородская область).

Ипотека SE NO NIKA — прибыльный и безопасный бизнес для тех, кто имеет стабильное финансовое положение и готов добросовестно выполнять свои долговые обязательства.

Подробнее о том, как работает социальная ипотека и кто такие ипотечные брокеры, можно узнать из специальных постов.

Напоминаем, что записаться на бесплатную консультацию к специалисту можно прямо на нашем сайте. Просто заполните форму онлайн-консультации.