Как составить акт приема-передачи квартиры по договору дарения?

Гражданин, владеющий имуществом, может распоряжаться им по своему усмотрению. Он может продать его, унаследовать, сдать в аренду и даже отдать.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Есть несколько способов перехода права собственности от одного человека к другому:

1. По наследству.
2. С договором купли-продажи.
3. С аннуитетным договором.
4. С договором дарения.

Договор дарения в последнее время стал очень популярным в России. Во-первых, это выгодно с финансовой точки зрения, в отличие от другого вида передачи собственности, и в основном это происходит между близкими людьми.

Примечание! На акт дарения составляется акт приема-передачи вещей. Этот акт позволит отменить спорные моменты, когда третьи лица хотят оспорить соглашение о подарке.

Что такое акт приема-передачи квартиры при дарении?

Акт к договору дарения — это дополнительный документ, которым вы можете подтвердить факт передачи и получения определенного имущества. Наличие такого акта позволяет избежать спорных вопросов и доказать законность договора дарения.

На практике это часто случается. Всегда найдется недовольная сестра, которая сочтет несправедливым, что ее отец сделал такой щедрый подарок ее младшему брату, а не ей, и попытается найти лазейку, чтобы оспорить решение отца.

Чаще всего в иске указываются следующие утверждения:

1. Гражданин не отчитался за свои действия.
2. Гражданин подписал договор под давлением.
3. Гражданина обманули при заключении договора.

Примечание! Он оформляется только в письменной форме и не требует заверения. Достаточно безопасности в Rogreestr или MFC. Акт оформляется в количестве лиц, участвующих в процессе составления договора.

Нужен ли акт приема-передачи квартиры по договору дарения?

Этот документ не является обязательным, но он значительно повышает законность акта. Если в акте дарения указано, что у обеих сторон нет спорных вопросов и акт подтверждает факт перехода права собственности, процесс дарения будет считаться завершенным. Последним шагом будет регистрация собственности через Rogreestr или MFC.

Акт приема передачи квартиры при дарении — образец

Как оформить акт приема-передачи квартиры при дарении?

Акт является своеобразным подтверждением перехода права собственности. Поэтому следует подробно объяснить: от кого, кому и какое имущество было передано. Строгой формы для заполнения нет, но текст должен быть емким, информативным, с точными данными и перечнем документов.

Если одних документов и справок недостаточно, заключение договора лучше отложить и вернуться к нему позже. Эти документы проверят сотрудники учреждения, в котором будут регистрироваться права собственности. Гражданину могут просто отказать в выдаче справки.

Примечание! Почерк должен быть разборчивым. Текст без ошибок и сокращений. Достаточно неправильного номера в паспортных данных, чтобы сделать его недействительным. Если составители не уверены, правильно ли составлен документ, лучше всего обратиться за консультацией к специалисту.

Содержание акта

1. Назначение документа прописано. Дата и место написания.
2. Паспортные данные всех участников процесса.
3. Затем следует описание подаренного имущества. Вся документация с номерами и датами оформлена. Площадь собственности, адрес и даже интерьер съедали жилую площадь, которая была представлена ​​мебелью. Укажите, что все оригиналы документов доставлены, а также ключи и квитанции.
4. Указана точная дата и время перехода права собственности.
5. Если в жилом помещении есть недостатки или захламленность, то это необходимо прописать. Своей подписью лицо, принимающее подарок, подтверждает, что он согласен принять недвижимость с имеющимися проблемами и решить их.
6. Отсутствие спорных моментов среди участников процесса.

Какие данные содержит документ?

Куда обращаться?

После того, как условия приема и передачи права собственности пройдены, операцию можно считать завершенной. Формально имущество больше не принадлежит дарителю. Остается только переоформить право собственности на нового владельца.

Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующей заявкой и необходимой документацией. Только после регистрации прав он сможет полностью распорядиться подаренным имуществом.

Примечание! Адреса и номера телефонов этих учреждений можно найти в Интернете или через справочную службу города. Стоит уточнить программу их работы.

Необходимые документы

Заявление необходимо оформить в МФЦ или Росреестре. Это должно быть написано дарителем. Нет определенной формы. Записываются личные данные и реквизиты регистрирующего органа. В заявлении содержится запрос на подтверждение прав нового собственника.

При возникновении такого вопроса специалист Росреестра или МФЦ обязательно спросит владельца, изменилось ли его решение.

Затем оплачивается госпошлина и к общему пакету документации прилагается квитанция:

1. Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность обоих участников процесса;
2. Свидетельство о праве собственности;
3. Пожертвование (3 экз);
4. Свидетельство о регистрации квартиры;
5. Справка о количестве человек, числящихся на жилплощади;
6. Кадастровый паспорт.

Примечание! При предварительной отправке документов для регистрации прав может потребоваться наличие при себе копий всех документов.

Сроки и стоимость

Чтобы оформить акт и дарственную, вам потребуется уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Росреестр регистрирует права в течение одной недели. МФЦ чуть дольше, 9 дней.

Также придется заплатить за свидетельство о праве собственности. Стоимость составит 1000 руб. Другие расходы могут возникнуть, если вы решите заверить акт приема-передачи и договор дарения через нотариальную контору.

Стоит ли составлять акт, каждый должен решить самостоятельно. Если гражданин уверен, что соглашение не будет оспорено, то он может обойтись без него. С другой стороны, акт не требует много времени и вложений, поэтому составлять его необходимо только из соображений безопасности.

Примечание! Этот акт актуален, если передаются в дар ценные вещи или предметы домашнего обихода. Позже будет легче доказать, что вещь действительно принадлежит правому человеку. На практике были случаи, когда акт и акт были заверены нотариусом, а также были внесены в акт данные на фотографиях отдельных предметов, также заверенные.